駿逸 第一江岸 廣告表現(xiàn)策略-高戈-

1、駿逸駿逸 第一江岸第一江岸 廣告表現(xiàn)策略廣告表現(xiàn)策略前前 言言我們通過對(duì)項(xiàng)目概況的了解，提出項(xiàng)目推廣的核心主題及我們通過對(duì)項(xiàng)目概況的了解，提出項(xiàng)目推廣的核心主題及系列廣告表現(xiàn)。在此過程中我們不斷思索三個(gè)主要問題：系列廣告表現(xiàn)。在此過程中我們不斷思索三個(gè)主要問題：項(xiàng)目的最大優(yōu)勢(shì)在哪里？項(xiàng)目的最大優(yōu)勢(shì)在哪里？如何進(jìn)行江景的差異化展述？如何進(jìn)行江景的差異化展述？怎樣建立項(xiàng)目的價(jià)值高度？怎樣建立項(xiàng)目的價(jià)值高度？產(chǎn)產(chǎn) 品品 簡(jiǎn)簡(jiǎn) 析析一、優(yōu)勢(shì)一、優(yōu)勢(shì) /strength/strength/1 1、項(xiàng)目擁有無可比擬的江景資源、項(xiàng)目擁有無可比擬的江景資源由于項(xiàng)目所在位置，形成了零距離的親江感受，加之規(guī)劃和建

2、筑由于項(xiàng)目所在位置，形成了零距離的親江感受，加之規(guī)劃和建筑特色，實(shí)現(xiàn)了江景資源的最大化；特色，實(shí)現(xiàn)了江景資源的最大化；物業(yè)正對(duì)長(zhǎng)江在主城中形成的最寬闊江面，在稀缺的城市江景資物業(yè)正對(duì)長(zhǎng)江在主城中形成的最寬闊江面，在稀缺的城市江景資源中更加彌足珍貴。源中更加彌足珍貴。2 2、隆鑫地產(chǎn)著眼于產(chǎn)品品質(zhì)的提升、隆鑫地產(chǎn)著眼于產(chǎn)品品質(zhì)的提升隆鑫地產(chǎn)根據(jù)江景最大化的原則，設(shè)計(jì)了完全觀江的建筑布局，是重隆鑫地產(chǎn)根據(jù)江景最大化的原則，設(shè)計(jì)了完全觀江的建筑布局，是重慶江景建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的突破之作；慶江景建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的突破之作；建筑品質(zhì)的提升還可表現(xiàn)在相應(yīng)多個(gè)方面，由于資料原因，現(xiàn)不再作建筑品質(zhì)的提升還可表現(xiàn)在相應(yīng)

3、多個(gè)方面，由于資料原因，現(xiàn)不再作累述。累述。3 3、樓盤所在區(qū)域居住價(jià)值的突顯和輻射能力的增強(qiáng)、樓盤所在區(qū)域居住價(jià)值的突顯和輻射能力的增強(qiáng)隨著南岸城市功能和交通條件改善，以及區(qū)域開發(fā)的成熟完善，區(qū)域隨著南岸城市功能和交通條件改善，以及區(qū)域開發(fā)的成熟完善，區(qū)域的居住價(jià)值日漸突顯；的居住價(jià)值日漸突顯；區(qū)域大環(huán)境的不斷改善，增強(qiáng)的項(xiàng)目的輻射能力，特別是針對(duì)跨區(qū)域區(qū)域大環(huán)境的不斷改善，增強(qiáng)的項(xiàng)目的輻射能力，特別是針對(duì)跨區(qū)域置業(yè)和對(duì)江景資源看重的目標(biāo)客戶。置業(yè)和對(duì)江景資源看重的目標(biāo)客戶。二、劣勢(shì)二、劣勢(shì) /weakness/1、隆鑫地產(chǎn)因開發(fā)本項(xiàng)目導(dǎo)致的公關(guān)危機(jī)隆鑫地產(chǎn)因開發(fā)本項(xiàng)目導(dǎo)致的公關(guān)危機(jī)由于第一

4、江岸對(duì)駿逸天下江景造成的影響，導(dǎo)致業(yè)主的對(duì)抗情緒，在由于第一江岸對(duì)駿逸天下江景造成的影響，導(dǎo)致業(yè)主的對(duì)抗情緒，在社會(huì)上對(duì)隆鑫地產(chǎn)品牌和項(xiàng)目的正常開發(fā)造成一定的負(fù)面影響。社會(huì)上對(duì)隆鑫地產(chǎn)品牌和項(xiàng)目的正常開發(fā)造成一定的負(fù)面影響。2、項(xiàng)目用地縱深比較狹長(zhǎng)，限制了項(xiàng)目的尺度感和配套設(shè)、項(xiàng)目用地縱深比較狹長(zhǎng)，限制了項(xiàng)目的尺度感和配套設(shè)施的完善。施的完善。3 3、項(xiàng)目的產(chǎn)品個(gè)性不足，在一個(gè)疲軟的市場(chǎng)通過產(chǎn)品自身、項(xiàng)目的產(chǎn)品個(gè)性不足，在一個(gè)疲軟的市場(chǎng)通過產(chǎn)品自身和環(huán)境資源的整合才能形成沖破堅(jiān)冰的合力。和環(huán)境資源的整合才能形成沖破堅(jiān)冰的合力。廣廣 告告 推推 廣廣 主主 題題& 表表 現(xiàn)現(xiàn) 策策 略略

5、項(xiàng)目產(chǎn)品定位：項(xiàng)目產(chǎn)品定位：接壤接壤30003000米江面的全觀景米江面的全觀景River HouseRiver House 勿庸置疑，江景作為本項(xiàng)目最具推廣價(jià)值的訴求點(diǎn)將被勿庸置疑，江景作為本項(xiàng)目最具推廣價(jià)值的訴求點(diǎn)將被用來建構(gòu)整個(gè)物業(yè)的傳播體系和市場(chǎng)形象，并通過形象用來建構(gòu)整個(gè)物業(yè)的傳播體系和市場(chǎng)形象，并通過形象的深度推進(jìn)，使之成為城市文化中最新的一層江景注解的深度推進(jìn)，使之成為城市文化中最新的一層江景注解,成為城市江岸地產(chǎn)領(lǐng)袖。成為城市江岸地產(chǎn)領(lǐng)袖。在確定在確定“江景江景”作為核心訴求之后，我們面臨的問題是：作為核心訴求之后，我們面臨的問題是： 怎樣說怎樣說“江江” 才能不被眾多才能不被

6、眾多“江景江景”淹沒。淹沒。 才能用這毫無新鮮可言的概念再度刺激市場(chǎng)，引起目標(biāo)客戶關(guān)注。才能用這毫無新鮮可言的概念再度刺激市場(chǎng)，引起目標(biāo)客戶關(guān)注。 才能支撐項(xiàng)目的高端價(jià)位，建立價(jià)值高度。才能支撐項(xiàng)目的高端價(jià)位，建立價(jià)值高度。也許我們可以：也許我們可以：以純粹的岸居角度，談一段江岸傳奇的全新開啟。以純粹的岸居角度，談一段江岸傳奇的全新開啟。以人文感情角度，深挖江的內(nèi)涵和于我們的意義。以人文感情角度，深挖江的內(nèi)涵和于我們的意義。從江的價(jià)值角度，談它的投資升值空間。從江的價(jià)值角度，談它的投資升值空間。 其實(shí)這些都是我們都要談的，但單獨(dú)的任何一點(diǎn)都不足以構(gòu)成最鮮其實(shí)這些都是我們都要談的，但單獨(dú)的任何一

7、點(diǎn)都不足以構(gòu)成最鮮明的切入路徑，達(dá)到迅速區(qū)分市場(chǎng)，直接刺激目標(biāo)受眾的目的。明的切入路徑，達(dá)到迅速區(qū)分市場(chǎng)，直接刺激目標(biāo)受眾的目的。因而，我們選擇了因而，我們選擇了放大項(xiàng)目最鮮明的差異化特征，做為概念切入角度。放大項(xiàng)目最鮮明的差異化特征，做為概念切入角度。通過概念的包容，涵蓋多重關(guān)系，契合客戶不同層次的心理需求。通過概念的包容，涵蓋多重關(guān)系，契合客戶不同層次的心理需求。極力塑造項(xiàng)目的唯一性和極力塑造項(xiàng)目的唯一性和NO.1NO.1的地位。的地位。通過推廣物料和推廣手段的創(chuàng)新強(qiáng)勢(shì)區(qū)分市場(chǎng)，建立形象。通過推廣物料和推廣手段的創(chuàng)新強(qiáng)勢(shì)區(qū)分市場(chǎng)，建立形象。我們分析項(xiàng)目最核心的差異化特征是：我們分析項(xiàng)目最核

8、心的差異化特征是： 零距離親水岸零距離親水岸 100% 100%觀江觀江 3000 3000米江面米江面 建筑品質(zhì)建筑品質(zhì)無間無間 無界無界 無雙無雙核心推廣語(yǔ)核心推廣語(yǔ)無間無間 與浩瀚長(zhǎng)江一徑之隔，與江前所未有的親密無間；與浩瀚長(zhǎng)江一徑之隔，與江前所未有的親密無間； 從江解讀重慶的血脈和精神，重啟與城市的理解無間；從江解讀重慶的血脈和精神，重啟與城市的理解無間；全新的人性化江岸建筑，建立人與建筑的關(guān)懷無間；全新的人性化江岸建筑，建立人與建筑的關(guān)懷無間； 水岸居住文化對(duì)生活的陶冶，人與人之間的和諧無間。水岸居住文化對(duì)生活的陶冶，人與人之間的和諧無間。無界無界與眾不同的寬闊江域，視野無界；與眾不

9、同的寬闊江域，視野無界； 永無到達(dá)的終極目標(biāo)，理想無界；永無到達(dá)的終極目標(biāo)，理想無界； 絕不枯竭的珍稀財(cái)富，時(shí)間無界。絕不枯竭的珍稀財(cái)富，時(shí)間無界。無雙無雙100%100%戶型觀江的建筑設(shè)計(jì)。戶型觀江的建筑設(shè)計(jì)。永無遮擋的恒久景觀。永無遮擋的恒久景觀。全新的江岸建筑品質(zhì)。全新的江岸建筑品質(zhì)。 共同開啟一個(gè)全新的，絕無僅有的江岸傳奇。共同開啟一個(gè)全新的，絕無僅有的江岸傳奇。 項(xiàng)目案名方案：項(xiàng)目案名方案：1、駿逸、駿逸 第一江岸（暫定名）第一江岸（暫定名）2 2、駿逸首岸、駿逸首岸3 3、駿逸、駿逸 三千江岸三千江岸VI 方案方案報(bào)報(bào) 版版 表表 現(xiàn)現(xiàn)從未親近。從未親近。我們從未親近過江。我們從未

10、親近過江。所有自以為是的擁有，無非以觀客姿態(tài)遙望，遠(yuǎn)離真相。所有自以為是的擁有，無非以觀客姿態(tài)遙望，遠(yuǎn)離真相。直至此刻，我們得以真實(shí)觸摸江的巔峰奪魄之美，直至此刻，我們得以真實(shí)觸摸江的巔峰奪魄之美，以前所未有的距離親密融入它的靈魂與記憶。以前所未有的距離親密融入它的靈魂與記憶。 駿逸第一江岸駿逸第一江岸 ，最震懾人心的精彩解讀。，最震懾人心的精彩解讀。把江還給城市。把江還給城市。我們與江，能否無間？我們與江，能否無間？ 我們離江有多遠(yuǎn)？從生命本初對(duì)水的依戀，到日漸疏遠(yuǎn)的天性情結(jié)，我們離江有多遠(yuǎn)？從生命本初對(duì)水的依戀，到日漸疏遠(yuǎn)的天性情結(jié)，對(duì)對(duì)多數(shù)人而言，江永遠(yuǎn)成為一襲深不可測(cè)的風(fēng)景和寂寞流逝的

11、血脈。多數(shù)人而言，江永遠(yuǎn)成為一襲深不可測(cè)的風(fēng)景和寂寞流逝的血脈。 駿駿逸逸第一江岸第一江岸 ，接壤，接壤30003000米江面的百分百觀景米江面的百分百觀景HOUSEHOUSE，重新定義我們與江重新定義我們與江的距離的距離江岸間，江岸無間。江岸間，江岸無間。我們與城市，能否無間？我們與城市，能否無間？即使我們不斷改變自己迎合城市，即使我們不斷改變自己迎合城市，無法進(jìn)入彼此的靈魂依然漠然相峙。無法進(jìn)入彼此的靈魂依然漠然相峙。只有江，能讓我們讀懂城市的過去、現(xiàn)在和未來。只有江，能讓我們讀懂城市的過去、現(xiàn)在和未來。讀懂那些生命的流變、時(shí)光的過程。讀懂那些生命的流變、時(shí)光的過程。 駿逸第一江岸駿逸第一

12、江岸 ，融入，融入30003000米江面的百分百觀景米江面的百分百觀景HOUSEHOUSE，重新定義我們與城市的關(guān)系重新定義我們與城市的關(guān)系城市間，理解無間。城市間，理解無間。我們與建筑，能否無間？我們與建筑，能否無間？建筑以形式禁錮我們的同時(shí)建筑以形式禁錮我們的同時(shí), ,成為我們欲望的表達(dá)。成為我們欲望的表達(dá)。 駿逸第一江岸駿逸第一江岸 ，為人而存在的精粹江岸建筑。以絕對(duì)超越的全新理念，為人而存在的精粹江岸建筑。以絕對(duì)超越的全新理念貫穿一脈行走的極現(xiàn)代風(fēng)格，深度詮釋人性建筑的本質(zhì)涵義，重建人與貫穿一脈行走的極現(xiàn)代風(fēng)格，深度詮釋人性建筑的本質(zhì)涵義，重建人與建筑的關(guān)懷無間。建筑的關(guān)懷無間。我們，

13、能否無間？我們，能否無間？也許只有一種力量能讓世界安定下來。也許只有一種力量能讓世界安定下來。掙脫浮囂后的平靜若水，千帆盡過后的執(zhí)子之手。掙脫浮囂后的平靜若水，千帆盡過后的執(zhí)子之手。最柔軟的遼闊之下，是深沉而永無竭止的愛的時(shí)光。最柔軟的遼闊之下，是深沉而永無竭止的愛的時(shí)光。 駿逸第一江岸駿逸第一江岸 ，守望，守望30003000米江面的百分百觀景米江面的百分百觀景HOUSEHOUSE，重新定義我們的未來重新定義我們的未來相偕間，和諧無間。相偕間，和諧無間。 30003000米無界江面讓你顯得如此渺小。米無界江面讓你顯得如此渺小。其實(shí)你很偉大。其實(shí)你很偉大。沒有人不被這樣的自然巨作震撼。沒有人不

14、被這樣的自然巨作震撼。巔峰壯闊的數(shù)千米江面，一望無涯的天際蒼穹，緩緩東流的塵封往事，巔峰壯闊的數(shù)千米江面，一望無涯的天際蒼穹，緩緩東流的塵封往事，綿延不盡的琥珀時(shí)光綿延不盡的琥珀時(shí)光這一刻，你微渺如塵。這一刻，你微渺如塵?？墒?，能擁有這一面至極浩瀚的你，可是，能擁有這一面至極浩瀚的你，其實(shí)已超越眾生。其實(shí)已超越眾生。30003000米無界江面使理想仿佛到達(dá)。米無界江面使理想仿佛到達(dá)。其實(shí)你永遠(yuǎn)在途中。其實(shí)你永遠(yuǎn)在途中。把城市獨(dú)一無二的珍稀瑰寶收為己有，把城市獨(dú)一無二的珍稀瑰寶收為己有，在眾多傾慕艷羨的視線中，你恒久的理想仿佛已經(jīng)到來。在眾多傾慕艷羨的視線中，你恒久的理想仿佛已經(jīng)到來。但其實(shí)對(duì)你

15、而言，但其實(shí)對(duì)你而言，你的視界，又豈止你的視界，又豈止30003000米。米。30003000米無界江面是多數(shù)人的夢(mèng)寐永恒。米無界江面是多數(shù)人的夢(mèng)寐永恒。其實(shí)誰(shuí)都只是過客。其實(shí)誰(shuí)都只是過客。即使它已象征著某種終極財(cái)富，卻沒有人能夠?qū)⑺肋h(yuǎn)占據(jù)。即使它已象征著某種終極財(cái)富，卻沒有人能夠?qū)⑺肋h(yuǎn)占據(jù)。在這一片絕頂天賦面前，人終究只是過客。在這一片絕頂天賦面前，人終究只是過客。惟有你與它生命交會(huì)的短暫光芒，惟有你與它生命交會(huì)的短暫光芒，將注定耀眼整座城市。將注定耀眼整座城市。它很孤獨(dú)。因?yàn)闆]有任何建筑能像它一樣，它很孤獨(dú)。因?yàn)闆]有任何建筑能像它一樣，對(duì)等級(jí)視界說對(duì)等級(jí)視界說“NONO！”首創(chuàng)首創(chuàng)10

16、0%100%戶型看江，空前絕有的平等江景權(quán)利戶型看江，空前絕有的平等江景權(quán)利自詡江景建筑的很多，真正零距離巔峰的極少。而在絕版景致面前，能夠做到100%戶型看江的均好建筑，恐怕重慶僅此一例。 駿逸第一江岸駿逸第一江岸 ，無雙的好房子。在一種高度上用孤獨(dú)為自己加冕。，無雙的好房子。在一種高度上用孤獨(dú)為自己加冕。 它很孤獨(dú)。因?yàn)闆]有任何建筑能像它一樣，它很孤獨(dú)。因?yàn)闆]有任何建筑能像它一樣，敢對(duì)時(shí)間說敢對(duì)時(shí)間說“OUTOUT！”接壤三千江面，絕對(duì)永無遮擋的恒久景致接壤三千江面，絕對(duì)永無遮擋的恒久景致時(shí)間讓一切充滿變數(shù)，任何美好在它面前都不堪一擊。可是對(duì)接壤三千江面的建筑景觀視線而言，時(shí)間也無機(jī)可乘。 駿逸第一江岸駿逸第一江岸 ，無雙的好房子。在一種高度上用孤獨(dú)為自己加冕。，無雙