第五章 合同法課件

1、第五章第五章 合同法合同法 第一節(jié)第一節(jié) 合同法概述合同法概述 一、合同的概念一、合同的概念 （一）（一）概念概念 又稱為契約，是反映交易的法律形式。合同是平又稱為契約，是反映交易的法律形式。合同是平等主體的自然人、法人和其他組織之間設(shè)立、變等主體的自然人、法人和其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 （二）特征（二）特征 1、合同是民事法律行為、合同是民事法律行為 2、合同是平等主體之間的協(xié)議、合同是平等主體之間的協(xié)議 3、合同是一種合意、合同是一種合意 案例：某農(nóng)村個(gè)體運(yùn)輸戶從縣城開車回家，他的一個(gè)朋友托他從縣城帶回一口棺材，他把棺材放在車廂里

2、，在路上碰到同村的一個(gè)朋友想搭便車回去，他讓這個(gè)朋友坐到車廂里。車剛出城，趕上下大雨，這個(gè)朋友就鉆到棺材里躲雨，不一會(huì)兒睡著了。走了一段路，又遇到同村的一位大嬸，也要搭車，這樣，大嬸也坐到了車廂里，大嬸看到車廂里有一口棺材，比較緊張，當(dāng)車開到村里的時(shí)候，天已經(jīng)快黑了，村口路面很不平整，車顛簸了一下，結(jié)果棺材蓋被顛開了，里面正在睡覺的人一下子坐了起來，大嬸被當(dāng)場嚇瘋了。后來其家屬對司機(jī)（個(gè)體運(yùn)輸戶）提起訴訟，要求賠償各種費(fèi)用30萬元。 4、有效合同具有履行強(qiáng)制性。、有效合同具有履行強(qiáng)制性。（三）合同的分類1、有名合同和無名合同有名合同：指法律、法規(guī)規(guī)定了具體名稱和調(diào)整規(guī)范的合同。無名合同：指法律

3、、法規(guī)尚未規(guī)定其名稱和相應(yīng)調(diào)整規(guī)范的合同。2、諾成合同和實(shí)踐合同諾成合同：雙方當(dāng)事人意思表示一致即宣告合同成立，如買賣合同、委托合同等；實(shí)踐合同：雙方當(dāng)事人除了意思表示一致外，還須交付標(biāo)的物才能成立的合同。3、要式合同和不要式合同要式合同：指法律法規(guī)或當(dāng)事人約定必須具備特定形式和手續(xù)才能成立的合同，如城市房地產(chǎn)買賣合同和抵押合同，需要到縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理過戶登記或抵押物登記后合同才成立；不要式合同：指法律不要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同，如普通的買賣合同。4、雙務(wù)合同和單務(wù)合同雙務(wù)合同：雙方當(dāng)事人都享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的合同。如買賣合同、承攬合同、互易合同、租賃合同等單務(wù)合同：

4、當(dāng)事人一方只享有權(quán)利不承擔(dān)義務(wù)，而另一方只承擔(dān)義務(wù)不享有權(quán)利的合同，如贈(zèng)與合同。5、主合同和從合同主合同：指不需要依賴其他合同而能獨(dú)立存在的合同；從合同：指以其他合同的存在為存在前提的合同。二、合同法的概念二、合同法的概念 合同法是調(diào)整平等民事主體之間產(chǎn)生的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。合同法的調(diào)整范圍：1、平等主體之間的民事關(guān)系；2、把民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系當(dāng)中的婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)，以及遺贈(zèng)、扶養(yǎng)協(xié)議等等這些身份關(guān)系上的協(xié)議，排除本法的適用范圍外，應(yīng)該適用別的法律。 第二節(jié)第二節(jié) 合同的訂立合同的訂立 一、合同訂立的概念與形式 （一）概念（一）概念 當(dāng)事人就合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)當(dāng)事

5、人就合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議的法律行為。議的法律行為。（二）、合同訂立的形式（二）、合同訂立的形式1口頭形式口頭形式2書面形式書面形式3其他形式其他形式 二、合同的內(nèi)容 1、當(dāng)事人的名稱和住所 2、標(biāo)的 3、數(shù)量 4、質(zhì)量 5、價(jià)款或者報(bào)酬 6、履行期限、地點(diǎn)和方式 7、違約責(zé)任 8、解決爭議的方法 二、合同成立的一般程序（合同訂立的過程）二、合同成立的一般程序（合同訂立的過程） （一）、要約（一）、要約 1 定義：希望和他人訂立合同的意思表示。定義：希望和他人訂立合同的意思表示。 2 有效要件：有效要件： （1）.要約必須是特定人所為的意思表示；要約必須是特定人所為的意思表示；

6、要約由要約人向其希望與之訂立合同的受要約人要約由要約人向其希望與之訂立合同的受要約人做出。受要約人可以是特定的人，也可以是不特做出。受要約人可以是特定的人，也可以是不特定的人，如懸賞廣告；定的人，如懸賞廣告； （2）.要約必須具有訂立合同的意圖；要約必須具有訂立合同的意圖； “我正在考慮以我正在考慮以10萬元賣掉家里的一套紅木家具萬元賣掉家里的一套紅木家具” （3）.要約的內(nèi)容必須明確具體。具備足以要約的內(nèi)容必須明確具體。具備足以使合同成立的主要條款：標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)格使合同成立的主要條款：標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)格 （4）.要約必須表明經(jīng)受要約人承諾，要約要約必須表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示

7、約束。人即受該意思表示約束。 如：如：“甲公司甲公司7月月1日通過報(bào)紙發(fā)布廣告，稱日通過報(bào)紙發(fā)布廣告，稱其有某型號的電腦出售，每臺(tái)售價(jià)其有某型號的電腦出售，每臺(tái)售價(jià)8000元，元，隨到隨購，數(shù)量不限。隨到隨購，數(shù)量不限?！?3、要約邀請、要約邀請 定義：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。定義：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。 性質(zhì)：準(zhǔn)備階段，不具有法律效力。性質(zhì)：準(zhǔn)備階段，不具有法律效力。 特征：特征： A.要約邀請是一方邀請對方向自己發(fā)出要要約邀請是一方邀請對方向自己發(fā)出要約約 ；是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，在發(fā)；是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，在發(fā)出要約邀請時(shí)，當(dāng)事人仍處于訂約的準(zhǔn)備階出要約

8、邀請時(shí)，當(dāng)事人仍處于訂約的準(zhǔn)備階段段 ； B.要約邀請只是引誘他人發(fā)出要約，它不能要約邀請只是引誘他人發(fā)出要約，它不能因相對人的回復(fù)而成立合同。因相對人的回復(fù)而成立合同。 建筑商甲，想蓋一棟大樓，向三家建筑商建筑商甲，想蓋一棟大樓，向三家建筑商發(fā)出招標(biāo)公告，希望建筑商向自己發(fā)要約，發(fā)出招標(biāo)公告，希望建筑商向自己發(fā)要約，這個(gè)招標(biāo)公告屬于要約邀請，三個(gè)建筑商這個(gè)招標(biāo)公告屬于要約邀請，三個(gè)建筑商分別報(bào)價(jià)，分別報(bào)價(jià)，A的報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)7600萬，萬，B的報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)7800萬，萬，C的報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)8200萬，投標(biāo)書屬于要萬，投標(biāo)書屬于要約，甲房地產(chǎn)商選擇了約，甲房地產(chǎn)商選擇了B，這是承諾。，這是承諾。 如何區(qū)

9、別要約與要約邀請？如何區(qū)別要約與要約邀請？ A.法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。寄送價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。寄送價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告公告、招股說明書、商業(yè)廣告 B.當(dāng)事人意愿標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)當(dāng)事人已經(jīng)表達(dá)出來當(dāng)事人意愿標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)當(dāng)事人已經(jīng)表達(dá)出來的意愿來確定當(dāng)事人對其之行為主觀上認(rèn)為是要的意愿來確定當(dāng)事人對其之行為主觀上認(rèn)為是要約還是要約邀請。約還是要約邀請。 如：某商店櫥窗內(nèi)展示的衣服上標(biāo)明如：某商店櫥窗內(nèi)展示的衣服上標(biāo)明“正在出正在出售售”，并且標(biāo)示了價(jià)格，則，并且標(biāo)示了價(jià)格，則“正在出售正在出售”的標(biāo)示的標(biāo)示視為視為( ? )如果標(biāo)明如果標(biāo)明“樣品樣品”呢？呢？ C.

10、根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含了合同的主要條根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含了合同的主要條款來確定該提議是要約還是要約邀請。款來確定該提議是要約還是要約邀請。 如：如： 甲對乙說甲對乙說“我有位于某處的房屋一棟，愿我有位于某處的房屋一棟，愿意以低于市場價(jià)出售，你是否愿意購買？意以低于市場價(jià)出售，你是否愿意購買？例：育紅學(xué)校欲組建電腦教室，分別向幾個(gè)例：育紅學(xué)校欲組建電腦教室，分別向幾個(gè)電腦商發(fā)函，稱電腦商發(fā)函，稱我學(xué)校急需電腦我學(xué)校急需電腦50臺(tái)，如臺(tái)，如你公司有貨，請速告知。你公司有貨，請速告知。華夏公司第二日華夏公司第二日即派人將電腦即派人將電腦50臺(tái)臺(tái) 送到學(xué)校，而育紅學(xué)校送到學(xué)校，而育紅學(xué)校此時(shí)

11、已決定購買另一電腦商的電腦，故拒絕此時(shí)已決定購買另一電腦商的電腦，故拒絕接受華夏公司的電腦，由此發(fā)生糾紛。關(guān)于接受華夏公司的電腦，由此發(fā)生糾紛。關(guān)于本案的下列表述中，正確的有（）。本案的下列表述中，正確的有（）。A.育紅學(xué)校的發(fā)函屬于要約邀請育紅學(xué)校的發(fā)函屬于要約邀請B.育紅學(xué)校的發(fā)函屬于要約育紅學(xué)校的發(fā)函屬于要約 4、要約的生效時(shí)間、要約的生效時(shí)間 要約到達(dá)受要約人是生效到達(dá)主義要約到達(dá)受要約人是生效到達(dá)主義A.口頭形式了解口頭形式了解B.書面形式到達(dá)書面形式到達(dá)C.數(shù)據(jù)電文：指定特定系統(tǒng)時(shí)數(shù)據(jù)電文：指定特定系統(tǒng)時(shí) 未指定特定系統(tǒng)時(shí)未指定特定系統(tǒng)時(shí) 如：如：A、B兩個(gè)人在交換名片時(shí)，兩個(gè)人在

12、交換名片時(shí)，B名片上印有三名片上印有三個(gè)電子郵箱，分別是個(gè)電子郵箱，分別是263、sohu、sina，但是其，但是其在印名片時(shí)并未指定接受要約的系統(tǒng)，于是在印名片時(shí)并未指定接受要約的系統(tǒng)，于是A向向 B發(fā)要約時(shí)，三個(gè)信箱分別發(fā)了一個(gè)郵件，到達(dá)發(fā)要約時(shí)，三個(gè)信箱分別發(fā)了一個(gè)郵件，到達(dá)三個(gè)信箱的時(shí)間分別為：三個(gè)信箱的時(shí)間分別為：4.1、4.2、4.3，這時(shí)，這時(shí)，4.1到達(dá)時(shí)間應(yīng)為要約生效時(shí)間；但如果到達(dá)時(shí)間應(yīng)為要約生效時(shí)間；但如果B在印名在印名片時(shí)片時(shí) 注明以注明以sina作為接受要約的系統(tǒng)，注明了就作為接受要約的系統(tǒng)，注明了就只能按到達(dá)指定系統(tǒng)的時(shí)間作為生效的時(shí)間。只能按到達(dá)指定系統(tǒng)的時(shí)間作為

13、生效的時(shí)間。 5、要約的拘束力、要約的拘束力（1）在有效期內(nèi)，要約人受自己發(fā)出要約的）在有效期內(nèi)，要約人受自己發(fā)出要約的拘束；拘束；（2）要約發(fā)出后，非依法律規(guī)定或受要約人）要約發(fā)出后，非依法律規(guī)定或受要約人同意，不得變更和撤銷要約的內(nèi)容。同意，不得變更和撤銷要約的內(nèi)容。（3）出售特定物的要約，要約人不得以此標(biāo)）出售特定物的要約，要約人不得以此標(biāo)的物向第三人發(fā)出要約。的物向第三人發(fā)出要約。 6、要約的撤回、要約的撤回 要約發(fā)出后，尚未到達(dá)受要約人之前，要約人使要約發(fā)出后，尚未到達(dá)受要約人之前，要約人使其失去法律效力的意思表示。其失去法律效力的意思表示。 要求：撤回的通知要求：撤回的通知“先于先

14、于”或或“同時(shí)同時(shí)”與要約到與要約到達(dá)受要約人。達(dá)受要約人。 7、要約的撤銷、要約的撤銷（1）時(shí)間限制：承諾發(fā)出前作出）時(shí)間限制：承諾發(fā)出前作出（2）要求：撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出）要求：撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出 承諾通知之前到達(dá)受要約人。承諾通知之前到達(dá)受要約人。 （3）不可撤銷要約）不可撤銷要約 要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷。要約不可撤銷。 受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。 比較撤回與撤銷的區(qū)別比較撤回與撤銷的區(qū)別

15、撤回：要約在發(fā)出后、生效前，要約人可以撤回撤回：要約在發(fā)出后、生效前，要約人可以撤回要約。要約。撤銷：在要約生效后、受要約人承諾前，要約人撤銷：在要約生效后、受要約人承諾前，要約人可以撤銷要約可以撤銷要約 。 8、要約的失效、要約的失效 情形：情形： A. 要約有效期已過，受要約人未作出承諾。要約有效期已過，受要約人未作出承諾。 B. 要約人依法撤回或撤銷要約。要約人依法撤回或撤銷要約。 C. 拒絕要約的通知到達(dá)要約人。拒絕要約的通知到達(dá)要約人。 D. 受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更 。（二）（二） 承諾承諾1、概念：承諾，是指受要約人明確同意要約、概念：

16、承諾，是指受要約人明確同意要約的意思表示，即接受提議。的意思表示，即接受提議。2、承諾有效成立的必備條件、承諾有效成立的必備條件（1）承諾必須由接受要約的人或其合法代表）承諾必須由接受要約的人或其合法代表或合法代理人向要約人表示。或合法代理人向要約人表示。 （2）承諾必須在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約）承諾必須在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人，否則視為新要約。人，否則視為新要約。 要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：依照下列規(guī)定到達(dá)： a.要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出承要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；諾，但當(dāng)事人另有約

17、定的除外； b.要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)，否則認(rèn)為不接受。合理期限內(nèi)到達(dá)，否則認(rèn)為不接受。 要約以信件作出的，承諾期限自信件載明要約以信件作出的，承諾期限自信件載明的日期開始計(jì)算；信件未載明日期的，自的日期開始計(jì)算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約以投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約以電話、傳真作出的，承諾期限自要約到達(dá)電話、傳真作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。受要約人時(shí)開始計(jì)算。如：甲向乙以信件的形式發(fā)出要約，信件載明的日期是4.1，承諾期限是10天，到達(dá)時(shí)間是4.3，承諾期限從什么時(shí)間開始計(jì)算？

18、（3）承諾原則上以通知的方式作出，依交易）承諾原則上以通知的方式作出，依交易習(xí)慣或要約表明也可以行為作出。習(xí)慣或要約表明也可以行為作出。（4）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。 對要約內(nèi)容不能作實(shí)質(zhì)性變更。對要約內(nèi)容不能作實(shí)質(zhì)性變更。 3、承諾的撤回、承諾的撤回 承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。時(shí)到達(dá)要約人。 承諾只可能撤回，而不可能撤銷，因?yàn)槌谐兄Z只可能撤回，而不可能撤銷，因?yàn)槌兄Z一經(jīng)生效，合同即告成立。諾一經(jīng)生效，合同即告成立。五、合同

19、的成立五、合同的成立1、合同成立的時(shí)間。、合同成立的時(shí)間。 一般原則：承諾生效的時(shí)候合同成立。一般原則：承諾生效的時(shí)候合同成立。 特殊情形：采用合同書形式訂立合特殊情形：采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)起合同同的，自當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)起合同成立，但是在簽字蓋章前一方當(dāng)事人成立，但是在簽字蓋章前一方當(dāng)事人已經(jīng)履行主要義務(wù)而另一方也已接受已經(jīng)履行主要義務(wù)而另一方也已接受的話，合同成立。（實(shí)際履行原則）的話，合同成立。（實(shí)際履行原則） 舉例：舉例：A A、B B約定合同成立是以合同書的形約定合同成立是以合同書的形式成立，以雙方簽字蓋章的時(shí)間式成立，以雙方簽字蓋章的時(shí)間 為合同成為合同成

20、立的時(shí)間，但是在雙方簽字蓋章之前，立的時(shí)間，但是在雙方簽字蓋章之前，A A就就向向B B發(fā)貨，發(fā)貨，B B作為買方很滿意的接受了設(shè)備作為買方很滿意的接受了設(shè)備，之后發(fā)現(xiàn)，該設(shè)備市場價(jià)已從之前的，之后發(fā)現(xiàn)，該設(shè)備市場價(jià)已從之前的100100萬降到萬降到7070萬，于是萬，于是B B 的向的向A A提出，以合同書提出，以合同書形式訂立合同，雙方還沒有簽字蓋章，合形式訂立合同，雙方還沒有簽字蓋章，合同還沒有成立，要求退貨，同還沒有成立，要求退貨，B B的要求不成立的要求不成立。因?yàn)楫?dāng)事人一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)并。因?yàn)楫?dāng)事人一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)并且對方接受了，且對方接受了， 該合同是成立，這就是實(shí)該

21、合同是成立，這就是實(shí)際履行原則。該合同已經(jīng)處于實(shí)際履行狀際履行原則。該合同已經(jīng)處于實(shí)際履行狀態(tài)。關(guān)鍵注意態(tài)。關(guān)鍵注意 接受接受 二字。二字。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書，的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。2、合同成立的地點(diǎn)、合同成立的地點(diǎn)承諾生效的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。承諾生效的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。 六、締約過失責(zé)任六、締約過失責(zé)任 1 1、含義、含義 在合同訂立過程中，一方違背其根據(jù)誠實(shí)信用原在合同訂立過程中，一方違背其根據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)，而致使另一方的信賴

22、利益遭受則所應(yīng)盡的義務(wù)，而致使另一方的信賴?yán)嬖馐軗p失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任（損害賠償責(zé)任）。損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任（損害賠償責(zé)任）。 2 2、特征（構(gòu)成要件）、特征（構(gòu)成要件） （1）發(fā)生在合同的訂立過程中；）發(fā)生在合同的訂立過程中； （2）一方當(dāng)事人違反了以誠實(shí)信用原則為基礎(chǔ)）一方當(dāng)事人違反了以誠實(shí)信用原則為基礎(chǔ)的先合同義務(wù)；的先合同義務(wù)； （3）違反先合同義務(wù)的行為造成了對方的損失）違反先合同義務(wù)的行為造成了對方的損失（信賴?yán)鎿p害）（信賴?yán)鎿p害） （4）違反先合同義務(wù)的一方當(dāng)事人具有過錯(cuò)。）違反先合同義務(wù)的一方當(dāng)事人具有過錯(cuò)。 舉例：甲因資金周轉(zhuǎn)困難，欲將一店鋪以舉例：甲因資金周

23、轉(zhuǎn)困難，欲將一店鋪以3萬元價(jià)格轉(zhuǎn)讓，乙得知后，有意購買，并萬元價(jià)格轉(zhuǎn)讓，乙得知后，有意購買，并與甲進(jìn)行了商談。與此同時(shí)，丙也有一店與甲進(jìn)行了商談。與此同時(shí)，丙也有一店鋪意欲轉(zhuǎn)讓。當(dāng)丙知道甲為轉(zhuǎn)讓店鋪已與鋪意欲轉(zhuǎn)讓。當(dāng)丙知道甲為轉(zhuǎn)讓店鋪已與乙進(jìn)行商談后，便以擴(kuò)大經(jīng)營為由與甲進(jìn)乙進(jìn)行商談后，便以擴(kuò)大經(jīng)營為由與甲進(jìn)行了長時(shí)間磋商，而暗中卻與乙協(xié)商，并行了長時(shí)間磋商，而暗中卻與乙協(xié)商，并訂立了店鋪轉(zhuǎn)讓合同。丙在自己的店鋪轉(zhuǎn)訂立了店鋪轉(zhuǎn)讓合同。丙在自己的店鋪轉(zhuǎn)讓后，找借口終止了與甲的磋商，致使甲讓后，找借口終止了與甲的磋商，致使甲最終只能將店鋪低價(jià)轉(zhuǎn)讓。后來，甲得知最終只能將店鋪低價(jià)轉(zhuǎn)讓。后來，甲得知丙

24、的所作所為，向人民法院提起訴訟，稱丙的所作所為，向人民法院提起訴訟，稱自己在轉(zhuǎn)讓店鋪過程中遭受的損失是丙造自己在轉(zhuǎn)讓店鋪過程中遭受的損失是丙造成的，要求丙承擔(dān)自己低價(jià)轉(zhuǎn)讓店鋪的損成的，要求丙承擔(dān)自己低價(jià)轉(zhuǎn)讓店鋪的損失失 3 3、情形、情形 （1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商致合同不能。）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商致合同不能。 （2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。提供虛假情況。 （3）其他違反誠實(shí)信用原則的情形。）其他違反誠實(shí)信用原則的情形。 （4）保密問題。）保密問題。 4 4、賠償范圍、賠償范圍：只賠償實(shí)際損失，不賠償預(yù)期利益。：只賠償

25、實(shí)際損失，不賠償預(yù)期利益。 案例分析案例分析1： 美達(dá)家具廠得知美達(dá)家具廠得知A機(jī)關(guān)所建辦公樓要購置一批辦公機(jī)關(guān)所建辦公樓要購置一批辦公桌椅，便于桌椅，便于2007年年2月月1日致函日致函A機(jī)關(guān)以每套機(jī)關(guān)以每套1000元的優(yōu)惠價(jià)格出售辦公桌椅。該機(jī)關(guān)考元的優(yōu)惠價(jià)格出售辦公桌椅。該機(jī)關(guān)考 慮到美達(dá)慮到美達(dá)家具廠生產(chǎn)的家具質(zhì)量可靠，便于家具廠生產(chǎn)的家具質(zhì)量可靠，便于2月月2日回函訂日回函訂購購300套桌椅，提出每套價(jià)格套桌椅，提出每套價(jià)格800元，同時(shí)要求元，同時(shí)要求3個(gè)個(gè)月內(nèi)將桌椅送至月內(nèi)將桌椅送至A機(jī)關(guān)，驗(yàn)貨后七日內(nèi)電匯付機(jī)關(guān)，驗(yàn)貨后七日內(nèi)電匯付 款?？?。美達(dá)家具廠收到函件后，于美達(dá)家具廠收到

26、函件后，于2月月4日又發(fā)函日又發(fā)函A機(jī)關(guān)，機(jī)關(guān)，同意同意A機(jī)關(guān)提出的訂貨數(shù)量、交貨時(shí)間及方式、付機(jī)關(guān)提出的訂貨數(shù)量、交貨時(shí)間及方式、付款時(shí)間及方式，但同時(shí)提出其每套桌椅售價(jià)款時(shí)間及方式，但同時(shí)提出其每套桌椅售價(jià)1000元已元已 屬優(yōu)惠價(jià)格，考慮屬優(yōu)惠價(jià)格，考慮A機(jī)關(guān)所訂桌椅數(shù)量較多，機(jī)關(guān)所訂桌椅數(shù)量較多，可以按每套桌椅可以按每套桌椅900元出售。元出售。 A機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)2月月6日發(fā)函表示同意。日發(fā)函表示同意。2月月7日，美達(dá)家具廠日，美達(dá)家具廠電話告知電話告知Z機(jī)關(guān)收到機(jī)關(guān)收到2月月6日函件。該合同的要約為日函件。該合同的要約為（）（）A.2月月1日美達(dá)家具廠發(fā)出的函件日美達(dá)家具廠發(fā)出的函件B.2

27、月月2日日A機(jī)關(guān)發(fā)出的函件機(jī)關(guān)發(fā)出的函件C.2月月4日美達(dá)家具廠發(fā)出的函件日美達(dá)家具廠發(fā)出的函件D.2月月6日日A機(jī)關(guān)發(fā)出的函件機(jī)關(guān)發(fā)出的函件 案例分析案例分析2： 某市食品公司因建造一棟大樓，急需水泥，基建處向某市食品公司因建造一棟大樓，急需水泥，基建處向本省的清風(fēng)水泥廠、新華水泥廠及原告建設(shè)水泥廠發(fā)本省的清風(fēng)水泥廠、新華水泥廠及原告建設(shè)水泥廠發(fā)出函電。函電稱：出函電。函電稱：“我公司急需標(biāo)號為我公司急需標(biāo)號為150型號的水泥型號的水泥100噸，如貴廠有貨，請速來函電，我公司派人前往購噸，如貴廠有貨，請速來函電，我公司派人前往購買。買?！比宜鄰S在收到函電之后，都先后向食品公三家水泥廠在收

28、到函電之后，都先后向食品公司回復(fù)了函電，在函電中告知他們備有現(xiàn)貨，且告知司回復(fù)了函電，在函電中告知他們備有現(xiàn)貨，且告知了水泥的價(jià)格，而建設(shè)水泥廠在發(fā)出函電的同時(shí)，也了水泥的價(jià)格，而建設(shè)水泥廠在發(fā)出函電的同時(shí)，也派車給食品公司送去了派車給食品公司送去了50噸水泥。在該水泥送到之前，噸水泥。在該水泥送到之前，食品公司得知新華水泥廠的水泥質(zhì)量較好，且價(jià)格合食品公司得知新華水泥廠的水泥質(zhì)量較好，且價(jià)格合理，因此，向新華水泥廠發(fā)去函電，稱：理，因此，向新華水泥廠發(fā)去函電，稱：“我公司愿我公司愿意購買貴廠意購買貴廠100噸噸150型號水泥，盼速發(fā)貨，運(yùn)費(fèi)由我型號水泥，盼速發(fā)貨，運(yùn)費(fèi)由我公司承擔(dān)。公司承擔(dān)。

29、”在發(fā)出函電后第二天上午，新華水泥廠在發(fā)出函電后第二天上午，新華水泥廠發(fā)函電稱已準(zhǔn)備發(fā)貨。下午，建設(shè)水泥廠將發(fā)函電稱已準(zhǔn)備發(fā)貨。下午，建設(shè)水泥廠將50噸水泥噸水泥送到，食品公司告知建設(shè)水泥廠，他們已決定購買新送到，食品公司告知建設(shè)水泥廠，他們已決定購買新華水泥廠的水泥，因此不能接收建設(shè)水泥廠送來的水華水泥廠的水泥，因此不能接收建設(shè)水泥廠送來的水泥。建設(shè)水泥廠認(rèn)為食品公司拒收貨物已構(gòu)成違約，泥。建設(shè)水泥廠認(rèn)為食品公司拒收貨物已構(gòu)成違約，雙方協(xié)商不成，建設(shè)水泥廠遂向法院起訴。雙方協(xié)商不成，建設(shè)水泥廠遂向法院起訴。 試分析：（試分析：（1）食品公司向三家水泥廠分別）食品公司向三家水泥廠分別發(fā)函的行為

30、，在合同法上屬于什么行為？發(fā)函的行為，在合同法上屬于什么行為？三家水泥廠的回函行為是什么行為？食品三家水泥廠的回函行為是什么行為？食品公司第二次向新華水泥廠發(fā)函的行為是什公司第二次向新華水泥廠發(fā)函的行為是什么行為？食品公司與新華水泥廠之間的買么行為？食品公司與新華水泥廠之間的買賣合同是否成立？為什么？賣合同是否成立？為什么？ （2）建設(shè)水泥廠與食品公司之間的買賣合）建設(shè)水泥廠與食品公司之間的買賣合同是否成立？食品公司有無義務(wù)接受建設(shè)同是否成立？食品公司有無義務(wù)接受建設(shè)水泥廠送來的貨物？本案中建設(shè)水泥廠的水泥廠送來的貨物？本案中建設(shè)水泥廠的損失應(yīng)由誰承擔(dān)？損失應(yīng)由誰承擔(dān)？案例分析案例分析3： 甲

31、公司于甲公司于2008年年3月月1日給乙發(fā)電報(bào)稱：日給乙發(fā)電報(bào)稱：“現(xiàn)有當(dāng)現(xiàn)有當(dāng)年產(chǎn)玉米年產(chǎn)玉米50噸，每噸噸，每噸1000元，如貴方需購，望于元，如貴方需購，望于接到電報(bào)之日起一周內(nèi)回復(fù)。接到電報(bào)之日起一周內(nèi)回復(fù)?！?月月3日，乙公司日，乙公司給甲公司復(fù)電稱給甲公司復(fù)電稱“接受貴方條件，但望以每噸接受貴方條件，但望以每噸800元成交。元成交。” 試問：試問：（1）甲乙之間的合同關(guān)系是否成立？）甲乙之間的合同關(guān)系是否成立？（2）假設(shè)乙在接到甲的電報(bào)后，于）假設(shè)乙在接到甲的電報(bào)后，于3月月3日派人直日派人直接去付款提貨時(shí)，甲已將接去付款提貨時(shí)，甲已將50噸玉米高價(jià)賣給了丙，噸玉米高價(jià)賣給了丙，那

32、么甲是否需要對乙承擔(dān)責(zé)任？那么甲是否需要對乙承擔(dān)責(zé)任？ 案例分析案例分析4： 某制衣廠（以下簡稱甲方）為生產(chǎn)高檔毛衣向某某制衣廠（以下簡稱甲方）為生產(chǎn)高檔毛衣向某機(jī)械廠（以下簡稱乙方）訂購一套機(jī)織設(shè)備。雙機(jī)械廠（以下簡稱乙方）訂購一套機(jī)織設(shè)備。雙方本應(yīng)按照約定簽訂書面合同，但由于乙方說沒方本應(yīng)按照約定簽訂書面合同，但由于乙方說沒關(guān)系，表示肯定能夠在兩個(gè)月內(nèi)送貨上門，并安關(guān)系，表示肯定能夠在兩個(gè)月內(nèi)送貨上門，并安裝調(diào)試至順利生產(chǎn)，故雙方?jīng)]有簽訂書面合同。裝調(diào)試至順利生產(chǎn)，故雙方?jīng)]有簽訂書面合同。兩個(gè)月后，乙方準(zhǔn)時(shí)將設(shè)備送到甲方，并進(jìn)行了兩個(gè)月后，乙方準(zhǔn)時(shí)將設(shè)備送到甲方，并進(jìn)行了安裝調(diào)試。在安裝完

33、畢之后的試生產(chǎn)過程中，機(jī)安裝調(diào)試。在安裝完畢之后的試生產(chǎn)過程中，機(jī)器出現(xiàn)故障。甲方請乙方的專業(yè)人員又進(jìn)行了兩器出現(xiàn)故障。甲方請乙方的專業(yè)人員又進(jìn)行了兩次調(diào)試，但故障仍未排除，于是，甲方以合同未次調(diào)試，但故障仍未排除，于是，甲方以合同未采用法律規(guī)定的書面形式為由，要求認(rèn)定合同不采用法律規(guī)定的書面形式為由，要求認(rèn)定合同不成立，并退貨。成立，并退貨。 試分析：試分析： （1）甲方的要求認(rèn)定合同不成立的請求有無法）甲方的要求認(rèn)定合同不成立的請求有無法律依據(jù)？（律依據(jù)？（2）為什么？（）為什么？（3）此案應(yīng)如何處理？）此案應(yīng)如何處理？ 第三節(jié)第三節(jié) 合同的效力合同的效力一、合同生效的概念一、合同生效的概

34、念 指法律賦予依法有效地合同對其當(dāng)事人及指法律賦予依法有效地合同對其當(dāng)事人及其效力所及的第三人的拘束力。其效力所及的第三人的拘束力。 合同的訂立解決合同是否成立，合同的效合同的訂立解決合同是否成立，合同的效力解決合同是否生效，是兩個(gè)不同的概念。力解決合同是否生效，是兩個(gè)不同的概念。舉例：舉例：A、B訂立合同，成立時(shí)間訂立合同，成立時(shí)間4月月1日，日，后經(jīng)查，此合同的標(biāo)的是倒賣走私汽車，后經(jīng)查，此合同的標(biāo)的是倒賣走私汽車，這就是無效合同；這就是無效合同；二、合同的生效二、合同的生效（一）、一般原則：第（一）、一般原則：第44條規(guī)定：條規(guī)定：“依法成立的合依法成立的合同，自成立時(shí)生效。同，自成立時(shí)

35、生效?！焙贤闪⒕蜕В@是一合同成立就生效，這是一般的規(guī)則。般的規(guī)則。（二）、例外規(guī)定：（二）、例外規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定”。1、需要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的合同。、需要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的合同。 舉例：舉例：A企業(yè)向企業(yè)向B銀行貸款銀行貸款100萬，萬，A用自己的設(shè)用自己的設(shè)備提供抵押，此時(shí)備提供抵押，此時(shí)A應(yīng)向應(yīng)向B簽訂抵押合同，簽訂抵簽訂抵押合同，簽訂抵押合同的時(shí)間為押合同的時(shí)間為4月月1日，表示此合同成立的時(shí)間日，表示此合同成立的時(shí)間4月月1日，如果雙方日，如果雙方4月月10日辦理的

36、抵押登記手續(xù)，日辦理的抵押登記手續(xù)，是合同生效時(shí)間。是合同生效時(shí)間。2、附生效條件的合同。附生效條件的合同。 附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。舉例：甲、乙公司于2008年11月1日簽訂了一份買賣合同，合同約定一旦乙收回其應(yīng)收賬款，立即給甲的銀行賬戶匯款，并約定如果1個(gè)月內(nèi)不能履 行，則合同失效。2008年11月14日，乙的銀行賬戶上收到了10萬元的應(yīng)收賬款，乙于當(dāng)日即向甲匯款，履行了合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，甲、乙公司 的買賣合同的生效日期為 11月14日3、附生效期限的合同。附生效期限的合同。 附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附生效期限的合同，自期限

37、屆至?xí)r生效。 舉例：甲于2月14日向乙發(fā)出簽訂合同的要約，乙于2月28日承諾同意，甲、乙雙方在3月13日簽訂合同，合同中約定該合同于3月25生效。根據(jù)合同法的規(guī)定，該合同的生效時(shí)間是 3月25日。三、有效合同三、有效合同 1、當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力2、意思表示真實(shí)、意思表示真實(shí)3、不違反法律或者社會(huì)公共利益。、不違反法律或者社會(huì)公共利益。 四、無效合同四、無效合同 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。害國家利益。 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。利益。 3

38、、以合法形式掩蓋非法目的的。、以合法形式掩蓋非法目的的。 4、損害社會(huì)公共利益。、損害社會(huì)公共利益。 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 案例分析案例分析1： 2008年年12月，甲汽車貿(mào)易公司與乙鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)訂立月，甲汽車貿(mào)易公司與乙鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)訂立了一份汽車買賣合同。約定：甲方于了一份汽車買賣合同。約定：甲方于2009年年2月月向乙方交付新卡車一輛，價(jià)款向乙方交付新卡車一輛，價(jià)款12萬元，并約定由萬元，并約定由乙方向甲方付乙方向甲方付20%的定金。合同訂立的定金。合同訂立10天內(nèi)，乙天內(nèi)，乙方依約向甲方付定金方依約向甲方付定金24000元，余款提貨時(shí)付清。元，余

39、款提貨時(shí)付清。2009年年2月乙方付款提貨后，在使用中發(fā)現(xiàn)該車月乙方付款提貨后，在使用中發(fā)現(xiàn)該車系舊車翻新，主要部件經(jīng)常發(fā)生故障，便向甲方系舊車翻新，主要部件經(jīng)常發(fā)生故障，便向甲方提出異議，并于提出異議，并于4月提出退貨。甲方拒不同意，月提出退貨。甲方拒不同意，雙方協(xié)商不成，乙方向法院起訴，乙方認(rèn)為甲方雙方協(xié)商不成，乙方向法院起訴，乙方認(rèn)為甲方有欺詐行為，請求法院認(rèn)定合同無效，并判定甲有欺詐行為，請求法院認(rèn)定合同無效，并判定甲方承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金。經(jīng)查：該車確方承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金。經(jīng)查：該車確系舊車翻新，但經(jīng)維修尚可使用。系舊車翻新，但經(jīng)維修尚可使用。 試分析：（試分析：（1）

40、該合同效力如何？為什么？）該合同效力如何？為什么？ （2）乙方的訴訟請求是否得當(dāng)？）乙方的訴訟請求是否得當(dāng)？ 案例分析案例分析2： 甲公司與乙公司簽訂一份秘密從境外買賣甲公司與乙公司簽訂一份秘密從境外買賣免稅香煙并運(yùn)至國內(nèi)銷售的合同。甲公司免稅香煙并運(yùn)至國內(nèi)銷售的合同。甲公司依雙方約定，按期將香煙運(yùn)至境內(nèi)，但乙依雙方約定，按期將香煙運(yùn)至境內(nèi)，但乙公司提走貨物后，以目前賬上無錢為由，公司提走貨物后，以目前賬上無錢為由，要求暫緩支付貨款，甲公司同意。要求暫緩支付貨款，甲公司同意。3個(gè)月后，個(gè)月后，乙公司仍未支付貨款，甲公司多次索要無乙公司仍未支付貨款，甲公司多次索要無果，遂向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V要求乙

41、公司支果，遂向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V要求乙公司支付貨款并支付違約金。付貨款并支付違約金。 試分析：試分析： （1）該合同是否具有法律效力？為什么？）該合同是否具有法律效力？為什么？ （2）應(yīng)如何處理？）應(yīng)如何處理？ 五、可變更或可撤銷的合同五、可變更或可撤銷的合同 指已經(jīng)生效但因當(dāng)事人的意思表示沒有表指已經(jīng)生效但因當(dāng)事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實(shí)意志，違反自愿原則，而可由一現(xiàn)其真實(shí)意志，違反自愿原則，而可由一方當(dāng)事人請求撤銷的合同。方當(dāng)事人請求撤銷的合同。 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害相、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害相對人利益的。對人利益的。 注意：一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

42、，注意：一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損損害國家利益的害國家利益的屬于無效合同，屬于無效合同，未損害國家利益未損害國家利益的的屬于可撤銷合同。屬于可撤銷合同。 2、乘人之危訂立的合同、乘人之危訂立的合同 舉例舉例：王某的女兒因肺炎急需住院治療，但王某：王某的女兒因肺炎急需住院治療，但王某一時(shí)拿不出住院費(fèi)，這個(gè)時(shí)候遇到了同在醫(yī)院看一時(shí)拿不出住院費(fèi)，這個(gè)時(shí)候遇到了同在醫(yī)院看病的劉某，見此情況劉某對王某說：病的劉某，見此情況劉某對王某說：“我給你先我給你先墊上墊上500元錢，你就把你們家的馬給我，就當(dāng)是元錢，你就把你們家的馬給我，就當(dāng)是賣給我的好了賣給我的好了”。王某覺得太便宜，要求再加。王某覺

43、得太便宜，要求再加300元，劉某說：元，劉某說：“都什么時(shí)候了還在算計(jì)，你都什么時(shí)候了還在算計(jì)，你連你女兒的命都不要了？連你女兒的命都不要了？”王某因?yàn)榕畠杭毙枳⊥跄骋驗(yàn)榕畠杭毙枳≡?，最終只好答應(yīng)。院，最終只好答應(yīng)。 3、因重大誤解訂立的合同、因重大誤解訂立的合同 舉例舉例1：某商場新進(jìn)一種：某商場新進(jìn)一種CD機(jī)，價(jià)格定為機(jī)，價(jià)格定為2598元。元。柜臺(tái)組長在制作價(jià)簽時(shí)，誤將柜臺(tái)組長在制作價(jià)簽時(shí)，誤將2598元寫為元寫為598元。元。趙某在瀏覽該柜臺(tái)時(shí)發(fā)現(xiàn)該趙某在瀏覽該柜臺(tái)時(shí)發(fā)現(xiàn)該CD機(jī)物美價(jià)廉，于是機(jī)物美價(jià)廉，于是用信用卡支付用信用卡支付1196元購買了兩臺(tái)元購買了兩臺(tái)CD機(jī)。一周后，機(jī)。一

44、周后，商店盤點(diǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)少了商店盤點(diǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)少了4000元，經(jīng)查是柜臺(tái)組長元，經(jīng)查是柜臺(tái)組長標(biāo)錯(cuò)價(jià)簽所致。由于趙某用信用卡結(jié)算，所以商標(biāo)錯(cuò)價(jià)簽所致。由于趙某用信用卡結(jié)算，所以商店查出是趙某少付了店查出是趙某少付了CD機(jī)貨款，找到趙某，提出機(jī)貨款，找到趙某，提出或補(bǔ)交或補(bǔ)交4000元或退回元或退回CD機(jī)，商店退還機(jī)，商店退還1196元。元。趙某認(rèn)為彼此的買賣關(guān)系已經(jīng)成立并交易完畢，趙某認(rèn)為彼此的買賣關(guān)系已經(jīng)成立并交易完畢，商店不能反悔，拒絕商店的要求。商店無奈只得商店不能反悔，拒絕商店的要求。商店無奈只得向人民法院起訴，要求趙某返還向人民法院起訴，要求趙某返還4000元或元或CD機(jī)。機(jī)。 舉例2：

45、張某繼承了其父親遺留的一幅落款張某繼承了其父親遺留的一幅落款為為“唐伯虎唐伯虎”的的字畫，因其父從未向他提及該幅字畫，字畫，因其父從未向他提及該幅字畫，故其誤認(rèn)為是一幅贗品。故其誤認(rèn)為是一幅贗品。因李某因李某喜歡收藏名人字畫喜歡收藏名人字畫，于是找到張某表示愿意，于是找到張某表示愿意以以500元元的價(jià)格購買該字的價(jià)格購買該字畫。李某購得此畫后即找有關(guān)專家進(jìn)行鑒定畫。李某購得此畫后即找有關(guān)專家進(jìn)行鑒定，發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)該幅落款該幅落款為為“唐伯虎唐伯虎”的的字畫是真跡，甚為喜悅。字畫是真跡，甚為喜悅。半年后，張某在外地的叔叔遇見張某，二人談起此半年后，張某在外地的叔叔遇見張某，二人談起此幅字畫，張幅字

46、畫，張某方某方知道是真跡，價(jià)值知道是真跡，價(jià)值超過超過40萬萬元。于元。于是張某找到李某要求返還字畫，但遭到李某拒絕。是張某找到李某要求返還字畫，但遭到李某拒絕。張某起訴到法院，要求判決張某起訴到法院，要求判決撤銷撤銷其與李某之間訂立其與李某之間訂立的買賣該字畫的合同，并要求李某返還該字畫。的買賣該字畫的合同，并要求李某返還該字畫。 4、因顯失公平訂立的合同、因顯失公平訂立的合同 舉例：舉例：某山區(qū)農(nóng)民趙某家中有一花瓶，系趙某的某山區(qū)農(nóng)民趙某家中有一花瓶，系趙某的祖父留下。李某通過他人得知趙某家有一清朝花祖父留下。李某通過他人得知趙某家有一清朝花瓶，遂上門索購。趙某不知該花瓶真實(shí)價(jià)值，李瓶，遂

47、上門索購。趙某不知該花瓶真實(shí)價(jià)值，李某用某用1萬萬5千元買下。隨后，李某將該花瓶送至某千元買下。隨后，李某將該花瓶送至某拍賣行進(jìn)行拍賣，賣得價(jià)款拍賣行進(jìn)行拍賣，賣得價(jià)款11萬元。趙某在一個(gè)萬元。趙某在一個(gè)月后得知此事，認(rèn)為李某欺騙了自己，通過許多月后得知此事，認(rèn)為李某欺騙了自己，通過許多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以買賣渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以買賣花瓶是雙方自愿的，不存在欺騙，拒絕趙某的請花瓶是雙方自愿的，不存在欺騙，拒絕趙某的請求。經(jīng)人指點(diǎn)，趙某到李某所在地人民法院提起求。經(jīng)人指點(diǎn)，趙某到李某所在地人民法院提起訴訟，請求撤銷合同，并請求李某返還該花瓶。訴訟，請求撤銷合同

48、，并請求李某返還該花瓶。 李某本人酷愛收藏，并且具有相當(dāng)?shù)墓磐骅b賞能李某本人酷愛收藏，并且具有相當(dāng)?shù)墓磐骅b賞能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久遠(yuǎn)，李某無法評估其真實(shí)價(jià)值，而只能大略估計(jì)遠(yuǎn)，李某無法評估其真實(shí)價(jià)值，而只能大略估計(jì)其價(jià)值在其價(jià)值在10萬元以上。某日，李某將其酒杯帶到萬元以上。某日，李某將其酒杯帶到一古董店，請古董店老板鑒賞，店老板十分喜歡一古董店，請古董店老板鑒賞，店老板十分喜歡該酒杯，并且知道其價(jià)值不下百萬，于是提出向該酒杯，并且知道其價(jià)值不下百萬，于是提出向李某買下該酒杯，出價(jià)為李某買下該酒杯，出價(jià)為50萬元。李某對此高價(jià)萬元

49、。李某對此高價(jià)內(nèi)心十分滿意，但仔細(xì)一想，心知該酒杯價(jià)值絕內(nèi)心十分滿意，但仔細(xì)一想，心知該酒杯價(jià)值絕對超過對超過50萬，如果拍賣，超過百萬也有可能。但萬，如果拍賣，超過百萬也有可能。但苦于拍賣成本過高，自身也沒有條件拍賣。于是苦于拍賣成本過高，自身也沒有條件拍賣。于是，李某心生一計(jì)，同意將酒杯賣給古董店老板，李某心生一計(jì)，同意將酒杯賣給古董店老板，待日后古董店老板高價(jià)賣出后再主張合同可撤銷待日后古董店老板高價(jià)賣出后再主張合同可撤銷，要求變更合同。結(jié)果，古董店老板通過拍賣，要求變更合同。結(jié)果，古董店老板通過拍賣，酒杯被賣到酒杯被賣到1000萬元。此后，李某向法院主張合萬元。此后，李某向法院主張合同

50、顯失公正，要求古董店老板至少再補(bǔ)償同顯失公正，要求古董店老板至少再補(bǔ)償900萬萬元。元。 撤銷權(quán)的行使和消滅撤銷權(quán)的行使和消滅 （1）行使期間：）行使期間：“知道或應(yīng)當(dāng)知道知道或應(yīng)當(dāng)知道”、“滿一年滿一年” （2）消滅：沒有行使）消滅：沒有行使/放棄放棄 合同沒有撤銷前是有效的，但一旦法院或合同沒有撤銷前是有效的，但一旦法院或沖裁機(jī)構(gòu)撤銷后，合同自始無效。沖裁機(jī)構(gòu)撤銷后，合同自始無效。 舉例舉例：甲乙：甲乙3月月10日簽訂合同，日簽訂合同，3月月15日甲日甲發(fā)現(xiàn)自己對合同標(biāo)的存在重大誤解，于發(fā)現(xiàn)自己對合同標(biāo)的存在重大誤解，于3月月20日向法院請求撤銷該合同，日向法院請求撤銷該合同，4月月10日

51、法院日法院依法撤銷合同，那么該合同從依法撤銷合同，那么該合同從3月月10日簽訂日簽訂之日起就無效了之日起就無效了 六、效力待定合同六、效力待定合同 1 1、主體不合格的合同、主體不合格的合同 。 2 2、沒有代理權(quán)的人以被代理人的名義訂立的合同。、沒有代理權(quán)的人以被代理人的名義訂立的合同。 行為人在無權(quán)代理的情況下（沒有代理權(quán)、超越行為人在無權(quán)代理的情況下（沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后）以被代理人名義訂立代理權(quán)或者代理權(quán)終止后）以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人效力，由行為人 承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被

52、代承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人表示同意的，個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人表示同意的，由被代理人承擔(dān)合同責(zé)任；被代理人未作表示的，由被代理人承擔(dān)合同責(zé)任；被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)，合同對被代理人視為拒絕追認(rèn)，合同對被代理人 不發(fā)生效力。不發(fā)生效力。 舉例舉例：甲授權(quán)：甲授權(quán)A去買一套設(shè)備，甲應(yīng)向去買一套設(shè)備，甲應(yīng)向A出出示授權(quán)委托書，不能超過示授權(quán)委托書，不能超過100萬，在授權(quán)委萬，在授權(quán)委托書中載明相關(guān)事項(xiàng)，托書中載明相關(guān)事項(xiàng)，A以被代理人甲的名以被代理人甲的名義和乙簽訂了義和乙簽訂了120萬元的萬元的 合同，超越代理合同，超越代理權(quán)，屬于無權(quán)代理。對

53、被代理人甲沒有法權(quán)，屬于無權(quán)代理。對被代理人甲沒有法律約束力，乙作為相對人，如果想做成這律約束力，乙作為相對人，如果想做成這筆生意，相對人有催告權(quán)，相對人知道筆生意，相對人有催告權(quán)，相對人知道A超超越代理權(quán)，有權(quán)催告被越代理權(quán)，有權(quán)催告被 代理人，在一個(gè)月代理人，在一個(gè)月內(nèi)對合同的效力進(jìn)行追認(rèn)，因此合同是否內(nèi)對合同的效力進(jìn)行追認(rèn)，因此合同是否有效，處于效力待定狀態(tài)，甲同意則合同有效，處于效力待定狀態(tài)，甲同意則合同有效，否則無效，如果乙向甲催告時(shí)，甲有效，否則無效，如果乙向甲催告時(shí)，甲未作表示，視為拒絕追未作表示，視為拒絕追 認(rèn)，合同無效。認(rèn)，合同無效。 3 3、表見代理。、表見代理。 行為人沒

54、有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，“善善意意”相對人相對人“有理由有理由”相信行為人有代理相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。權(quán)的，該代理行為有效。 表見代理實(shí)際屬于無權(quán)代理，但是如果相表見代理實(shí)際屬于無權(quán)代理，但是如果相對人是善意的，并且有理由相信該行為人對人是善意的，并且有理由相信該行為人有代理權(quán)的，視為有權(quán)代理。應(yīng)當(dāng)由被代有代理權(quán)的，視為有權(quán)代理。應(yīng)當(dāng)由被代理人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。理人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 舉例舉例：甲授權(quán)：甲授權(quán)A去買商品房，甲在出具授去買商品房，甲在出具授權(quán)委托書時(shí)，甲將介紹信和蓋

55、好合同章的權(quán)委托書時(shí)，甲將介紹信和蓋好合同章的空白合同書交給了空白合同書交給了A，A拿到空白文件后，拿到空白文件后， A自己作為債務(wù)人向銀行借款自己作為債務(wù)人向銀行借款100萬元，銀萬元，銀行要求行要求A提供擔(dān)保，于是提供擔(dān)保，于是A將空白合同自己將空白合同自己寫好，以甲的名義與銀行簽訂保證合同，寫好，以甲的名義與銀行簽訂保證合同，當(dāng)當(dāng)A到期不能還錢，銀行找到甲到期不能還錢，銀行找到甲 時(shí)，甲拒時(shí)，甲拒絕承擔(dān)保證責(zé)任，甲的理由是不成立的。絕承擔(dān)保證責(zé)任，甲的理由是不成立的。當(dāng)當(dāng)A以甲的名義與簽訂保證合同時(shí)，以甲的名義與簽訂保證合同時(shí)，銀行有理由相信銀行有理由相信A有代理權(quán)，因?yàn)橛猩w好有代理權(quán)，

56、因?yàn)橛猩w好章的文件，所以此代理為有權(quán)代理，因此章的文件，所以此代理為有權(quán)代理，因此甲作為被代理人需要承擔(dān)相應(yīng)的合同保證甲作為被代理人需要承擔(dān)相應(yīng)的合同保證責(zé)任。責(zé)任。 4 4、無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同。 經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。處分權(quán)的，該合同有效。舉例舉例：A企業(yè)向企業(yè)向B銀行貸款銀行貸款100萬，借款時(shí)間萬，借款時(shí)間從從14年年1月月1日到日到15年年1月月1日。日。A用自己的設(shè)備提用自己的設(shè)備提供抵押，當(dāng)?shù)狡诓贿€錢時(shí)，銀行將設(shè)備拍賣、變供抵押，當(dāng)?shù)狡诓贿€錢時(shí)，銀行將設(shè)備拍

57、賣、變賣，那么在賣，那么在15年年1月月1日前日前B對設(shè)備是無處分權(quán)的，對設(shè)備是無處分權(quán)的，但是如果但是如果B在在14年年10月月30日與日與C之間簽訂買賣合之間簽訂買賣合同，將設(shè)備賣與同，將設(shè)備賣與C，就屬于無處分權(quán)處分它人財(cái)，就屬于無處分權(quán)處分它人財(cái)產(chǎn)，此合同屬效力待產(chǎn)，此合同屬效力待 定合同。滿足以下任一個(gè)條定合同。滿足以下任一個(gè)條件即可：件即可：1.A知道后表示同意，合同有效。知道后表示同意，合同有效。A表示反對，表示反對，合同無效合同無效2.當(dāng)初簽合同時(shí)，當(dāng)初簽合同時(shí)，B無處分權(quán)，無處分權(quán)，A到期不還錢，到期不還錢，雙方協(xié)議將設(shè)備折價(jià)給雙方協(xié)議將設(shè)備折價(jià)給B，B事后取得處分權(quán)的，事后

58、取得處分權(quán)的，合同有效，如果事后不能取得處分權(quán)的，合同無合同有效，如果事后不能取得處分權(quán)的，合同無效。效。 案例分析：案例分析： 甲乙為兄弟關(guān)系，父母早亡，另無兄弟姐甲乙為兄弟關(guān)系，父母早亡，另無兄弟姐妹，均未結(jié)婚。甲外出經(jīng)商，托乙照看房妹，均未結(jié)婚。甲外出經(jīng)商，托乙照看房屋，乙因賭博欠債，無力還款，竟以自己屋，乙因賭博欠債，無力還款，竟以自己名義將該房屋出賣給丙，雙方簽訂了房屋名義將該房屋出賣給丙，雙方簽訂了房屋買賣合同，約定買賣合同，約定5月月9日一同辦理過戶登記日一同辦理過戶登記手續(xù)。手續(xù)。5月月5日甲因他事回家，知曉此事，日甲因他事回家，知曉此事，未表示反對，但因心臟病突然發(fā)作，不治未

59、表示反對，但因心臟病突然發(fā)作，不治而亡。而亡。5月月6日，丙因另外購買了便宜的房日，丙因另外購買了便宜的房屋，欲不履行與乙的買賣合同，提出該房屋，欲不履行與乙的買賣合同，提出該房屋不屬于乙所有，故買賣合同無效。遂與屋不屬于乙所有，故買賣合同無效。遂與乙發(fā)生爭議。乙發(fā)生爭議。 問題問題 1在甲死亡以前，乙與丙所簽訂合同效力在甲死亡以前，乙與丙所簽訂合同效力如何如何?為什么為什么? 2本案應(yīng)如何處理本案應(yīng)如何處理?為什么為什么? 甲乙訂立合同，將甲所有的平房兩間出售給乙，價(jià)款為甲乙訂立合同，將甲所有的平房兩間出售給乙，價(jià)款為58萬元。為了少繳稅費(fèi)等原因，雙方協(xié)商一致：在簽訂由房萬元。為了少繳稅費(fèi)等

60、原因，雙方協(xié)商一致：在簽訂由房地產(chǎn)交易管理部門印制的房屋買賣契約時(shí)，將上述房地產(chǎn)交易管理部門印制的房屋買賣契約時(shí)，將上述房屋的買賣價(jià)格定為屋的買賣價(jià)格定為30萬元。隨后，雙方另外簽訂一份房萬元。隨后，雙方另外簽訂一份房屋買賣契約，明確兩間平房的買賣價(jià)格為屋買賣契約，明確兩間平房的買賣價(jià)格為58萬元，乙應(yīng)萬元，乙應(yīng)向甲預(yù)付購房款向甲預(yù)付購房款30萬元，甲收到預(yù)付款后萬元，甲收到預(yù)付款后2日內(nèi)向乙交付日內(nèi)向乙交付房屋鑰匙，其余房屋鑰匙，其余28萬元房款在一年內(nèi)付清。該契約還載明萬元房款在一年內(nèi)付清。該契約還載明：交至房地產(chǎn)交易主管部門，房價(jià)為：交至房地產(chǎn)交易主管部門，房價(jià)為30萬元的買賣契約只萬元