第三章 物權(quán)法律制度

1、第三章第三章 物權(quán)法律制度物權(quán)法律制度教學(xué)目標(biāo)：教學(xué)目標(biāo)： 了解物權(quán)法的基本原則和制度；掌握所有權(quán)的概念與特征和內(nèi)容，了解所有權(quán)的社會作用；了解土地所有權(quán)，掌握建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念、特征；理解不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的含義與類型。掌握用益物權(quán)的概念和特征，用益物權(quán)的種類，領(lǐng)會用益物權(quán)的社會作用。掌握占有的概念。 教學(xué)重點與難點：教學(xué)重點與難點： 重點是物權(quán)的基本概念和物權(quán)法的基本原則，所有權(quán)的主要類型，用益物權(quán)的種類和含義，物權(quán)的法律保護方法。難點是物權(quán)的變動中的公示原則和公信原則，善意取得，先占、建筑物區(qū)分所有權(quán)等特殊法律制度。 第一節(jié) 物權(quán)的基本概念v一、物權(quán)法的出臺v二、物權(quán)及其特征*v物權(quán)是權(quán)

2、利主體依法直接支配特定的物，物權(quán)是權(quán)利主體依法直接支配特定的物，并享受物的利益的排他性財產(chǎn)權(quán)利。并享受物的利益的排他性財產(chǎn)權(quán)利。v本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。（第二條第三款）v特征：特征：v-1、物權(quán)是以特定的物為客體的權(quán)利、物權(quán)是以特定的物為客體的權(quán)利v-2、物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定的物的權(quán)、物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定的物的權(quán)利利v 民法上將財產(chǎn)權(quán)利劃分為支配權(quán)和請求權(quán)民法上將財產(chǎn)權(quán)利劃分為支配權(quán)和請求權(quán)兩大類型。支配權(quán)是指權(quán)利主體

3、在不借助兩大類型。支配權(quán)是指權(quán)利主體在不借助于他人的情況下，僅僅依靠自己的意思即于他人的情況下，僅僅依靠自己的意思即可實現(xiàn)的權(quán)利可實現(xiàn)的權(quán)利；v請求權(quán)是指權(quán)利主體只有借助于義務(wù)人的請求權(quán)是指權(quán)利主體只有借助于義務(wù)人的行為才能實現(xiàn)的權(quán)利。物權(quán)是權(quán)利人直接行為才能實現(xiàn)的權(quán)利。物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定的物的權(quán)利，權(quán)利人可以依自己支配特定的物的權(quán)利，權(quán)利人可以依自己的意思對標(biāo)的物行使權(quán)利，而無須借助于的意思對標(biāo)的物行使權(quán)利，而無須借助于他人的意思或行為。物權(quán)的這一特征，是他人的意思或行為。物權(quán)的這一特征，是其與作為請求權(quán)的債權(quán)的重要區(qū)別。其與作為請求權(quán)的債權(quán)的重要區(qū)別。 v-3、物權(quán)為享受物的利益的權(quán)

4、利、物權(quán)為享受物的利益的權(quán)利 v-4、物權(quán)是排他性的權(quán)利、物權(quán)是排他性的權(quán)利v 物權(quán)是絕對權(quán)、對世權(quán)。物權(quán)是絕對權(quán)、對世權(quán)。v首先，在物權(quán)法律關(guān)系中，除權(quán)利人之外，其他首先，在物權(quán)法律關(guān)系中，除權(quán)利人之外，其他一切不特定的人均是義務(wù)主體，都應(yīng)當(dāng)尊重權(quán)利一切不特定的人均是義務(wù)主體，都應(yīng)當(dāng)尊重權(quán)利人行使物權(quán)的意愿，不得妨害權(quán)利人行使權(quán)利；人行使物權(quán)的意愿，不得妨害權(quán)利人行使權(quán)利；權(quán)利人根據(jù)其享有的權(quán)利可以排斥任何第三人的權(quán)利人根據(jù)其享有的權(quán)利可以排斥任何第三人的干涉。干涉。 v其次，在同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存。v-5、物權(quán)法定原則、物權(quán)法定原則*v概念、意義：概念、意義：v所謂物權(quán)法定原

5、則，是指物權(quán)的種類和內(nèi)所謂物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的種類和內(nèi)容只能由法律規(guī)定，而不得由民事權(quán)利主容只能由法律規(guī)定，而不得由民事權(quán)利主體隨意設(shè)定。體隨意設(shè)定。v第五條第五條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由本法和物權(quán)的種類和內(nèi)容，由本法和其他法律規(guī)定。其他法律規(guī)定。v物權(quán)法定是各國法律均予以確認的原則。物權(quán)法定是各國法律均予以確認的原則。因為物權(quán)具有排他性，是民事權(quán)利中最強因為物權(quán)具有排他性，是民事權(quán)利中最強的權(quán)利，所以必須是社會公認的權(quán)利而不的權(quán)利，所以必須是社會公認的權(quán)利而不是當(dāng)事人私自約定的權(quán)利。物權(quán)是人們交是當(dāng)事人私自約定的權(quán)利。物權(quán)是人們交易、商品交換的前提和結(jié)果，各種物權(quán)的易、商品交換的前提和結(jié)果

6、，各種物權(quán)的內(nèi)容及其含義，在一國法律領(lǐng)域內(nèi)必須統(tǒng)內(nèi)容及其含義，在一國法律領(lǐng)域內(nèi)必須統(tǒng)一。一。v物權(quán)法定為社會各個領(lǐng)域的交易行為提供物權(quán)法定為社會各個領(lǐng)域的交易行為提供了統(tǒng)一的法律基礎(chǔ)。了統(tǒng)一的法律基礎(chǔ)。v三、物權(quán)的分類v（一）物權(quán)的法定種類（一）物權(quán)的法定種類*v-所有權(quán)所有權(quán)v-用益物權(quán)（土地承包權(quán)、建設(shè)用地使用用益物權(quán)（土地承包權(quán)、建設(shè)用地使用v 權(quán)等）權(quán)等）v-擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等）擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等）v-占有占有v（二）物權(quán)的學(xué)理分類（二）物權(quán)的學(xué)理分類v-自物權(quán)與他物權(quán)自物權(quán)與他物權(quán)*v-完全物權(quán)與定限物權(quán)完全物權(quán)與定限物權(quán)v-動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)*v-

7、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)*v-獨立物權(quán)與從屬物權(quán)獨立物權(quán)與從屬物權(quán)v-意定物權(quán)與法定物權(quán)意定物權(quán)與法定物權(quán)v-登記物權(quán)與非登記物權(quán)登記物權(quán)與非登記物權(quán)v-有期限物權(quán)與無期限物權(quán)有期限物權(quán)與無期限物權(quán)v-普通法上的物權(quán)與特別法上的物權(quán)普通法上的物權(quán)與特別法上的物權(quán)v-本權(quán)與占有本權(quán)與占有v四、物權(quán)的效力v1、涵義：物權(quán)的效力是指法律賦予物權(quán)的、涵義：物權(quán)的效力是指法律賦予物權(quán)的強制作用力與保障力。（強制作用力與保障力。（P35）v幾種學(xué)說幾種學(xué)說;v可以概括為對物的支配效力、對其他物權(quán)可以概括為對物的支配效力、對其他物權(quán)的排他效力、對債權(quán)的優(yōu)先效力和對妨害的排他效力、對債權(quán)的優(yōu)先效力

8、和對妨害的排除效力。的排除效力。v2、對物的支配效力、對物的支配效力v3、物權(quán)的排他效力、物權(quán)的排他效力*v基本涵義：基本涵義：v-（實質(zhì)上是）物權(quán)相互間的優(yōu)先效力（實質(zhì)上是）物權(quán)相互間的優(yōu)先效力v-性質(zhì)上不能并存的物權(quán)，后發(fā)生的物權(quán)不能成性質(zhì)上不能并存的物權(quán)，后發(fā)生的物權(quán)不能成立。如某人享有一物所有權(quán)，不得同時設(shè)立他人立。如某人享有一物所有權(quán)，不得同時設(shè)立他人對該物的所有權(quán)。對該物的所有權(quán)。v-性質(zhì)上可以并存的物權(quán)，先發(fā)生的物權(quán)優(yōu)先于性質(zhì)上可以并存的物權(quán)，先發(fā)生的物權(quán)優(yōu)先于后發(fā)生的物權(quán)。如在同一物上設(shè)定幾個擔(dān)保物權(quán)后發(fā)生的物權(quán)。如在同一物上設(shè)定幾個擔(dān)保物權(quán)。v思考：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)

9、是否可以并思考：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)是否可以并存？存？v4、物權(quán)、物權(quán)(對于債權(quán)對于債權(quán))的優(yōu)先效力的優(yōu)先效力v-概念概念v-表現(xiàn)表現(xiàn)v在同一物上同時存在物權(quán)與債權(quán)時，物權(quán)的效力在同一物上同時存在物權(quán)與債權(quán)時，物權(quán)的效力優(yōu)先于債權(quán)。例如出現(xiàn)優(yōu)先于債權(quán)。例如出現(xiàn)“一物二賣一物二賣”情形時，甲情形時，甲承諾將自己的電視機出地出賣給乙，乙就取得了承諾將自己的電視機出地出賣給乙，乙就取得了要求甲交付電視的債權(quán)。隨后甲卻將電視機賣給要求甲交付電視的債權(quán)。隨后甲卻將電視機賣給了丙，并交付給丙，丙取得的這臺電視機的物權(quán)了丙，并交付給丙，丙取得的這臺電視機的物權(quán)，優(yōu)先于乙的債權(quán)。這時乙只能要求甲承擔(dān)債務(wù)

10、，優(yōu)先于乙的債權(quán)。這時乙只能要求甲承擔(dān)債務(wù)不履行的責(zé)任不履行的責(zé)任,而不能要求獲得這臺電視機的物權(quán)而不能要求獲得這臺電視機的物權(quán)。v 案例：花錢買房為何官司敗訴？案例：花錢買房為何官司敗訴？v-例外：例外：v但物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)也有極少數(shù)的例外但物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)也有極少數(shù)的例外,如承如承租人之租賃權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的物權(quán)，即租租人之租賃權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的物權(quán)，即租賃期內(nèi)如果發(fā)生房屋買賣，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)賃期內(nèi)如果發(fā)生房屋買賣，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有移，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效；企業(yè)破產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償所欠職工效；企業(yè)破產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償所欠職工的工資等的工資等v5、物權(quán)的妨

11、害排除效力、物權(quán)的妨害排除效力v概念（物上請求權(quán)）概念（物上請求權(quán)）v物權(quán)的權(quán)利人在其權(quán)利實現(xiàn)時遇到某種妨物權(quán)的權(quán)利人在其權(quán)利實現(xiàn)時遇到某種妨害，權(quán)利人有權(quán)請求對造成妨害的人排除害，權(quán)利人有權(quán)請求對造成妨害的人排除妨害的權(quán)利，稱為物上請求權(quán)，或者物權(quán)妨害的權(quán)利，稱為物上請求權(quán)，或者物權(quán)請求權(quán)。請求權(quán)。v物上請求權(quán)的性質(zhì)：是以物權(quán)為基礎(chǔ)的一物上請求權(quán)的性質(zhì)：是以物權(quán)為基礎(chǔ)的一種獨立的請求權(quán)；與債權(quán)有類似的性質(zhì)；種獨立的請求權(quán)；與債權(quán)有類似的性質(zhì)；以恢復(fù)物權(quán)的效用為目的；附屬于物權(quán)。以恢復(fù)物權(quán)的效用為目的；附屬于物權(quán)。v五、物權(quán)的基本原則v1、平等保護v2、物權(quán)法定*v3、物權(quán)絕對v4、物權(quán)公示*

12、（不動產(chǎn)：登記；動產(chǎn)：交付）v5、物權(quán)抽象（物權(quán)變動和原因行為分離原則）第二節(jié) 所有權(quán)(目錄)v一、所有權(quán)的概念v二、所有權(quán)的法律特征v三、所有權(quán)的內(nèi)容（占有、使用、收益、處分）v四、國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán) （問：劃分的標(biāo)準？）v五、不動產(chǎn)相鄰關(guān)系v六、共有v七、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)v八、所有權(quán)取得中的特殊問題一、所有權(quán)的概念一、所有權(quán)的概念* v 所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分占有、使用、收益和處分的權(quán)利 二、所有權(quán)的法律特征二、所有權(quán)的法律特征 v（一）所有權(quán)是絕對權(quán)v （二）所有權(quán)具有排他性v （三）所有權(quán)是一種最充分的權(quán)利（所有權(quán)包括對物的占有

13、、使用、收益直至最終處分的權(quán)利）四、國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)四、國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)v1. 國家所有權(quán) v2. 集體所有權(quán)v3. 私人所有權(quán)五、不動產(chǎn)相鄰關(guān)系五、不動產(chǎn)相鄰關(guān)系*v民法通則規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。v物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 課堂討論與案例v在下列民事關(guān)系中，哪些應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理（ ）。vA甲在乙的房屋后挖菜窖

14、，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛vB甲新建的房屋滴水，滴在乙的房頂上，引起糾紛vC甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛vD甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛六、共有v共有的特點v按份共有、共同共有* 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照按照其份額其份額享有所有權(quán)。共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有共同享有所有權(quán)。共有財產(chǎn)管理、處分、分割等規(guī)定。*七、建筑物區(qū)分所有權(quán)*v一、概念（三種權(quán)利的綜合體）v二、主要規(guī)則:八、所有權(quán)取得特殊問題v1、善意取得*v 條件（1）（2）（3）（4）v 第一百零六條第一百零六條 無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

15、給受讓無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的； （二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。的已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的受讓

16、人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定v適用對象：動產(chǎn)/不動產(chǎn)？（物權(quán)法規(guī)定）v2、拾得遺失物v3、孳息：天然孳息；法定孳息；（見案例題）課堂討論與案例v某甲委托某乙購買某品牌電視機。乙至百貨公司購買時，正值該品牌電視機舉行有有獎銷售獎銷售。乙選購了一款電視機并按照規(guī)定得到3張抽獎券，但未把這未把這3張抽獎券交給張抽獎券交給甲甲。后來開獎，獎券中的一張中了頭獎，可得手機一部。這部手機應(yīng)當(dāng)（ ）。vA歸某甲所有 vB歸某乙所有v

17、C歸某甲所有，但應(yīng)適當(dāng)獎勵某乙 vD歸甲乙二人共有第三節(jié) 他物權(quán)一、用益物權(quán)的概念和特征v一、概念 用益物權(quán)是指用益物權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，享有占有、使用和收益占有、使用和收益的權(quán)利。 （問：和所有權(quán)相比，少了哪項？）v二、特征： （1）、（2）、（3）二、用益物權(quán)的種類v（一）土地承包經(jīng)營權(quán) v（二）建設(shè)用地使用權(quán)（劃撥、出讓） （討論：70年問題，材料見下）v（三）宅基地使用權(quán) v（四）地役權(quán)前沿問題v住宅住宅70年后怎么辦？年后怎么辦？v 物權(quán)法規(guī)定了住宅用地70年后自動續(xù)期，但未明確無償還是有償。2009年土地管理法修訂征求意見稿再次涉及這一問題，引起了社

18、會廣泛關(guān)注。v 2009年，一份名為土地管理法(修訂草案征求意見稿)(下稱“征求意見稿”)的文件，開始在全國國土廳局系統(tǒng)“征求意見”，總計49條新增法條赫然在列。49條新規(guī)當(dāng)中，最受人關(guān)注的住宅70年大限到期后“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了原來表述明確的“無償自動續(xù)期”，其預(yù)留操作空間的用意明顯。v “是有償續(xù)期還是無償續(xù)期，現(xiàn)在還說不準。”一位長期從事土地制度研究的專家表示，他認為，如果土地管理法的修訂中明確了“無償”，那么，政府將肯定不能在續(xù)期中收取費用，而以“按照國家有關(guān)規(guī)定”作為表述，“就可以是無償，也可以是有償，這樣就有了回旋的空間，按照屆時的情況管理，實際上把這個權(quán)力交給了政府

19、?！彼麖娬{(diào)。v 出處：出處：網(wǎng)易新聞（http:/ 占有法律制度第五節(jié) 物權(quán)的變動（目錄）v一、物權(quán)變動的概念和原則一、物權(quán)變動的概念和原則v二、不動產(chǎn)登記二、不動產(chǎn)登記v三、動產(chǎn)的占有與交付三、動產(chǎn)的占有與交付一、物權(quán)變動的概念和原則v1、概念v2、公示、公信原則* 物權(quán)的公示公示是物權(quán)享有與變動的可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)方式。 物權(quán)的公信公信是指物權(quán)的存在以登記或占有為特征，如果這種公示方法所表現(xiàn)的物權(quán)實際上并不存在或者實質(zhì)內(nèi)容有差異，但對于信賴此公示方法所表示的物權(quán)而與之交易的人，法律仍承認其有和真實物權(quán)相同的法律效果。 二、不動產(chǎn)登記*v1. 不動產(chǎn)登記對不動產(chǎn)物權(quán)變動的法律意義v2

20、. 順位v3. 預(yù)告登記三、動產(chǎn)的占有和交付*v動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，除法律另有規(guī)定外，自交付時發(fā)生效力。v船舶、飛機等的 特殊規(guī)則（下頁）v-*交付的主要方法：現(xiàn)實交付和觀念交付（觀交付的主要方法：現(xiàn)實交付和觀念交付（觀念交付主要有簡易交付、占有改定、指示交付）念交付主要有簡易交付、占有改定、指示交付）v第二節(jié) 動產(chǎn)交付 第二十三條 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 第二十四條 船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 v第二十五條 動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。（簡易交

21、付） 第二十六條 動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。（指示交付） 第二十七條 動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。（占有改定）課堂討論與案例v李四將自己的房屋賣給了王五并和王五簽訂了合同，約定次日一起去辦理過戶登記。不料第二天王五生病住院，一住就是數(shù)月。在此期間，張三也看上了李四的房子，問李四是否可以將房屋賣給自己，并愿意出更高的價格。李四想：自己雖然已經(jīng)將房屋賣給了王五，但畢竟沒有支付價金，并且將其賣給張三，還能獲得更高的價款，于是就將房屋賣給了張三。不久，張三付完房款，并辦

22、理了過戶登記。后來，王五病愈出院，要求李四交付房屋并辦理登記。v問：房屋的所有權(quán)歸屬于誰？為什么？第六節(jié)第六節(jié) 物權(quán)的法律保護物權(quán)的法律保護 v一、確認物權(quán)請求權(quán)一、確認物權(quán)請求權(quán)v二、二、 返還請求權(quán)返還請求權(quán)v三、恢復(fù)原狀請求權(quán)三、恢復(fù)原狀請求權(quán)v四、排除妨害請求權(quán)四、排除妨害請求權(quán)v五、消除危險請求權(quán)五、消除危險請求權(quán)v六、損害賠償請求權(quán)六、損害賠償請求權(quán)v（關(guān)于私力救濟和公力救濟）（關(guān)于私力救濟和公力救濟） 本章習(xí)題本章習(xí)題一、單項選擇題一、單項選擇題 1下列財產(chǎn)中，只能屬于國家所有權(quán)客體的是（ ）。 A.土地 B.房屋 C.水面 D.礦藏v2、A 與B 系前后鄰居，兩家房距5.8 米。A 翻蓋房屋，準備在原來的宅基地上建兩層9.22米高的樓房，便找到B 協(xié)商。B 表示，按農(nóng)村風(fēng)俗前房不能高出后房，自己的房屋是4.8米，B 不能超建。A 認為，在自己的宅基上建房，想蓋多高蓋多高，誰都無權(quán)干涉。故趁B 外出做生意之機，強行超建將房建成。經(jīng)科學(xué)測算，因A 的超建，B 的房屋整個窗戶在冬季近二個月不能受陽光照射。下列說法正確的有：v A. A 建房屬于合法行使自己宅基地使用權(quán)，B 無權(quán)干涉v B. A 和B 之間形成地役權(quán)法律關(guān)系v C. B 有權(quán)要求