文本承德灤平北山碧桂園瓏熙臺(tái)項(xiàng)目一期一標(biāo)段樁基工程

1、目錄第一冊(cè) 工程基本信息第 5 頁(yè)一、工程概況第 5 頁(yè)二、工期第 5 頁(yè)三、合同價(jià)款及支付方式第 6 頁(yè)四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第 6 頁(yè)五、組成合同的文件第 7 頁(yè)第二冊(cè) 工程計(jì)價(jià)信息第 8 頁(yè)第一部分 工程計(jì)價(jià)條款第 8 頁(yè)一、承包方式說(shuō)明第 8 頁(yè)二、承包范圍第 12 頁(yè)三、總承包管理配合服務(wù)第 12 頁(yè)四、結(jié)算方式第 12 頁(yè)第二部分 工程計(jì)價(jià).第 17 頁(yè)第三冊(cè) 專項(xiàng)條款及合同附件第 18 頁(yè)一、定義第 18 頁(yè)1.詞語(yǔ)定義第 18 頁(yè)2.合同文本及解釋順序第 18 頁(yè)3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范第 18 頁(yè)4.圖紙第 18 頁(yè)二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)第 19 頁(yè)5.工程師第 19 頁(yè)6.

2、工程師的委派和指令第 20 頁(yè)7.項(xiàng)目經(jīng)理第 20 頁(yè)8.發(fā)包人工作第 20 頁(yè)9.承包人工作第 22 頁(yè)三、施工組織設(shè)計(jì)和工期第 24 頁(yè)10.進(jìn)度計(jì)劃第 24 頁(yè)11.開(kāi)工及延期開(kāi)工第 25 頁(yè)12.暫停施工第 25 頁(yè)13.工期延誤第 25 頁(yè)14.工程竣工第 26 頁(yè)四、質(zhì)量與驗(yàn)收第 26 頁(yè)15.工程質(zhì)量第 26 頁(yè)16.檢查和返工第 26 頁(yè)17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收第 26 頁(yè)18.重新檢驗(yàn)第 28 頁(yè)19.工程試車（）第 28 頁(yè)五、安全施工文明施工第 29 頁(yè)20.安全施工與檢查第 29 頁(yè)21.安全防護(hù)第 29 頁(yè)同價(jià)款及支付第 30 頁(yè)23.合同價(jià)款及調(diào)整（詳見(jiàn)本合同第一冊(cè)

3、工程基本信息條款三）第 30 頁(yè)24.工程預(yù)付款（本工程無(wú)預(yù)付款）第 30 頁(yè)25.工程量確認(rèn)第 30 頁(yè)26.工程款（進(jìn)度款）支付第 30 頁(yè)七、材料設(shè)備供應(yīng)第 32 頁(yè)27.材料供應(yīng)第 33 頁(yè)28.材料的檢驗(yàn)第 34 頁(yè)八、工程變更第 34 頁(yè)29.工程設(shè)計(jì)變更第 34 頁(yè)30.其他變更第 36 頁(yè)31.確定變更價(jià)款第 36 頁(yè)九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算第 36 頁(yè)32.結(jié)算資料提交及竣工驗(yàn)收第 36 頁(yè)33.工程竣工結(jié)算第 38 頁(yè)34.質(zhì)量保修第 39 頁(yè)十、違約、索賠和爭(zhēng)議第 42 頁(yè)35.違約第 42 頁(yè)36.索賠第 43 頁(yè)37.爭(zhēng)議第 44 頁(yè)十一、其他第 44 頁(yè)38.工程分包 .

4、第 45 頁(yè)39.不可抗力 .第 47 頁(yè)40.保險(xiǎn) .第 48 頁(yè)41.質(zhì)量保證金擔(dān)保（） .第 48 頁(yè)42.專利技術(shù)及特殊工藝 .第 49 頁(yè)43.文物和物 .第 49 頁(yè)44.合同解除 .第 49 頁(yè)45合同生效與終止 .第 52 頁(yè)46.合同份數(shù) .第 52 頁(yè)47.補(bǔ)充條款 .第 52 頁(yè)十二、合同簽訂第 53 頁(yè)十三、合同附件第 53 頁(yè)第四冊(cè)總承包管理配合服務(wù)費(fèi)及工作內(nèi)容（V1.0 版）第 101 頁(yè)承德灤平北山碧桂園瓏熙臺(tái)項(xiàng)目一期一標(biāo)段樁基工程施工合同第一冊(cè)工程基本信息發(fā)包人（全稱）：承德金域祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)承包人（全稱）：中地君豪建筑工程依照中民合同法、中民建筑法及其他有關(guān)法

5、律、行政，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1.工程名稱：承德灤平北山碧桂園瓏熙臺(tái)項(xiàng)目一期一標(biāo)段樁基工程1.2.工程地點(diǎn)：河北省承德市灤平縣1.3.工程內(nèi)容：承德灤平北山碧桂園瓏熙臺(tái)項(xiàng)目一期一標(biāo)段樁基工程占地面積約為30672平米、788 根樁徑為 800mm、樁長(zhǎng)約為 10-21m 的成孔灌注樁，其單樁承載力約為 3750KPa.總建筑面積約 47855 平方米。1.4.現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)及二、工期序號(hào)職位/職務(wù)基本信息/職業(yè)資格1發(fā)包人代表張嘉宏2監(jiān)理信息名稱灤平縣勝利工程建設(shè)監(jiān)理總監(jiān)理工程師楊春禹3承包人項(xiàng)目經(jīng)理王勇4承包人商務(wù)

6、曹躍明中級(jí)工程師5承包人保修董春宇電子郵件地址哈爾濱市道里區(qū)群力第四大道 399 號(hào)匯智廣場(chǎng)西樓 24 層 2401 號(hào)以上工期已含法定節(jié)假日（不含河北地區(qū)的 11 月 30 日至次年 3 月 1 日的冬休期），具體開(kāi)工日期以發(fā)包人發(fā)出的開(kāi)工通知書(shū)內(nèi)的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。工期的相關(guān)約定詳見(jiàn)本合同本合同第三冊(cè)專項(xiàng)條款及合同附件條款 11條款 14。三、合同價(jià)款及支付方式3.1.合同價(jià)款暫定金額：（大寫(xiě)）柒佰叁拾貳萬(wàn)玖仟壹佰肆拾壹元零陸分（小寫(xiě)）¥7,329,141.06【具體合同價(jià)款組成詳見(jiàn)本合同第二冊(cè)工程計(jì)價(jià)信息第二部分工程計(jì)價(jià)】3.2.進(jìn)度款支付：除質(zhì)量保證金外，本工程的工程款（進(jìn)度款）

7、支付方式按本合同第三冊(cè)專項(xiàng)條款及合同附件附件9約定執(zhí)行，否則承包人須按當(dāng)期應(yīng)付工程款金額的3%5%向發(fā)包人支付違約金。3.2.1.按每半月進(jìn)度支付進(jìn)度款：承包人應(yīng)在每月 2 日、17 日上報(bào)完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申請(qǐng)表（進(jìn)度款申請(qǐng)表格式詳見(jiàn)本合同第三冊(cè)專項(xiàng)條款及合同附件附件 4），發(fā)包人應(yīng)在 45 天審定并支付完畢。發(fā)包人完成供應(yīng)鏈融資支付，視為發(fā)包人向承包人完成了相應(yīng)的款項(xiàng)支付?？铐?xiàng)自發(fā)包人賬戶匯往承包人指定賬戶即為支付完畢。若承包人虛報(bào)金額超過(guò)發(fā)包人審核金額 10%時(shí)，發(fā)包方利要求承包人再次申報(bào)，因此而延誤的時(shí)間由承包人負(fù)責(zé)。當(dāng)期進(jìn)度款應(yīng)按當(dāng)期實(shí)物量完

8、成量的 80進(jìn)行支付。在工程各階段完(竣)工檢測(cè)且驗(yàn)收通過(guò)、完(竣)工資料完成移交之日起 30 天內(nèi)支付至該部分工程總價(jià)的 85%；并在初審?fù)戤呏掌?15 天內(nèi)支付經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的該部分工程初審造價(jià)的 90。在結(jié)算手續(xù)辦理完畢之日起 15 天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的 97，留結(jié)算總價(jià)的 3%作為質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按合同約定、設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)行的相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量一次達(dá)到工程所在地質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格等級(jí)并備案完畢。第 6 頁(yè)共 110 頁(yè)序號(hào)工程內(nèi)容占地面積（平方米）總建筑面積（平方米）開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間備注1一期一標(biāo)段示范區(qū)5300.005419.40201

9、8-05-052018-05-102一期一標(biāo)段貨量區(qū)25372.0042435.602018-05-052018-05-30合計(jì)30672.0047855.00五、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序包括：5.1.本合同簽訂后雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、約定的有關(guān)協(xié)商、變更等協(xié)議或文件5.2.本合同第一冊(cè)工程基本信息、第二冊(cè)工程計(jì)價(jià)信息（含答疑文件）5.3. 本合同第三冊(cè)專項(xiàng)條款及合同附件（除工程或報(bào)價(jià)單）5.4. 建設(shè)工程施工合同 GF-2017-0201 的通用條款5.5. 招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件）5.6. 投標(biāo)書(shū)及其附件5.7.施工圖紙和設(shè)計(jì)變更5.8.現(xiàn)行的、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)

10、定和其它有關(guān)技術(shù)文件5.9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)5.10.組成合同的其他文件在的范圍內(nèi)，本施工合同最終解釋權(quán)歸碧桂園管理部。第二冊(cè)工程計(jì)價(jià)信息第一部分工程計(jì)價(jià)條款一、承包方式說(shuō)明【適用于總價(jià)包干工程】:本合同工程的承包方式為固定總價(jià)包干，即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包竣工驗(yàn)收。承包人對(duì)本工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。本合同固定總價(jià)已充分考慮了人工費(fèi)、材料費(fèi)（包括材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、材料損耗）、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)【包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)（含施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保主管部門要求所需要的各項(xiàng)措施費(fèi)用）、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次

11、搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)、暗室及夜間施工照明、缺陷修補(bǔ)、高溫補(bǔ)貼等一切本工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用】、其他項(xiàng)目費(fèi)、水電費(fèi)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、成品保護(hù)費(fèi)、利潤(rùn)、行政事業(yè)、規(guī)費(fèi)、稅金（包括按相關(guān)應(yīng)由承包人支付的各項(xiàng)稅金）、保險(xiǎn)、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)引起的風(fēng)險(xiǎn)（本合同已約定除外）。工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（含發(fā)包人指定品牌材料和發(fā)包人供應(yīng)材料）、外墻節(jié)能檢測(cè)（含節(jié)能材料檢測(cè)及節(jié)能系統(tǒng)檢測(cè)）、主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)費(fèi)、竣工驗(yàn)收前外墻、揚(yáng)塵治理費(fèi)用以及除規(guī)定由發(fā)包人繳納的天然基礎(chǔ)的地基檢測(cè)費(fèi)、樁試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、

12、消防系統(tǒng)檢測(cè)費(fèi)、防雷檢測(cè)費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)以外的一切費(fèi)用已考慮并全部計(jì)算。但，天然基礎(chǔ)地基檢測(cè)費(fèi)、樁試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、消防系統(tǒng)檢測(cè)費(fèi)、防雷檢測(cè)費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)由發(fā)包人繳納（未含在承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中），若因承包人原因?qū)е轮匦聶z測(cè)而發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，均由承包人自行承擔(dān)。承包人應(yīng)提前視察現(xiàn)場(chǎng)，在投標(biāo)報(bào)價(jià)中充分考慮上述因素，了解現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀并考慮在報(bào)價(jià)中。投標(biāo)報(bào)價(jià)可視為由工程開(kāi)工至完成竣工驗(yàn)收并符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)的一切費(fèi)用，發(fā)包人將工程計(jì)價(jià)基本信息計(jì)稅方式一般計(jì)稅質(zhì)量保證金返還方式適用于其他基礎(chǔ)類工程承包方式固定總價(jià)包干工程/非固定總價(jià)包干工程報(bào)系數(shù)工程承德灤平北山碧桂園瓏熙臺(tái)項(xiàng)目一期一標(biāo)段樁基工程報(bào)單價(jià)工

13、程/就現(xiàn)場(chǎng)狀況作出任何變更或增加工程款，由于發(fā)包人改變工程范圍或工作量的設(shè)計(jì)變更除外。固定總價(jià)均表示是按圖紙及規(guī)范（含部門、專業(yè)設(shè)計(jì)師及發(fā)包人的特別要求）施工完成的。本合同固定總價(jià)結(jié)算時(shí)不因其他任何原因(除合同約定外)而調(diào)整。承包人已清楚并考慮工地現(xiàn)場(chǎng)條件，包括周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件、施地及周圍、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、文明施工、安全生產(chǎn)維護(hù)、工期內(nèi)趕工等因素。承包人為完成本合同規(guī)定的工作所需施工組織中的所有費(fèi)用均已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不再另外計(jì)取。按及地方規(guī)定交納的各種行政事業(yè)、規(guī)費(fèi)【包括但不限于：保障費(fèi)（或稱為建安勞保費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)或保障金或養(yǎng)老保險(xiǎn)金

14、等）、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、作業(yè)意外保險(xiǎn)費(fèi)、建筑活動(dòng)綜合技術(shù)服務(wù)費(fèi)（按項(xiàng)目所在地規(guī)定取舍）、排污費(fèi)、環(huán)保噪音費(fèi)、節(jié)能檢測(cè)費(fèi)用等】、民工工資保證金、稅金等包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由承包人負(fù)責(zé)繳納。因?yàn)槌邪藳](méi)有繳清稅費(fèi)，影響到發(fā)包人辦理有關(guān)證照，發(fā)包人可代繳此部分費(fèi)用并在當(dāng)期工程進(jìn)度款支付中扣除，承包人需向發(fā)包人支付壹拾萬(wàn)元/次的違約金。施工過(guò)程中的實(shí)際施工方案僅作為發(fā)包人對(duì)承包人技術(shù)上的肯定，計(jì)價(jià)的依據(jù)，發(fā)包人不接受承包人重新組價(jià)的要求。承包人確認(rèn)已詳細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)并已同意及接受現(xiàn)場(chǎng)的一切現(xiàn)狀，發(fā)包人不就此項(xiàng)內(nèi)容增加任何費(fèi)用。發(fā)包人不提供任何場(chǎng)內(nèi)的施工道路，承包人已詳

15、細(xì)勘察本工程施工現(xiàn)場(chǎng)，自行處理施工道路硬化。若承包人需要鋪設(shè)用地規(guī)劃紅線內(nèi)的施工道路，需與發(fā)包人共同商定施工道路的線路、寬度等，且一切費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。實(shí)際樁頂標(biāo)高超設(shè)計(jì)要求的（含浮漿），超出設(shè)計(jì)部分樁的費(fèi)用及超出設(shè)計(jì)部分的鑿樁頭費(fèi)用也由承包人承擔(dān)。若鑿樁頭由總承包人或第施工的，則鑿樁頭的單價(jià)按總承包合同中約定的單價(jià)執(zhí)行，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。配合樁基檢測(cè)，原則上不另計(jì)取費(fèi)用。若因特殊情況（僅用于樁基檢測(cè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的道路修建、檢測(cè)樁基換填及檢測(cè)樁帽），由承包人報(bào)送方案經(jīng)發(fā)包人審核后，僅材料費(fèi)可按處理。本合同附件中的固定總價(jià)，除合同約定外，結(jié)算時(shí)（包括工程鑒定時(shí)）均不予調(diào)整。其中：1.1.鋼筋計(jì)價(jià)時(shí)，

16、承包人在報(bào)價(jià)中已綜合考慮、地區(qū)、行業(yè)規(guī)范、施工圖紙、各種施工技術(shù)要求及工程所在地市場(chǎng)情況等各種因素。【適用于含鋼筋的工程】1.2.鋼筋必須選用以下品牌（/），在施工前，承包人須將材料樣板送監(jiān)理人及發(fā)包人確認(rèn)封板后方可使用，否則若出現(xiàn)質(zhì)量、驗(yàn)收等問(wèn)題承包人承擔(dān)全部責(zé)任?！具m用于含鋼筋的工程】1.3.發(fā)包人指定品牌材料（詳見(jiàn)本合同第三冊(cè)專項(xiàng)條款及合同附件附件 6），承包人要求的到貨時(shí)間與訂貨時(shí)間之間的間隔不得少于 30 個(gè)日歷天。【適用于鴻業(yè)管樁工程】發(fā)包人指定品牌的管樁材料，由材料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場(chǎng)（承包人應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)貨車輛能夠到達(dá)的指定地方的場(chǎng)內(nèi)道路修建）并完成卸貨，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)保管、場(chǎng)地內(nèi)的

17、運(yùn)輸?shù)?，所發(fā)生的費(fèi)用均包含在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)中?！具m用于鴻業(yè)管樁工程】【適用于非總價(jià)包干工程】:本合同工程的承包方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干，即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包竣工驗(yàn)收。承包人對(duì)本工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)（包括材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、材料損耗）、機(jī)械費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)【包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)（含施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保主管部門要求所需要的各項(xiàng)措施費(fèi)用）、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

18、、施工排水、降水費(fèi)、暗室及夜間施工照明、缺陷修補(bǔ)、高溫補(bǔ)貼等一切本工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用】、其他項(xiàng)目費(fèi)、水電費(fèi)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、成品保護(hù)費(fèi)、利潤(rùn)、行政事業(yè)、規(guī)費(fèi)、稅金（包括按相關(guān)應(yīng)由承包人支付的各項(xiàng)稅金）、保險(xiǎn)、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)引起的風(fēng)險(xiǎn)（本合同已約定除外）。工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（含發(fā)包人指定品牌材料和發(fā)包人供應(yīng)材料）、外墻節(jié)能檢測(cè)（含節(jié)能材料檢測(cè)及節(jié)能系統(tǒng)檢測(cè)）、主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)費(fèi)、竣工驗(yàn)收前外墻、揚(yáng)塵治理費(fèi)用以及除規(guī)定由發(fā)包人繳納的天然基礎(chǔ)的地基檢測(cè)費(fèi)、樁試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、消防系統(tǒng)檢測(cè)費(fèi)、防雷檢測(cè)費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)以外的一切費(fèi)用已考慮并全部計(jì)算。但，天然基礎(chǔ)地基檢測(cè)費(fèi)、

19、樁試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、消防系統(tǒng)檢測(cè)費(fèi)、防雷檢測(cè)費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)由發(fā)包人繳納（未含在承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中），若因承包人原因?qū)е轮匦聶z測(cè)而發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，均由承包人自行承擔(dān)。承包人應(yīng)提前視察現(xiàn)場(chǎng)，在投標(biāo)報(bào)價(jià)中充分考慮上述因素，了解現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀并考慮在報(bào)價(jià)中。投標(biāo)報(bào)價(jià)可視為由工程開(kāi)工至完成竣工驗(yàn)收并符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)的一切費(fèi)用，發(fā)包人將就現(xiàn)場(chǎng)狀況作出任何變更或增加工程款，由于發(fā)包人改變工程范圍或工作量的設(shè)計(jì)變更除外。全費(fèi)用綜合包干單價(jià)均表示是按圖紙及規(guī)范（含部門、專業(yè)設(shè)計(jì)師及發(fā)包人的特別要求）施工完成的。本合同全費(fèi)用綜合包干單價(jià)結(jié)算時(shí)不因其他任何原因(除合同約定外)而調(diào)整。承包人已清楚并考慮工地現(xiàn)場(chǎng)條件，包

20、括周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件、施地及周圍、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、文明施工、安全生產(chǎn)維護(hù)、工期內(nèi)趕工等因素。承包人為完成本合同規(guī)定的工作所需施工組織中的所有費(fèi)用均已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不再另外計(jì)取。按及地方規(guī)定交納的各種行政事業(yè)、規(guī)費(fèi)【包括但不限于：保障費(fèi)（或稱為建安勞保費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)或保障金或養(yǎng)老保險(xiǎn)金等）、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、作業(yè)意外保險(xiǎn)費(fèi)、建筑活動(dòng)綜合技術(shù)服務(wù)費(fèi)（按項(xiàng)目所在地規(guī)定取舍）、排污費(fèi)、環(huán)保噪音費(fèi)、節(jié)能檢測(cè)費(fèi)用等】、民工工資保證金、稅金等包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由承包人負(fù)責(zé)繳納。因?yàn)槌邪藳](méi)有繳清稅費(fèi)，影響到發(fā)包人

21、辦理有關(guān)證照，發(fā)包人可代繳此部分費(fèi)用并在當(dāng)期工程進(jìn)度款支付中扣除，承包人需向發(fā)包人支付壹拾萬(wàn)元/次的違約金。施工過(guò)程中的實(shí)際施工方案僅作為發(fā)包人對(duì)承包人技術(shù)上的肯定，計(jì)價(jià)的依據(jù)，發(fā)包人不接受承包人重新組價(jià)的要求。承包人確認(rèn)已詳細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)并已同意及接受現(xiàn)場(chǎng)的一切現(xiàn)狀，發(fā)包人不就此項(xiàng)內(nèi)容增加任何費(fèi)用。發(fā)包人不提供任何場(chǎng)內(nèi)的施工道路，承包人已詳細(xì)勘察本工程施工現(xiàn)場(chǎng)，自行處理施工道路硬化。若承包人需要鋪設(shè)用地規(guī)劃紅線內(nèi)的施工道路，需與發(fā)包人共同商定施工道路的線路、寬度等，且一切費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。實(shí)際樁頂標(biāo)高超設(shè)計(jì)要求的（含浮漿），超出設(shè)計(jì)部分樁的費(fèi)用及超出設(shè)計(jì)部分的鑿樁頭費(fèi)用也由承包人承擔(dān)。若鑿樁頭由

22、總承包人或第施工的，則鑿樁頭的單價(jià)按總承包合同中約定的單價(jià)執(zhí)行，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。配合樁基檢測(cè)，原則上不另計(jì)取費(fèi)用。若因特殊情況（僅用于樁基檢測(cè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的道路修建、檢測(cè)樁基換填及檢測(cè)樁帽），由承包人報(bào)送方案經(jīng)發(fā)包人審核后，僅材料費(fèi)可按處理。本合同附件中的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，除合同約定外，結(jié)算時(shí)（包括工程鑒定時(shí)）均不予調(diào)整。其中：1.1.鋼筋計(jì)價(jià)時(shí)，承包人在報(bào)價(jià)中已綜合考慮、地區(qū)、行業(yè)規(guī)范、施工圖紙、各種施工技術(shù)要求及工程所在地市場(chǎng)情況等各種因素?！具m用于含鋼筋的工程】1.2.鋼筋必須選用以下品牌（/），在施工前，承包人須將材料樣板送監(jiān)理人及發(fā)包人確認(rèn)封板后方可使用，否則若出現(xiàn)質(zhì)量、驗(yàn)收等問(wèn)題承

23、包人承擔(dān)全部責(zé)任。【適用于含鋼筋的工程】1.3.發(fā)包人指定品牌材料（詳見(jiàn)本合同第三冊(cè)專項(xiàng)條款及合同附件附件 6），承包人要求的到貨時(shí)間與訂貨時(shí)間之間的間隔不得少于 30 個(gè)日歷天?！具m用于鴻業(yè)管樁工程】發(fā)包人指定品牌的管樁材料，由材料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場(chǎng)（承包人應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)貨車輛能夠到達(dá)的指定地方的場(chǎng)內(nèi)道路修建）并完成卸貨，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)保管、場(chǎng)地內(nèi)的運(yùn)輸?shù)?，所發(fā)生的費(fèi)用均包含在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)中?！具m用于鴻業(yè)管樁工程】二、承包范圍承德灤平北山碧桂園瓏熙臺(tái)項(xiàng)目一期一標(biāo)段樁基工程施工圖紙所反映的全部?jī)?nèi)容。三、總承包管理配合服務(wù)3.1.本工程涉及的總承包管理配合服務(wù)費(fèi)由發(fā)包人支付給總承包人。3.2.

24、施工、生活用水用電按本合同第四冊(cè)執(zhí)行。3.3.若總承包人未進(jìn)場(chǎng)或已撤場(chǎng)，則由發(fā)包人項(xiàng)目部協(xié)調(diào)相關(guān)配合事宜，施工、生活用水用電費(fèi)用由承包人向發(fā)包人項(xiàng)目部交納。具體總承包管理配合服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)本合同第四冊(cè)。四、結(jié)算方式4.1.樁基礎(chǔ)、支護(hù)工程的結(jié)算方式4.1.1【適用于非總價(jià)包干工程】:本工程的結(jié)算方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干，承包人按發(fā)包人提供的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)表【詳見(jiàn)本合同第二冊(cè)工程計(jì)價(jià)信息第二部分工程計(jì)價(jià)】乘以統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù)鉆（沖）孔樁：1.00、泥漿護(hù)壁旋挖樁：1.00 后的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)作合同工程結(jié)算全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，此全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包括完成發(fā)包人提供的工程內(nèi)容和本合同約定的工作

25、內(nèi)容的一切費(fèi)用。工程量按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的竣工圖及現(xiàn)場(chǎng)單計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則除合同約定外按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。【適用于報(bào)系數(shù)的工程】/上述條款的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干結(jié)算方式分為： 發(fā)包人指定材料(鴻業(yè)管樁)部分結(jié)算方式：發(fā)包人指定材料綜合單價(jià)（含采保費(fèi)、卸車費(fèi)、材料損耗費(fèi)及規(guī)費(fèi)稅金，不參與上下?。?（發(fā)包人提供的除發(fā)包人指定材料綜合單價(jià)外的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)×承包人統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù)）+發(fā)包人指定材料價(jià)差【價(jià)差為不含稅材料價(jià)差（若為含稅材料價(jià)格,則需換算為不含稅材料價(jià)格，換算公式為：不含稅材料價(jià)格=含稅材料價(jià)格/(1+稅務(wù)部門規(guī)定的該項(xiàng)材料的稅率(其中發(fā)包人指定品牌的材料稅率 17%)】，價(jià)差

26、計(jì)取 11%，計(jì)取 2%的采保費(fèi)，規(guī)費(fèi)按工程所在地造價(jià)部門紅頭文件的規(guī)定計(jì)取，除此外不再計(jì)取其他費(fèi)用。）非發(fā)包人指定材料部分結(jié)算方式：承包人按發(fā)包人提供的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)×承包人統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù)。【適用于總價(jià)包干工程】:按發(fā)包人提供的招標(biāo)圖紙或施工圖紙范圍內(nèi)的工程內(nèi)容、合同約定及招標(biāo)總價(jià)包干編制說(shuō)明內(nèi)的工作內(nèi)容：本工程總價(jià)包干金額為/（詳見(jiàn)本合同第二冊(cè)工程計(jì)價(jià)信息第二部分工程計(jì)價(jià)）；除設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)或發(fā)包人要求增減工作內(nèi)容外，本合同價(jià)款即為結(jié)算價(jià)款。4.1.2.在施工過(guò)程中，實(shí)際樁長(zhǎng)、土質(zhì)與地質(zhì)報(bào)告和設(shè)計(jì)要求差異超過(guò)設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（持力層）20%或 3m 時(shí)，承包人必須及時(shí)以形式通知發(fā)包人，

27、發(fā)包人項(xiàng)目部根據(jù)公司規(guī)定進(jìn)行下一步工作。若延遲通知，則由此造成的一切損失由承包人承擔(dān)。4.1.3. 樁基礎(chǔ)施工過(guò)程中遇到溶洞時(shí)，需要按設(shè)計(jì)及發(fā)包人確認(rèn)的合理方案施工，如增加費(fèi)用的需辦理方可計(jì)算。4.1.4.因存在溶洞導(dǎo)致充盈系數(shù)超過(guò) 1.2 的，僅超出部分的混凝土可進(jìn)行計(jì)價(jià)，工程量按超出部分的 50%計(jì)算，單價(jià)僅計(jì)取材料價(jià)及價(jià)差，材料價(jià)按投標(biāo)時(shí)期的信息價(jià)，價(jià)差調(diào)整原則按合同約定執(zhí)行。不存在溶洞的場(chǎng)地，充盈系數(shù)在報(bào)價(jià)中綜合考慮，不另計(jì)補(bǔ)償?！境溆禂?shù)=實(shí)際灌注混凝土量/按設(shè)計(jì)圖計(jì)算混凝土量】4.1.5.在樁基礎(chǔ)工程完工后，承包人未按發(fā)包人規(guī)定時(shí)間提交相關(guān)資料的，則結(jié)算時(shí)一律按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)和合同規(guī)定相

28、關(guān)結(jié)算原則結(jié)算，對(duì)超出上述規(guī)定的，一律不予結(jié)算。4.1.6.現(xiàn)雙方約定：在合同履約過(guò)程中，由發(fā)包人確定是否采用預(yù)算總價(jià)包干，無(wú)論是否采用預(yù)算總價(jià)包干，對(duì)于預(yù)算提交要求，承包人均需無(wú)條件配合，并按以下約定條款執(zhí)行：【適用于非預(yù)算總價(jià)包干工程】承包人必須按本合同的約定根據(jù)施工圖對(duì)本工程預(yù)算進(jìn)行編制，并于收到本工程施工圖（以發(fā)包人項(xiàng)目總經(jīng)理簽發(fā)的施工圖紙交接單簽收時(shí)間為準(zhǔn)） 后 30 個(gè)日歷天內(nèi)，按發(fā)包人要求將本工程的預(yù)算書(shū)提交至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的工程造價(jià)作為付款依據(jù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若承包人未能按上述要求提交施工圖預(yù)算的，則視為承包人已同意按發(fā)包人編制的預(yù)算造價(jià)作為付款依據(jù)。逾期提交預(yù)算書(shū)的

29、期間,進(jìn)度款支付比例調(diào)整為 70%。承包人必須在收到本工程施工圖后 30 個(gè)日歷天內(nèi)，將未列項(xiàng)的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)隨預(yù)算書(shū)一并上報(bào)。若未按時(shí)上報(bào)的，則此未列項(xiàng)部分工程造價(jià)不予計(jì)取或視為承包人已同意接受發(fā)包人提供的未列項(xiàng)全費(fèi)用綜合包干單價(jià)；已上報(bào)的，承包人在接到發(fā)包人的審核意見(jiàn)后 10 天內(nèi)確認(rèn)或提出異議，否則視為承包人已同意接受發(fā)包人提供的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)。未列項(xiàng)【適用于預(yù)算總價(jià)包干工程】承包人必須按本合同約定，在收到施工圖（以發(fā)包人項(xiàng)目總經(jīng)理簽發(fā)的施工圖紙交接單簽收時(shí)間為準(zhǔn)）后 20 個(gè)日歷天內(nèi)，按發(fā)包人要求將預(yù)算包干價(jià)格提交至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的工程造價(jià)作為付款依據(jù)，并簽訂預(yù)算包干補(bǔ)

30、充協(xié)議。若承包人未能按上述要求提交各專業(yè)預(yù)算包干價(jià)的，各專業(yè)逾期提交預(yù)算包干價(jià)的期間,進(jìn)度款支付比例調(diào)整為 60%。承包人拒不配合，情節(jié)惡劣的，發(fā)包人停止支付相應(yīng)專業(yè)工程進(jìn)度款。直至該專業(yè)工程簽訂預(yù)算包干補(bǔ)充協(xié)議后，按合同約定的進(jìn)度款支付方式繼續(xù)支付。若承包人及時(shí)按上述要求提交各專業(yè)預(yù)算總價(jià)包干價(jià)的，并積極配合發(fā)包人進(jìn)行審核對(duì)數(shù)的,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后進(jìn)度款支付比例調(diào)整為 85%。4.1.7.發(fā)包人、承包人雙方約定辦理預(yù)、結(jié)算（含雙方對(duì)數(shù)）地點(diǎn)：省佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)碧桂園大道 1 號(hào)碧桂園中心工程造價(jià)管理部。4.2.價(jià)差調(diào)整原則：4.2.價(jià)差調(diào)整原則：【適用于樁基礎(chǔ)工程或樁基礎(chǔ)工程&基坑支護(hù)

31、工程】：管樁（鴻業(yè)管樁除外）、方樁、基坑支護(hù)工程（含基坑支護(hù)的樁）、抗拔（浮）錨桿工程不參與調(diào)差4.2.1.本工程僅對(duì)分部分項(xiàng)中的材料進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整原則如下（除以下條款約定外的所有材料、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及措施項(xiàng)目費(fèi)等所有費(fèi)用均不予調(diào)整）：在合同約定的施工期間內(nèi)（超出此施工期間的價(jià)差不予調(diào)整，除合同約定順延工期的情況外）鋼筋、商品混凝土（只調(diào)整樁芯混凝土，護(hù)壁混凝土不予調(diào)整）材料，調(diào)整價(jià)差，進(jìn)行漲價(jià)補(bǔ)差、降價(jià)減差。價(jià)差為不含稅材料價(jià)差【若為含稅材料價(jià)格,則需換算為不含稅材料價(jià)格，換算公式為：不含稅材料價(jià)格=含稅材料價(jià)格/(1+稅務(wù)部門規(guī)定的該項(xiàng)材料的增值稅稅率(材料稅率當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門有規(guī)定的按項(xiàng)

32、目所在地規(guī)定執(zhí)行，當(dāng)?shù)責(zé)o規(guī)定的按以下執(zhí)行，其中鋼材稅率17%、混凝土稅率3%、砌體稅率17%、發(fā)包人指定品牌的材料稅率17%)】，價(jià)差計(jì)取11%，規(guī)費(fèi)按工程所在地造價(jià)部門紅頭文件的規(guī)定計(jì)取，除此外不再計(jì)取其他費(fèi)用，價(jià)差不乘以報(bào)價(jià)系數(shù)。(材料的運(yùn)輸、采保費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，承包人在報(bào)價(jià)時(shí)的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)中自行考慮)。4.2.1.1.鋼筋、商品混凝土價(jià)差調(diào)整的施工期間的取定：以發(fā)包人發(fā)出的開(kāi)工通知書(shū)之日起至本工程完工之日為止的合同約定的施工期間；4.2.1.2.具體價(jià)差調(diào)整原則如下：4.2.1.2.1.鋼筋材料價(jià)差調(diào)整原則：按施工期間承德市工程建設(shè)造價(jià)管理站公布的造價(jià)信息中的“承德市各縣（區(qū)

33、）常用建筑安裝材料指導(dǎo)價(jià)（灤平縣）”的不含稅信息價(jià)的算術(shù)平均值（按施工期間信息價(jià)的算術(shù)平均值計(jì)算）與承德市工程建設(shè)造價(jià)管理站公布的造價(jià)信息 2018年第2期（總第168期）中的“2018年2月份承德市各縣（區(qū)）常用建筑安裝材料指導(dǎo)價(jià)（灤平縣）”的不含稅信息價(jià)對(duì)比，調(diào)整價(jià)差（結(jié)算時(shí)雙方確認(rèn)的工程量×該種材料價(jià)差）。4.2.1.2.2.商品混凝土按施工期間承德市工程建設(shè)造價(jià)管理站公布的造價(jià)信息中的“承德市各縣（區(qū)）常用建筑安裝材料指導(dǎo)價(jià)（灤平縣）”的不含稅信息價(jià)（按施工期間信息價(jià)的算術(shù)平均值計(jì)算）與承德市工程建設(shè)造價(jià)管理站公布的造價(jià)信息 2018年第2期（總第168期）中的“2018年2

34、月份承德市各縣（區(qū)）常用建筑安裝材料指導(dǎo)價(jià)（灤平縣）”的不含稅信息價(jià)進(jìn)行對(duì)比，若差價(jià)在±3以內(nèi)（含±3）的，均不予調(diào)整；超過(guò)±3以外的那部分價(jià)差【即C=B-A-A*3%（當(dāng)B大于A時(shí)）或C=B-A+A*3%（當(dāng)B小于A時(shí)），其中C就是可以調(diào)整的那部分價(jià)差，B為施工期間承德市工程建設(shè)造價(jià)管理站公布的承德市工程建設(shè)造價(jià)信息中的“承德市各縣（區(qū)）常用建筑安裝材料指導(dǎo)價(jià)（灤平縣）”的材料不含稅信息價(jià)，A為承德市工程建設(shè)造價(jià)管理站公布的承德市工程建設(shè)造價(jià)信息2018年第2期（總第168期）中的“2018年2月份承德市各縣（區(qū)）常用建筑安裝材料指導(dǎo)價(jià)（灤平縣）”的不含稅信息價(jià)

35、】可調(diào)整，調(diào)整的原則如下：商品混凝土調(diào)整差價(jià)（結(jié)算時(shí)雙方確認(rèn)的工程量×該種材料價(jià)差）。4.2.1.3.損耗量按定額相對(duì)應(yīng)的損耗量進(jìn)行計(jì)算。4.3.承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)除合同約定可調(diào)整外，在合同執(zhí)行期內(nèi)固定不變。如承包人漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)的，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，結(jié)算不作調(diào)整。4.4.設(shè)計(jì)變更及增減工程、中未列項(xiàng)目的工程、工程的（上述三類工程以下簡(jiǎn)稱“此部分工程”）結(jié)算方式：4.4.1.合同中已有適用于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，按合同已有的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)對(duì)此部分工程的造價(jià)進(jìn)行結(jié)算。4.4.2.當(dāng)合同中已有類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)（即工程分部的工藝及耗用人工、輔材、機(jī)械都相同于

36、已有的工程分部，只是主材變更的），按類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)調(diào)整后（僅調(diào)整主材價(jià)格差額部分，價(jià)差為不含稅材料價(jià)差【若為含稅材料價(jià)格,則需換算為不含稅材料價(jià)格，換算公式為：不含稅材料價(jià)格=含稅材料價(jià)格/(1+稅務(wù)部門規(guī)定的該項(xiàng)材料的稅率(材料稅率當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門有規(guī)定的按項(xiàng)目所在地規(guī)定執(zhí)行，當(dāng)?shù)責(zé)o規(guī)定的按以下執(zhí)行，其中鋼材稅率17%、混凝土稅率3%、砌體稅率17%、管樁及方樁稅率17%、發(fā)包人指定品牌的材料稅率17%）)】，價(jià)差計(jì)取11%，規(guī)費(fèi)按工程所在地造價(jià)部門紅頭文件的規(guī)定計(jì)取，除此外不再計(jì)取其他費(fèi)用。）對(duì)此部分工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算。4.4.3.按上述計(jì)價(jià)原則計(jì)算的價(jià)款乘以報(bào)價(jià)系數(shù)作為

37、此部分變更工程的結(jié)算造價(jià)?！具m用于報(bào)系數(shù)的工程】按上述計(jì)價(jià)原則計(jì)算的價(jià)款作為此部分變更工程的結(jié)算造價(jià)。【適用于報(bào)單價(jià)的工程】4.4.4.當(dāng)合同中沒(méi)有適用或類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)的,則按市場(chǎng)價(jià)水平由雙方共同協(xié)商后確定全費(fèi)用綜合包干單價(jià),并在施工前先報(bào)發(fā)包人審核確認(rèn)后才可施工,作為結(jié)算依據(jù)。未報(bào)經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)就施工的部分，發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況確定該部分造價(jià)。雙方按市場(chǎng)價(jià)水平確定的價(jià)格不乘以統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù)。5.其他條款說(shuō)明第二部分工程計(jì)價(jià)00 后附附件目錄1：合同價(jià)款計(jì)取表2：施工界面劃分表【本合同無(wú)此附件】3：工程范圍示意圖4：承德灤平北山碧桂園瓏熙臺(tái)項(xiàng)目一期一標(biāo)段樁基工程全費(fèi)用綜合包

38、干單價(jià)表5：招標(biāo)答疑【本合同無(wú)此附件】第三冊(cè)專項(xiàng)條款及合同附件一、定義1.詞語(yǔ)定義1.1.通知、同意、批準(zhǔn)、和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、或決定均應(yīng)是以形式體現(xiàn)的，任何這種形式均不應(yīng)以任何理由或延誤。1.2.樣板：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)過(guò)發(fā)包人確認(rèn)、滿足承包人完成供貨施工任務(wù)及發(fā)包人收貨驗(yàn)收所需要的實(shí)物樣板（包括外觀、顏色、重量等）。1.3.幣種：本合同中的金額幣種均為。2.合同文本及解釋順序當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不

39、成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本合同第三冊(cè)專項(xiàng)條款及合同附件條款 37 關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1.本合同所有文件均使用漢字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。3.2.適用法律和適用于本合同的是中民的、部門規(guī)章及地方性。需要明示的法律、行政：中民合同法、中民建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。3.3.適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范3.3.1.本工程施工及驗(yàn)收依據(jù)為現(xiàn)行、行業(yè)及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2.國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人向承包人提出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出生產(chǎn)加工工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人組織有關(guān)論證認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求適用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供

40、中文譯本。3.3.3.本條所發(fā)生的、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。4.圖紙4.1.發(fā)包人對(duì)本工程所有圖紙均要求，承包人必須履行圖紙義務(wù)，承包人發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第。雙方同意無(wú)措施費(fèi)。4.2. 發(fā)包人向承包人于合同生效之后7 天內(nèi)提供圖紙8 套（含制作竣工圖所用圖紙3 套），第 18 頁(yè)共 110 頁(yè)4.3.如為發(fā)包人提供的圖紙、資料整的，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工前 7日之前向發(fā)包人提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向承包人提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，承包人亦須以形式及早向發(fā)包人進(jìn)行

41、提示。4.4.承包人遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理人的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。承包人在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在施工前對(duì)施工圖紙?zhí)岢龅男薷脑O(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)人及質(zhì)監(jiān)部門同意后采取實(shí)施；承包人在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，應(yīng)立即停止施工并通知發(fā)包人，否則，發(fā)包人視承包人為違約，承包人須按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.1.監(jiān)理人發(fā)包人委托監(jiān)理人對(duì)本工程實(shí)施全過(guò)程施工監(jiān)理。監(jiān)理人依據(jù)對(duì)工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定及與發(fā)包人所簽訂的施工監(jiān)理合同之約定，向本工程施地派駐監(jiān)理機(jī)構(gòu)及，履

42、行監(jiān)理職責(zé)。發(fā)包人應(yīng)將本項(xiàng)目標(biāo)段內(nèi)的施工監(jiān)理合同約定的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限以形式通知承包人。5.2.總監(jiān)理工程師5.2.1.總監(jiān)理工程師是監(jiān)理人派駐本工程施地的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的。5.2.2.總監(jiān)理工程師依據(jù)施工監(jiān)理合同約定的監(jiān)理權(quán)限對(duì)承包人在施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全及建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面實(shí)施監(jiān)管?？偙O(jiān)理工程師行使施工監(jiān)理合同約定的監(jiān)理職權(quán)不必事前征得發(fā)包人的批準(zhǔn)，但下列情況須經(jīng)監(jiān)理人蓋章，并必須取得發(fā)包人的批準(zhǔn)：5.2.2.1.同意本工程的分包合同；5.2.2.2.工程款、材料款以及其他費(fèi)用的支付；5.2.2.3.施工進(jìn)度更改或?qū)こ萄悠诘臎Q定；5.2.2.4.發(fā)布工程變更、設(shè)計(jì)變更指令及簽發(fā)現(xiàn)場(chǎng)

43、；5.2.2.5.確定變更工程和新增工程的單價(jià)、費(fèi)率、價(jià)格；5.2.2.6.承包人提出合理化建議，采用新工藝、新材料、新技術(shù)，批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更，這些變更將改變?cè)O(shè)計(jì)的基本功能或工期或投資等。5.3.發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施地履行合同的代表在本合同中稱作發(fā)包人代表。職權(quán)：代表發(fā)包人行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。發(fā)包人的要求、通知，均以形式由發(fā)包人駐工地代表簽字并加蓋發(fā)包人項(xiàng)目部公章后遞交承包人。5.4.發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人的往來(lái)文件程序：除發(fā)包人另有明確之外，發(fā)包人、承包人雙方的工作往來(lái)均先經(jīng)過(guò)監(jiān)理人，由監(jiān)理人簽署意見(jiàn)后發(fā)往發(fā)包人或承包人。6.工程師的委派和指令6.1.工程師代表監(jiān)理人可依

44、照通用條款相關(guān)條款的約定委派和更換總監(jiān)理工程師或其他監(jiān)理，但這種委派和更換必須事先得到發(fā)包人的同意。6.2.工程師的指令因總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)代表的指令錯(cuò)誤而延誤工期的，工期順延情形按本合同第三冊(cè)專項(xiàng)條款及合同附件條款 12.3 執(zhí)行。7.項(xiàng)目經(jīng)理7.1.項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)擔(dān)任其它在建工程職務(wù)。承包人必須按照投標(biāo)文件中所作出的承諾建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)。7.2.承包人現(xiàn)場(chǎng)管理在開(kāi)工前必須全部到位，并接受總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的查驗(yàn)。承包人項(xiàng)目經(jīng)理在工程施工期間，一周內(nèi)必須保證 5 天及以上在施工現(xiàn)場(chǎng)，否則每次罰款：伍萬(wàn)元。7.2.1.承包人委派的現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)場(chǎng)管理不得有情況存在，并需接受

45、監(jiān)理人的監(jiān)督。7.2.2.發(fā)包人同意，承包人不得隨意調(diào)換合格的定崗，否則視為承包人違約，同時(shí)承包人須按伍萬(wàn)元/次向發(fā)包人支付違約金。7.2.3.發(fā)包人要求承包人撤換不合格，承包人必須立即執(zhí)行。如果發(fā)包人的撤換通知下達(dá)天后，承包人仍拒不執(zhí)行，則視為承包人無(wú)足夠，承包人須按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金。8.發(fā)包人工作8.1.發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：8.1.1.施地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：發(fā)包人負(fù)責(zé)在開(kāi)工前使施工現(xiàn)場(chǎng)具備按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工的條件。8.1.2.將施工所需的水、電線路接至施地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：8.1.2.1.臨時(shí)施工道路標(biāo)準(zhǔn)：如在規(guī)劃紅線外道路不能滿足施工車

46、輛出入的使用要求，發(fā)包人負(fù)責(zé)修建一條臨時(shí)施工道路，該施工臨時(shí)道路修建至承包人承包區(qū)域范圍外邊線，以方便承包人車輛出入。原則上路寬不超過(guò) 8 米。道路的日常保養(yǎng)、維修的費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。自承包人進(jìn)場(chǎng)施工之日起至工程驗(yàn)收完畢交付使用之日為止，承包人負(fù)責(zé)施工用地范圍內(nèi)道路、通道的維護(hù)及保潔工作。承包人負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)臨時(shí)道路的硬地化及拆除，費(fèi)用自理。施工區(qū)域范圍內(nèi)的臨時(shí)道路由承包人負(fù)責(zé)修建（包括暗溝、淤泥、物等特殊情況），道路修建費(fèi)用、日常保養(yǎng)、維修的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。8.1.2.2.場(chǎng)地平整的標(biāo)準(zhǔn)：按本合同第三冊(cè)條款8.1.6 條款的約定處理。8.1.2.3.施地平整面積達(dá)到該承包人施工區(qū)域占地面積

47、 1/3 以上，承包人必須進(jìn)場(chǎng)施工，并按該施工區(qū)域接受開(kāi)工令。8.1.2.4.臨時(shí)施工用水、用電配置：1）臨時(shí)施工用電配置標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包人協(xié)調(diào)總承包人提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工用電的變壓器或電源接駁點(diǎn)，承包人如需要在施工區(qū)域外接駁電源，則由總承包人提供協(xié)助。（若總包未進(jìn)場(chǎng)或總包已完成撤場(chǎng)，則由發(fā)包人協(xié)調(diào)臨電、臨水接駁口）2）臨時(shí)施工用水配置標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)場(chǎng)后由總承包人向承包人提供生活水源及施工用水水源的接駁口，并在生活水源水表前加裝止回閥以確保生活水源的潔凈。（若總包未進(jìn)場(chǎng)或總包已完成撤場(chǎng)，則由發(fā)包人協(xié)調(diào)臨電、臨水接駁口）8.1.3.施地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已開(kāi)通。8.1.4.工程地質(zhì)和管線資料的提供

48、時(shí)間：開(kāi)工前提供。8.1.5.發(fā)包人于簽訂合同后提供交場(chǎng)地形圖，（含標(biāo)高數(shù)據(jù)，比例 1：500）至承包人，承包人在發(fā)包人發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)之日起，3 日內(nèi)完成復(fù)核、確認(rèn)。若承包人在 3 天內(nèi)未能予以復(fù)測(cè)及回復(fù)的，則發(fā)包人視為承包人已認(rèn)可發(fā)包人交場(chǎng)地形的各標(biāo)高數(shù)據(jù)作為結(jié)算依據(jù)。若因此造成差異而導(dǎo)致工期及造價(jià)增加的，發(fā)包人均不給予任何工期及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若發(fā)包人交付承包人施工之施工現(xiàn)場(chǎng)（施工圍墻內(nèi)）土方標(biāo)高超過(guò)設(shè)計(jì)室外標(biāo)高的±30cm以外的，則由發(fā)包人項(xiàng)目管理部解決。項(xiàng)目紅線內(nèi)土（石）方屬發(fā)包人，發(fā)包人在項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)調(diào)配。承包人外運(yùn)土（石）方時(shí)必須征得發(fā)包人同意，否則,承包人須按伍萬(wàn)元/次向發(fā)

49、包人支付違約金。8.1.6.發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理施工證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，承包人協(xié)助辦理。承包人必須在中標(biāo)后七天內(nèi)提供辦理施工證相關(guān)資料給發(fā)包人，否則拖延辦理時(shí)間造成一切損失由承包人負(fù)責(zé)。8.1.7.水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場(chǎng)將已施測(cè)的水準(zhǔn)點(diǎn)高程與平面控制點(diǎn)坐標(biāo)以形式提供給承包人，由承包人做好交驗(yàn)。移交后由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)。此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān)。8.1.8.由發(fā)包人組織承包人、設(shè)計(jì)人、監(jiān)理人以及其他相關(guān)承包人參加的圖紙會(huì)審，督促監(jiān)理作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給承包人。8.1.9.協(xié)調(diào)施地周圍管線和鄰近建筑物、

50、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。8.1.10.審核承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)。承包人必須按標(biāo)準(zhǔn)要求為原則，精心按規(guī)范要求施工。承包人以發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程管理部門及監(jiān)理工程師已審批施工組織設(shè)計(jì)為由，要求增加費(fèi)用、提出補(bǔ)償?shù)模l(fā)包人均不予考慮。8.1.11.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。8.1.12.根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。8.2.發(fā)包人委托承包人應(yīng)辦理的工作：需要，則雙方另行協(xié)商。8.3.除合同條款另有約定外，因發(fā)包人或、當(dāng)?shù)卣叩确浅邪嗽蛟斐傻墓て谘诱`及費(fèi)用增加，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后可

51、順延工期，費(fèi)用另行協(xié)商，不計(jì)預(yù)期利潤(rùn)。9.承包人工作9.1.承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：9.1.1.承包人的現(xiàn)場(chǎng)通訊及臨設(shè)搭建由承包人負(fù)責(zé)，承包人需向發(fā)包人提供臨設(shè)搭建計(jì)劃及臨設(shè)平面布置圖，在發(fā)包人指置或指定范圍內(nèi)搭建；若因場(chǎng)地限制、要求等原因，需在規(guī)劃紅線范圍外租賃場(chǎng)地搭設(shè)或租賃房屋的，由承包人自行解決。上述所有費(fèi)用已含在承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另外計(jì)取。9.1.2.承包人臨時(shí)設(shè)施應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并滿足環(huán)保要求，并設(shè)有專人管理，臨時(shí)廁所及站等須于承包人離場(chǎng)前清除所有臨時(shí)設(shè)施包括埋于的基礎(chǔ)。9.1.3.負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電（電纜埋地），并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)規(guī)劃紅線周圍管線、建筑物及市政設(shè)施造成破壞。9.1.4.承包人按發(fā)包人提供的施工圖紙及現(xiàn)行規(guī)范確定的施工范圍完成工程建設(shè)。因政策或市場(chǎng)原因造成發(fā)包人發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整，而使本合同工程不能持續(xù)發(fā)展或停止發(fā)展、或發(fā)包人變更工程規(guī)劃類型、減少工程施工面積的，發(fā)包人終止合同，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),承包人已充分評(píng)估此類風(fēng)險(xiǎn)，承包人不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償；如發(fā)包人要求繼續(xù)履行合同的，發(fā)包人對(duì)承包人的承包