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1、附件一:常見滲漏開裂部位、產(chǎn)生原因及控制措施(2012版)、乙刖H為切實(shí)提升工程質(zhì)量,解決業(yè)主投訴非常多的滲漏和開裂問題,工程管理中心通過對(duì)各項(xiàng)目巡檢結(jié)果的總結(jié),結(jié)合各區(qū)域、各項(xiàng)目在工程實(shí)踐中提出的寶貴意見,會(huì)同規(guī)劃設(shè)計(jì)中心,編制出常見滲漏開裂部位、產(chǎn)生原因及控制措施。常見滲漏開裂部位、產(chǎn)生原因及控制措施是一個(gè)指導(dǎo)工程各重要環(huán)節(jié)施工,防開裂、防滲漏的重要技術(shù)管控文件。目的是要求各項(xiàng)目:1 .開工前充分理解施工圖,研究各分項(xiàng)工程可能出現(xiàn)開裂、滲漏的部位。2 .充分研究這些可能出現(xiàn)開裂、滲漏部位產(chǎn)生的原因。3.制定防開裂、防滲漏的施工預(yù)控措施,達(dá)到根治滲漏、開裂的目的。由于各區(qū)域、各項(xiàng)目氣候特征、
2、地方政府相關(guān)部門要求、地方建材特點(diǎn)、施工經(jīng)驗(yàn)等存在一定程度的差異,本文件難免存在不合理或疏漏之處,希望各項(xiàng)目及時(shí)提出寶貴意見,以便工程管理中心不斷進(jìn)行完善和修訂,以共同提升集團(tuán)工程質(zhì)量。集團(tuán)工程管理中心2012年8月1日第一節(jié)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程一、地下室工程1、常見開裂、滲水部位2、滲水主要原因3、施工控制要點(diǎn)二、樓面結(jié)構(gòu)板工程1、常見開裂部位2、開裂主要原因3、施工控制要點(diǎn)三、混凝土翻邊設(shè)置1、硅翻邊設(shè)置部位與高度2、施工控制要點(diǎn)第二節(jié)砌體及砌體構(gòu)造工程一、砌體構(gòu)造設(shè)置1、構(gòu)造柱的設(shè)置2、抱框柱的設(shè)置3、系梁的設(shè)置4、窗臺(tái)、壓頂梁的設(shè)置5、過梁的設(shè)置二、砌體工程1、砌體材料2、拉結(jié)筋的設(shè)置3
3、、墻體四周加強(qiáng)處理4、施工控制要點(diǎn)第三節(jié)抹灰工程一、內(nèi)墻抹灰1、內(nèi)墻抹灰前的準(zhǔn)備工作2、加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè)要求3、門窗洞口處的抹灰收口4、護(hù)角的抹灰要求二、頂棚抹灰三、外墻抹灰要求1、外墻抹灰前的準(zhǔn)備工作2、外墻基層處理及掛網(wǎng)3、外墻分格縫的設(shè)置4、外墻抹灰要求5、各類外裝飾線條設(shè)置要求6、滴水線、梢的設(shè)置要求第四節(jié)門窗工程1、門窗進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收控制要點(diǎn)2、門窗框安裝要求3、門窗框塞縫要求4、外框密封膠注膠要求5、外窗下框排水孔設(shè)置要求6、門窗淋水試驗(yàn)第五節(jié)屋面工程1、屋面(平、斜)板結(jié)構(gòu)自防水要求2、屋面防水施工要求3、保溫板與保護(hù)層施工4、屋面瓦施工要求5、屋面細(xì)部構(gòu)造要求第六節(jié)變形縫節(jié)點(diǎn)工程1、墻體
4、變形縫處理2、屋面變形縫處理3、外立面變形縫處理第七節(jié)石材安裝工程1、石材與主體的防水2、石材與石材間的防水3、石材自身的防水4、施工控制要點(diǎn)第一節(jié)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程一、地下室工程1、常見地下室開裂滲水部位:(1)底板大面積潮濕,無明顯裂縫,無明顯滲水部位。(2)地下室底板、外墻、頂板施工縫(冷縫)位置。(3)局部嚴(yán)重滲水。(4)后澆帶兩邊接口開裂滲水。(5)地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水。(6)電梯井、集水井內(nèi)滲水。(7)后澆帶硅澆筑完成后,結(jié)構(gòu)薄弱位置開裂滲水。(8)出入地下室的給、排水管、強(qiáng)電管與墻相接位置滲水。(9)地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水。(10)地下室外墻止水鏢桿位滲水
5、。2、開裂、滲水主要原因:(1)混凝土強(qiáng)度、抗?jié)B等級(jí)均達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。(2)硅澆筑過程中,硅覆蓋間隔時(shí)間過長(zhǎng),產(chǎn)生施工縫(冷縫)(3)局部振搗不密實(shí)、漏振等。(4)后澆帶澆筑前垃圾、松散硅、集水清理不凈;硅水灰比過大;硅強(qiáng)度、膨脹補(bǔ)償不夠等。(5)外墻水平接縫處,硅澆筑高低不平,止水鋼板不起作用。(6)電梯井、集水井坑內(nèi)集水未抽盡,導(dǎo)致硅標(biāo)號(hào)降低;或硅振搗不密實(shí)。(7)后澆帶硅澆筑后,結(jié)構(gòu)形成整體,結(jié)構(gòu)內(nèi)力進(jìn)行重分配后,在整體結(jié)構(gòu)薄弱位置產(chǎn)生應(yīng)變開裂。(8)出入地下室的給排水管未安防水套管或套管周邊硅澆筑不密實(shí)所致。(9)頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未做硅翻邊或翻邊高度不夠施工縫滲水。(10)外墻
6、止水鏢桿鐵環(huán)片與鑲桿焊接時(shí)焊縫不嚴(yán)密,或脫模過早時(shí)打松了止水鏢桿等。(11)地下室頂板硅尚未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度,施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加工場(chǎng)超負(fù)荷使用。3、施工控制重點(diǎn)(1)地下室防水,以結(jié)構(gòu)自防水為主。要求商品硅廠家對(duì)外加劑(膨脹劑、緩凝劑、抗裂纖維、引氣型減水劑)提前28天進(jìn)行試配,并進(jìn)行硅標(biāo)號(hào)和抗?jié)B檢測(cè);硅必須達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)和抗?jié)B等級(jí)要求。(2)施工前對(duì)人、機(jī)、料做專項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì),并備施工預(yù)案。嚴(yán)禁地下室底板、外墻、頂板澆筑過程中停工待料導(dǎo)致產(chǎn)生施工縫(冷縫)。(3)硅采用分層澆筑,泵送硅每層厚度宜為500-700mm,插入式振動(dòng)器分層搗實(shí),板面用平板振動(dòng)器振搗,機(jī)械提漿收面。(
7、4)底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng),或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù),保持潮濕環(huán)境。采用覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)7天,不間斷養(yǎng)護(hù)14天。(5)后澆帶內(nèi)硅應(yīng)在60天后進(jìn)行澆筑,采用微膨脹防水硅,強(qiáng)度等級(jí)高于兩側(cè)原硅一級(jí);養(yǎng)護(hù)時(shí)間28天以上。(6)所有后澆帶施工縫(電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等)宜采用鋼板止水帶(3項(xiàng)厚止水鋼板、寬度不小于300mm,折邊30-50mm,雙面滿焊)或按設(shè)計(jì)要求采用橡膠止水帶。(7)電梯井、集水井結(jié)構(gòu)硅澆筑前,井外壁和墊層外防水要嚴(yán)實(shí)不滲水,降水水位必須低于坑底墊層標(biāo)高以下,硅澆筑時(shí)確??觾?nèi)無水,振搗密實(shí)。(8)地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)變開裂,采用環(huán)氧樹脂高壓注漿補(bǔ)裂堵漏即可。(9)出入
8、地下室的所有管、線,必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水套管,且套管內(nèi)壁與管間,采用專用防水填充材料分次堵塞嚴(yán)實(shí)。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上。(10)出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間等構(gòu)筑物,必須做防水翻邊,與頂板同時(shí)澆筑。地下室外墻脫模時(shí)間應(yīng)大于7天。(11)地下室外墻止水鏢桿的止水片厚度應(yīng)大于1mm;環(huán)寬30mm,焊縫飽滿。(12)對(duì)于地下水位高,水壓大的地下室工程,必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)情況選用合理降水方案。(13)地下室頂板硅未達(dá)到100%強(qiáng)度,嚴(yán)禁車輛通行;嚴(yán)禁超重汽車在地下室頂板上通行;嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料。(14)地下室底板、外墻、頂板防水和防水保護(hù)構(gòu)造,均按設(shè)計(jì)相關(guān)說明和各部
9、位防水構(gòu)造大樣圖施工。二、樓面硅結(jié)構(gòu)工程1、常見開裂、滲水部位:(1)客廳結(jié)構(gòu)板或跨度較大結(jié)構(gòu)板板中龜裂或板角45度斜裂。(2)衛(wèi)生間板底開裂、頂燈預(yù)埋盒處滲水。(3)排水立管穿板預(yù)埋管周邊滲水。(4)地?zé)崾┕?,在門口處、墻根處、縱橫墻轉(zhuǎn)角處開裂。2、開裂、滲水主要原因(1)板剛度不夠,板厚達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度,特別是不同板面標(biāo)高的板厚。(2)板負(fù)筋(特別是不同板面標(biāo)高的負(fù)筋)硅澆筑過程中下沉移位;板轉(zhuǎn)角鋼筋末按設(shè)計(jì)要求布置。(3)支撐體系下沉或整體剛度不夠,抵抗不住泵送硅時(shí)的水平推力。支模方式不合理。(4)過早拆模或過早增加板面施工荷載。(5)混凝土強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求,或水灰比過大,或初凝前未收面
10、;或氣溫過高失水過早。(6)每天養(yǎng)護(hù)時(shí)間太短或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠。(7)衛(wèi)生間底板厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求;沉箱施工硅澆筑時(shí),大量浮漿流入板底所致。(8)排水立管未按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管,或管洞堵未分次封堵或堵塞不嚴(yán)。(9)預(yù)埋管徑過大或位置不合理,多條管線重疊布置或分布不合理。3、施工控制重點(diǎn)(1)嚴(yán)格控制硅的坍落度和標(biāo)號(hào)。樓面混凝土澆筑過程中,嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制板厚度;嚴(yán)格控制不同標(biāo)高板的板厚。(2)硅澆筑過程中嚴(yán)格固定板負(fù)筋的位置,嚴(yán)禁踩踏負(fù)筋。(3)單向大于4米的板面轉(zhuǎn)角處及兩端外墻轉(zhuǎn)角處,要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求設(shè)置放射形加強(qiáng)筋(鋼筋數(shù)量不應(yīng)少于7。10,長(zhǎng)度應(yīng)大于板短跨三分之一,且不得小于1.5m),以防
11、45貫通直裂縫的產(chǎn)生。(4)現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板中,距離板面或者板底不少于1/3h,并430項(xiàng),同一位置線管不宜三層或三層以上線管交叉。在管子交叉處,兩根管子外徑相加值可以大于1/3板厚,但此時(shí)管子外皮的保護(hù)層厚度a冷5項(xiàng)。(請(qǐng)參照結(jié)構(gòu)及電氣的設(shè)計(jì)圖)(5)內(nèi)模架支撐體系的穩(wěn)定性、剛度必須滿足施工(滿足泵送硅時(shí)水平推力)要求;梁板支撐體系必須采用鋼腳手架,支撐方法正確。嚴(yán)禁采用圓木(丁丁貓)做梁板支撐體系。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)中的內(nèi)模架(專家已評(píng)審后的高支模架)搭設(shè)方案施工。(6)嚴(yán)格控制拆模時(shí)間:跨度較大(A8米)的梁板,及A2米的懸臂構(gòu)件,必須保證其硅強(qiáng)度達(dá)到100%方可拆除;8米梁
12、板及2米懸臂構(gòu)件硅強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的80%,方可拆模。硅強(qiáng)度與拆模時(shí)間與晝夜平均溫度間的關(guān)系(參考)51015202530溫度8米以下梁板;2米以內(nèi)懸臂板80%強(qiáng)度28201512109天數(shù)8米以上梁板;大于2米懸臂板100%強(qiáng)度403530282010天數(shù)(7)嚴(yán)格控制過早上施工荷載:現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間,當(dāng)硅強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí),不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)硅強(qiáng)度小于10Mpa時(shí),不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物,以減少施工裂縫。(8)板面振搗及收面:板面硅現(xiàn)澆時(shí),宜采用平板振動(dòng)器振動(dòng),在硅初凝前進(jìn)行二次振搗,并進(jìn)行二次壓抹收面。(9)板面養(yǎng)護(hù):住宅標(biāo)準(zhǔn)層柱墻梁板硅,宜采用澆水保濕養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于
13、14天。(10)穿板管,均應(yīng)預(yù)埋防水套管,且位置準(zhǔn)確;若因設(shè)計(jì)變更,確須二次開孔者,宜采用機(jī)械抽孔,嚴(yán)禁電錘或人工開孔。(11)沉箱硅澆筑時(shí)嚴(yán)格控制浮漿流入量。(12)不宜在結(jié)構(gòu)板面壓梢安裝給水管。設(shè)計(jì)已考慮板面布管構(gòu)造空間。(13)衛(wèi)生間硅樓板澆筑前,必須先將給排水管或防水套管預(yù)埋好。(14)在地暖樓地面施工中,在與內(nèi)外墻、柱及過門等交接處,應(yīng)留不間斷的伸縮縫,縫內(nèi)嵌填聚笨乙稀板,當(dāng)?shù)孛婷娣e超過30平米或邊長(zhǎng)超過六米時(shí),應(yīng)按不大于6米設(shè)置伸縮縫??p寬不小于8mm。脹縫沿內(nèi)墻周邊留設(shè),并與房間內(nèi)增設(shè)的脹縫圈通,門洞陰角、陽角,陽臺(tái)門坎等部位不得漏設(shè)、假設(shè)。三、各部位硅結(jié)構(gòu)翻邊設(shè)置1、硅翻邊設(shè)置
14、部位、翻邊高度(與建筑設(shè)計(jì)翻邊高度一致):序號(hào)硅翻邊部位上翻結(jié)構(gòu)位置上翻身度(mm)1衛(wèi)生間墻根部及衛(wèi)生間內(nèi)管道井根部樓面結(jié)構(gòu)板面以上1502陽臺(tái)同客廳、房間相交的主墻根部上若一層若有陽臺(tái)或雨篷板遮擋可不設(shè)擋邊3陽(露)臺(tái)出屋面門或門連窗底部樓面結(jié)構(gòu)板以上據(jù)室內(nèi)外標(biāo)局確定4出屋面構(gòu)筑物墻體根部屋面結(jié)構(gòu)板以上2505外挑空調(diào)板處墻身根部空調(diào)結(jié)構(gòu)板面以上2006凸出外墻寬度大于10cm的現(xiàn)澆硅外裝修線條的主墻根部線條結(jié)構(gòu)面以上2007低矮坡屋面檐口與豎向墻體交接處根部交結(jié)面結(jié)構(gòu)板面以上5008低矮坡屋面歇山、頂部與豎向墻體交接處根部低矮坡屋面結(jié)構(gòu)板以上3009煙道出屋面根部的反坎屋面結(jié)構(gòu)板以上50
15、010其它屬于無水和有水部位交界墻體根部墻體根部以上20011屋面女兒墻根部屋面結(jié)構(gòu)板面以上25012斜屋面檐口、歇山翻邊(寬150mm)斜屋面結(jié)構(gòu)面以上100-15013出地下室頂板的采光井、通風(fēng)井等高于回填土300說明1 .以上硅翻邊均與墻同寬。所有翻邊均按構(gòu)造要求配筋;。6300,2010o2 .斜屋面與立墻相接處(坡斜邊或坡頂邊),翻邊必須與立墻同寬同位置。3 .第12條斜屋面與檐口翻邊高度據(jù)各地保溫層設(shè)計(jì)要求確定,100150mm。2、施工控制要點(diǎn):(1)硅結(jié)構(gòu)板和上翻梁一次性澆搗密實(shí)(2)若局部部位采用一次性澆筑困難的,可采用二次澆筑。但施工縫位置必須鑿毛并將垃圾清理干凈、純水泥漿
16、紋口。并按構(gòu)造要求預(yù)埋鋼筋:倒箍06300;兩頂角2010。(3)硅翻邊施工定位要準(zhǔn)確,以免與上部砌體偏移。(4)嚴(yán)禁用鐵絲穿過翻邊加固。(5)衛(wèi)生間管道井(包括沉箱)根部硅翻邊必須同墻體翻邊一同澆搗完成,且高度一致。(6)斜屋面檐口倒置式防水層上設(shè)置暗溝。斜屋面最低處應(yīng)設(shè)100mm寬的暗溝,在暗溝內(nèi)最低處設(shè)D=50mm濾水管(濾水管外可滿鋪陶粒至屋面瓦下找平層);在濾水管上接D=30mm排水管,間距約3m,排水管橫排,也可豎排。管出面30mmo(屋面保溫層的通氣與排水)。第二節(jié)砌體及砌體構(gòu)造工程一、砌體構(gòu)造設(shè)置1、構(gòu)造柱的設(shè)置:(1)構(gòu)造柱的設(shè)置要求、截面、配筋、硅標(biāo)號(hào)均按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明施工O
17、(2)構(gòu)造柱設(shè)置的主要位置:1卿充墻長(zhǎng)度大于5米,或墻長(zhǎng)超過層高2倍時(shí),應(yīng)設(shè)置鋼筋硅構(gòu)造柱。構(gòu)造柱柱中心距為5米或兩倍層高中的小者。25日臺(tái)及磚砌攔河、天面女兒墻,每隔3米及轉(zhuǎn)角處均設(shè)置構(gòu)造柱。臺(tái)分戶墻端設(shè)置構(gòu)造柱及壓頂梁、灰砂石專砌筑。(3)對(duì)于多、高層陽臺(tái)構(gòu)造柱,可同結(jié)構(gòu)梁一同澆注,但必須確保頂端(結(jié)構(gòu)梁底)為較接,柱頂內(nèi)外鋼筋45度交叉即可形成較接。(4)砌體(大于3m)無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱。2、抱框柱設(shè)置:(1)大于1.2m進(jìn)戶門、大于2m的門窗洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置抱框柱;或按設(shè)計(jì)要求設(shè)置構(gòu)造柱。(2)根據(jù)各地區(qū)設(shè)計(jì)要求,截面為10cmX墻寬、硅標(biāo)號(hào)C20、內(nèi)配212,拉結(jié)筋26300
18、(或與砌體拉接筋一并設(shè)置)。(3)門柱筋底部在結(jié)構(gòu)板上生根,窗柱可在窗臺(tái)壓梁上生根;上部既可以同連系過梁連接,也可同結(jié)構(gòu)梁較接。3、系梁設(shè)置:(1)填充墻高大于4m時(shí),設(shè)置水平系梁一道,系梁一般位于墻半高處,宜與門窗過梁結(jié)合設(shè)置。(2)系梁截面高度一般為18cmX墻寬、硅標(biāo)號(hào)為C20、內(nèi)配412、箍筋6200;縱筋兩端錨入硅柱內(nèi)35d(若植筋大于10d)。(3)系梁同結(jié)構(gòu)柱、剪力墻、構(gòu)造柱、抱框柱等必須按相關(guān)規(guī)范要求連接。(4)對(duì)低、多層建筑,頂層和底層應(yīng)在窗臺(tái)位置通長(zhǎng)設(shè)置水平系梁,高度不宜小于18cm,縱筋不少于4。12,箍筋。6200。4、窗臺(tái)壓頂梁設(shè)置:(1)窗臺(tái)壓頂梁截面及配筋均按設(shè)計(jì)
19、施工。(2)當(dāng)砌體材料為蒸壓砌塊時(shí),嵌固長(zhǎng)度應(yīng)為240cm,當(dāng)兩側(cè)設(shè)有框抱柱時(shí),與框抱柱同時(shí)澆注,可不考慮嵌固長(zhǎng)度。(3)結(jié)構(gòu)找坡:窗臺(tái)飄板面必須向外找坡,坡度6%。嚴(yán)禁平設(shè)或向內(nèi)坡。(4)窗臺(tái)壓頂必須先澆筑,后向上砌墻;有框包柱除外。(5)各層陽臺(tái)翻邊頂坡向陽臺(tái);屋面女兒墻、護(hù)攔壓頂均坡向屋面;嚴(yán)禁坡向外墻或外立面。壓頂坡度)6%。5、過梁設(shè)置:(1)過梁設(shè)置、截面和配筋均按設(shè)計(jì)要求。(2)兩端擱置長(zhǎng)度應(yīng)確保:當(dāng)墻厚w24cm時(shí),為37cm;當(dāng)墻厚n37cm時(shí),為24cm。1200的門窗過梁,必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置鋼筋混凝土過梁。(3)施工洞n30cm以上的預(yù)留洞必須設(shè)置過梁。6、砌體構(gòu)造設(shè)置說
20、明:(1)以上均為常規(guī)設(shè)置要求,各項(xiàng)目均嚴(yán)格執(zhí)行;(2)各地方政府若對(duì)砌體構(gòu)造有專門要求的,必須按當(dāng)?shù)卣髨?zhí)行。二、砌體工程1、砌體材料:(1)蒸壓加氣硅砌塊的齡期必須大于28天,上墻含水率宜小于15%;(2)砌筑用砂應(yīng)為中砂以上,嚴(yán)禁使用山砂和混合砂,其含泥量不大于5%。(3)嚴(yán)格按砌體設(shè)計(jì)配合比配制砌體砂漿。(4)檢查各硅翻邊位置是否按要求已澆筑完成。(各項(xiàng)目須同時(shí)執(zhí)行所在地用磚要求及砌體構(gòu)造要求。)2、拉結(jié)筋的設(shè)置:(1)框架柱與填充墻之間沿柱設(shè)置2。6500(或按砌塊模數(shù)W600)拉結(jié)筋,伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不小于70cm,且不小于墻長(zhǎng)的1/5。若遇斜梁,拉結(jié)筋的設(shè)置相同。抗震烈度六、七度
21、區(qū)宜通長(zhǎng)設(shè)置;八、九度區(qū)應(yīng)通長(zhǎng)設(shè)置。(2)凡在結(jié)構(gòu)柱、剪力墻上植筋的,必須滿足錨入長(zhǎng)度10cm或10d取其較大值,和抗拔強(qiáng)度。植筋位置準(zhǔn)確,確保在水平灰縫內(nèi),不得折彎壓入磚縫(斜梁除外)。拉接筋末端加90度彎鉤。(3)采用植筋施工,鉆孔直經(jīng)應(yīng)大于拉結(jié)筋直徑一個(gè)型號(hào),清孔干凈,植筋膠飽滿。3、填充墻體四周加強(qiáng)處理:(1)墻體底部20cm高“導(dǎo)墻”采用實(shí)心磚配磚,或采用蒸壓灰砂磚或蒸壓粉煤灰磚或水泥實(shí)心磚。項(xiàng)目所在地有用磚要求的,必須執(zhí)行。(2)頂部采用實(shí)心磚斜砌,斜砌角度在4560c范圍,雙側(cè)雙向斜砌(倒八),不得一邊倒,待填充墻砌筑完間隔7天以后,方可將其補(bǔ)砌擠緊;要求頂磚砂漿堵塞飽滿。(3)
22、砌體與硅柱、或硅墻相接兩端豎縫的處理:豎縫寬度宜為2cm,砌筑時(shí)斗頭灰擠壓嚴(yán)實(shí)、飽滿;后原漿砂漿勾毛縫處理。4、外墻洞口預(yù)留及封堵:(1)磚墻支模洞封堵做法。內(nèi)外關(guān)模洞口濕水后澆灌C20細(xì)石硅(摻膨脹劑);待細(xì)石硅終凝后,再用1:2水泥砂漿掛網(wǎng)抹面,表面須壓實(shí)搓毛。(2)外墻孔洞預(yù)留及封堵做法??锥床捎妙A(yù)留或機(jī)械開孔,孔洞應(yīng)做成內(nèi)高外低,高差為1020mm,防止雨水倒灌。5、施工控制要點(diǎn):(1)與硅柱、硅墻相結(jié),小于24cm的石專砌門垛,必須支模澆注鋼筋硅。(2)蒸壓加氣硅砌塊砌體,凡小于30cm的墻垛,應(yīng)全部改用實(shí)心磚砌,或支模澆注鋼筋硅。(3)衛(wèi)生間、管道井不宜采用蒸壓加氣硅砌塊組砌,宜采
23、用蒸壓灰砂石?;?qū)嵭乃嗍瘜=M砌,管道井隨砌(內(nèi)部)隨抹灰。(4)斜屋面梁下實(shí)心磚組砌,采用“退臺(tái)斜砌”的方式,與斜梁間預(yù)留15-20cm高間距且斜度一致,待7天后,完成頂磚砌筑,確保梁底砂漿堵塞飽滿。(5)所有填充墻應(yīng)分次砌筑,每日砌筑高度不應(yīng)超過1.8m(雨天不超過1.2m),待前次砌筑砂漿終凝后,再繼續(xù)砌筑。(6)砌體要求水平灰縫的飽滿度大于90%;砌體豎向灰縫飽滿度必須大于80%,要求斗頭灰擠壓嚴(yán)實(shí)。為了提高砌體灰縫飽滿度,砌體兩面均采用勾毛縫、要求灰縫嚴(yán)實(shí)、飽滿。(7)砌體灰縫要求:混凝土小型空心砌塊:橫豎灰縫寬度宜8-12mm。蒸壓加氣混凝土砌塊:豎縫寬度宜為20mm;橫縫宜為15
24、mm。(8)嚴(yán)格門窗洞口預(yù)留尺寸。若集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心對(duì)門窗洞口尺寸有特別要求、干掛石材按石材節(jié)點(diǎn)大樣要求預(yù)留洞口外,其余均嚴(yán)格按門窗洞口設(shè)計(jì)尺寸留設(shè)。第三節(jié)抹灰工程一內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn)1、抹灰前準(zhǔn)備工作:(1)基層處理:1:1水泥砂漿中加801建筑水膠水8%配制成漿料,或采用專用界面劑??刹捎萌斯に{或機(jī)械噴漿(專用噴漿機(jī))于墻體基層。要求粘結(jié)牢固,砂漿顆料均勻。砂漿顆粒凝結(jié)后(三天后)方可墻面抹灰。(2)結(jié)構(gòu)修鑿:硅結(jié)構(gòu)(硅墻、梁、柱)面抹灰厚度,必須大于10mm;凡厚度小于10mm的硅結(jié)構(gòu)面,必須先修鑿,后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰,后修鑿。2、內(nèi)墻加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè):(1)不同材料界面的墻體,必須增設(shè)30
25、cm寬加強(qiáng)網(wǎng)。采用抗堿玻纖網(wǎng)片,則用水泥砂漿底灰抹平,再將網(wǎng)片平整壓入砂漿內(nèi)。(2)預(yù)埋管、線梢處,必須用1:3水泥砂漿分兩次掛網(wǎng)抹壓密實(shí)。對(duì)有三根以上預(yù)埋管線的線梢,用C20細(xì)石硅灌實(shí)后,再鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片(管梢兩側(cè)各壓150cm寬)抹灰即可。(3)配電箱、消防箱體背后空間尺寸小于4cm的采用水泥砂漿掛鍍鋅鋼網(wǎng)分層抹灰即可;箱體背后空間尺寸4-10cm,用C20細(xì)石硅支模澆灌嚴(yán)實(shí)后,再滿鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片抹灰即可;當(dāng)箱體背后空間尺寸)10cm,可用磚補(bǔ)砌后,掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片分層抹灰即可。(4)施工洞口、門窗洞口、后置箱體洞口處,應(yīng)增設(shè)20cm寬的加強(qiáng)網(wǎng)片(內(nèi)嵌10cm),且抹灰界面距洞口留設(shè)10
26、cm寬,與洞口最后一次抹灰收口。(5)蒸壓加氣混凝土塊材砌體,為防空鼓、龜裂鋪掛的加強(qiáng)網(wǎng)片,宜擱置在表面壓入砂漿面層,達(dá)到“見格不見網(wǎng)”的效果即可。嚴(yán)禁設(shè)置在底層(先鋪掛網(wǎng)片后抹灰),嚴(yán)禁用砂漿粘貼抗堿玻纖網(wǎng)于墻上。3、門窗洞口處的收口:(1)洞口的抹灰層必須壓框35mm,洞口外墻面防水砂漿尤為重要;(2)外窗臺(tái)必須向外找坡明顯(坡度大于6%),嚴(yán)禁出現(xiàn)倒泛水現(xiàn)象,窗底框下口宜設(shè)置成向內(nèi)的R角形式。(3)外墻防水砂漿應(yīng)翻包至門窗外框,陽角處預(yù)埋加強(qiáng)網(wǎng)片,長(zhǎng)度翻包至外框。嚴(yán)格控制墻厚加披擋層的總厚度一致。4、護(hù)角設(shè)置:(1)室內(nèi)門窗洞口陽角,抹灰前必須先用1:2水泥砂漿做護(hù)角,呈銳角,護(hù)角每邊寬
27、度不小于50mm,且大于1.8米高。嚴(yán)禁做假護(hù)角。(2)易碰撞的大陽角,必須增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng);護(hù)角每邊寬度不小于50mm。(3)確保護(hù)角完成后的養(yǎng)護(hù)。5、毛坯房批灰面交樓要求:(1)凡抹灰工藝較好、各面色澤基本一致、陰陽角方正小于4mm;墻面垂直度、平整度均小于3mm;無空鼓、龜裂、水平裂縫;無修補(bǔ)疤疾,細(xì)拉毛面,觀感較好者,不須另作面層處理。(2)凡達(dá)不到上述要求者,表面均需刮一層水泥加膠水配制而成的黑膩?zhàn)蛹?xì)拉毛面(僅毛坯情況下采用,交樓前完成)。(3)各地方政府若有不同的交樓要求,請(qǐng)按當(dāng)?shù)卣髨?zhí)行。二天棚抹灰控制要點(diǎn)1、天棚若能達(dá)到設(shè)計(jì)要求(清水模水平),可不用抹灰。2.天棚面與天棚陰角水平
28、線相差在10項(xiàng)以內(nèi),且順直,可不做抹灰面層,可采用刮水泥膩?zhàn)踊艺移健?、若天棚面與水平線相差超過10項(xiàng)的頂板,必須按內(nèi)墻抹灰施工工藝要求抹灰。三外墻抹灰控制要點(diǎn)1、抹灰前準(zhǔn)備工作:(1)外墻各面硅柱、墻、梁上抹灰厚度必須大于15mmo凡硅結(jié)構(gòu)面上抹灰厚度達(dá)不到15項(xiàng)的地方,必須先修鑿后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰后修鑿。(2)檢查墻-梁、墻-柱間灰縫是否堵塞嚴(yán)實(shí),有瞎眼縫和通光縫者,必須先行堵塞嚴(yán)實(shí)。(3)檢查穿墻鑲桿孔是否堵塞徹底以及周邊做好防水處理。2、外墻基層處理及掛網(wǎng):(1)外墻面基層界面處理:基層粘接砂漿及甩漿方法均同內(nèi)墻。(2)外墻掛網(wǎng),宜采用01鍍鋅鋼網(wǎng)(20*20目)滿掛,網(wǎng)片交接部位大于
29、100MM;采用專用保溫釘掛網(wǎng)即可。3、外墻抹灰要求:(1)外墻基層抹灰均采用防水砂漿。在砂漿中按設(shè)計(jì)要求加入防水劑配制而成;或按所選防水材料使用說明配制。(2)按設(shè)計(jì)外墻飾面構(gòu)造要求:募層清理、修鑿及界面劑(或甩漿)處理0掛熱鍍鋅鋼網(wǎng)0120*20(3)5厚1:2.5防水砂漿(摻5%防水劑)45厚1:2.5聚合物水泥砂漿防水層5步設(shè)計(jì)要求:外墻防火保溫層6步設(shè)計(jì)要求:掛抗堿玻纖網(wǎng)7步設(shè)計(jì)要求:刮抗裂砂漿軟設(shè)計(jì)要求:涂料、噴涂飾面層4、外墻分隔縫的設(shè)置:(1)采用塑料分隔梢嵌粘的,分縫位置必須事先居中鋪貼加強(qiáng)網(wǎng)8cm寬,就位后再將兩邊裸露的網(wǎng)片壓入抹灰層內(nèi)。(2)預(yù)留縫的,縫內(nèi)必須采用彈性材料
30、(結(jié)構(gòu)耐候膠)嵌縫密實(shí)。(3)嚴(yán)禁采用外墻抹灰后切縫。5、各類外墻裝飾線條設(shè)置要求(1)外墻小線條宜采用磚挑式線條。(2)外挑水平線條宜采用硅澆筑線條(根部硅防水翻邊一次性設(shè)置)。(3)線條復(fù)雜者,均按設(shè)計(jì)要求采用GRC或EPS成品線條。(4)水平線條頂面粉刷坡度要大于6%(包括窗臺(tái)),底面按規(guī)范要求設(shè)置滴水線(梢)或鷹嘴。(5)成品飾線應(yīng)在基層防水砂漿抹灰層完成后彈線安裝,要求連接牢固、灌漿(或貼面)飽滿。涂料施工前上下陰角和接頭處必須粘貼玻纖布。6、滴水線(梢)設(shè)置滴水線應(yīng)設(shè)部位:(1)挑板、挑檐、陽臺(tái)、雨蓬、檐口、門窗楣、外窗臺(tái)、門廊等底部、突出外墻的所有裝飾線條。(2)屋面和露臺(tái)防水翻
31、邊收頭處擋水線條下口、出屋面構(gòu)筑物頂部四周挑檐底部;遮陽板、空調(diào)擱板下口。(3)樓梯間梯段板和休息平臺(tái)、梯井部位下口;女兒墻、欄板壓頂處懸挑線條下口等。滴水線做法:(1)常規(guī)做法:抹寬*厚二30*10加水泥砂漿滴水帶,檐口邊低2mm。在端點(diǎn)內(nèi)30mm收頭。凹梢做法:抹灰完成,待砂漿初凝后,彈線切出寬*深20*10mm凹梢,并用水泥砂漿收邊順直。表面涂料施工完成后,凹梢內(nèi)刷黑涂料即可。也可在結(jié)構(gòu)施工時(shí),檐口滴水線凹梢位置做模,脫模后凹梢成型即可。(2)異型門窗楣在距切點(diǎn)2cm位置收頭,并埋設(shè)向外截水梢;平直門窗楣在距側(cè)面墻2cm位置收頭,并埋設(shè)向外截水梢;裝飾線條距垂直墻面2cm位置收頭,并埋設(shè)
32、向外截水梢。(3)面石專滴水線做法。立面壓(擋)平面(下部)且平面石專向外坡,下部最外一條水平灰縫壓梢處理成滴水梢,確保對(duì)縫整齊,均勻、水平、美觀。(4)部分位置滴水線,也可抹灰做成鷹嘴即可(如外墻窗上沿等)。7、內(nèi)外墻抹灰注意事項(xiàng):(1)內(nèi)外墻抹灰要求:厚度小于3cm的必須分層抹灰,底層砂漿終凝后,再抹第二層砂漿;厚度3-5cm的必須增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)片,且作隱蔽工程驗(yàn)收;厚度5cm以上的必須支模澆搗硅;門窗洞口與門窗框外圍尺寸相差大于3cm者,必須支模澆搗硅。(2)控制粉刷用砂質(zhì)量,宜采用中砂且含泥量小于3%。(3)罩面灰成活后第二天應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù),并堅(jiān)持養(yǎng)護(hù)七天以上。(4)嚴(yán)禁使用不合格或未經(jīng)陳化的
33、防火保溫材料,從而導(dǎo)致后期保溫板發(fā)生形狀徐變而產(chǎn)生翹曲,撐破表面抗裂砂漿層導(dǎo)致開裂。應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)保溫板。第四節(jié)門窗工程1、門窗的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收控制要點(diǎn):(1)門窗主材用料厚度、顏色;玻璃厚度、顏色、安全玻璃部位等必須符合設(shè)計(jì)要求;中空玻璃是否霧化漏氣;鋁合金門框主材厚度大于2.0mm;窗框主材厚大于1.4mm;塑鋼推拉門窗采用88系列;塑鋼平開門窗采用60系列。(2)拼縫嚴(yán)實(shí)、節(jié)點(diǎn)防水注膠飽滿、五金件與型材必須匹配,五金質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。塑鋼門窗要進(jìn)行襯鋼檢查,材料、形狀是否符合設(shè)計(jì)要求。(3)檢查門窗型材、玻璃及五金配件等原材料的合格證、質(zhì)保書或有效期內(nèi)的檢測(cè)報(bào)告齊全。(4)門窗進(jìn)場(chǎng)送檢進(jìn)行“五性”
34、檢測(cè)。(采光性、水密性、隔聲性)3級(jí);氣密性6級(jí)、保溫性7級(jí)。2、門框安裝要求:(1)門窗框安裝前,必須先對(duì)洞口進(jìn)行檢查,應(yīng)保證門窗框同預(yù)留洞口間距2-3cm內(nèi)。若間距大于3cm,需用C20細(xì)石混凝土加鍍鋅鋼網(wǎng)澆筑。7天后,方可進(jìn)行門窗框安裝。(2)門窗框的固定件采用熱鍍鋅件,厚度n1.5mm、寬度A20mm。固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處、橫豎檔均w180mm、框邊處W500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。3、門窗框的塞縫:門窗框或副框與洞口之間的間隙,宜采用彈性閉孔材料(聚氨酯發(fā)泡劑)塞飽滿,并使用耐候密封膠密封。彈性閉孔材料(聚氨酯發(fā)泡劑)注打要求:連續(xù)施打,充填飽滿,一次成型。出框外的
35、發(fā)泡劑,應(yīng)在結(jié)膜硬化前,塞入縫隙內(nèi),防止發(fā)泡劑外膜破壞。4、門窗外框四周密封膠注膠要求:門窗框外周邊(底口用防水砂漿做成內(nèi)凹R角)應(yīng)留設(shè)打膠凹梢(5X8),梢口處施打硅膠(中性建筑耐候膠)密封處理。施打密封膠前,必須清理掉框上打膠位置保護(hù)膜;打膠作業(yè)面必須干燥。嚴(yán)禁密封膠直接施打在涂料基層上或窗框保護(hù)膜上。5、外窗下框排水孔設(shè)置要求:外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu),排水孔設(shè)在窗框兩端拐角20-140mm處,排水孔高度應(yīng)大于4mm。6、門窗淋水試驗(yàn):門窗安裝完畢并防水密封后,應(yīng)做淋水試驗(yàn),以檢驗(yàn)門窗的滲漏情況。第五節(jié)屋面工程1、屋面(平、斜)板硅結(jié)構(gòu)自防水要求:(1)模板剛度和支撐整體穩(wěn)定性必須滿足施工要
36、求,模板拼縫嚴(yán)實(shí)。(2)嚴(yán)格控制硅坍落度,確保斜屋面板硅澆搗時(shí)不下滑為宜。(3)澆搗時(shí)分兩次振搗,插入式與平板式振搗相結(jié)合,斜屋面宜采用手提式小型平板振搗器。(4)硅面壓抹密實(shí),要求硅初凝前二次壓抹密實(shí)。(5)確保7天保濕養(yǎng)護(hù)(浸水材料覆蓋),養(yǎng)護(hù)不少于14天。2、防水施工要求:(1)防水施工前必須做結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)(斜屋面做淋水試驗(yàn)),在保證結(jié)構(gòu)不滲水前提下方可進(jìn)行下道工續(xù)施工。(2)防水砂漿:嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象,嚴(yán)格控制外加劑摻量。(3)卷材防水:防水卷材有多種,各種材料性能和鋪貼方法均不同。根據(jù)所選材料,參照相關(guān)規(guī)范施工。(4)涂膜防水:涂膜防水材料品種很多,根據(jù)設(shè)計(jì)所選材料,按相應(yīng)施工
37、規(guī)范要求完成。涂料防水作業(yè)時(shí),基層必須干凈、干燥;涂層均勻,分層涂刮;待第一層涂膜干燥后,再垂直方向涂刮下一層,涂膜總厚度滿足設(shè)計(jì)要求。(5)防水層翻邊收口:女兒墻、構(gòu)筑物的防水層上翻高度一般為300mm;收頭必須采用隱蔽處理,收頭于泛水線下,或“乙”字型鍍鋅壓條收頭。(6)細(xì)石硅剛性防水保護(hù)層:1別筋網(wǎng)片應(yīng)采用久I接型網(wǎng)片,04200*200o2被振搗并碾壓密實(shí),收水后分二次壓光。(3格縫應(yīng)上下貫通,間距小于6米,女兒墻與周邊分縫間距宜為20cm。分縫干燥后立即嵌填專用嵌縫防水油膏。野濕養(yǎng)護(hù)不小于14天。3、保溫板與保護(hù)層施工要求:(1)若屋面采用倒置式防水(有保溫斜屋面):按設(shè)計(jì)構(gòu)造要求施
38、工:!澆鋼硅坡屋面板,表面清理干凈。22。厚1:3水泥砂漿加5%防水劑抹平。莎設(shè)計(jì)要求防水層。(JS水泥基防水涂膜或滌綸防水卷材)碰設(shè)計(jì)要求保溫層。(53200*200鋼筋網(wǎng)片。6便溫層上30加厚C20細(xì)石硅隨打拉毛面。7)4330*330掛瓦鋼筋網(wǎng)。(0:3水泥砂漿滿鋪(最薄處20厚)貼瓦及銅線固定。(2)若屋面采用正置式防水(有保溫斜屋面):按設(shè)計(jì)構(gòu)造要求施工:!澆鋼硅坡屋面板,表面清理干凈。220厚1:3水泥砂漿加5%防水劑抹平半壓光。(3設(shè)計(jì)要求保溫層。4)4200*200鋼筋網(wǎng)片。(00mm厚C25細(xì)石硅隨打半壓光面。6步設(shè)計(jì)要求防水層。(js水泥基防水涂膜或滌綸防水卷材)。720厚
39、i:3水泥砂漿層。魁)4330*330掛瓦鋼筋網(wǎng)。(0:3水泥砂漿滿鋪(最薄處20厚)貼瓦及銅線固定。4、瓦屋面施工要求:(1)屋面瓦必須按設(shè)計(jì)要求坐漿鋪設(shè)、銅絲綁扎固定。(2)坡頂、坡邊,必須瓦峰靠主墻,且周邊設(shè)置45防水砂漿翻邊,上部靠主墻應(yīng)打密封膠處理。(3)坡腳泛水處嚴(yán)禁瓦片伸至主墻根部,確保泛水寬度大于30cm。(4)嚴(yán)禁出屋面排氣孔、避雷針等在瓦溝內(nèi)設(shè)置。(5)為防檐口出現(xiàn)直裂縫,鋪設(shè)瓦片時(shí)預(yù)設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)片(外露尺寸至檐口底部)再最后一次性收頭完畢。5、屋面細(xì)部構(gòu)造要求:(1)天溝、檐溝1天溝兩側(cè)墻體嚴(yán)禁用磚砌;天溝支模厚度控制宜采用帶止水片鋼筋對(duì)頂,嚴(yán)禁鐵絲對(duì)拉。2天溝的幾何尺寸(寬
40、度、深度)必須滿足設(shè)計(jì)要求;坡向、坡度正確,嚴(yán)禁倒坡。3親層必須密實(shí)平整,陰陽角部位必須做R角(或45度角)處理。4天溝防水層必須規(guī)范施工,瓦屋面上翻至瓦背面10cm以上(屋面防水也要下翻天溝15cm以上)。天溝防水宜采用JS水泥基防水涂膜1.5加厚。面抹1:3水泥砂漿保層20cm厚。(2)水落口處防水處理1河水排水頭子或過水孔預(yù)埋套管尺寸、規(guī)格、位置正確,一次預(yù)埋到位。麗水口周邊做防水附加層。(3)出屋面預(yù)埋套管,按相關(guān)節(jié)點(diǎn)大樣圖施工。(4)屋面天溝、檐溝、水落管、泛水、變形縫、伸出屋面的管道等,必須先安裝完成并試水檢查后,再按設(shè)計(jì)要求作屋面防水施工和屋面各構(gòu)造層施工。第六節(jié)變形縫節(jié)點(diǎn)施工要
41、點(diǎn)1、墻體變形縫處理:(1)室內(nèi)變形縫寬度,必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求留設(shè)。要求變形縫兩側(cè)墻體抹防水砂漿。先組砌一面墻,待抹完灰再砌第二面墻,隨砌隨抹。(2)底層要保留一面墻后砌(清理建筑垃圾),待上部樓層(包括屋面部分)全部工序處理完畢后,再砌筑。2、屋面變形縫處理:(1)無論是平屋面還是斜屋面,必須同屋面板一起澆筑硅變形縫防水翻邊,硅翻邊高度按相應(yīng)大樣圖施工。(2)變形縫封蓋處理,采用上口直接扣預(yù)制蓋板,板上做防水層處理(扣整體的v型鋁蓋板或卷材防水層)。(3)屋面其它不同部位變形縫的施工,均按設(shè)計(jì)及相關(guān)大樣圖施工。3、立面變形處理:(1)外墻立面變形縫,采用鋁或不銹鋼蓋板封閉。蓋板呈“V”型(伸縮縫)或企口型(沉降縫)。(2)飾面施工至縫兩側(cè)時(shí)留設(shè)10cm固定,蓋板基底表面要求平整密實(shí),鋁板寬度等于縫寬+2X10cm,沉降縫采用平板的也可單側(cè)固定,另一側(cè)填塞密封膠,嚴(yán)禁鋁板固定在飾面層外。(3)鋁板兩側(cè)與飾面層之間必須采用彈性密封膠密封。(4)重點(diǎn)控制垂直陰角處的接口,水平鋁板在垂直鋁板內(nèi)側(cè)上翻30cm以上,且采用彈性密封膠粘牢。第七節(jié)石材安裝工程施工一、石材工程防水要點(diǎn):1、石材與主體結(jié)構(gòu)間的防水:(1)石材與其它結(jié)構(gòu)之間的防水,涉及與主體的女兒墻(山墻)、陽臺(tái)、屋檐、門窗、變形縫、線管口等主體各個(gè)收邊部
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