建筑工程防水專業(yè)分包合同

1、建筑工程防水專業(yè)分包合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：（具備相應資質的公司名稱，必須填寫全稱，應與乙方所蓋合 同的公章名稱、營業(yè)執(zhí)照名稱相一致；公司的最新年檢通過的營業(yè) 執(zhí)照、資質證書和負責人身份證核對原件后，復印件作為合同附件）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及 其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙 方協(xié)商一致，就 項目防水工程施工，達成如下一致條款：1工程概況1.1 分包工程名稱：1.2 分包工程地點：1.3 分包工程承包范圍：1.4 分包工程工作內(nèi)容： （詳見附 件一工程量清單1.5 承包方式： （包工包 料或只包工不包料）1.6 分包工程數(shù)量：

2、（詳見附 件一工程量清單）備注：附件一工程量清單中的數(shù)量為合同數(shù)量，僅作為雙方 簽訂合同的依據(jù)，實際結算數(shù)量以設計圖紙和技術交底為基礎，并以乙方實際完成、依據(jù)工程量清單中的計量規(guī)則由甲方工程技術人 員驗收、技術負責人審核簽認、預算合同人員復核、監(jiān)理和業(yè)主認可 的合格工程數(shù)量為準。工程量清單的任何錯誤和遺漏，不能免除乙方 根據(jù)合同規(guī)定的義務和按圖紙、規(guī)范履行合同的責任。2合同價款2.1 合同總價（人民幣）大寫 元， 小寫： 元。此價格僅為雙方簽訂合同時估算價款，最終 結算與支付以工程量清單所列項目的單價和所列項目實際完成的 可計量合格工程數(shù)量為準。2.2 分項單價：詳見附件一工程量清單單價說明：

3、本合同單價是按總包合同質量標準實施和完成本合同工程量清單所列項目所有工作內(nèi)容的綜合單價，除工程量清單中注明的 以外各項目合同單價中已包含了乙方為完成各項目需要的勞務、機 械、小型機具、材料及配件（本合同約定由甲方無償供應和無償提供 使用的除外）、水電氣、安裝、缺陷修復、利潤、稅金、環(huán)保、調(diào)遣（進出場）、臨時工程的建設與拆除、治安管理等費用，以及合同明 示或暗示的所有責任、義務和一般風險等。（可根據(jù)實際情況明確是否包含各類稅費）本合同為固定單價合同，在合同執(zhí)行過程中，單價不作任何調(diào)整。 因工程變更設計的新增項目應比照附件一 工程量清單中相類似項 目的單價水平確定分包合同單價（或以最終業(yè)主批復單價

4、的作為分包單價）。3工期與進度3.1 本工程工期為 個日歷天，開工日期為 年 月日，竣工日期為 年 月 日，如若因為實際情況需要更改進場日期，甲方應提前 日書面通知乙方。3.2 進度要求：3.2.1 乙方必須嚴格按甲方下達的控制工期的進度作業(yè)指令按期或提前完成，否則應承擔違約金，違約金的支付標準 為。3.2.2 甲方有權對工期進行調(diào)整，乙方必須配合甲方，且不得因 此向甲方要求補償和索賠。3.2.3 乙方是否加班和趕工，應在服從甲方安排和確保工程進度 的前提下由乙方自行決定，甲方不另外增補加班費或趕工費。3.2.4 甲方 （時間）對乙方施工進度考核一次，發(fā)現(xiàn)乙 方進度滯后時，有權提出讓乙方進行整

5、改、增加人員和設備投入，費 用由乙方自理。若因乙方原因連續(xù)二次達不到工期要求，甲方有權分割乙方剩余的工程，由此增加的費用由乙方承擔，乙方若不配合，甲 方可解除合同并要求乙方無條件退場。3.2.5 在施工中如遇下列情況，經(jīng)甲方和業(yè)主共同確認后，按實 際損失的工作日，相應地順延工期：3.2.5.1 有額外或附加的工程量或工程性質、等級上的變化（甲 方將以書面形式明確增加工期的天數(shù)）；3.2.5.2 發(fā)生不可抗力事件（指發(fā)生了六級以上的地震、十級以 上的強風暴、龍卷風或五十年一遇以上洪水造成重大破壞的情況）；3.2.5.3 由于業(yè)主的延誤或阻礙；3.2.5.4 由甲方提出的工期調(diào)整；3.2.5.5

6、當?shù)刂卮笞韫ぁ⒓追降氖д`或違約而發(fā)生的其他特殊情 況。4結算及付款方式4.1 本工程無預付款，乙方必須具備滿足本工程的流動資金。4.2 進度款：原則上與業(yè)主撥付的工程款同步，若不能按時支付， （時間）內(nèi)乙方不得因資金問題停工。甲方每 （月、季度等）按甲方現(xiàn)場負責人簽發(fā)的施工任務 單實際完成工作量及合同約定的單價與乙方進行結算。乙方在每次結 算前一日內(nèi)向甲方提交本次已完工程的工程量報表。 甲方在收到已 完工程報表（包括變更）的 天內(nèi)對乙方所完成的工程形象、質量、數(shù)量以及申報的單價、合價進行審查與批復。經(jīng)甲方審核確認且甲方 收到業(yè)主付款后日內(nèi)，支付上工程款給乙方，剩余的余款 待乙方承包范圍內(nèi)的工作

7、全部完成并經(jīng)質監(jiān)站驗收合格后滿 （時間）支付，另外余款作為質量保證金，若（時間）內(nèi) 不出現(xiàn)質量、安全及其他糾紛則無息支付給乙方。 乙方如承包范圍的 工作未完就要求退場，甲方就乙方已完工程量進行結算，乙方應支付 甲方結算金額的作為違約金，扣除違約金后的工程款待質監(jiān)站就 本合同承包范圍內(nèi)所有工程驗收合格后滿 （時間）支付（結算 預留的作為支付甲方的違約金）。對乙方未經(jīng)甲方認可，超出 設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量，并由乙方支付 元的違約金。4.3 竣工結算：乙方在本合同工作完成后， 日內(nèi)向甲方提交本工程相關結 算資料，同時提交打印的工程量計算稿。甲方在收到完整的結算資料日內(nèi)

8、，對乙方所完成的工程進行審查與批復，若結算審減率超過 _2% ,乙方須向甲方支付其超過部分的_2% 作為審核費用。4.4 工程款支付條件4.4.1 須提交質量或技術部門出具的資料簽收憑證、分包工程合 格憑證；4.4.2 須提交由安監(jiān)部門出具的安全文明施工評定達到合同約定 的憑證；4.4.3 未按本合同規(guī)定條款執(zhí)行，甲方有權不予辦理結算付款，乙方承擔違約責任。4.5 甲方付款給乙方以銀行轉賬方式進行，甲方每次收到乙方按 雙方確認數(shù)額開具的正式稅務發(fā)票后付款。 乙方確認其收款賬戶開戶 銀行為：,戶名為：,賬號為：，乙方如需變更賬號，需提前 日以書面方式通知甲方。4.6 乙方辦理收方、領料、結算、補

9、充協(xié)議簽字蓋章的人員必須 要有法定代表人的授權委托書，甲方只對在甲方備案留底的乙方法定 代表人和其委托授權代理人辦理工程結算。5質量要求與驗收標準5.1 乙方必須確保承保范圍內(nèi)的分部分項工程按國家現(xiàn)行的建 筑施工及驗收規(guī)范和建筑安裝工程質量評定標準達到質量評定 等級且須滿足下列質量要求：5.1.1 月檢評分一分以上；5.1.2 符合甲方的其他要求，具體要求為： 5.2 驗收標準：(根據(jù)情況對以下標準、要求進行選擇或修改為 最新頒布的標準規(guī)范)5.2.1 工程質量標準：必須符合屋面工程技術規(guī)范 (GB50345-2004)、地下防水工程施工質量驗收規(guī)范 (GB50208-2002)、屋面工程質量

10、驗收規(guī)范(GB50207-2002)、地 下工程防水技術規(guī)范GB50108-200人建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一 標準(GB 50300-2001)及其他現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準的要求。5.2.2 工程所用材料質量標準：1.5厚三元乙丙防水卷材，滿足 屋面工程技術規(guī)范GB50345-2004和高分子防水材料(片材) GB18173.1-2000中相關規(guī)定的要求。聚氨酯防水涂料滿足聚氨酯 防水涂料GB/T19250-2003、屋面工程技術規(guī)范GB50345-2004和地下工程防水技術規(guī)范 GB50108-2001中相關規(guī)定的要求水泥 基滲透結晶型防水涂料，滿足水泥基滲透結晶型防水涂料 GB18445-

11、2001和地下工程防水技術規(guī)范 GB50108-2001中相關規(guī) 定的要求。室內(nèi)防水涂料增強層用布采用無堿玻璃纖維無捻粗紗布， 其材料滿足玻璃纖維無捻粗紗布中相關規(guī)定的要求。5.2.3 防水施工節(jié)點要求：屋面防水節(jié)點必須符合平屋面建筑 構造（一）99J201-1、平屋面建筑構造（二）03J201-1 ;地下室防 水構造節(jié)點應符合地下建筑防水構造02J301,其中底板與轉角防 水詳03J201-29-1、外墻與頂板轉角詳03J201-22-1、穿墻管防水詳 03J201-55、50。5.3 乙方應認真按現(xiàn)行規(guī)范、標準和設計的要求以及甲方據(jù)此發(fā) 出的指令施工，按規(guī)定進行隱蔽、中間工程驗收及交工驗收

12、，隨時接 受甲方、業(yè)主、監(jiān)理及主管部門的檢查檢驗，并提供便利條件，按要 求返工、修改，承擔由自身原因導致的返工、修改費用和檢查費用。5.4 施工質量缺陷處理程序：對飾面觀感有影響但不涉及永久性 安全后患的缺陷處理方案，乙方需報甲方，經(jīng)甲方同意后方可處理； 對飾面觀感可能產(chǎn)生嚴重后果的缺陷，乙方要寫出質量報告，并將修 補方案報甲方審定，以甲方名義報送監(jiān)理工程師審批后方可實施。5.5 乙方所提供的產(chǎn)品應為合格產(chǎn)品，滿足于甲方提供的設計圖 紙、文件及設計要求、技術指導等指標滿足標準要求，且必須滿足工 程所在地的自然及地理條件，否則乙方應承擔違約責任，違約責任的 承擔方式為： 。6材料設備6.1 乙方

13、根據(jù)與甲方約定的要求采購工程需要的材料產(chǎn)品，產(chǎn)品 及各種配件必須是經(jīng)檢驗合格的產(chǎn)品。在材料到貨 （時間）內(nèi) 通知甲方代表驗貨。乙方的材料必須無條件接受甲方、 建設方和監(jiān)理 的檢查和送有關部門檢測，送檢費由乙方承擔。如防水材料送檢不合格乙方必須無條件退場，并承擔由此發(fā)生的費用，如造成工期影響， 則工期不予順延。雖經(jīng)送檢合格，使用中又發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范要求 的，仍由乙方修復或拆除并重新采購，并承擔發(fā)生的費用，并賠償甲 方的損失，拖延的工期不予順延。6.2 甲方對材料設備品牌、規(guī)格、型號的具體要求為： 7安全事項7.1 乙方必須建立健全的安全組織機構，設立安全負責人及班組 兼職安全員，配合甲方做好進

14、場及日常安全工作。7.2 乙方必須定期做好班內(nèi)安全教育，使班組人員均有很強的安 全意識。7.3 乙方必須嚴格執(zhí)行國家、地方和項目制定的安全操作規(guī)程、 安全管理細則、安全管理制度及治安管理法規(guī)。7.4 由于乙方操作不當或違反操作規(guī)程等自身原因造成安全事故 傷亡或造成他方人員傷亡或對項目造成損失的，由乙方承擔一切責 任，并在包干單價中扣除安全獎 元/平方米。若死亡一人，另 承擔違約金 元，依此類推；重傷一人次，承擔違約金 元,依此類推。因乙方原因造成安全事故致使甲方受到建設行政部門處罰 的，由乙方承擔全部責任。8文明施工8.1 乙方在施工期間，應加強班組內(nèi)部文明施工教育，搞好承包 范圍內(nèi)的現(xiàn)場文明

15、施工及住宿范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。8.2 乙方作業(yè)層的材料堆放必須整齊、井然有序。8.3 乙方下班前，應將作業(yè)層的垃圾運至工地指定地方，不得到 處亂扔，否則甲方指派專人清理，所用人工費用從乙方結帳單中扣出。8.4 乙方在施工期間，嚴禁在作業(yè)層違章作業(yè)、野蠻施工以及打赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮打架等不文明行為。8.5 甲方根據(jù)制定的現(xiàn)場文明施工綜合考評辦法每旬對乙方進行 考評，如乙方未達到考評要求，承擔違約金 元/次并要求其限期整改，拒不整改或整改后仍達不到要求者，扣除當月包干單價中 元 /平方米文明施工獎，必要時，甲方有權解除合同并勒令乙方無條件 退場。9雙方權利義務9.1 甲方：9.1.1 全

16、面履行總（分）包合同，組織實施施工管理的各項工作。9.1.2 甲方完成乙方施工前期的下列工作：9.1.2.1 提供相應的工程地質和地下管網(wǎng)線路資料。9.1.2.2 提供相應的水準點與坐標控制點位置。9.1.2.3 提供具備進場條件的施工場地和水、電接口，提供合同 約定提供的臨設搭設用材料等。9.1.3 負責編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，編制審 核施工計劃、物資需用量計劃，實施對工程質量、工期、安全文明施 工、計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。9.1.4 負責工程技術交底，圖紙會審，統(tǒng)一安排技術檔案資料的 收集整理，交工驗收。9.1.5 隨時檢查乙方現(xiàn)場設備，材料使用、勞動力

17、落實情況，檢 查現(xiàn)場勞務管理人員和操作人員的有效證件及持證上崗情況，對乙方違反規(guī)定、規(guī)范或工作達不到要求的標準時，有權要求其進行整改、 返修，并給予相應的經(jīng)濟處罰；如發(fā)現(xiàn)乙方有轉包、分包或無履約能 力或嚴重不按甲方計劃要求施工時，有權中止或終止合同。9.1.6 按時提供圖紙及其他施工依據(jù)，及時交付應提供的材料、 設備，所提供的施工機械設備、材料應保證施工需要。9.1.7 根據(jù)需要辦理夜間施工、排污、占道等手續(xù)。9.1.8 承擔施工用水、電費。9.1.9 審核乙方每月編制提供的已完工程量報表及材料使用，進 度完成等報表，并按合同約定向乙方支付勞動報酬。9.1.10 負責與業(yè)主、監(jiān)理、質檢、設計等

18、有關部門的工作聯(lián)系， 協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關系。9.1.11 對乙方的進度、質量、安全文明施工進行評價。9.2 乙方：9.2.1 按甲方要求，按時向甲方提交施工計劃及完成量報表。9.2.2 乙方施工期的施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的 責任和要求：施工全過程派專人負責。進場前乙方應向甲方指派（身份證號： ）為駐工地代表負責人，負責履 行合同；指派 （身份證號： ）為專職 質安員，監(jiān)督施工過程中的不規(guī)范行為，并接受項目部的質安管理份 內(nèi)工作。9.2.3 承擔已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔。9.2.4 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：市標化工地。9.2.5 自己專業(yè)內(nèi)施工安全措施的提供。9.2.6 工

19、程審計時如需乙方配合時，應配合審計單位進行審計工 作。9.2.7 編制專項施工方案，報甲方批準執(zhí)行。9.2.8 編制安全文明施工的具體實施細則（含費用明細）報甲方批 準后執(zhí)行。9.2.9 接受甲方進度、質量、安全文明施工進行評價并整改。9.2.10 按規(guī)定要求建立技術資料制度，按甲方要求認真做好承擔分包工程所涉及工作的施工日記、隱蔽驗收記錄、自檢記錄等施工資料，及時完整的提供給甲方，并協(xié)助甲方整理竣工資料。9.2.11 乙方應采取有效措施安全文明施工，降低噪音干擾，保護周邊環(huán)境，保證周邊單位正常營運和整潔，若因乙方原因致使甲方 受到建設行政部門處罰，則由乙方承擔一切責任和罰款。9.2.12 負

20、責自有部分現(xiàn)場竣工清理，甲方承擔運輸、排污費用， 乙方無償提供人工配合。9.2.13 甲供物資歸甲方所有，只供本合同工程分包作業(yè)范圍內(nèi) 的工程專用，不得擅自挪用或處理（包括邊角余料），如有發(fā)生，處以 倍罰款。9.2.14 乙方須按市場價格租賃甲方的腳手架材料；乙方未征得 甲方書面同意向其他單位租賃腳手架 ，須承擔違約金 元并將已 租賃的材料退場。9.2.15 若發(fā)生人身傷亡等安全生產(chǎn)事故，乙方必須及時組織搶 救及妥善處理，并及時上報甲方，事故全部責任及損失由乙方承擔（包 括事后處理費用），同時甲方有權要求乙方承擔違約金元/次。10質量保證期10.1 本工程質量保證期為 個月，從工程竣工驗收合格并 取得竣工驗收證書的當天算起。10.2 在質量保證期內(nèi)，乙方負責本合同項下全部工程缺陷的修 復工作，并承擔相應責任和費用，如若乙方不能按時修復，甲方可以 另行選擇施工隊伍進行修復，由此發(fā)生的一切費用均由乙方承擔，甲 方可以直接從乙方工程結算金額中扣除。11違約責任11.1 因乙方施工質量原因未能達到合同約定標準，乙方需承擔 合同價款*違約金。在保修期間，若有滲漏現(xiàn)象，乙方除自費修 復至無滲漏外，乙方還應承擔合同總額 * 的違約金。11.2 乙方延誤工期的責