精裝修成品保護實施細(xì)則

1、精裝修成品保護實施細(xì)則 1.精裝修成品保護通用措施1.1對所有進(jìn)場施工人員的成品保護培訓(xùn)、教育，在主觀上建立成品保護意識。指定專人專職負(fù)責(zé)成品保護工作，建立確實有效的獎罰制度。1.2各專業(yè)工種分別做好本專業(yè)施工的專業(yè)性保護措施，完成的成品或半成品應(yīng)與有關(guān)單位辦理書面交接手續(xù)。1.3項目部應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范使用現(xiàn)場的水、電，避免漏水漏電造成成品破壞。1.4項目部必須建立運輸通道、建立材料堆場和倉庫，杜絕材料現(xiàn)場運輸和堆放對成品造成的破壞。1.5如果施工過程中發(fā)現(xiàn)其他專業(yè)沒有進(jìn)行成品保護或者成品保護受到破壞時，應(yīng)及時協(xié)調(diào)，并通知工程管理人員、監(jiān)理、發(fā)包人及相關(guān)單位。1.6嚴(yán)禁在成品、半成品上亂涂

2、亂畫，如有必要應(yīng)在不影響成品完成界面的情況下有組織的標(biāo)記。1.7建立垃圾運輸通道，有條件的話對垃圾通道進(jìn)行封閉，禁止亂丟垃圾及高空拋物。1.8根據(jù)現(xiàn)場情況，應(yīng)搭建臨時衛(wèi)生間，或在陽臺、露臺部位放置小便桶等臨時衛(wèi)生設(shè)施。堅決禁止現(xiàn)場隨地大小便。 2.精裝修施工對前道施工成品的保護措施2.1土建成品保護項目部施工中如須在土建墻體、樓板、結(jié)構(gòu)梁及柱等開洞、開鑿，應(yīng)事先同監(jiān)理和發(fā)包人工程管理人員及相關(guān)單位、設(shè)計單位進(jìn)行聯(lián)系，并取得書面認(rèn)可后方可施工。未經(jīng)許可嚴(yán)禁在土建結(jié)構(gòu)上隨意開洞、開槽、擅自切割結(jié)構(gòu)鋼筋等。取得書面認(rèn)可后在土建結(jié)構(gòu)上或其它材質(zhì)的墻體開洞、開槽應(yīng)按圖紙要求，先劃線后再進(jìn)行施工

3、，施工中應(yīng)采用必要的專用工具。水泥砂漿找平層完成后，24 小時內(nèi)不得在上面走動或踩踏。在已經(jīng)完成的地面找平層上推小車運輸時,應(yīng)先鋪腳手板車道,防止破壞找平層。嚴(yán)禁在已完成地面上拌合砂漿?，F(xiàn)場設(shè)置施工設(shè)備時，應(yīng)用腳手板墊離，防止油污污染墻地面。如有污染應(yīng)及時清理。在進(jìn)行電、氣焊、切割等施工作業(yè)時，應(yīng)采用隔離措施，防止損壞已做好的墻地面。在現(xiàn)場建立臨時庫房或堆放材料時，應(yīng)采用隔離措施，并特別保護土建完成的墻、柱、樓梯踏步等陽角部位。2.2對幕墻保護精裝修施工如需在幕墻結(jié)構(gòu)上支撐、固定施工，應(yīng)書面通知監(jiān)理和發(fā)包人工程管理人員及相關(guān)單位，得到書面認(rèn)可后方可實施。保護好幕墻、門窗鋁框的保護膜，玻璃部位應(yīng)

4、采取掛貼醒目標(biāo)簽等措施進(jìn)行保護。應(yīng)對外幕墻、門窗等施工或運輸出入部位制作木盒子等進(jìn)行二次保護，對落地窗等玻璃低位部位宜采用板材隔離。2.3對水、電、暖等其他配套產(chǎn)品保護項目部施工時，如遇到水、電、暖等其他專業(yè)施工已經(jīng)完成部位影響裝修施工時，應(yīng)書面通知監(jiān)理、發(fā)包人工程管理人員及相關(guān)單位，得到書面認(rèn)可后方可實施。精裝修施工與各專業(yè)交叉施工時，相互配合，相互保護，不得推拉、踏踩己安裝好的產(chǎn)品，特別是已保溫完的管道和風(fēng)管。必須對所有燈具、面板等產(chǎn)品進(jìn)行封閉圍護，以防丟失和損壞。設(shè)備安裝完畢后，采取防水、防塵等對設(shè)備進(jìn)行密封保護。2.4消防設(shè)備成品保護消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其他專業(yè)

5、管道打架，非消防人員不得擅自改動消防管，應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。消防聯(lián)動、報警線纜敷設(shè)完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作他用。消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用重物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。消防報警探頭、喇叭、手報按扭、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊之日起禁止其他人員入內(nèi)，如必須進(jìn)入時應(yīng)有審批手續(xù)方可進(jìn)入。 3.精裝修成品分項保護措施3.1裝飾原材料保護所有原輔材料經(jīng)工程部驗收合格后，由項目部倉庫管理員負(fù)責(zé)材料入庫，做好入庫手續(xù)，并按規(guī)定標(biāo)記清楚，嚴(yán)禁混合堆放。只有檢驗合格的

6、材料及成品才進(jìn)入成品庫。項目部成品庫管理員對入庫材料須分類存放，并進(jìn)行清楚標(biāo)識。材料庫及成品均須按規(guī)范進(jìn)行管理，做好防塵、防霉、防火等工作，所有材料均應(yīng)進(jìn)行覆蓋，并登記造冊。所有材料儲存時均應(yīng)制定保護措施，存放時底部使用水平木材墊平，每層之間須以薄木條隔離，且材料堆放最高不宜超過10層；玻璃須豎直存放在專用支架上，每塊玻璃之間有隔離紙。工廠材料搬運中所需運輸均應(yīng)有防護措施，禁止鐵件、硬件等直接接觸，以免損壞材料。材料加工平臺須按規(guī)定鋪墊毛毯，并注意不得有雜物，嚴(yán)禁在平臺上拖動、碰撞材料，所有材料移動須垂直抬放。加工完成的材料或成品、半成品，須將表面及內(nèi)腔的雜屑全部清除，并進(jìn)行清潔及在成品表面加

7、貼保護膜。3.2吊頂成品保護吊頂工程須要在水、電、暖通等安裝施工完成驗收后，相關(guān)單位書面會簽封板避免返工造成成品破壞。做好鄰窗、鄰幕墻部位的維護阻止板材受雨淋、日曬。吊頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，如果需要安裝設(shè)備，應(yīng)用電鉆打眼，嚴(yán)禁開大洞。吊頂內(nèi)的給水管道須要試壓完成驗收后，注水后施工下道工序，如施工中有對給水管道損壞可及時發(fā)現(xiàn)，以免造成更大的損失。頂部管道閥門部位，注意預(yù)留檢查孔，以防上下人操作吊頂。安裝燈具和通風(fēng)罩等須在頂部采用加固措施，避免安裝燈具、通風(fēng)罩時頂部局部受力造成成品破壞。不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，以防損壞暗管。吊頂安裝完后，施工面不得使用或搬運超高材料和

8、人字梯。3.3大理石和花崗石飾面板觀感要求：.1板材1米處不可見的缺陷視為無缺陷；.2板材與協(xié)議板同時平放在地面上，距1米處目測時無色差； .3板材表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無翹曲、裂紋、砂眼、凹陷、色斑和污點，不允許有正面角棱缺陷；板材的拋光面應(yīng)具有鏡面光澤（磨砂面除外）；板材表面嚴(yán)禁出現(xiàn)泛堿和銹斑；嵌縫應(yīng)密實、平直，嵌縫材料色澤應(yīng)一致；.4陰陽角完整、飽滿、挺拔。技術(shù)措施：.1板材不應(yīng)水平堆放，堆放時應(yīng)用軟木進(jìn)行襯墊，防止施工交叉污染。不宜堆放在室外，否則應(yīng)采用薄膜覆蓋等措施進(jìn)行保護；.2石材鋪貼完成粘結(jié)達(dá)到強度后，將表面清理干凈后，材上要全數(shù)鋪設(shè)防護薄膜并鋪設(shè)木板，防止踩踏碰

9、壞污染石材飾面；.3后續(xù)施工對石材表面易造成損傷部位或施工通道部位，須對石材表面覆蓋保護膜，陽角部位綁扎軟木制品等附加保護措施；組織措施：.1材料鋪裝前應(yīng)全數(shù)檢查有無缺陷，并對完好品作相應(yīng)標(biāo)識和記錄；.2大理石飾面板工程一般宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完并通過驗收后進(jìn)行；.3石材如有嵌縫材料，應(yīng)在現(xiàn)場事前進(jìn)行嵌縫材料和石材相容性的試驗，保證施工時相互不污染；.4有油污的作業(yè)場所距石材堆場和完成品，施工距離宜不小于10米；.5地面石材施工期間，粘結(jié)強度未到時，要有明顯的禁入標(biāo)志，并由專人值勤指揮不允許踏入飾面區(qū)域；.6搬動高凳、架子、爬梯時，不能碰撞石材完成面。如有必要在石材鋪貼好的區(qū)域施

10、工，高凳、架子、爬梯腳下必須安裝橡皮墊等保護材料。3.4不銹鋼飾面板觀感要求：.1表面無裂痕、劃痕，銹斑，邊角無缺損和毛刺；.2表面應(yīng)平整、潔凈、色澤和花紋一致；.3嵌縫應(yīng)密實、平直，嵌縫材料色澤應(yīng)一致。技術(shù)措施：.1材料進(jìn)場后應(yīng)水平堆放，堆放面應(yīng)大于板材尺寸，堆放面的表面平整度應(yīng)不低于密度板的要求；.2材料進(jìn)場時應(yīng)有專用保護貼膜；.3材料安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)重新貼膜保護，并應(yīng)在膜層外附加厚度不低于10mm的泡沫板進(jìn)行保護。組織措施：.1材料進(jìn)場時、安裝完成后均應(yīng)對材料觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、按件做好相應(yīng)記錄；.2不銹鋼飾面板宜在墻面

11、隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進(jìn)行；.3發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.5裝飾鏡子觀感要求：.1鏡面應(yīng)平整、潔凈，表面無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應(yīng)有磨邊處理，鏡面影像不變形、無暈眩、色澤一致；.2鏡背涂層不得有污染、缺損和劃傷。技術(shù)措施：.1材料進(jìn)場時應(yīng)密封包裝，鏡面應(yīng)用軟膜保護；.2材料安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板進(jìn)行保護。.3經(jīng)驗收合格后，應(yīng)做好防碰撞警示標(biāo)識。組織措施：.1材料進(jìn)場后不宜水平堆放，堆放倉庫應(yīng)保持通風(fēng)、干燥；.2材料安裝前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；.3鏡子安裝宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程

12、已完成并驗收后進(jìn)行；.4發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.6裝飾玻璃隔斷觀感要求：.1表面應(yīng)平整、潔凈，無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應(yīng)有倒角和磨邊處理；.2玻璃內(nèi)影像不變形、無暈眩、色澤一致；.3夾膠玻璃邊角處中性結(jié)構(gòu)密封膠須完整覆蓋，不得有缺損，玻璃無泛黃。技術(shù)措施：.1材料進(jìn)場時應(yīng)密封包裝，并應(yīng)用軟膜保護；.2材料安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板進(jìn)行保護；.3經(jīng)驗收合格后，應(yīng)做好防碰撞警示標(biāo)識。組織措施：.1材料進(jìn)場后不宜水平堆放，堆放倉庫應(yīng)保持通風(fēng)、干燥；.2材料鋪貼前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；.3裝飾玻璃隔斷宜在墻面隱

13、蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進(jìn)行；.4發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.7釉面內(nèi)墻磚和地磚觀感要求：.1不允許有開裂、夾層和釉裂；.2材料背面磕碰深度不得超過磚厚的1/2；.3距離磚面1米處觀察無剝邊、落臟、釉泡、斑點、胚粉釉縷、桔釉、波紋、缺釉、棕眼、熔洞、煙熏、裂紋、圖案缺陷和正面磕碰；.4表面潔凈、圖案、色澤一致，符合設(shè)計要求。技術(shù)措施：.1 地磚鋪貼完成后先對表面進(jìn)行清理和清潔，并檢查觀感質(zhì)量，符合要求后采用泡沫質(zhì)薄膜上鋪軟木層進(jìn)行保護，保護應(yīng)有防止正常走動時脫落的措施；.2 地面瓷磚鋪貼完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)在磚縫處粘貼美紋紙，防止磚縫污染。.3 陽角部位須采用專用

14、塑料護角條保護。組織措施：.1 材料進(jìn)場后不應(yīng)水平堆放，堆放高度應(yīng)不超過1米；.2 地磚應(yīng)在地面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進(jìn)行；.3 材料鋪貼前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；.4 發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.7.3.5地面石材施工期間，粘結(jié)強度未到時，要有明顯的禁入標(biāo)志，并由專人值勤指揮不允許踏入飾面區(qū)域；3.7.3.6搬動高凳、架子、爬梯時，不能碰撞石材完成面。如有必要在石材鋪貼好的區(qū)域施工，高凳、架子、爬梯腳下必須安裝橡皮墊等保護材料。3.8實木復(fù)合地板、木地板觀感要求：.1 表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、板塊無裂縫、面層無劃痕、掉角和缺棱等現(xiàn)象。技

15、術(shù)措施：.1 材料進(jìn)場后應(yīng)立即運至倉庫或施工地點，嚴(yán)禁堆放在室外；.2 材料進(jìn)場時，產(chǎn)品應(yīng)儲存在清潔、干燥的包裝箱內(nèi)，防止地板表面受損或污染，板與板間應(yīng)放軟墊隔離；.3 鋪裝前應(yīng)小心拆開地板包裝材料，禁止采用刀片或硬質(zhì)工具拆除包裝，防止劃傷地板；.4 鋪裝完成后須立即進(jìn)行清理、清潔，并鋪設(shè)必要的防護材料。組織措施：.1 鋪設(shè)前應(yīng)將房間打掃干凈，并檢查工具、施工人員整潔情況；.2 鋪設(shè)時整體應(yīng)從里向外施工，鋪設(shè)完成后不得穿鞋進(jìn)入完成施工的區(qū)域；.3 鋪設(shè)前后均應(yīng)對地板表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，對不符合觀感要求的一律予以更換；.4 地板鋪裝應(yīng)在地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面飾面工程完成并經(jīng)驗收后進(jìn)行。3

16、.9成品組合式推拉門觀感要求：.1 表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無腐蝕斑點。.2 表面無劃痕和磕碰痕跡。技術(shù)措施：.1 成品進(jìn)場時應(yīng)有完整、可靠的包裝。組織措施：.1 成品安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查；.2 應(yīng)在隱蔽工程、平頂、墻面裝飾施工，以及安裝施工完成并經(jīng)驗收后進(jìn)行；.3 成品安裝完并經(jīng)檢查后，應(yīng)采用泡沫膜進(jìn)行防護包裝。3.10 進(jìn)戶門和戶內(nèi)門、門扇、門套觀感要求：.1表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，無銹蝕。.2無裂縫、翹曲、劃痕和碰傷。技術(shù)措施：.1門框扇進(jìn)場時應(yīng)有密閉包裝，場內(nèi)運輸需采用專用工具，同時材料應(yīng)始終采用立式安放；.2門套與門頁須分開安裝。

17、門套先安裝獨立保護后，在現(xiàn)場條件具備的情況下再安裝門頁；.3門頁安裝完成后應(yīng)全數(shù)檢查觀感質(zhì)量，并采用透明塑料薄膜對表面進(jìn)行包裝保護；.4門套安裝完成后，采用透明塑料薄膜對表面進(jìn)行包裝保護。并制作木盒子保護，木盒子與塑料薄膜之間須粘貼發(fā)泡薄膜夾層。組織措施：.1進(jìn)戶門應(yīng)在隱蔽工程、面層濕作業(yè)全部完成并經(jīng)驗收后進(jìn)行，以防止對門體的損傷和污染；.2戶內(nèi)門套應(yīng)在隱蔽工程、濕作業(yè)、墻地面基層全部施工完成后方能施工，門扇應(yīng)在其他施工基本完成、地板鋪設(shè)前進(jìn)行安裝。3.11木制固定家具觀感要求：.1表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；.2裁口應(yīng)順直，拼縫應(yīng)嚴(yán)密。技術(shù)措施： .1材料進(jìn)場時應(yīng)有完

18、整、密封的防護包裝，以防止運輸和堆放過程中受損；.2安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)在表面張貼泡沫膜；.3家具拉手進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，安裝完成后應(yīng)保留原防護包裝材料。組織措施：.1施工完成后，應(yīng)對觀感質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，并做好相應(yīng)記錄。3.12乳膠漆和涂飾面觀感要求：.1表面涂飾均勻、粘結(jié)牢固，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得漏涂、透底、劃痕、污染、起皮、掉粉、砂眼、流墜、刷紋、咬色等；.2兩米靠尺塞尺檢查平整度誤差在2mm內(nèi)；.3陰陽角須順直、完整、挺拔。垂直誤差在1.5mm內(nèi)。技術(shù)措施： .1材料進(jìn)場時應(yīng)有完整、密封的防護包裝，以防止運輸和堆放過程中的污染和受潮；.2嚴(yán)禁在油漆施工前進(jìn)行其他飾面

19、工程的施工。組織措施：.1施工面層時施工人員須穿干凈的衣服，佩戴干凈的手套。3.13裱糊和軟包工程觀感要求：.1裱糊后的表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、起泡、裂縫、皺折及斑污；.2裱糊材料與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密；.3裱糊材料邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺；.4軟包工程表面應(yīng)平整、潔凈，無凹凸不平及皺褶；圖案應(yīng)清晰、無色差，整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀；.5軟包邊框應(yīng)平整、順直、接縫吻合。技術(shù)措施：.1施工完成后在2米以下部位均采用透明薄膜進(jìn)行覆蓋防護；.2墻面陽角處采取不小于20厚的泡沫或軟木進(jìn)行有效保護。組織措施：.1材料進(jìn)場后，應(yīng)堆放在倉庫內(nèi)保管、但堆放區(qū)域的溫度、濕度均應(yīng)符合要求，

20、并不得承受重壓和雨淋；.2施工前應(yīng)清理、清掃施工范圍房間內(nèi)的雜物和垃圾，防止灰塵顆粒等粘附在基層上，影響基層質(zhì)量；.3施工過程中設(shè)禁界保護，無關(guān)人員一律不得進(jìn)入施工區(qū)域；.4裱糊和軟包工程宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程和地面工程已完成驗收后開始施工。3.14整體櫥柜觀感要求：.1表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；.2裁口應(yīng)順直，拼縫應(yīng)嚴(yán)密；.3柜體面板和臺面板不得有可見劃痕。技術(shù)措施： .1材料進(jìn)場時，均應(yīng)有完好的包裝；.2安裝完成并經(jīng)驗收合格后應(yīng)采用泡沫膜或紙板對外露部位作整體防護包裝。組織措施：.1材料進(jìn)場、安裝前后均應(yīng)對面板表觀質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員

21、和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；.2電器安裝時，應(yīng)有不損傷櫥柜的保證措施。3.15窗簾觀感要求：.1外觀無破損；色澤應(yīng)一致，并符合設(shè)計或產(chǎn)品說明書要求。技術(shù)措施：.1產(chǎn)品進(jìn)場時應(yīng)有可靠的封閉包裝，未安裝前不得打開包裝。組織措施：.1產(chǎn)品安裝應(yīng)在裝飾工程全部完成并經(jīng)打掃清理后進(jìn)行；.2安裝前后應(yīng)對窗簾進(jìn)行全數(shù)檢查；.3產(chǎn)品安裝完成后，應(yīng)及時設(shè)置在最不利于污染的位置；.4產(chǎn)品應(yīng)堆放在干燥、通風(fēng)的房間。3.16衛(wèi)浴潔具觀感要求： .1表面清潔、無劃痕和斑點、釉面無任何損傷。技術(shù)措施：.1潔具設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；.2裝飾工程完工后，應(yīng)在設(shè)

22、備的釉面層涂抹專用的防護油；.3潔具設(shè)備安裝完成后，所有進(jìn)入該衛(wèi)生間的施工人員需穿著干凈的工作服，并除去身上所有硬質(zhì)物件（除必要的工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)行施工；.4在潔具部位的上方進(jìn)行施工時，潔具表面須有可靠的保護措施。組織措施：.1設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝；.2潔具設(shè)備安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄，不符合觀感要求的必須全部予以更換；.3潔具設(shè)備安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成后進(jìn)行；.4潔具設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)立即安裝

23、衛(wèi)生間門扇和鎖具，并采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)裝飾單位項目經(jīng)理許可，一概不得入內(nèi)；.5嚴(yán)禁站在潔具上進(jìn)行作業(yè)；.6不得將工具、材料等一切物品擱置在潔具上。3.17衛(wèi)浴龍頭觀感要求：.1表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。 技術(shù)措施：.1龍頭進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；.2安裝人員應(yīng)戴干凈的棉質(zhì)白手套，并將工具清潔后方能進(jìn)行龍頭安裝；.3安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)在龍頭外利用出廠包裝材料先進(jìn)行第一道防護包裝，然后采用塑料薄膜內(nèi)襯海綿進(jìn)行第二道防護包裝，最后采用專用膠帶進(jìn)行緊固，但不得將膠帶直接接觸龍頭表面；.4龍頭安裝完成后，所有進(jìn)入該

24、衛(wèi)生間的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質(zhì)物件（除必要的工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)行施工。.5龍頭安裝完成后，進(jìn)入該衛(wèi)生間施工所使用的工具應(yīng)全部采用軟質(zhì)泡沫薄膜包裹工具手柄，并應(yīng)攜帶軟木或海綿板等材料襯于施工作業(yè)面下方，防止因工具突然脫手造成對其他完成品的損傷。組織措施： .1設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識；.2龍頭安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄，對未能達(dá)到要求的必須全部予以更換；.3龍頭安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾和安裝工

25、程全部完成，潔具安裝驗收通過后進(jìn)行；.4龍頭安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)立即對衛(wèi)生間采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)項目經(jīng)理許可，一概不得入內(nèi)。3.18廚房電器觀感要求：.1表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。 技術(shù)措施：.1設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)有完整、完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；.2設(shè)備應(yīng)在安裝完成并經(jīng)驗收合格后采用柔性薄膜貼面包裝保護（如設(shè)備本身已自帶，則不需）；.3所有進(jìn)行設(shè)備安裝的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質(zhì)物件（除必要的工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)入戶內(nèi)施工。組織措施：.1設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于

26、當(dāng)日送交酒店、物管公司，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識；.2設(shè)備安裝前后均應(yīng)對外觀質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；.3設(shè)備安裝宜在裝飾工程全部完工后進(jìn)行；.4設(shè)備進(jìn)入戶內(nèi)搬運路線上應(yīng)由裝飾單位負(fù)責(zé)鋪設(shè)防護臨時地墊和墻面防護材料，保證墻地完成面不會因偶然碰撞導(dǎo)致?lián)p傷，施工單位應(yīng)設(shè)專人看護；.5原則上設(shè)備搬運至戶內(nèi)電梯廳前不得拆除原包裝，如需拆除，必須征得工程管理人員和監(jiān)理和建設(shè)單位的書面同意，并上報專門的防護技術(shù)組織措施方案。3.19整體淋浴房觀感要求：.1表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷；.2玻璃表面要求同玻璃隔斷墻要求

27、；.3框料和五金件表觀質(zhì)量同門鎖五金件要求。技術(shù)措施：.1電器進(jìn)場時應(yīng)有完整、完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；.2電器安裝完成并經(jīng)驗收合格后，需采用保護膜全數(shù)予以張貼防護，在與物管交接驗收前予以拆除和清理干凈。組織措施：.1電器開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識；.2電器安裝前后均應(yīng)對外觀質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，項目部和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；.3電器安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾完成后進(jìn)行；.4電器安裝不得在施工現(xiàn)場對材料進(jìn)行加工；.5墻地面連接件安裝施工時

28、，裝飾施工單位須派專人全程進(jìn)行看護。3.20燈具觀感要求：.1外露表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。技術(shù)措施：.1燈具進(jìn)場時應(yīng)有完整完好的包裝，包裝應(yīng)在施工前方能打開，項目部和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；.2安裝人員應(yīng)戴干凈的棉質(zhì)白手套，并將工具清潔后方能進(jìn)行燈具安裝；.3燈具安裝完成后應(yīng)進(jìn)行必要的防塵、防護處理。組織措施： .1設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識；.2燈具安裝應(yīng)在裝飾工程基本完成、木地板鋪裝前完成；.3燈具和光源安裝完成試驗合格后，應(yīng)將戶內(nèi)箱內(nèi)空氣開關(guān)斷開，

29、并做好標(biāo)識。3.21開關(guān)、插座等各類面板觀感要求：.1外露表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷；.2同一品牌的面板材料色澤應(yīng)一致；.3面板與墻面交接處收頭干凈。技術(shù)措施：.1面板進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，包裝在施工前方能打開，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；.2安裝人員應(yīng)戴干凈的棉質(zhì)白手套后，并將工具清潔后方能進(jìn)行面板安裝；.3面板基座安裝完成后應(yīng)采用美紋紙等材料進(jìn)行表面封閉，防止污染。組織措施：.1設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識；.2安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施

30、工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄，對未能達(dá)到要求的必須全部予以更換；.3面板基座安裝應(yīng)在裝飾工程基本完成、木地板和墻紙鋪裝前完成；.4面板應(yīng)在裝飾工程全部施工完成后進(jìn)行安裝。 3.22門鎖和五金觀感要求：.1外觀不應(yīng)有破損、劃痕、毛刺等可見觀感缺陷。技術(shù)措施：.1材料進(jìn)場時應(yīng)有軟質(zhì)材料的包裝，安裝完成后應(yīng)用泡沫薄膜進(jìn)行整體包裝防護、膠帶固定，但不允許膠帶材料直接接觸門鎖、門體。組織措施：.1材料安裝前后應(yīng)對產(chǎn)品進(jìn)行全數(shù)檢查，不符合觀感要求的一律予以退換；.2材料應(yīng)在裝飾工程基本完成、木地板鋪設(shè)前完成安裝；.3門鎖安裝完成后應(yīng)立即進(jìn)行門碰的安裝，以防門鎖把手被撞壞。3.23平

31、頂鋁板、風(fēng)口百頁觀感要求：.1表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不允許有劃傷、斑點、污染等痕跡。技術(shù)措施：.1材料進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，鋁板須有貼面保護。組織措施：.1安裝應(yīng)在室內(nèi)基本完成、地板鋪裝前完成；.2安裝前后應(yīng)全數(shù)檢查表面觀感質(zhì)量，對不符合觀感要求的材料一律予以退換。3.24獎罰制度如未按上述技術(shù)、組織措施要求實施，造成觀感質(zhì)量無法達(dá)到規(guī)范和業(yè)主要求的，一律予以返工或報廢處理，費用由項目部承擔(dān)；如按上述技術(shù)、組織措施要求實施，但在施工過程中因管理維護不善造成觀感質(zhì)量無法達(dá)到規(guī)范和業(yè)主要求的，一律予以返工或報廢處理，費用項目部承擔(dān)；如按上述技術(shù)、組織措施要求實施，但在施工過程中有故意損壞行為

32、的，公司有權(quán)對肇事人及項目部處以損毀材料、設(shè)備價值10倍及以上的處罰。精裝修成品保護要求及措施條款類別:我的文章 評論(0) 瀏覽(588) 2010-10-07 08:00 標(biāo)簽：精裝修成品保護要求及措施條款 工程管理 項目管理       精裝修成品保護要求及具體措施條款 一、責(zé)任劃分原則及總體要求：1、土建總包將現(xiàn)場移交給精裝修總包后，現(xiàn)場內(nèi)的所有成品保護責(zé)任由精裝修總包負(fù)責(zé)，直到竣工驗收交樓；2、裝修總包和各裝修分包單位需對各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護措施；3、各分包單位在安裝完成自身施工制作產(chǎn)品，自檢合格后，報裝修總包、監(jiān)理單

33、位及甲方驗收合格后，并進(jìn)行成品保護措施，即可將成品以一層或三層為單位移交給裝修總包，此后直到工程竣工驗收，成品保護責(zé)任由精裝修總包負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)；4、由項目經(jīng)理主持制定針對本工程的半成品、成品保護條例，并有專員負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。5、裝修總包必須每一個施工段（三層）配備專門的現(xiàn)場成品保護總責(zé)任人，有權(quán)利及責(zé)任對現(xiàn)場的成品破壞、偷盜等行為進(jìn)行檢查及采取相應(yīng)的處罰措施；6、分層分段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護、治安消防和巡視檢查，任何其他操作人員憑許可證進(jìn)入施工區(qū)并做登記手續(xù)，工作完畢由成品保護人員檢查，發(fā)現(xiàn)成品破壞問題立即查明責(zé)任者.7、對已完成施工的房間，總包單位需有專人負(fù)責(zé)保管鑰匙和開門工作，凡未經(jīng)許可一概不

34、得進(jìn)入已完成施工的房間內(nèi)；對于要修整的項目須經(jīng)許可證方可進(jìn)入。8、施工場地內(nèi)要有明顯的成品保護標(biāo)志牌，如掛“油漆未干”、“材料堆放處”、“小心碰撞”等警示牌加以提醒及保護。9、實行嚴(yán)格的工序交接制度，下一道工序施工隊長必須參加上一道工序的驗收，上一道工序施工質(zhì)量合格、成品保護到位后，方可以進(jìn)行下一道工序的施工。10、對成品（半成品）進(jìn)廠材料要嚴(yán)格檢查控制，驗收合格后方可進(jìn)場；不合格材料堅決退場。11、項目經(jīng)理必須加強對各班組及工人的成品保護意識教育工作，認(rèn)真貫徹以上保護條例思想，讓成品保護工作落到實處。 二成品保護的一般方法1、成品保護的一般方法主要有：“蓋、遮、圍、堵、包、綁”。蓋

35、：即對成品進(jìn)行覆蓋，如地面工程采取鋪鋸末覆蓋保護等；遮：即采取搭棚等措施對成品進(jìn)行遮護；圍：即在成品四周采取圍護措施，限制人流、車輛等進(jìn)入；堵：即將有關(guān)排水、電氣等管道事先進(jìn)行封堵，防止雜物、泥土等堵塞孔道；包：即對成品進(jìn)行有關(guān)包裹工作，如采用泡沫板、布條、設(shè)備包裝箱等對物體進(jìn)行包裝運輸；綁：即在物體運輸過程中采取有關(guān)綁扎、支架固定等措施防止物資在運輸、吊裝過程中的損壞。2、正確合理的施工順序是搞好成品保護的前提，是一切成品保護方法能取得最大成效的關(guān)鍵。顛倒施工順序，將造成工序的交叉污染防不勝防。組織施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工計劃，審核其工序的合理性，按經(jīng)批準(zhǔn)后的施工計劃實施。如未合理安排工序，

36、造成成品污染，應(yīng)追究有關(guān)管理人員的責(zé)任。各專業(yè)應(yīng)相互合作，加強溝通，如水電管線預(yù)埋工作應(yīng)及時與土建工種取得聯(lián)系，搞好預(yù)埋，避免事后開鑿，對結(jié)構(gòu)及防水等造成不利影響。各專業(yè)不可避免存在交叉作業(yè)，相互影響時，各方應(yīng)加強協(xié)商，采取相應(yīng)的成品保護措施，將其對成品的影響減少到最小程度。三各工序成品保護具體措施要求：1、入戶木門扇（框）、戶內(nèi)木門扇（框）方法：成套木門出廠時必須做好門扇（框）內(nèi)外三層保護（薄膜+苯板+靜電膜）；門扇安裝完成后，應(yīng)重新用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護，要確保保護膜完整、無裸露；木門套安裝完畢后，全部用美紋紙粘貼地板防潮薄膜軟墊進(jìn)行保護，為防止碰撞順壞，門套下段部分必須用9厘夾

37、板做“U”型護角保護處理，高度不小于1.5m； 保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。2、木地板方法：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)裝修總包、監(jiān)理單位及甲方驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護軟膜，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。保潔要求：地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面3、地面磚、地面石材 方法：地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，驗收合格后，滿鋪3mm夾板作為地面保護層（注：其中臥室落地小窗臺石材可用與木地板相同的保護措施） 保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干