館舍租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小 和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要 求當事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社

4、會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。2021館舍租賃合同范本司以下簡稱甲方自年月日起，將市地點建筑面積 平方米的房屋及其設備租給 國駐華大使館以 下簡稱乙方 作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條 自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金 外匯 支票 美元 或其他外幣 元。乙方接到甲方的收租通知單后，應在 天內一次付清。逾期須按日支付的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方

5、根據 地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前 個月通知乙方。第二條 甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱 力。乙方按有關部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房 屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情 減收相應的費用。第三條 甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固，設備和裝置完好。甲方將負責以下自然損耗的 免費維修：1. 屋頂漏雨，地板糟朽 ;2. 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新 ;3. 管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生 設備的修理和更換 ;4. 燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室

6、的維護和 清掃;5. 圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損 ;6. 房屋外部的油漆粉刷每 年一次。乙方應將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意 乙方應給予必要的方便和協(xié)助 第四條 由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損 壞，發(fā)生平安事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給 乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙 方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。房屋危及乙方的平安或者健康的，即使乙方訂立合同時明知 該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。第五

7、條 乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、 樹木等有保護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或 損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然 損耗不負賠償責任。第六條 乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下 列各項自費工程：1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣 ;2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修原樣、撤除或更換原有的爐具、燈具、 衛(wèi)生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以撤除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。第七條 乙方需要對承租房屋擴建、改建 ;或在庭院內新建房 屋，須經甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對承租房屋、庭院進

8、行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭 院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。 第八條 乙方在 征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方 不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否那么，由此造 成的損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第八條 遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭 到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收局部或全部租金，直至 該房屋修復時為止。第九條 乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前 個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十條 乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前 個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好除自然損耗外 后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結 算。第十一條 本合同自雙方簽