甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同

1、甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議本合同雙方當(dāng)事人：賣(mài)方（房屋出售方，由本人簽字，以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：身份證號(hào)：地址：由E政編碼：聯(lián)系電話：買(mǎi)方（房屋購(gòu)買(mǎi)方，由本人簽字，以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：身份證號(hào)：地址：由E政編碼：聯(lián)系電話：中介證明法人：身份證號(hào)：地址：由E政編碼：聯(lián)系電話：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于甘肅省定西市臨洮縣洮陽(yáng)鎮(zhèn)西關(guān)社區(qū)乜家巷第5號(hào)獨(dú)院（其建筑面積135.平米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）的房屋一切合法產(chǎn)權(quán)，即原房屋產(chǎn)權(quán)主的房產(chǎn)證及原國(guó)有土地建設(shè)用地使用證（甲方東院墻以外還有甲方約30平米過(guò)的宅基地）轉(zhuǎn)讓給乙方。并將與所出

2、賣(mài)該房地產(chǎn)相關(guān)的國(guó)有土地建設(shè)使用證同時(shí)出賣(mài)給乙方（附原房產(chǎn)證原件及該房產(chǎn)位置圖），雙方議定該房地產(chǎn)及建筑物總價(jià)折合為人民幣叁拾萬(wàn)圓整（300000圓），中介費(fèi)（），的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定前，乙方給甲方（中介法人的賬戶號(hào)：）打入人民幣拾萬(wàn)圓作為給甲方首付房款定金（特別注明，在銀行打款時(shí)手續(xù)費(fèi)乙方不付）后，甲方就開(kāi)始辦理有關(guān)手續(xù)，乙方付完首付房款后，甲方在絕不能把該房地產(chǎn)出售給第三者。否則甲方退清原款的同時(shí)付乙方總額50的經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)甲方把一切合法手續(xù)辦理穩(wěn)妥之后，剩余款甲方把房地產(chǎn)的一切合法手續(xù)，包括房產(chǎn)證及國(guó)有土地建設(shè)用地使用證等轉(zhuǎn)交給乙方后，乙方一次性付給甲方全部剩余房款（房屋如有

3、應(yīng)繳納的一切費(fèi)用及過(guò)戶費(fèi)等，概由乙方負(fù)擔(dān)）。甲方把一切合法手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方。一手交手續(xù)一手交清房款，若甲方違約給乙方賠賞總額的50%的經(jīng)濟(jì)賠償，若乙方違約給甲方同等的賠償。三，違約責(zé)任1、，根據(jù)甲方宅基地與鄰居位置定界，甲乙雙方與鄰居協(xié)商認(rèn)可簽字即甲方宅院墻以東還有近30平米過(guò)的地方，鄰居確實(shí)認(rèn)可簽字后認(rèn)可定界清楚無(wú)可非議簽字生效，乙方完全在本宅基地上自由改建，四周鄰居無(wú)權(quán)干預(yù)，如果有阻礙，說(shuō)明該房地產(chǎn)不合法，甲方負(fù)全部法律責(zé)任，甲方退付乙方原總額的同時(shí)并付乙方總額50的經(jīng)濟(jì)損失2、如果甲方出售的房屋確實(shí)存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并應(yīng)

4、賠償乙方總額50%的經(jīng)濟(jì)損失。3、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)，將乙方已付甲方房款退還給乙方，并按總房款的50%賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。（已付定金后暫時(shí)甲方房屋門(mén)上的全部鑰匙完全由乙方替管理）4、甲方保證在交易時(shí)該房屋確實(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，例如有關(guān)按揭，抵押債務(wù)宅基界定等等，今后在房產(chǎn)證及國(guó)有土地建設(shè)用地使用證等項(xiàng)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛該甲方負(fù)全部法律責(zé)任，甲方均在交易前必須辦理穩(wěn)妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由乙方向國(guó)家交納，；6、甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。四，甲乙及中介三方簽字及身份證復(fù)印件1、本合同（經(jīng)甲、乙及中介三方簽字）自簽訂之日起生效。2、本合同一式3份，甲乙中介三方各執(zhí)一份。3，甲方本人簽字含身份證復(fù)印，甲方院墻以東鄰居身份證復(fù)印件