外墻真石漆工程施工合同范本

1、外墻真石漆工程施工合同發(fā)包方： 承包方： 日 期： 外墻真石漆工程施工合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關規(guī)定，遵循平等、自愿和誠實信用原則，進一步明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以便共同遵守。一、工程概況：1、工程名稱： 2、工程地點： 二、工程承包范圍及承包方式：1、承包范圍：外墻真石漆工程施工，具體施工范圍按照圖紙及甲方項目部要求進行；2、承包方式：包工、包料、包安全、包質量、包工期、固定綜合單價包干。三、合同價款： 1、涂料類型、暫定量及固定綜合單價：序號涂料類型品

2、牌暫定工程量（m2）固定綜合單價(元/m2)小計（元）備注1稅后價23暫定總價大寫： 備注是否需要發(fā)票由甲方自主選擇，乙方無條件接受2、本合同采用固定綜合單價包干，價格包含工程承包范圍內(nèi)的全部費用，包括人工費、材料費、材料試驗、復檢費、裝卸運輸費、措施費、自身施工建筑垃圾清運費、水電費、吊籃費、成品保護費、利潤、稅金。乙方為防止質量通病而采取的處理措施等成活工程的全部費用。合同期內(nèi)該固定綜合單價不因市場物價變動等其它任何因素而調(diào)增。乙方需要彌補包括前道工序給真石漆帶來的直接影響或潛在影響四、工期要求：本工程工期為 個日歷天，具體開、竣工日期以甲方項目部書面通知為準，甲方提前 天通知乙方進場。五

3、、工程質量、施工工藝及技術要求：（一）工程質量：達到國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關規(guī)范的合格標準；（二）施工工藝、材料及技術要求：1、真石漆明細表：序號工序產(chǎn)品名稱型號規(guī)格（kg/桶）涂刷遍數(shù)（遍）品牌/產(chǎn)地123454、真石漆的效果及顏色：以甲方確認的樣品為準（先在墻上做試樣，甲方簽字認可方可開始大面積施工）；5、大面積施工前，乙方應按照甲方要求進行現(xiàn)場刷樣并經(jīng)甲方書面確認；6、各項工藝厚度要求：底漆厚度約30微米、主材真石漆厚度約2-4mm、罩面漆厚度約30微米；7、其他要求：乙方保證所提供的產(chǎn)品具備國家安全產(chǎn)品認證證書和質量合格證書，施工應符合國家、地方及行業(yè)頒布的相關規(guī)范、技術規(guī)定，同時還需

4、符合甲方的設計要求；8、所有產(chǎn)品均使用鐵桶進行包裝。六、變更簽證及工程結算：（一）變更簽證：1、甲、乙雙方同意，工程簽證、變更依據(jù)甲方關于“工程簽證、變更”的有關制度執(zhí)行，并實行每單分別執(zhí)行并結算。2、工程變更及費用簽證執(zhí)行程序：需要進行工程變更的，甲方項目部通過書面形式向乙方發(fā)出指令，乙方接甲方工程變更指令后，應當立即執(zhí)行，并在盡可能短的期限內(nèi)完成。乙方不得以任何借口（包括變更工程價格未協(xié)商一致等）不執(zhí)行、延遲執(zhí)行、不完全執(zhí)行甲方指令。乙方應于完成工程變更后提請甲方項目部驗收并確認工程量，并應于變更工程經(jīng)甲方驗收合格后7個日歷天內(nèi)向甲方及甲方委托的監(jiān)理單位分別提出費用增加或者減少的簽證申請及

5、完備的變更結算資料，甲方收到乙方完成變更增加（或減少）范圍的工程簽證單，在14個日歷天內(nèi)審核完畢返回乙方，否則視同認可乙方的簽證內(nèi)容；乙方未及時提交此類簽證申請及完備的變更結算資料的，變更工程費用以甲方單獨核算為準，作為雙方結算依據(jù)；乙方提交的費用簽證申請經(jīng)甲方同意后，甲方簽署此費用簽證，作為雙方結算依據(jù)。（二）工程結算方法：1、工程量計算原則：2、結算原則：以合同固定綜合單價與符合要求并經(jīng)甲方最終認可的工程變更費用進行結算；即結算價合同固定綜合單價×工程量+簽證、變更總費用（所有變更費用及簽證必須經(jīng)甲方認可后方可進入結算）；七、付款方式：1、在合同約定的每次付款前10個工作日內(nèi)，乙

6、方應向甲方提供書面付款申請及同等金額的符合國家稅務規(guī)定的有效發(fā)票，否則，由此造成的逾期付款，甲方不承擔任何違約責任（注：若乙方提供的發(fā)票為假發(fā)票或在稅務局相關網(wǎng)站上無法查詢票據(jù)相關信息的，乙方應向甲方支付合同總價款10%的違約金）；2、合同約定的工程量完成 %時，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后15個工作日內(nèi)，支付至暫定合同總價款的 %；3、完成合同約定的全部工程量及甲方認定的變更工程量時，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后15個工作日內(nèi)，支付至暫定合同總價款的 ；4、工程檢測合格，且經(jīng)政府相關部門竣工驗收合格、竣工資料移交完畢并辦理完結算手續(xù)后 個工作日內(nèi)，支付至結算總價款的 %；5、余結算總價款的 %作為質保金

7、，質保期自甲方集中向業(yè)主交房之日起計算。質保期期滿后60個日歷天內(nèi)，由乙方提出書面申請，雙方核算后，無息退還；6、乙方指定以下收款賬戶：開戶行： 戶 名： 帳 號： 八、雙方權利及義務：（一）甲方責任：1、甲方指派 為甲方履約代表（手機： ），負責合同履行，辦理驗收、變更、登記手續(xù)及其它事宜；甲方履約代表無權代表甲方變更、解除、轉讓本合同；若甲方變更履約代表，將于變更后三天內(nèi)書面通知乙方，繼續(xù)履行本合同；2、甲方向乙方提供叁套施工圖紙；3、按合同約定及時撥付工程款，并組織工程竣工驗收、辦理竣工結算；4、甲方審核乙方開工前上報的工程施工組織技術方案，包括技術交底、工程細部構造做法及施工工藝詳細要

8、求；5、甲方有權對工程施工過程中所使用的材料進行抽檢，對施工部位進行試驗，若材料質量不合格或不能達到乙方承諾的質量要求，甲方有權要求乙方對材料進行調(diào)換且無條件退場，同時可按照合同條款內(nèi)容向甲方支付違約金，且甲方保留追訴乙方經(jīng)濟損失和責任的權利；6、甲方提供施工現(xiàn)場的臨時水、電源接口、材料現(xiàn)場堆放點，其中，水、電費用由乙方自行承擔；7、甲方負責監(jiān)督督促施工進度，檢查施工單位上報施工進度計劃的落實情況，若發(fā)現(xiàn)乙方施工進度偏差，不能滿足施工進度要求，甲方有權單方解除合同，并選擇其他單位進行施工，對此甲方不進行任何補償。（二）乙方責任：1、指派 為乙方履約代表（聯(lián)系電話： ，授權委托書及乙方履約代表的

9、身份證復印件作為本合同的附件），代表乙方全面履行合同，負責安排工程的全部施工工作；乙方履約代表的行為視為乙方行為；若乙方變更履約代表，需提前十天征得甲方書面同意；2、乙方保證施工工人均為乙方自己公司員工；3、乙方應服從甲方和監(jiān)理人員的管理。應在其負責的各項工作中遵守與本合同工程有關的法律、法規(guī)和規(guī)章，保證甲方免于承擔由于乙方違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章而導致的任何責任；4、乙方在合同簽訂后3日內(nèi)，向甲方、監(jiān)理單位提供詳細的施工組織設計、施工方案（包括技術交底、工程細部構造做法及施工工藝詳細要求）。經(jīng)甲方、監(jiān)理審核同意后，作為工程施工的依據(jù)。乙方應嚴格按經(jīng)確認的施工組織設計及施工方案進行施工；若在技

10、術做法等方面雙方存在模糊、爭議等的問題，乙方應積極主動（至少提前7天）與甲方溝通，達成共識；5、乙方負責編制外墻施工進度計劃，設備、材料、成品、半成品進場計劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理審核后，嚴格按照其執(zhí)行；6、乙方保證本工程所使用產(chǎn)品均符合國家現(xiàn)行標準；7、乙方每完成一道施工工序，必須自檢合格方可報驗，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后方可進行下一工序的施工。如達不到質量標準，乙方將無條件返工，其返工費用由乙方自行承擔，同時承擔由此給甲方造成的損失；8、乙方不得將該工程轉包或以任何方式肢解、分包，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任；9、按照施工安全文明規(guī)范的規(guī)定，采取相應的安全施工防護措施，在現(xiàn)場施工中對安

11、全負責，發(fā)生的安全事故均與甲方無關，一切責任由乙方承擔；并做到文明施工，工完料清、場清；10、本工程未正式移交甲方前，乙方負責本工程的成品保護，所有非人為原因造成的污染、破壞，乙方均應無條件進行維修；11、乙方負責施工范圍內(nèi)材料的檢測、試驗，按規(guī)范要求提供原出廠合格證、檢測報告、試驗報告和竣工驗收所需的資料，并承擔全部費用；12、負責提供竣工資料兩套；13、負責質保期內(nèi)本工程的維修責任；14、乙方辦公人員、施工人員的食宿、交通、通訊等均由乙方自理，且相關費用已包含在合同價款中；15、乙方工人無論何種情況到甲方施工現(xiàn)場、辦公場所、售樓中心、政府機關等吵鬧、堵門、堵路、滋事，因此對甲方造成的一切經(jīng)

12、濟損失及負面影響，由乙方全部承擔。九、違約責任：1、施工中除不可抗力因素造成的原因外，乙方必須按照合同工期的要求完工，每逾期一天，乙方向甲方支付 違約金；2、因乙方提供銀行信息造成的任何費用問題，甲方不承擔任何責任，且乙方不得以此為由停止供貨、施工，由此造成的工期拖延，乙方應按工期違約責任向甲方支付違約金，且給甲方造成的與之有關的一切損失，甲方保留進一步索賠的權利；3、施工中若因甲方原因或不可抗力等因素造成的工期延誤，則由乙方向甲方提出書面材料，經(jīng)甲方、監(jiān)理認同，工期給予相應順延；4、乙方所提供的產(chǎn)品品牌、規(guī)格、型號等與本合同約定不符的（原材料驗收時），視為乙方違約，甲方有權拒絕驗收，乙方應在

13、2天內(nèi)無條件更換，因此給甲方造成的損失由乙方全部承擔，因材料原因造成工程進度延誤的，按本合同違約責任相關條款執(zhí)行；5、若工程施工質量達不到合格標準，甲方有權終止合同，并另選合格的承包人，同時乙方應向甲方支付不合格工程量部分價款等額的違約金；6、若乙方施工工程未能通過相關部門檢測或質量驗收的，視為乙方違約，因驗收不合格而造成的工期延誤，每逾期一天，按本合同暫定總價款的 1 %向甲方支付違約金。甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。因驗收不合格而造成的其他損失也將由乙方全部承擔，且甲方保留其追訴的權利；7、因工程質量所產(chǎn)生的所有產(chǎn)品更換、工程維修、質

14、量整改等工作均不計入合同工期，因此而造成的工程延期，按本合同違約責任相關條款執(zhí)行；8、乙方在施工過程當中破壞其他已完工程或其他相關單位的財產(chǎn)的，應負責實際發(fā)生額的賠償。十、工程驗收及質保：（一）工程驗收：1、工程驗收必須以合同約定的質量要求，材料品牌、規(guī)格、型號、顏色、施工圖紙及有關變更的書面文件、國家頒布的施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)；2、乙方施工完成并整理好竣工驗收資料后，通知監(jiān)理驗收，由監(jiān)理組織甲、乙雙方及相關管理部門進行驗收并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師簽字確認；3、驗收中如發(fā)現(xiàn)不合格需返工或修補的部分，乙方應及時進行整改，在規(guī)定期限內(nèi)完成，且返工、修補部分的顏色與大面積經(jīng)甲方、監(jiān)

15、理確認的顏色不能有明顯色差。經(jīng)驗收合格后再進行移交，由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔；4、竣工工程驗收以國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)，在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供增減工程變更的有關手續(xù)和中間交工驗收紀錄、隱蔽驗收工程紀錄、所有材料合格證書及產(chǎn)地證明等相關材料；5、工程驗收合格后，乙方負責按工程竣工資料歸檔要求，以當?shù)刭|量監(jiān)督部門對技術資料的要求為準，把相關資料送交甲方，由甲方將此資料移交給工程主體總承包單位；（二）質保：1、本工程的保修期為 年，在正常維護的條件下，保用期為 年，自甲方集中向業(yè)主交房之日起計算；2、保修期內(nèi)若墻面出現(xiàn)質量問題，乙方必須在接到電話通知后的24小時內(nèi)

16、派專業(yè)人員維修。乙方明確該項目保修責任人并留下保修負責人的書面通信地址、電話、傳真、電子郵件，以便通知乙方進行保修，該項目保修負責人為： 、電話： 、傳真： 、地址： ，郵編： ，若有變更，乙方應提前7天書面通知甲方；若因原材料或工程施工原因引起的質量問題，乙方必須無償進行維修，由此而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔；若乙方在收到甲方或甲方委托的物業(yè)公司通知后不及時派專業(yè)人員進行維修的，甲方或甲方委托的物業(yè)公司有權另外請人進行修理，所產(chǎn)生的一切費用將從乙方的工程質保金中雙倍扣除，并計取甲方人員管理產(chǎn)生的費用，如保修金不足以支付的，甲方有權向乙方追償。十一、轉讓條款：未經(jīng)甲方書面同意，任何一方不得全部

17、或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。十二、合同的組成及解釋順序：1、外墻真石漆工程承包合同；2、施工圖紙；3、報價、約談過程中，乙方所有的承諾。十三、不可抗力條款：由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供因不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。十四、其他約定：1、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，雙方一致同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字加蓋合同專用章后生效，每份合同均具有同等法律效力。4、本合同為打印文件，單方涂改、添加、變更內(nèi)容無效。除雙方人員簽字、簽字日期及雙方共同確認的修訂部分，其他任何內(nèi)容不得手寫、打印文件的添加，否則均視為無效內(nèi)容。5、本合同簽訂地點： 十六、合同附件：乙方履約代表。（以下無正文）（此頁為簽署頁）甲方：（合同專用章） 委托代理人：（簽字或蓋章） 電 話：