薪酬福利制度

1、附件1薪酬福利實施辦法（2015版）第一節(jié)總則第一條根據(jù)*地產(chǎn)崗位績效工資實施辦法等規(guī)定，結合物業(yè)行業(yè)特點、薪酬水平及公司實際情況，制定本辦法。第二條實施范圍（一）中建物業(yè)全體員工，包括自有員工、勞務派遣員工、其他用工及非全日制用工。（二）公司領導班子成員薪酬標準由中建信和地產(chǎn)另行核定，不執(zhí)行此辦法，相關保險福利執(zhí)行此辦法。第三條薪酬設計原則（一）公平合理的原則；（二）有效激勵的原則；（三）利于考核的原則。第二節(jié)薪酬內容第四條依照物業(yè)行業(yè)的特點，公司按崗位類別將薪酬結構劃分為兩大類：即管理類、操作服務類（包括工程、安全、客服、保潔、綠化等崗位）。（一）管理類薪酬內容管理類崗位參照局相關辦法執(zhí)行

2、。包括：1崗位工資（包括基本工資、績效工資）；2. 津補貼；3. 效益工資；4. 專項獎勵；5. 保險福利。（二）操作服務類薪酬內容1. 崗位工資（包括基本工資、考核工資）；2. 延時工資；3. 工齡工資；4. 保險福利。第五條薪酬具體內容（一）基本工資：根據(jù)任職要求及確保員工基本生活所需而確定的報酬。（二）績效工資：通過對員工的工作業(yè)績、工作態(tài)度、工作技能等方面的綜合考核評估而確定的報酬，并以科學的績效考核辦法為基礎。（三）效益工資：企業(yè)依據(jù)經(jīng)營管理的情況，結合員工個人的工作表現(xiàn)，回饋給員工的額外性工資。效益工資由企業(yè)年終根據(jù)效益情況確定。（四）考核工資：根據(jù)操作類、服務類崗位人員工作完成情

3、況而確定的報酬，通過日考、周考、月考確定最終發(fā)放標準。（五）延時工資：操作類、服務類崗位人員因延長工作時間的一種補助性工資。（六）津補貼：是對相應崗位，或工作的地域性及個人能力的一種補貼。包括遠征津貼、企業(yè)年功津貼、特殊津貼、專業(yè)技術津貼等。（七）保險福利：保險是指按相關規(guī)定給員工建立的保險和住房公積金等。福利是指企業(yè)根據(jù)實際情況給員工建立的內部福利制度，包括帶薪年休假、公費體檢、員工培訓等。第三節(jié)薪酬標準及計發(fā)第六條崗位工資（一）崗位工資設置管理、操作與服務兩大類別，按照面積將項目分為大、中、小三個等級，并根據(jù)新老區(qū)劃分確定各崗位工資標準。1. 大型項目新區(qū)：（1）住宅類項目在30萬平方米以

4、上。（2）辦公樓項目在6萬平方米以上。（3）商業(yè)類項目（含商場、寫字樓、公寓于一體的項目）在20萬平方米以上。老區(qū)：住宅類項目在30萬平方米以上。2. 中型項目新區(qū)：（1）住宅類項目在15-30萬平方米之間（含30萬平方米）。（2）辦公樓項目在4-6萬平方米之間（含6萬平方米）。（3）商業(yè)類項目（含商場、寫字樓、公寓于一體的項目）在10-20萬平方米以下（含20萬平方米）。老區(qū)：住宅類項目在10-30萬平方米之間（含30萬平方米）。3. 小型項目新區(qū)：（1）住宅類項目在15萬平方米以下（含15萬平方米）。（2）辦公樓項目在4萬平方米以下（含4萬平方米）。（3）商業(yè)類項目（含商場、寫字樓、公寓于

5、一體的項目）在10萬平方米以下（含10萬平方米）。老區(qū)：住宅類項目在10萬平方米以下（含10萬平方米）。4項目如分期接管，原則上從次年1月按接管實際面積進行調薪。5. 早期介入項目待遇原則上按中型項目確定。（二）各崗位歸級與工資標準根據(jù)局及地產(chǎn)相關要求，結合項目大小、個人職務級別、工作年限確定各崗位工資標準。分為管理人員崗位工資標準、操作服務人員崗位工資標準。（三）主持工作人員待遇1. 部門副職主持部門工作的按部門正職的90%發(fā)放。2. 項目副經(jīng)理主持項目工作的按項目正職的90%發(fā)放。3. 經(jīng)理助理主持部門或項目工作的按正職的75%發(fā)放。第七條企業(yè)年功津貼（一）企業(yè)年功津貼適用范圍。與本企業(yè)簽

6、訂了一年期限以上勞動合同的自有員工，在本企業(yè)工作滿3年后開始享受。（二）計算企業(yè)年功津貼的工作年限。1. 本企業(yè)工作年限是指在中建系統(tǒng)內單位和在部隊工作的連續(xù)工作時間。2. 中間離開五局和中建系統(tǒng)（指終止或解除勞動關系的人員）的，以最后一次回五局工作時間重新開始計算工作年限，以前在五局的工作時間不予計算。3在中建系統(tǒng)內單位和在部隊工作年限按周年計算。（三）企業(yè)年功津貼發(fā)放標準見下表：工作年限每月年功津貼金額15年以內（本企業(yè)連續(xù)工作年限-3）X10元15年以上（本企業(yè)連續(xù)工作年限-15）X15元+120元（四）企業(yè)年功津貼從每年1月1日起計算調整，按月發(fā)放。（五）公司新區(qū)項目其他用工人員中的操

7、作服務人員工齡工資參照員工崗位等級管理辦法執(zhí)行。第八條遠征津貼（一）遠征津貼的適用范圍為：與企業(yè)簽訂一年期限以上勞動合同的自有員工中，已婚人員不能與配偶團聚的，未婚人員不能與父母團聚且在長沙總部以外地區(qū)工作的；但因工作需要在長沙市、株洲市、岳陽市、湘潭市、衡陽市工作的員工不享受遠征補貼。（二）已婚人員遠征津貼，根據(jù)離配偶所在單位或居住地的距離長短確定。未婚人員遠征津貼，根據(jù)離長沙總部所在地的距離長短確定。遠征人員第一年遠征津貼標準見下表：距離（火車或長途汽車）第一年遠征津貼標準400-800公里300元/月800-1200公里400元/月1200公里以上500元/月（三）新錄用髙校畢業(yè)生（自有

8、員工）期間遠征期間全額發(fā)放,派遣員工遠征期間按自有的50%標準發(fā)放。（四）享受遠征津貼的自有員工，在外地工作年限每增加一年，遠征津貼標準每月增加100元，增加的遠征津貼標準最髙為500元/月。在外地工作年限從2010年1月1日起計算。多次遠征的，在外地工作年限可以累計計算。（五）遠征津貼從每年1月1日起計算調整，按月發(fā)放。（六）派往省外的自有員工可享受物價補貼，標準參照地產(chǎn)執(zhí)行。第九條特殊津貼執(zhí)業(yè)資格津貼。對在中建物業(yè)注冊的執(zhí)業(yè)資格人員津貼標準為注冊物業(yè)管理師200元/月，注冊會計師、注冊安全工程師100元/月。第十條薪酬發(fā)放1.崗位工資套級（1）員工工資實行以崗定薪，崗變薪變，各崗位工資按崗

9、位評價歸級的結果分別套入相應崗位級別，見湖南中建物業(yè)管理人員崗位工資套級表。（2）一般管理人員崗位工資綜合“崗位級別與個人職務級別”進行套級：年限職務級別最低工作年限（年）其它要求博士碩士本科大專中專及以下六級371012近兩年未被考核為“C”或“D”，且至少有兩次考核結果為“A”。七級25810近兩年未被考核為“C”或“D”，且至少有一次考核結果為“A”。八級1368近兩年未被考核為“C”或“D”。九級246十級1248十一級見習期滿備注：對于特別優(yōu)秀的人才，經(jīng)所在單位班子集體研究，可給予破格晉升。（3）個人職級低于或等同于崗位工資套級表規(guī)定的崗位職級的以個人職級為準；個人職務級別髙于崗位公

10、司套級表規(guī)定崗位職級的，工作五年以下的以崗位職級為準；工作五年以上10年以下的可上調一級；工作十年以上的可上調二級。(4) 員工職務級別與崗位級別對應的，按該崗位對應工資級別的最低級執(zhí)行；員工職務級別髙于崗位級別的，在該崗位對應工資級別范圍內相應髙套工資級別，但不能突破上限；員工職務級別低于崗位級別的，實行崗位代理，在該崗位對應工資級別的最低級基礎上，低套1-2級執(zhí)行。2. 崗位工資級次套入(1) 崗位工資級次一般按對應崗位級別套入第一級，但在同一崗位任職2年以上且考核合格的員工，可以髙套一級：在同一崗位任職4年以上且考核合格的員工，可以髙套兩級；在同一崗位任職6年以上且考核合格的員工，可以髙

11、套三級。在同等級或降級輪換崗位，可連續(xù)計算任職年限。中建五局系統(tǒng)內同類同級別崗位的任職年限可以合并計算崗位任職年限。(2) 對工作表現(xiàn)和業(yè)績突出員工，經(jīng)所在單位領導班子研究，可按不超過員工總數(shù)的5%的比例在所在崗位工資級別內髙套級次。3. 崗薪級次每年4月1日起計算調整。4. 操作員工工資標準具體見湖南中建物業(yè)工勤人員崗位工資分布表。(二)發(fā)放比例和兌現(xiàn)系數(shù)1基薪按每月出勤天數(shù)計發(fā)，管理人員和自有員工操作人員按21.75天計算；操作員工、管家出勤天數(shù)按30天計算。2管理人員：考核結果為A的員工，按照所在檔的績效薪標準乘以1.2的系數(shù)發(fā)放績效薪;對考核為B的員工，按照所在檔次的績效薪乘以1的系數(shù)

12、發(fā)放績效薪;考核結果為C的員工，按照所在檔次的績效薪乘以0.8的系數(shù)。具體以地產(chǎn)總部當年考核文件為準。3管家：根據(jù)信和貼心管家考核實施暫行辦法，月度考核結果做為發(fā)放員工考核工資的直接依據(jù)：（1）考核得分在90-100分的員工，本月發(fā)放100%的考核工資。（2）考核得分在80-89分的員工，本月發(fā)放90%的考核工資。（3）考核得分在70-79分的員工，本月發(fā)放80%的考核工資。（4）考核得分在60-69分的員工，本月發(fā)放70%的考核工資。（5）考核得分在60分以下的員工，本月發(fā)放50%的考核工資。4班長及操作服務人員：根據(jù)湖南中建物業(yè)操作服務崗位工作考核辦法，日度考核結果作為發(fā)放操作服務員工考核

13、工資的直接依據(jù)：（1）考核得分在90-100分的員工，本月發(fā)放100%的考核工資。（2）考核得分在80-90分的員工，本月發(fā)放90%的考核工資。（3）考核得分在70-80分的員工，本月發(fā)放80%的考核工資。（4）考核得分在60-70分的員工，本月發(fā)放70%的考核工資。（5）考核得分在60分以下的員工，本月發(fā)放50%的考核工資。（三）發(fā)放時間根據(jù)各崗位的特點，薪酬發(fā)放的時間分為兩類，即按月發(fā)放和按半年發(fā)放。1.按月發(fā)放：（1）各崗位工資實行按月發(fā)放薪酬，即每月的10日左右（遇節(jié)假日順延）發(fā)放上月的工資。（2）管理類按月發(fā)放基本工資，績效工資根據(jù)考核結果予以發(fā)放。2管家包括基本工資、考核工資、延時

14、工資等；操作服務類工資包括基本工資、考核工資、延時工資及補貼等?？己斯べY根據(jù)當月考核情況按實際發(fā)放。3. 按半年發(fā)放：管理人員績效工資，每半年發(fā)放一次，具體在當年的7月和次年的1月發(fā)放。第十一條各種假期薪酬待遇如下表:假期種類基薪發(fā)放績效工資假期發(fā)放標準備注年休假全發(fā)全發(fā)婚假全發(fā)不發(fā)喪假全發(fā)不發(fā)產(chǎn)假不發(fā)不發(fā)由生育保險支付哺乳假按基薪的70%計發(fā)不發(fā)工傷全發(fā)不發(fā)事假不發(fā)不發(fā)180天以內病假（含180天）5年連續(xù)工齡以內按基薪的70%5-10年連續(xù)工齡按基薪的75%10-15年連續(xù)工齡按基薪的80%15-20年連續(xù)工齡按基薪的85%20年上連續(xù)工齡按基薪的90%不發(fā)180天以上病假5年以內連續(xù)工齡

15、按基薪的45%5-10年連續(xù)工齡按基薪的50%10-15年連續(xù)工齡按基薪的55%15-20年連續(xù)工齡按基薪的60%20年上連續(xù)工齡按基薪的65%不發(fā)第十二條薪酬調整根據(jù)公司經(jīng)營狀況結合物業(yè)行業(yè)薪酬水平可對崗位薪酬進行調整，調整主要考慮以下因素：（一）公司經(jīng)營狀況。（二）國家及地方相關政策。（三）同行業(yè)薪酬水平。（四）其他因素。第四節(jié)保險福利第十三條員工保險（一）公司按國家有關規(guī)定和實際情況為符合條件的員工繳納保險。（二）社?；鶖?shù)根據(jù)局相關辦法確定。第十四條員工福利（一）公司在崗員工可享受春節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)三個節(jié)日的過節(jié)費。1. 發(fā)放標準：根據(jù)地產(chǎn)要求及公司實際情況確定每年三個節(jié)日的發(fā)放標準。

16、2. 發(fā)放比例：管家、操作服務人員：工作5年及以上的發(fā)放100%,工作4-5年的發(fā)放90%,工作3-4年的發(fā)放80%,工作2-3年的發(fā)放70%；工作1-2年的發(fā)放60%,工作1年以下半年以上的發(fā)放200元，工作半年以下的發(fā)放100元。3管理人員、自有員工按過節(jié)費總體標準發(fā)放。4管理人員在試用期內的，過節(jié)費按50%發(fā)放。5. 工作未滿10天的其他用工操作人員及非全日制用工不發(fā)放過節(jié)費。（二）公司為符合條件的自有員工繳納住房公積金。住房公積金的企業(yè)和個人繳納比例分別為10%。（三）公司自有員工、勞務派遣員工可享受帶薪年休假。（四）公司根據(jù)實際情況為員工提供繼續(xù)教育、崗位培訓等福利。第五節(jié)其他規(guī)定第

17、十五條加班工資與補貼計算（一）根據(jù)總公司相關文件，結合物業(yè)企業(yè)特點，公司員工實行不定時工作制，員工應在有效制度工作日內完成本職工作任務，管理人員原則上不計發(fā)加班工資。（二）因工作及特殊情況，確實需要操作服務人員延長工作時間的，經(jīng)分管領導和總經(jīng)理批準，可適當支付補貼或進行調休。（三）員工法定節(jié)假日加班工資在根據(jù)國家有關規(guī)定，結合物業(yè)公司工作特點，操作服務人員因工作及特殊情況需要加班按以下標準執(zhí)行：管理人員與自有操作人員加班費計算公式為：節(jié)假日加班工資二加班工資的計算基數(shù)21.75x300%；管家及其他操作人員加班費計算公式為:節(jié)假日加班工資二加班工資的計算基數(shù)m30x300%。第十六條新錄用髙校

18、畢業(yè)生見習期間的生活費標準如下：學歷985院校及211院校建筑類專業(yè)211院校非建筑類專業(yè)級建筑類一本院校其他博士研究生550052005000碩士研究生380036003200大學本科生290027002400大學專科生2100見習期原則上為一年，期滿后，重新定薪。第十七條各項目應在年初統(tǒng)籌安排本項目員工年休假計劃，并經(jīng)公司審批，確保符合休假條件的員工在當年休完年假，法定假以外的假期和外出旅游應沖抵年休假。第+八條加班工資及各種帶薪假期一律以本人基薪為計算依據(jù)。第十九條公司年終如發(fā)放效益工資，未分配效益工資的其他用工人員（指新區(qū)早期介入項目及新區(qū)交房后進入前期物業(yè)的中型以上項目的護管、維修、

19、客服、保潔、廚師等人員）可享受年終獎，即每工作滿1年享受1個月本人崗位工資標準的年終獎，計發(fā)時間為次年的4月。對于年中受聘于公司的員工，按實際月份予以發(fā)放。計算公式：年終獎二本人1個月崗位工資標準/12個月X本年度實際工作月份（滿半個月的計算為一個月；未滿半個月的不予計算）；對于本年度中途離開企業(yè)的員工，公司不予發(fā)放年終獎。如一年以內員工累計請事假15天或以上，公司將不予發(fā)放年終獎。第二十條待崗規(guī)定（一）在勞動合同期內，項目員工如因個人不能勝任本職工作而被退回總部待崗的，第1個月至3個月內按長沙市最低工資標準發(fā)放，3個月后按長沙市最低生活費標準發(fā)放。（二）待崗員工如兩次不服從總部工作安排的，總

20、部將按局或公司有關規(guī)定與其解除勞動合同，可不支付其經(jīng)濟補償金。（三）待崗員工，前半年的每周星期一到總部辦公室簽到一次，半年后每月到總部辦公室簽到一次。如有特殊原因不能簽到須說明情況并出具證明。無故不簽到者，按曠工處理。第二十一條公司子公司及分公司指包括兩個以上的項目，只有一個項目的分公司按項目歸類。省外項目早期介入管理人員的工資標準原則上按此辦法執(zhí)行，確因地域差異及當?shù)匦袠I(yè)薪酬標準不同，操作服務人員工資標準可向總部提出申請另行確定。新區(qū)項目早期介入銷售助理形象崗可享受形象補貼，標準為400元/月；銷售助理需要實行12小時工作制的可根據(jù)實際情況提出申請，經(jīng)公司審批后，發(fā)放400元/月的延時工資。

21、第二十二條個人所得稅根據(jù)國家有關規(guī)定，由單位代扣代繳。第二十三條本辦法未盡事項，根據(jù)實際情況，經(jīng)領導審批，可按局及地產(chǎn)相關規(guī)定及公司其他相關辦法執(zhí)行，在此之前實行的辦法與本辦法不一致的，以本辦法為準。第二十四條本辦法由總部辦公室負責解釋，自二0五年四月一日起執(zhí)行。附件：湖南中建物業(yè)管理人員崗位工資套級表湖南中建物業(yè)工勤人員崗位工資分布表中建物業(yè)管理人員崗位工資套級表（2015）63,1602,21095073,2102,25096083,2902,30099093,3602,3501,010103,4302,4001,030113,5002,4501,050123,5702,5001,0701

22、33,6402,5501,090143,7102,6001,110153,7902,6501,140163,8602,7001,160173,9302,7501,180184,0102,8101,200194,1002,8701,230204,1902,9301,260214,2702,9901,280224,3603,0501,310234,4403,1101,330244,5303,1701,360254,6103,2301,380264,7003,2901,410274,8003,3601,440284,9003,4301,470295,0003,5001,500305,1003,5701,530315,2003,6401,560325,3003,7101,590業(yè)務經(jīng)理業(yè)務主一辦小型項目經(jīng)理業(yè)務助理（個人職務級別11級，