十幾年工程項目管理的經(jīng)驗與教訓總結

1、工程管理心得體會前言:一個成功的項目管理必須有完善而且可行的管理制度，有合理的辦事流程，有各類切合實際的預案及措施，有執(zhí)行力強的項目管理人員，安全、質量能標準化（有各類標準化手冊）。如果項目做到這些，項目經(jīng)理的手機可以不用，現(xiàn)場辦公室可以不來。余世維的管理講座視頻很好，建議自己學習。對管理人員：管理人員配置要滿足現(xiàn)場情況，一般單體工程土建需要4人（三大工長+1名質檢員）才能做好創(chuàng)樣板工地的各方面要求，或者每人一棟樓，分工不宜經(jīng)常變換。必須從開工就按中建股份項目管理手冊、八局項目管理手冊及青島公司項目管理手冊嚴格進行標準化管理，從開工就按管理手冊實施的工程絕對能達到公司樣板工程。項目開工前對所有

2、人員強調項目人員必須做到項目管理手冊全部內容，磨刀不誤砍柴工。白天80%上班時間在現(xiàn)場全程跟蹤、檢查、學習，每天晚上做好工作日志，技術復核資料，并提前做好第二天的驗收資料，充分熟悉第二天的工作內容。對施工隊伍：一般邀請兩家隊伍，投標前先在現(xiàn)場施工一間暴露所有工序的樣板問，質量好的作為主體階段樣板間，差的隱蔽作為裝修階段樣板問，這樣能催促所有材料提前定。每一道工序都要有樣板參考。知識淵博水平高才有威信。總工必須組織項目學習圖集、規(guī)范及方案、交底，全員知道怎么做，怎么管。前提是總工必須懂得多才能教的多，指導的多。一、投標階段：1、調查清楚水源點及管徑、電源點及容量；（直接影響工程施工及措施費，西苑

3、醫(yī)院項目提前提出電容量不夠用，3個月后才解決）2、高空電線、四周居民樓高度及距離；（主要考慮塔吊布置，避開建筑物）3、運輸路線及交通狀況了解；考慮大門設置、出土馬道設置；（方便運輸）4、排污井分布情況；考慮臨建廁所、食堂布置及雨水排污管線布置；（總平圖）5、勘察現(xiàn)場必須書面要求提供穿道路的、四周環(huán)境的及基坑內的地下管線圖（考慮管線保護及開挖時地下障礙物、廢舊管道影響）6、投標方案一定要可行，請有施工經(jīng)驗的人參與投標，充分考慮實際施工中的變更進行不平衡報價；（結算時按投標施組算措施費）二、臨建建設階段：1、總體規(guī)劃要合理：宿舍樓盡量集中，管理人員宿舍及辦公區(qū)設置單獨小院；廁所與食堂分開距離符合規(guī)

4、范要求，食堂必須為一層房屋（房間布局須按要求設置），降水管引至廁所沖水，有條件設一個蓄水池兼消防水池；施工區(qū)與辦公區(qū)、宿舍區(qū)等用圍擋板隔開；大門口必須設沖洗池，循環(huán)用水，排水溝不宜深，不宜寬，坡度合理?；S池、隔油池位置合理，利用自然坡度排污水，避免提升泵。2一般鋼筋加工場25m長，15m寬，考慮無齒鋸切割鋼筋頭位置，設置防砸棚；封閉木工加工棚10m長，6m寬，分內外間，內間放置絲桿等材料，外間加工棚；倉庫10m長，6m寬，分內外間，內間住保管員，外間倉庫；養(yǎng)護室6m長，3m寬，分內外間，外間操作問，辦公桌整理臺帳等資料，設置冷暖空調。3、道路硬化前一定要控制標高，嚴格控制硬化厚度，一定要夯實

5、基層，可以有效控制下沉、壓裂等問題；4、板房平面圖詳細規(guī)劃，搭設要做詳細的技術交底，立柱垂直度一定在過程中及時檢查，偏差大時及時調整。四周地梁可以下挖澆筑，省去房心回填，但要保證地面高于道路50mm。5、設多臺塔吊時保證吊重2噸交圈，鋼筋加工場塔吊吊重2噸全覆蓋；塔吊基礎方案提前定，提前做，能在外面不設里面，方便安拆，少穿樓板。塔吊一定要看到實物才放心。6、基坑圍擋直接設置基坑邊線2.5m處，防護搭設一步到位，從根源杜絕基坑邊堆放重物。防護與基坑邊范圍用每次剩余的混凝土硬化50mm厚。7、四周圍擋不低于2m,搭設一定要美觀、結實，鐵皮厚度不低于0.8mm。砌筑3皮磚基礎，每3m設置一個角鋼單元

6、，6塊擋板焊接平齊。按CI要求刷漆。建議一部分墻體砌磚，里側可以做宣傳質量知識和每日施工動態(tài)等，代替一部分宣傳欄。8、平面布置除了7板1圖外，設置宣傳欄、閱報欄、公示欄（工人工資發(fā)放等）、曝光欄、每日重大危險源公示欄、每日各段施工動態(tài)欄、長城杯標準牌、工程工藝做法上墻。9、公司要求混凝土按照小票結算，在開工前就考慮挖坑放置地泵，地泵進料口略高于地面，可方便料斗測量攪拌站混凝土是否足方。設置一部半埋式地泵就足以威懾攪拌站足方供應混凝土。工程開工前必須詳細策劃可行的實施方案和成本計劃，最好用3D或者BIM做出模型圖,從挖土開始詳細演示工程進展直到完工，可以提前發(fā)現(xiàn)所有問題并加以解決。圖紙會審前讓勞

7、務隊伍放樣人員看圖紙、提問題。（一）同時進行提醒質量監(jiān)督備案、安全監(jiān)督備案、人防監(jiān)督備案、節(jié)能材料與散裝水泥備查表、檔案館備案等。（二）分項方案實施1、土方、護坡1）支護樁到頂，先打樁，產(chǎn)生的水泥漿及樁身土由打樁單位外運，單獨報價，如樁不到頂，合同中不提此事情，默認由土方單位外運。在土方合同里包含樁身土外運，考慮到綜合單價中?？拥着潘胧ㄅ潘疁霞拥[石、集水坑等，在挖土時考慮位置）一定要實施，合同約定此內容，但不要單獨報價。有護坡樁時工作面要放大到1000mm,甚至更大（圖紙會審時讓設計院改可以要到工程量）。2）基坑開挖階段，安全防護包含在護坡合同里，防護距離坑邊2m,設置時一步到位，直到土方

8、回填。排水溝最好遠離基坑邊，排水溝的水長時間滲漏后果也很嚴重。（土建合同里包含接收前期圍擋）。3）汽車坡道后開挖時，護坡合同范圍增加包括肥槽回填部位。土釘墻壓邊800mm。4）土方開挖合同明確按照開挖方案分步開挖施工，配合土建隊泊槽；邊坡有異常、護坡需要時或者基坑內施工需要時，挖掘機無條件配合，費用含在綜合單價中。2、護坡出現(xiàn)砂層時不宜長時間暴露，可以先抹一層水泥漿再掏錨桿洞。有效避免砂層脫落。3、卵石層需要用水錨桿時，水錨桿的水6m3/h,水量很大，必須有組織排出基坑（施工時必須落實，否則泊槽階段很麻煩），招標報價中完善排水方案。4、雨季施工方案一定要落實，水泵、沙袋、雨具等準備好。最好參加

9、防汛預案演練，未雨綢繆成本最低。（消防預案演練，摔傷應急預案演練也是必須的，309是合作醫(yī)院）（二）結構階段：地下二層外墻絕對不允許有穿墻管，圖紙會審時安裝人員必須核實是否存在？如果有，必須改掉。后期防水是薄弱環(huán)節(jié)，而且滲水處理代價很大?？蚣芙Y構，如果首層還有回填土，地下室外墻必須吊?；蛘叨问┕さ绞彝獾仄?，留出防水卷材收頭用的凹槽。從開始就禁止施工隊點焊主筋，禁止私自切割鋼筋，否則最后無法控制現(xiàn)場鋼筋點焊和切割，每個工程都發(fā)生此現(xiàn)象。要求施工隊進場繳納押金，以便于違規(guī)后扣除罰款。（罰款不是目的，但是必須的）附屬結構（地下連廊、汽車坡道等）與主體結構連接處的中埋式止水帶要特別強調保護好，避免損

10、壞，如果暴露時間經(jīng)過雨季，還是直接用磚砌死保險，一方面防止雨水倒灌，另一方面保護好止水帶。如果止水帶損壞，漏水處理很復雜，代價很高。測量控制是重點，尤其是鋼結構工程，一旦出問題就是大問題，平面位置和標高都要控制重點監(jiān)控，建筑物整體垂直度每層都要監(jiān)測，如果整體偏移會影響整個機電安裝、電梯、裝修等，出現(xiàn)問題付出的代價太大。腳手架、模板及支架是重點監(jiān)控對象，如果出現(xiàn)問題就是群死群傷的重大事件，必須嚴格按照方案交底進行施工、檢查。尤其是水平剪刀撐、豎向剪刀撐等構造措施一般都是施工隊不愿意增加的項目。有空心樓板工程必須考慮空心板破損后的荷載，大鋼模必須檢查支腿牢固與否，竹膠板模板檢查斜撐及對拉螺栓等重大

11、安全隱患。四、技術質量工作（所有方案必須提前完成）1、施工組織設計一定要最先提前完成，各施工方案一定要提前完成：施工組織設計；項目策劃方案；施工總承包管理方案；職業(yè)健康安全與環(huán)境管理方案；臨建方案；基坑支護方案（專家論證）；土方開挖方案；施工測量方案；冬期施工方案；雨季施工方案；試驗計劃；質量計劃（含取樣計劃）；應急預案；關鍵及特殊工序控制計劃；防水施工方案；地下鋼筋施工方案；地下模板施工方案；地下砂施工方案；地下腳手架施工方案；高大模板安全專項施工方案；地上鋼筋施工方案；地上模板施工方案；地上碎施工方案；地上腳手架施工方案；土方回填施工方案；二次結構砌筑施工方案；裝飾裝修施工方案（石材、外立

12、面磚或涂料、吊頂、墻地磚、乳膠漆）；屋面施工方案；創(chuàng)優(yōu)策劃方案；臨水臨電方案；給排水施工方案；采暖通風施工方案；電氣安裝施工方案；防汛預案；群塔作業(yè)安全施工方案；塔吊安拆方案；塔吊應急救援預案2、公司、八局檢查準備依據(jù)：總公司項目管理手冊、局績效卓越手冊、公司檢查管理辦法公司檢查出現(xiàn)問題比較多的就是各種通病。五、各工長具體事務分工職責：（隱檢資料、驗收資料必須提前完成）（一）模板工長：1、測量放線：標高、平面定位放線、樓層垂直度資料及復核；（做測量資料及技術復核）2、工作內容：模板技術交底、安全交底、負責施工部位的安全防護；（每天必須在現(xiàn)場）3、工作范圍：模板支架的支設及拆除，模板起拱及面層拼

13、縫檢查；后澆帶、施工縫、內外墻體交接處、梁柱接頭模板攔截；后澆帶處模板支架控制；樓層模板支架拆除控制（要求施工隊書面申請，讓試驗員配合）；控制先澆筑豎向結構（方便鋼筋成品保護和混凝土鑿毛）再施工水平構件；梁側設置垃圾清倉口（必須落實，否則梁底垃圾無法清理）；4、外腳手架搭設控制：基層承載力、接頭位置、間距、排距、步距、剪刀撐、拋撐、拉節(jié)點設置、作業(yè)層滿鋪腳手板、外架與結構邊之間空隙封擋、嚴禁結構架借用外架。5、安全防護：監(jiān)督安全三寶（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）要到位；臨邊防護及時到位，動態(tài)作業(yè)要臨時防護；梁底支模時最危險，掛安全帶，下鋪腳手板（梁筋綁扎時也可以利用）；（二）鋼筋工長：做一個五小關

14、于框柱頂模棍（四個角預埋鋼筋頭作為焊接點，避免點焊主筋）（三）砌筑工程：北京市禁止現(xiàn)場攪拌混凝土和砂漿，不允許出現(xiàn)水泥的復試報告；正負零位置防水砂漿做防潮層；正負零以下最好混凝土結構，防水收口留凹槽；有石材幕墻部位，梁外側預留固定龍骨空間；外墻保溫砌塊一定落實薄片保溫片斷絕冷橋；過梁、系梁、芯柱、構造柱鋼筋植筋、搭接到位，混凝土密實。砌筑前明確墻體垂直度、平整度不大于5mm,超過偏差后免費找平后交給精裝修。（四）裝修工程1、大面積墊層施工時，墊層也要做分隔縫；2、衛(wèi)生間蹲便部位要比其它部位低80mm,墩臺可以降到200mm左右；3、石材幕墻或墻面，門窗洞口要適當加大加高，石材厚度至少70mm；

15、4、主體施工前就要進行地磚排版，安裝專業(yè)的管線、開關及插座等排在磚中間或磚邊；5、地磚粘接預留厚度40mm,石材地面粘接預留厚度60mm,防水層加厚30mm；6、先批頂板膩子再施工安裝橋架、管道，如果裝修來不及，在頂板膩子施工前先讓安裝專業(yè)把管道、橋架位置標注出來，先批此部位膩子，避免污染橋架和管道。7、吸音墻面的吸音巖棉大量丟棄，背面是空的，失去吸音功能。結算注意：1、結構總說明中，鋼筋保護層50mm,鋼筋網(wǎng)片的量優(yōu)質工程驗收檢查準備要點及分工：1、物品準備：安全帽、手套、小手電、水盆、毛巾、水果等；楊秋歌負責2、施工資料齊全、三級目錄整理完善，方案封面彩打膠裝；XX負責3、現(xiàn)場構件垂直度、

16、平整度等檢查、蓋章，填寫數(shù)據(jù)、檢查人等信息。地下室各層樓板后澆帶全部澆筑完畢，先進行地下結構驗收；XX負責，不斷督促307落實。4、現(xiàn)場路線選擇：從地下二層一地下一層一首層一二層一三段屋面；地下室燈光調暗，要選擇混凝土外觀質量好，構件尺寸偏差小的路線，檢查路線用A4紙打印箭頭作為向標指引，項目部人員在專家前面帶路；路線選好后，成品保護工作立即展開，保護陽角，遮掩不足之處。5、路線選好后墻柱上彈標準的結構50線，只彈一條短線即可，不能和以后真實的標高控制線混淆。6、三段現(xiàn)場柱子尺寸準確，控制線準確無誤。結構50線準確無誤。Xx負責7、三層柱子鋼筋間距、定位、箍筋起步位置及間距控制措施得力，現(xiàn)場設

17、置樣板卡，長城杯標準重新懸掛。1）直螺紋絲頭切割后再加工，絲扣數(shù)控制準確，現(xiàn)場絲頭外露0.5個至1個，不得不露也不得外露超過1扣；2）澆筑混凝土前，鋼筋纏塑料膜成品保護，防止污染；3）混凝土澆筑后剔除浮漿，露出堅硬石子；剔鑿前，先用云石機切割順直再剔鑿；4）扎絲絲頭全部向里，避免外露。8、后臺鋼筋原材、半成品設置標識牌，注明鋼筋信息及檢驗狀態(tài)（資料要絕對準確），箍筋加工設置樣板。9、頂板混凝土同條件試塊放在顯眼處。10、養(yǎng)護室溫、濕度控制準確，試塊斜放、養(yǎng)護充分；無關試塊清理；實體檢測試塊留置計劃，試塊制作臺帳，600度大記錄等；11、回填土試驗資料完善齊全：畫圖、試驗數(shù)據(jù)等。最后一步全部修平、夯實。孫皓負責12、模板支架剪刀撐到位、自由高度不超過500mm,鋼管下墊50mm木方，支撐架與外架相連處拆除等，所經(jīng)過之處都要整改。詹永芳負責13、有施組交底、方案交底及技術交底，技術交底有工人簽字。14、方案在實施過程中需要完善的細節(jié)總結，并進行完善；各工長完善自己負責的內容。孫皓額外完善主體和裝修階段總平圖，安裝把水電圖加到各階段中。安裝資料胡譚偉負責。15、匯報材料；XX負責項目部組織模擬檢查。XX負責五、管理工作1、必須提前進行施工策