2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園代建合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園代建合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.3項(xiàng)目投資估算2.4項(xiàng)目建設(shè)期限3.代建內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建方式3.3代建標(biāo)準(zhǔn)3.4代建費(fèi)用4.設(shè)計與施工4.1設(shè)計單位及資質(zhì)4.2施工單位及資質(zhì)4.3設(shè)計與施工進(jìn)度安排4.4設(shè)計與施工質(zhì)量保證5.項(xiàng)目資金5.1資金來源及使用5.2資金支付方式5.3資金監(jiān)管6.權(quán)利與義務(wù)6.1代建方權(quán)利6.2代建方義務(wù)6.3委托方權(quán)利6.4委托方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效、變更、解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1設(shè)計文件11.2施工圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案要求14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.1.2委托方地址：[委托方地址]1.1.3委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]1.1.4委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.1.5代建方名稱：[代建方全稱]1.1.6代建方地址：[代建方地址]1.1.7代建方法定代表人：[代建方法定代表人姓名]1.1.8代建方聯(lián)系方式：[代建方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時間：[具體日期]1.2.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同需報送相關(guān)政府部門審批后正式生效。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.2項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.2.1項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.2.2建設(shè)內(nèi)容：[項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容，如文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公樓、展覽館等]2.3項(xiàng)目投資估算2.3.1項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資金額]2.3.2投資構(gòu)成：[詳細(xì)投資構(gòu)成，如土地費(fèi)用、建筑費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等]2.4項(xiàng)目建設(shè)期限2.4.1項(xiàng)目建設(shè)周期：[項(xiàng)目預(yù)計建設(shè)周期，如24個月]2.4.2各階段建設(shè)時間節(jié)點(diǎn)：[詳細(xì)各階段建設(shè)時間節(jié)點(diǎn)]3.代建內(nèi)容3.1代建范圍3.1.1土地取得及使用權(quán)辦理3.1.2建設(shè)工程設(shè)計及施工管理3.1.3建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)及合同管理3.1.4項(xiàng)目驗(yàn)收及移交3.2代建方式3.2.1代建方按照委托方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程管理。3.2.2代建方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.3代建標(biāo)準(zhǔn)3.3.1項(xiàng)目建設(shè)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。3.4代建費(fèi)用3.4.1代建費(fèi)用總額：[代建費(fèi)用總額]3.4.2代建費(fèi)用構(gòu)成：[詳細(xì)代建費(fèi)用構(gòu)成，如設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等]4.設(shè)計與施工4.1設(shè)計單位及資質(zhì)4.1.1設(shè)計單位名稱：[設(shè)計單位全稱]4.1.2設(shè)計單位資質(zhì)：[設(shè)計單位資質(zhì)等級]4.2施工單位及資質(zhì)4.2.1施工單位名稱：[施工單位全稱]4.2.2施工單位資質(zhì)：[施工單位資質(zhì)等級]4.3設(shè)計與施工進(jìn)度安排4.3.1設(shè)計進(jìn)度安排：[詳細(xì)設(shè)計進(jìn)度安排]4.3.2施工進(jìn)度安排：[詳細(xì)施工進(jìn)度安排]4.4設(shè)計與施工質(zhì)量保證4.4.1設(shè)計單位保證設(shè)計文件符合國家標(biāo)準(zhǔn)和委托方要求。4.4.2施工單位保證施工質(zhì)量符合設(shè)計文件和國家標(biāo)準(zhǔn)。8.權(quán)利與義務(wù)8.1代建方權(quán)利8.1.1按照合同約定，收取代建費(fèi)用。8.1.2要求委托方提供必要的資料和協(xié)助。8.1.3在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。8.2代建方義務(wù)8.2.1按照合同約定，按時完成代建工作。8.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和委托方要求。8.2.3對項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制。8.3委托方權(quán)利8.3.1對代建方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.3.2要求代建方及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。8.3.3對代建方違反合同的行為提出異議。8.4委托方義務(wù)8.4.1按時支付代建費(fèi)用。8.4.2提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和協(xié)助。8.4.3對代建方的工作提出合理建議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代建方未按時完成代建工作。9.1.2代建方未保證項(xiàng)目質(zhì)量。9.1.3委托方未按時支付代建費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1代建方未按時完成代建工作的，應(yīng)向委托方支付違約金。9.2.2代建方未保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償損失。9.2.3委托方未按時支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向代建方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失情況確定。9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理剩余款項(xiàng)。12.合同生效、變更、解除12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同需報送相關(guān)政府部門審批后正式生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1設(shè)計文件13.1.1設(shè)計合同13.1.2設(shè)計圖紙及技術(shù)文件13.2施工圖紙13.2.1施工圖紙及技術(shù)規(guī)范13.3其他相關(guān)文件13.3.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件13.3.2土地使用權(quán)證13.3.3相關(guān)審批文件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1合同的條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋。14.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、咨詢方等，為參與本合同項(xiàng)目的其他獨(dú)立實(shí)體。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同項(xiàng)目，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同項(xiàng)目時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過其介入服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。5.2第三方與代建方的關(guān)系5.2.1第三方與代建方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)配合代建方的工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.3第三方與施工單位的關(guān)系5.3.1第三方與施工單位之間為監(jiān)督管理與被監(jiān)督的關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。6.第三方介入程序6.1.1第三方資質(zhì)證明文件。6.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)資料。6.1.3第三方與代建方、施工單位等的相關(guān)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲乙雙方收到第三方提交的文件后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予回復(fù)。7.第三方介入后的變更7.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未能按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。8.1.2第三方存在嚴(yán)重違約行為。9.第三方介入的結(jié)算9.1第三方介入期間，其服務(wù)費(fèi)用按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的約定結(jié)算。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方介入期間，如第三方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。11.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在服務(wù)過程中遇到的問題。11.3第三方介入期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計合同詳細(xì)要求：包含設(shè)計單位名稱、資質(zhì)、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計進(jìn)度、設(shè)計費(fèi)用等。說明：設(shè)計合同應(yīng)明確設(shè)計單位的責(zé)任和義務(wù)，確保設(shè)計質(zhì)量符合項(xiàng)目要求。2.施工圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：包含施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃等。說明：施工圖紙及技術(shù)文件是施工過程中必不可少的文件，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。3.項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目可行性研究報告、立項(xiàng)批復(fù)文件等。說明：項(xiàng)目立項(xiàng)文件是項(xiàng)目合法性的證明，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)出讓合同等。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目土地使用權(quán)的法律依據(jù)，應(yīng)確保其合法性和有效性。5.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包含規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)境保護(hù)審批文件等。說明：相關(guān)審批文件是項(xiàng)目施工的合法條件，應(yīng)確保其齊全性和合規(guī)性。6.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的文件，應(yīng)確保其完整性和有效性。7.項(xiàng)目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作量、存在的問題及解決方案等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報告是項(xiàng)目實(shí)施情況的反映，應(yīng)確保其及時性和準(zhǔn)確性。8.項(xiàng)目質(zhì)量報告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目質(zhì)量檢查結(jié)果、質(zhì)量驗(yàn)收報告等。說明：項(xiàng)目質(zhì)量報告是項(xiàng)目質(zhì)量的保證，應(yīng)確保其真實(shí)性和可靠性。9.項(xiàng)目結(jié)算報告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目實(shí)際支出、未付款項(xiàng)、支付時間等。說明：項(xiàng)目結(jié)算報告是項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。10.項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報告是項(xiàng)目完工的證明，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代建方未按時完成代建工作。1.2代建方未保證項(xiàng)目質(zhì)量。1.3委托方未按時支付代建費(fèi)用。1.4第三方未能履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的約定。1.5施工單位未按設(shè)計圖紙及技術(shù)文件施工。1.6施工單位未按合同約定保證施工質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1代建方未按時完成代建工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按每日代建費(fèi)用的一定比例計算。3.2代建方未保證項(xiàng)目質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償損失。3.3委托方未按時支付代建費(fèi)用，應(yīng)向代建方支付違約金，違約金按逾期付款金額的一定比例計算。3.4第三方未能履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5施工單位未按設(shè)計圖紙及技術(shù)文件施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償損失。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園代建合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)方面的需求，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下代建合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園代建過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所提到的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、科技、設(shè)計等元素，形成具有獨(dú)特價值的產(chǎn)品或服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）代建：乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等全過程。（2）投資回報：甲方根據(jù)乙方提供的代建服務(wù)，按照約定支付乙方相應(yīng)的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的代建工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付報酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園代建合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等全過程的技術(shù)支持。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分階段、分步驟完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的代建工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目交付甲方。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算報酬。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計費(fèi)：根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃、設(shè)計要求，乙方提供相應(yīng)的設(shè)計方案，甲方按照實(shí)際發(fā)生的設(shè)計工作量支付設(shè)計費(fèi)。（2）建設(shè)費(fèi)：包括但不限于土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等，乙方根據(jù)工程量清單和合同約定進(jìn)行報價，甲方支付建設(shè)費(fèi)。（3）管理費(fèi)：乙方在代建過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用，包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等，甲方按照實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用支付。（4）稅費(fèi)：乙方在代建過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方按照國家相關(guān)規(guī)定支付。（5）其他費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）設(shè)計費(fèi)：在乙方提交設(shè)計方案后，甲方支付設(shè)計費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）建設(shè)費(fèi)：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定。（3）管理費(fèi)：在乙方提交管理費(fèi)結(jié)算單后，甲方支付管理費(fèi)的50%作為預(yù)付款，剩余部分在年度審計結(jié)束后支付。（4）稅費(fèi)：乙方開具正式發(fā)票后，甲方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。（5）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）設(shè)計費(fèi)：在乙方提交設(shè)計方案后的30日內(nèi)支付。（2）建設(shè)費(fèi)：在乙方提交工程量清單及進(jìn)度款申請后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付。（3）管理費(fèi)：在乙方提交管理費(fèi)結(jié)算單后的30日內(nèi)支付。（4）稅費(fèi)：在乙方開具正式發(fā)票后的15日內(nèi)支付。（5）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付代建費(fèi)用前，核對乙方提交的發(fā)票和相關(guān)證明文件的真實(shí)性。（2）甲方支付代建費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。（2）甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃、設(shè)計、技術(shù)資料等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目完工后3年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園所在地政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合相關(guān)規(guī)定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園核心技術(shù)的權(quán)利、義務(wù)。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）乙方在代建過程中所獲得的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但甲方有權(quán)在其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在代建過程中，如需使用甲方商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得甲方書面同意。（2）乙方不得將甲方提供的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的代建工作，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。（2）雙方應(yīng)通過會議、電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證等。2.乙方提交的設(shè)計方案、工程量清單、進(jìn)度款申請、管理費(fèi)結(jié)算單等。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同履行過程中的各類發(fā)票、收據(jù)等財務(wù)憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按約定支付代建費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。（2）因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或終止的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：（1）未按約定完成代建工作的，認(rèn)定為乙方違約。（2）未按約定履行保密義務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的對特定智力成果的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計變更導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商確定變更方案，并調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決項(xiàng)目終止或延期的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：____________________（2）第三方主體地址：____________________（3）第三方主體聯(lián)系人：____________________（4）第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目所需的相關(guān)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成其提供的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付代建費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目完工后，獲得一定的運(yùn)營收益。（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定支付代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如未提供必要的協(xié)助和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成代建工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目完工后，享有項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有一定的管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定完成代建工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得將甲方提供的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園代建合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度8.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、代建方責(zé)任1.設(shè)計責(zé)任2.施工責(zé)任3.質(zhì)量責(zé)任4.進(jìn)度責(zé)任5.安全責(zé)任6.環(huán)保責(zé)任7.費(fèi)用管理責(zé)任8.風(fēng)險管理責(zé)任四、委托方責(zé)任1.項(xiàng)目決策責(zé)任2.項(xiàng)目協(xié)調(diào)責(zé)任3.項(xiàng)目資金責(zé)任4.項(xiàng)目驗(yàn)收責(zé)任5.項(xiàng)目管理責(zé)任6.合同履行責(zé)任五、合同價款及支付方式1.合同價款總額2.分階段支付金額3.支付方式4.支付時間5.付款條件六、合同變更及解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事項(xiàng)處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)十二、合同附件1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同修改5.合同份數(shù)6.合同簽署7.合同歸檔8.合同法律適用9.合同爭議解決法律適用10.合同附件法律適用合同編號2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園代建合同范本一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園代建合同2.合同當(dāng)事人：甲方（委托方）：_________公司乙方（代建方）：_________建設(shè)集團(tuán)3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：乙方按照甲方要求，代為建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，滿足甲方使用需求。7.合同背景：鑒于甲方擬在_________地區(qū)建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利實(shí)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________地區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米4.項(xiàng)目投資：____億元人民幣5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于辦公區(qū)、展覽區(qū)、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)等6.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行7.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：分階段實(shí)施，具體進(jìn)度見附件一8.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求三、代建方責(zé)任1.設(shè)計責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計，確保設(shè)計合理、合規(guī)，符合甲方要求。2.施工責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.質(zhì)量責(zé)任：乙方對項(xiàng)目施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.進(jìn)度責(zé)任：乙方按合同約定時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。5.安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理工作。6.環(huán)保責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的環(huán)保管理工作。7.費(fèi)用管理責(zé)任：乙方合理控制項(xiàng)目費(fèi)用，確保項(xiàng)目不超預(yù)算。8.風(fēng)險管理責(zé)任：乙方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和控制。四、委托方責(zé)任1.項(xiàng)目決策責(zé)任：甲方對項(xiàng)目決策負(fù)全部責(zé)任。2.項(xiàng)目協(xié)調(diào)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)工作。3.項(xiàng)目資金責(zé)任：甲方按照合同約定支付項(xiàng)目資金。4.項(xiàng)目驗(yàn)收責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收工作。5.項(xiàng)目管理責(zé)任：甲方對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督管理。6.合同履行責(zé)任：甲方按照合同約定履行自身義務(wù)。五、合同價款及支付方式1.合同價款總額：____億元人民幣2.分階段支付金額：見附件二3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.支付時間：見附件二5.付款條件：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收結(jié)果六、合同變更及解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.變更程序：書面通知對方，并在合同上簽字蓋章。3.解除條件：發(fā)生不可抗力或一方嚴(yán)重違約等情況。4.解除程序：書面通知對方，并在合同上簽字蓋章。七、違約責(zé)任1.違約情形：一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。3.違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。4.違約處理：按照法律規(guī)定及合同約定進(jìn)行處理。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。九、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。2.合同終止程序：雙方書面通知對方合同終止。3.合同終止后事項(xiàng)處理：包括但不限于工程移交、費(fèi)用結(jié)算、檔案資料移交等。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.不可抗力處理：雙方應(yīng)采取措施減輕損失，并及時通知對方。4.不可抗力通知：自發(fā)生不可抗力事件之日起____日內(nèi)通知對方。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。4.保密義務(wù)：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十二、合同附件1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：如合同條款有歧義，以有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同修改：任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。6.合同簽署：甲方（蓋章）：_________公司乙方（蓋章）：_________建設(shè)集團(tuán)7.合同歸檔：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件妥善歸檔。8.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.合同爭議解決法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。10.合同附件法律適用：合同附件適用本合同法律適用條款。甲方（蓋章）：_________公司法定代表人（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________建設(shè)集團(tuán)法定代表人（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.項(xiàng)目決策權(quán)條款：甲方保留對項(xiàng)目總體決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度等。乙方應(yīng)按照甲方?jīng)Q策要求執(zhí)行，不得擅自變更。2.質(zhì)量監(jiān)督條款：甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方質(zhì)量監(jiān)督小組的工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。3.設(shè)計變更審批條款：任何設(shè)計變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方應(yīng)將設(shè)計變更方案提交甲方審批，并承擔(dān)因設(shè)計變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.資金支付控制條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際完成情況，控制資金支付進(jìn)度。乙方應(yīng)按照甲方要求提供項(xiàng)目進(jìn)度報告和資金使用情況。5.項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計劃。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的進(jìn)度計劃執(zhí)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.項(xiàng)目驗(yàn)收條款：甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付尾款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.設(shè)計自主權(quán)條款：乙方享有項(xiàng)目設(shè)計自主權(quán)，但需確保設(shè)計符合甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在____日內(nèi)對乙方提交的設(shè)計方案提出修改意見。2.施工管理權(quán)條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理，包括但不限于施工組織、人員調(diào)配、材料采購等。甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括場地、設(shè)施等。3.材料采購權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求自行采購材料，但需確保材料質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。4.施工進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度計劃。甲方應(yīng)在____日內(nèi)對乙方提交的調(diào)整方案提出意見。5.項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款：任何項(xiàng)目變更需經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。甲方應(yīng)將項(xiàng)目變更方案提交乙方審批，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.項(xiàng)目驗(yàn)收條款：乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，甲方應(yīng)積極配合。項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收報告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款：甲方和乙方共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督管理。中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在合同簽訂前完成。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報告。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。4.中介機(jī)構(gòu)更換條款：甲方和乙方均有權(quán)在____個月內(nèi)更換中介機(jī)構(gòu)，但需提前____日通知對方。更換中介機(jī)構(gòu)不影響合同其他條款的執(zhí)行。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的監(jiān)督服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行改進(jìn)或更換。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.項(xiàng)目進(jìn)度計劃5.資金支付計劃6.設(shè)計變更方案7.施工變更方案8.項(xiàng)目驗(yàn)收報告9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.甲方和乙方授權(quán)代表身份證明11.不可抗力事件證明12.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有書面證據(jù)或第三方中介機(jī)構(gòu)的認(rèn)定。任何一方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭議。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。5.法定代表人：公司的最高負(fù)責(zé)人，代表公司簽署合同。6.授權(quán)代表：公司授權(quán)的代表，有權(quán)代表公司簽署合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時調(diào)整進(jìn)度計劃，增加人力或資源投入。2.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即停止施工，查明原因并采取措施整改。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：加強(qiáng)資金管理，確保按合同約定支付。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目。2.政府主導(dǎo)的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。3.企業(yè)自建的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造項(xiàng)目。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與其他產(chǎn)業(yè)結(jié)合的項(xiàng)目。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園代建合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園代建方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同簽訂的背景是甲方根據(jù)國家相關(guān)政策及市場需求，擬在_________________________地區(qū)建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園代建管理辦法》等政策文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)包括但不限于建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理、造價、合同管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）代建：指甲方受乙方委托，按照乙方的要求，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等全過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供相關(guān)資料和信息。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的資料和信息進(jìn)行審核，并對不符合要求的資料和信息提出修改意見。（3）甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（4）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，按照合同約定進(jìn)行移交和驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的代建工作。（2）乙方有權(quán)對甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，按照合同約定進(jìn)行移交和驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方代建，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料和信息，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)實(shí)施；（2）乙方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時、按質(zhì)、按量完成；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________________________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起_________________________日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園移交給乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）規(guī)劃設(shè)計費(fèi)：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等費(fèi)用。（2）建筑工程費(fèi)：包括土建工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等費(fèi)用。（3）配套設(shè)施費(fèi)：包括道路、綠化、照明、消防等配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、監(jiān)理、咨詢等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付規(guī)劃設(shè)計費(fèi)總額的_________________________作為預(yù)付款。（2）建筑工程費(fèi)按進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（3）配套設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。7.3支付時間：（1）規(guī)劃設(shè)計費(fèi)支付時間：合同簽訂后_________________________日內(nèi)。（2）建筑工程費(fèi)支付時間：按進(jìn)度分期支付，具體時間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（3）配套設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用支付時間：按實(shí)際發(fā)生額支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的代建工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________。（2）甲方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為規(guī)劃設(shè)計費(fèi)總額的_________________________。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________________。（2）乙方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________。8.3賠償金額和方式：（1）雙方違約造成對方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目完成之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目涉及國家安全、社會公共利益等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等方面的最終決策權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營期間，對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的監(jiān)管和管理權(quán)利。（2）乙方不得擅自將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改或補(bǔ)充的文件，均應(yīng)作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)、運(yùn)營等事項(xiàng)相互協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的招商、宣傳等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園代建的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）除非雙方另有約定，本合同條款不得增減。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七