號(hào)住宅樓水電功能細(xì)節(jié)優(yōu)化提升客戶(hù)人性化體驗(yàn)改造建議

1、中交廊坊香頌項(xiàng)目 1-5號(hào)住宅樓水電功能細(xì)節(jié)優(yōu)化、提升客戶(hù)人性化體驗(yàn)改造建議 2016年1月18日工程管理部2022-4-2 因1-5號(hào)樓各戶(hù)型問(wèn)題基本一致，現(xiàn)以第2版施工圖，5號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層A戶(hù)型為例說(shuō)明，其他樓號(hào)及戶(hù)型皆存在類(lèi)似問(wèn)題?？傉f(shuō)明：總說(shuō)明：2022-4-3因現(xiàn)代衛(wèi)生間換氣扇與浴霸集成設(shè)計(jì)，固換氣扇預(yù)留接線(xiàn)位置應(yīng)該以浴霸使用位置優(yōu)先考慮（因淋浴區(qū)給排水點(diǎn)位已經(jīng)給定，固業(yè)主自己精裝修也基本不會(huì)改變淋浴區(qū)位置）原預(yù)留位置建議預(yù)留位置2022-4-4圖中箭頭所指插座為電熱水器插座，距地2.3米安裝。因本小區(qū)住宅熱水供給為太陽(yáng)能電熱水器及燃?xì)鉄崴鳎A(yù)留接駁點(diǎn)）雙熱源供給，固不再需要業(yè)主自行加

2、設(shè)電熱水器。建議去掉該插座，亦可避免沐浴時(shí)該插座漏電危險(xiǎn)。2022-4-5考慮到本小區(qū)定位，馬桶邊是否需要增設(shè)電動(dòng)馬桶用防水插座？雖然電動(dòng)馬桶普及率不高，但必然是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，且如果預(yù)留該插座可以在營(yíng)銷(xiāo)時(shí)對(duì)外做差異化宣傳，提升中交品質(zhì)。2022-4-6三個(gè)臥室中箭頭所指插座為床頭插座，原設(shè)計(jì)高度為距地0.3m。考慮上述插座位置需要擺放床頭柜且床頭柜高度為50cm-70cm之間（床頭柜會(huì)擋住插座，影響使用），固建議將上述插座高度調(diào)整至90cm，這樣可以方便用戶(hù)在床頭手機(jī)充電等日常使用。原預(yù)留高度不能正常使用提升高度后可正常使用2022-4-7圖中箭頭所指插座為電視背景墻插座，該處僅預(yù)留一個(gè)插座明

3、顯不能滿(mǎn)足使用。雖然業(yè)主后期裝修時(shí)可以自行加設(shè)插座或者增加插線(xiàn)排，但是業(yè)主使用時(shí)必然心生不爽，認(rèn)為設(shè)計(jì)不合理不人性化或者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商小氣，不考慮用戶(hù)使用體驗(yàn)，僅做一個(gè)插座。固此處建議增加兩個(gè)五孔插座（供電視機(jī)頂盒、無(wú)線(xiàn)路由器、音箱等使用）2022-4-8稍加比較我們就可以發(fā)現(xiàn)左右兩組圖片的不同。左側(cè)電線(xiàn)信號(hào)線(xiàn)外露雜亂難看，右側(cè)導(dǎo)線(xiàn)采用暗敷設(shè)外觀美觀整潔。預(yù)留一根PVC管，成本不會(huì)增加多少，但是產(chǎn)生的效果截然不同。試想即便挑剔的業(yè)主看見(jiàn)這個(gè)貼心的設(shè)計(jì)，想必也會(huì)在心里暗自稱(chēng)許。2022-4-9圖中箭頭所指插座為沙發(fā)背景墻插座，該處插座安裝位置為距墻邊50cm安裝，反推沙發(fā)預(yù)留空間僅為2.1m-2.5

4、m?？紤]客廳3.7m*3.8m的開(kāi)間，實(shí)際上是不適合擺放1+2+3式沙發(fā)的。而如果擺放L型貴妃位沙發(fā)，則2.5m的長(zhǎng)度肯定是不夠的。為了保證擺設(shè)貴妃位沙發(fā)兩邊的預(yù)留插座不被沙發(fā)擋住且能夠正常使用，建議將兩個(gè)插座距墻邊位置由50cm改為15cm，以增加沙發(fā)預(yù)留空間尺寸同時(shí)保證兩邊的插座正常使用。2022-4-10原設(shè)計(jì)整個(gè)房間內(nèi)，僅在次臥室含有一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口?？紤]正常使用的話(huà)，客廳電視墻、主臥電視墻、及次臥書(shū)桌墻均應(yīng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)接口。且現(xiàn)在家庭實(shí)際使用以無(wú)線(xiàn)WIFI為主，設(shè)計(jì)時(shí)需替用戶(hù)考慮好WiFi設(shè)置點(diǎn)。考慮使用頻率，信號(hào)輻射半徑，輻射對(duì)健康的影響等因素，最合適的WIFI點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在客廳電視背景墻處。

5、因此建議從戶(hù)內(nèi)弱電箱引出至客廳背景墻處設(shè)置一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，再由該處引出至其他臥室的網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)位。2022-4-111. 考慮小區(qū)定位及住戶(hù)安全養(yǎng)生意識(shí)增強(qiáng)。建議在廚房水池下方增加一個(gè)五孔插座供凈水機(jī)使用（京津翼水質(zhì)較差，凈水機(jī)普及率已經(jīng)很高）2. 廚房現(xiàn)有普通插座僅有兩個(gè)，可供電飯煲、電水壺使用?？紤]生活品質(zhì)的提升，電餅鐺、微波爐、電烤箱等電器已經(jīng)成為普通家庭的標(biāo)配，為了提升業(yè)主使用體驗(yàn)及滿(mǎn)意度，為后期項(xiàng)目制造良好口碑，從小細(xì)節(jié)提升中交品牌形象，建議在增加1-2個(gè)五孔插座。2022-4-12搜房網(wǎng)安客居經(jīng)查詢(xún)主流售房網(wǎng)站，暫未發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上有本項(xiàng)目的信息。現(xiàn)代人買(mǎi)房前基本都會(huì)先在網(wǎng)上搜索了解相關(guān)樓盤(pán)信息，建議營(yíng)銷(xiāo)部與相關(guān)網(wǎng)站溝通，提前做好項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)推廣工作。20