2025年度農村宅基地房買賣合同（農村電商服務站建設）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村宅基地房買賣合同（農村電商服務站建設）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同履行期限二、標的物1.房屋基本情況2.宅基地情況3.房屋權屬證書4.土地使用權證5.房屋配套設施三、交易價格及支付方式1.交易價格確定2.付款方式及時間3.付款方式變更4.逾期付款責任四、房屋交付1.交付時間及條件2.交付地點及方式3.交付質量要求4.交付驗收五、產權轉移1.產權轉移手續(xù)2.產權轉移時間3.產權轉移費用4.產權轉移風險六、稅費承擔1.稅費承擔原則2.稅費計算方法3.稅費支付時間4.稅費變更七、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責任4.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標志4.合同生效后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農村宅基地房買賣合同（農村電商服務站建設）2.合同雙方基本信息：a.出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式b.買受方名稱、地址、聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止6.合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號二、標的物1.房屋基本情況：a.房屋坐落位置b.房屋結構c.房屋面積d.房屋建成年代2.宅基地情況：a.宅基地面積b.宅基地使用權類型c.宅基地使用期限3.房屋權屬證書：提供房屋所有權證及土地使用權證復印件4.土地使用權證：提供土地使用權證復印件5.房屋配套設施：列出房屋內的配套設施，如水電、燃氣、通訊等三、交易價格及支付方式1.交易價格確定：經雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣____元整。2.付款方式及時間：a.買受方應于合同生效之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%作為定金。b.余款應在房屋交付后____個工作日內支付完畢。3.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.逾期付款責任：買受方逾期付款，每逾期一日應向出賣方支付____%的違約金。四、房屋交付1.交付時間及條件：出賣方應于合同生效之日起____個工作日內將房屋交付給買受方。2.交付地點及方式：房屋交付地點為____市____區(qū)____街道____號，交付方式為直接交付。3.交付質量要求：房屋交付時，應符合國家相關建筑質量標準，并符合合同約定的使用要求。4.交付驗收：買受方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起____個工作日內向出賣方提出。五、產權轉移1.產權轉移手續(xù)：雙方應共同辦理房屋產權轉移手續(xù)，并承擔相關費用。2.產權轉移時間：雙方應在房屋交付后____個工作日內完成產權轉移手續(xù)。3.產權轉移費用：雙方應各自承擔產權轉移過程中的稅費及其他相關費用。4.產權轉移風險：因產權轉移過程中產生的風險由雙方各自承擔。六、稅費承擔1.稅費承擔原則：稅費承擔按照國家相關規(guī)定及合同約定執(zhí)行。2.稅費計算方法：稅費計算方法詳見附件《稅費計算明細》。3.稅費支付時間：稅費應在辦理產權轉移手續(xù)時支付。4.稅費變更：如稅費政策發(fā)生變化，雙方應按新的政策執(zhí)行。七、違約責任1.違約行為定義：包括但不限于逾期付款、逾期交付、隱瞞房屋瑕疵等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算：違約金按逾期天數(shù)或違約行為性質計算，具體金額詳見附件《違約金計算明細》。4.違約糾紛解決：違約糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及合同約定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非合同另有約定。九、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、產權轉移等。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，處理未盡事宜。3.合同終止責任：合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)。十一、其他約定事項1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。2.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件與本合同如有沖突，以合同附件為準。4.合同解釋：合同條款如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署人：____（簽名）2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章十四、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經____市____區(qū)____街道____號的人民法院或仲裁委員會確認。2.合同生效日期：自合同簽署之日起生效。3.合同生效標志：合同雙方簽字蓋章，并經相關機構確認。4.合同生效后的處理：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。出賣方（簽名）：________________買受方（簽名）：________________附件：1.稅費計算明細2.違約金計算明細多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的房屋維修責任條款：a.在合同履行期間，房屋的日常維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔。b.甲方應確保房屋的設施設備正常運行，如發(fā)生故障，甲方應負責及時修理。c.甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保居住安全。2.甲方主導下的房屋用途限制條款：a.買受方購買房屋后，僅可用于農村電商服務站建設，不得改變房屋用途。b.如買受方擅自改變房屋用途，甲方有權要求恢復原狀，并追究買受方的違約責任。3.甲方主導下的房屋增值收益分配條款：a.房屋在合同履行期間增值部分，甲方享有____%的收益權。b.房屋出售時，甲方有權參與收益分配，具體比例由雙方另行協(xié)商。4.甲方主導下的房屋租賃條款：a.甲方有權在買受方未履行合同義務的情況下，將房屋出租給第三方。b.甲方出租房屋所得租金，應扣除合理費用后，剩余部分作為買受方的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的房屋裝修條款：a.買受方有權對房屋進行裝修，但需事先征得甲方同意。b.裝修過程中，買受方應確保不損害房屋結構安全，并遵守相關法律法規(guī)。2.乙方主導下的房屋使用限制條款：a.買受方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約。b.買受方不得在房屋內從事違法活動，如需進行經營活動，應取得相關部門的許可。3.乙方主導下的房屋維修責任條款：a.在合同履行期間，房屋的日常維修和保養(yǎng)責任由買受方承擔。b.買受方應確保房屋的設施設備正常運行，如發(fā)生故障，買受方應負責及時修理。4.乙方主導下的房屋增值收益分配條款：a.房屋在合同履行期間增值部分，買受方享有____%的收益權。b.房屋出售時，買受方有權參與收益分配，具體比例由雙方另行協(xié)商。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款：a.中介服務費用由買受方承擔，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介服務費用支付方式為：合同簽訂后____個工作日內支付____%作為定金，房屋交付后支付剩余____%。2.中介保密條款：a.中介應對買賣雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.如中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.中介責任條款：a.中介應在合同履行過程中，協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)，確保合同順利履行。b.如中介未履行職責，導致合同無法履行或造成損失，中介應承擔相應的責任。4.中介傭金退還條款：a.如因中介原因導致合同解除，中介應退還買受方已支付的定金。b.中介退還定金的具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.稅費計算明細5.違約金計算明細6.中介服務協(xié)議7.裝修方案及效果圖（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買受方未按時支付房款；b.出賣方未按時交付房屋；c.買受方擅自改變房屋用途；d.任何一方未履行合同約定的維修責任；e.任何一方未履行合同約定的保密義務；f.任何一方未履行合同約定的協(xié)助義務。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任；b.違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)；c.違約行為的認定需由雙方協(xié)商一致或由人民法院或仲裁委員會判定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體建設用地。2.土地使用權證：證明土地使用權人依法享有土地使用權的法律憑證。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。5.保密義務：指合同當事人對合同內容和其他相關秘密信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決