造價(jià)工程師案例分析考試的易錯(cuò)點(diǎn)

1、造價(jià)工程師案例分析考試的易錯(cuò)點(diǎn)1、現(xiàn)金流量表的固定資產(chǎn)投資不安含利息；資金來(lái)源與運(yùn)用表的固定資產(chǎn)投資含利息。2、投資回收期&It;營(yíng)業(yè)期，不是項(xiàng)目可行的判斷依據(jù)；投資回收期&t;行業(yè)基準(zhǔn)回收期才是。3、忘了轉(zhuǎn)化名義利率。4、固定資產(chǎn)余值與殘值混淆。5、可還貸款額=稅后利潤(rùn)+折舊+攤銷，而非利潤(rùn)總額6、決策樹(shù)如方案期不同，不能比較現(xiàn)值，要比較年值。7、每天的挖土量不是挖土機(jī)數(shù)量X挖土機(jī)工作量，而是總工程量/作業(yè)天數(shù)8價(jià)值工程的方案比選，V=1不是最優(yōu)，V最大才是最優(yōu)。9、人工（機(jī)械）的預(yù)算定額都是時(shí)間定額加人工（機(jī)械）幅度差，而非產(chǎn)量定額。預(yù)算定額和企業(yè)定額的單位不同。通常擴(kuò)大一

2、點(diǎn)。10、投資利潤(rùn)率和利稅率的分母記得加入流動(dòng)資金。11、進(jìn)口硬件啥稅都計(jì)，計(jì)稅軟件除了運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)啥稅都計(jì)，不計(jì)稅軟件除了銀行財(cái)務(wù)費(fèi)啥稅都不計(jì)。如有消費(fèi)稅，增值稅要計(jì)消費(fèi)稅，總價(jià)要減消費(fèi)稅12、類似工程預(yù)算法先乘綜合差異系數(shù)再修正結(jié)構(gòu)差異，別搞反了。13、多方案報(bào)價(jià)指條款改動(dòng)；增加建議方案指對(duì)設(shè)計(jì)方案修改，兩者均需變動(dòng)前后報(bào)價(jià)。14、決策點(diǎn)后面無(wú)概率，機(jī)會(huì)點(diǎn)后面概率合為115、206號(hào)文的計(jì)費(fèi)程序有三種，很好記，用多賺錢的方法計(jì)費(fèi)就行了：人工機(jī)械比例小用直接費(fèi)計(jì)費(fèi)人工機(jī)械比例大用人工機(jī)械計(jì)費(fèi)純包工用人工費(fèi)計(jì)費(fèi)17、投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)不能計(jì)入算術(shù)平均值，不等于廢標(biāo)。18、從承包商的角度考慮：

3、現(xiàn)金流量圖的工程款為正，扣款為負(fù)。發(fā)包方反之。19、合同按計(jì)價(jià)方式分：固定，可調(diào)，成本加酬金；按付款方式分：總價(jià)，單價(jià)，成本加酬金；案例一般考后者。20、不同事件導(dǎo)致的共同時(shí)期的損失，按槍打出頭鳥(niǎo)原則，誰(shuí)先發(fā)生誰(shuí)負(fù)責(zé)。21、索賠的人工機(jī)械窩工不計(jì)綜合費(fèi)，增加的人工機(jī)械才計(jì)；22、通常索賠工期考慮總時(shí)差，而非自由時(shí)差；23、注意合同工期，計(jì)算工期，實(shí)際工期，甲方導(dǎo)致的工期，承包方導(dǎo)致的工期的區(qū)別24、簽證款是先調(diào)價(jià)再索賠再扣保留金；簽付款是扣預(yù)付款、甲供料、半月款、扣留款；25、預(yù)付款為合同價(jià)的一定比例時(shí)，注意超過(guò)合同價(jià)款的工程款不再按主材比例扣除預(yù)付款，否則還款大于預(yù)付款；26、土地征用費(fèi)入固定資產(chǎn)；土地使用權(quán)出讓金入無(wú)形資產(chǎn)；27、每月已完工程計(jì)劃投資不是簡(jiǎn)單的擬完計(jì)劃/已完實(shí)際時(shí)間，在已完工程實(shí)際投資每月投資不平均時(shí)