福星花園二期工程監(jiān)理總結(jié)

1、福星花園二工程監(jiān)理總結(jié)各位指導(dǎo)、各位專家：您們好。 福星花園二工程總建筑面積約42000m2工程總約為4200萬元左右施工為淮安華宇住宅建立有限責(zé)任與淮安建新住宅建立監(jiān)理為江蘇萬源工程咨詢設(shè)計(jì)單位為北京中外建建筑設(shè)計(jì)。本工程于 2021年 4月6日正式開工根據(jù)華美房產(chǎn)開發(fā)分階段進(jìn)展交工驗(yàn)收的有關(guān)精在淮安建立指導(dǎo)的關(guān)心和大力支持下通過各方的共同努力目前己圓滿完成目的任務(wù)。今天是對福星花園二工程進(jìn)展交工驗(yàn)收驗(yàn)收的單體工程為：回遷房20#34#樓及地下車庫共計(jì)16個(gè)單體工程。我受淮安華美房產(chǎn)的委托對安置房工程的施工施行全過程監(jiān)理監(jiān)理組組織編制了詳盡的監(jiān)理施行細(xì)那么從三控、兩、一協(xié)調(diào)著手開展工作始終把

2、工程質(zhì)量和進(jìn)度作為監(jiān)理工作的重中之重來抓確保工程質(zhì)量及進(jìn)度、控制到達(dá)業(yè)主的預(yù)定目的結(jié)實(shí)樹立了工程質(zhì)量兩獎(jiǎng)一流工作目的詳細(xì)從以下方面開展工作：一、首先嚴(yán)格按照合同要求建立工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)做到監(jiān)理人員、設(shè)備的到位：根據(jù)福星花園二工程實(shí)際情況及監(jiān)理合同要求首先從人員、設(shè)備上進(jìn)展精心組織監(jiān)理組人員大部是工作過的監(jiān)理人員中優(yōu)選專業(yè)齊備、職業(yè)道德好、有一定房建工程施工經(jīng)歷的專業(yè)監(jiān)理人員組成并進(jìn)駐施工現(xiàn)場承擔(dān)本工程的監(jiān)理任務(wù)。原材料及強(qiáng)度、壓實(shí)度等大型試驗(yàn)為指定委托有資質(zhì)的檢測進(jìn)展。二、從三大控制著手重抓工程質(zhì)量結(jié)實(shí)樹立兩獎(jiǎng)一流的監(jiān)理工作目的：在質(zhì)量控制方面： 1、首先抓施工工程部主要人員的到位、進(jìn)場施工人員素

3、質(zhì)實(shí)行施工人員進(jìn)場準(zhǔn)入制。特別是室外場區(qū)、房建裝璜施工要求組織成建制的專業(yè)隊(duì)伍。2、嚴(yán)格把好施工資質(zhì)特別是分包的審查工作要求施工建立健全平安、質(zhì)量保證體系實(shí)在做好自身的“三級自檢工作；3、嚴(yán)抓主要工程材料進(jìn)場質(zhì)量關(guān)不放松實(shí)行材料進(jìn)場準(zhǔn)入制；從主體到裝修都嚴(yán)格按照建立及標(biāo)書指定品牌采購使用做到了先報(bào)驗(yàn)再使用的工作程序。4、重點(diǎn)抓工序質(zhì)量、隱蔽工程驗(yàn)收特別是砼構(gòu)造、暗溝的基層回填處理、裝修節(jié)點(diǎn)處理等關(guān)鍵工序施工質(zhì)量要求監(jiān)理人員把工作重點(diǎn)和主要精力放在施工現(xiàn)場采取旁站監(jiān)理并加強(qiáng)現(xiàn)場巡視、平行檢查發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理杜絕質(zhì)量隱患存在嚴(yán)格履行檢查、驗(yàn)收、簽字手續(xù)。要求施工上道工序完成通過自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收

4、合格后才能進(jìn)展下道施工對不合格工序堅(jiān)決返工。5、狠抓施工方案的審查和現(xiàn)場落實(shí)工作要求施工在主要工序和主要部位施工前必須上報(bào)施工方案待監(jiān)理審查同意后在加強(qiáng)落實(shí)施行并作好技術(shù)交底工作。6、嚴(yán)格把好主要工程材料的見證送樣檢測關(guān)要求施工必須嚴(yán)格按要求進(jìn)展材料送撿監(jiān)理組按其20頻率進(jìn)展抽檢主要材料出廠合格證及復(fù)試等質(zhì)量保證資料必須齊全、完好杜絕使用不合格材料并作好及時(shí)搜集整理工作。工程實(shí)體質(zhì)量核查情況： 1、混凝土試塊：每幢樓根底墊層C15砼試塊3組根底C30砼試塊3組主體C25砼試塊12組同條件6組以上各砼試塊強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。2、砂漿試塊：每幢樓根底砂漿M10水泥砂漿1組主體M10混合砂漿6組M7.

5、5混合砂漿6組。外墻保溫砂漿6組均符合要求。3、商品砼資料均齊全符合要求。工程質(zhì)量綜合評定：符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收要求工程質(zhì)量綜合評定為合格。 在進(jìn)度控制方面：1、根據(jù)指揮部總體方案的要求要施工編制實(shí)在可行的施工總進(jìn)度方案每月以周方案和月進(jìn)度方案上報(bào)監(jiān)理組審查并報(bào)指揮部核查對未完成工程旬進(jìn)度方案的施工責(zé)其整改采取積極措施加強(qiáng)人力、物力投入將工程進(jìn)度趕上去 以滿足預(yù)定進(jìn)度目的的要求。2、工程例會(huì)制度監(jiān)理組將分階段的召開工程例會(huì)和專題例會(huì)來邀請施行小組、指揮部有關(guān)指導(dǎo)參加。要求施工匯報(bào)進(jìn)度方案的完成情況以及未完成進(jìn)度方案的原因和采取的必要措施確?？偣つ康暮椭笓]部指導(dǎo)方案的完成。3、監(jiān)理組每月以月報(bào)形式

6、上報(bào)詳盡的將工程的進(jìn)展情況上報(bào)和指揮部使指導(dǎo)能準(zhǔn)確、及時(shí)的理解施工現(xiàn)場整體情況。由于施工理混亂、不統(tǒng)一協(xié)凋監(jiān)理組雖屢次向指揮部匯報(bào)和催促建指導(dǎo)來現(xiàn)場辦公但施工進(jìn)度還不是很理想為確保施工工監(jiān)理組積極配合施行小組采取積極措施催促施工工程部加強(qiáng)工程部理加大各方面的投入同時(shí)向擴(kuò)指匯報(bào)在指揮部指導(dǎo)的大力支持下總體工程進(jìn)度大有改觀。在控制方面：1、跟據(jù)合同的規(guī)定要求嚴(yán)格把好房建工程分計(jì)量付款的審查工作。2、重點(diǎn)抓好設(shè)計(jì)變更工作要求設(shè)計(jì)變更手續(xù)齊備、完好申報(bào)要及時(shí)實(shí)際工作量必須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理及造價(jià)專業(yè)監(jiān)理認(rèn)真核實(shí)并報(bào)施行小組有關(guān)人員核查。現(xiàn)場監(jiān)理必須按變更的設(shè)計(jì)要求嚴(yán)格審核施工的實(shí)際工作量并做好變更工作量的簽證

7、工作確保工程在總范困之內(nèi)。目前所有變更手續(xù)齊全、充整工程量簽證符合要求?？傊谌罂刂品矫姹O(jiān)理人員分工明確、責(zé)任落實(shí)到人指定各項(xiàng)監(jiān)理規(guī)章制度在嚴(yán)抓三大控制的同時(shí)把平安文明施工及工程資料整理歸檔工作作為重點(diǎn)來抓。工程資料的整理歸檔是監(jiān)理組的一項(xiàng)重要工作是工程的一個(gè)重要組成部總也非常重視定對監(jiān)理組的資料工作進(jìn)展檢查監(jiān)理組要求施工嚴(yán)格按照建立要求有專人負(fù)責(zé)、定人定崗嚴(yán)格按照規(guī)定表格及格式進(jìn)展及時(shí)搜集和整理做到與工序施工同步在建立同志的熱情幫助和指導(dǎo)下福星花園二工程資料的搜集整理工作己進(jìn)入歸檔階段根本滿足建立要求?；貞涍^去在整個(gè)工程建立中在現(xiàn)場施行小組和指揮部指導(dǎo)的大力支持下通過大家的努力工程質(zhì)量符合

8、設(shè)計(jì)和要求設(shè)計(jì)變更手續(xù)齊全完備上報(bào)程序正確工程進(jìn)度根本滿足指導(dǎo)方案要求沒發(fā)生任何質(zhì)量、平安事故根本到達(dá)預(yù)的工作目的。但我們也清楚地看到離指揮部的要求還存在一定的差距工程上還存在細(xì)部處理不到位等現(xiàn)象各施工工程部在工程資料方面是個(gè)薄弱點(diǎn)資料及時(shí)搜集整理和歸檔軟件還未純熟運(yùn)用還存在著盲點(diǎn)；工作中少數(shù)監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)程度和責(zé)任心還有待進(jìn)步和加強(qiáng)工作主動(dòng)性不強(qiáng)這是我們在今后的監(jiān)理工作中必需要注意或克制的問題。三、后監(jiān)理工作目的： 后工作內(nèi)容：1、場區(qū)細(xì)部收尾工程。2、單體工程的細(xì)部整改和收尾3、資料的整理和歸檔等。結(jié)實(shí)樹立創(chuàng)一流工程、建一流的目的不放松在工作中高、嚴(yán)要求確保內(nèi)業(yè)資料與外業(yè)實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收一次性通過。在各級指導(dǎo)的關(guān)心和支持下我監(jiān)理組全體監(jiān)理人員本著“嚴(yán)格監(jiān)理、秉公辦事、熱情效勞、一絲不