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文檔簡(jiǎn)介
1、住宅租房合同范本住宅租房一:出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證: 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證: 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。一、房屋地址:二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自年 月 日起至 年 月 日止。2、房屋租金:每月元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金 元,共計(jì) 元 .( 大寫: 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 )房屋終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方
2、應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的
3、裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的(2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用
4、途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ;(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。六、本協(xié)議一式兩份,甲. 乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。七、其他說(shuō)明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配( 入住時(shí)的水電數(shù)字:電,水 , )甲方簽字:乙方簽字:聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:簡(jiǎn)單個(gè)人租房合同范本出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于市 街道 小區(qū)_號(hào)樓 號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年 月 日至 年 月 日,計(jì)_個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣元,按月 /季度 /年結(jié)算。每月_月初/每季_季初/每年_年初_日內(nèi),乙方向甲方支付_全月 /季 /年租金。三
5、、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為,從_年 _月 _日至_年 _月 _日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金_的違約金; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)
6、糾紛; 乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。十、本合同連一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,自雙方簽字之日起生效。甲方: 電話: 身份證: 乙方: 電話: 身份證: _年 _月 _日住宅租房合同范本二:出租方: ,以下簡(jiǎn)稱甲方承租方: ,以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在市 _街 _巷 _號(hào)的房屋_棟 _間,建筑面積_平方米、使用面積_平方米,類型_,結(jié)構(gòu)等級(jí)_,
7、完損等級(jí)_,主要裝修設(shè)備_,出租給乙方作_使用。第二條租賃期限租賃期共_個(gè)月,甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;3. 拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金元,由乙方在_月 _日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必
8、須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第_款執(zhí)行:1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90) 第 34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通( 戶內(nèi)上水、下水、照明電) 和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87) 城住公字第13 號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第款辦法處理:1. 按規(guī)定
9、的維修范圍,由甲方出資并組織施工;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除 ;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由 方承擔(dān) ( );所有權(quán)屬 方 ( ) 。第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2. 甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通
10、知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房 屋,負(fù)責(zé)賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方 負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。3. 乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的_%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意
11、,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條 免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。第八條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決; 協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部
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