XXXXX公司組建方案

1、XXXXX潮賃公司組建方案為進(jìn)一步加強(qiáng)我公司國有資產(chǎn)租賃管理，對我公司國有資產(chǎn)租賃等業(yè)務(wù)進(jìn)行市場化運(yùn)作和公司化經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)不斷保值增值，保護(hù)XX公司合法權(quán)益。決定組建成立XXXXXX租賃XX有限責(zé)任公司，具體方案如下：一、公司名稱和性質(zhì)XXXXXX租賃XX有限責(zé)任公司（以下簡稱“租賃公司”）是依據(jù)公司法設(shè)立的一人有限責(zé)任公司。租賃公司嚴(yán)格按公司法規(guī)范成立和運(yùn)作。二、組建原則、方式和基本程序（一）組建原則1. 事企分開。租賃公司是自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束的企業(yè)法人實(shí)體和市場主體，不承擔(dān)事業(yè)單位職能。優(yōu)化資源配置。根據(jù)相關(guān)政策，以市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，按照資產(chǎn)保值和增值

2、的要求，增強(qiáng)市場競爭能力，提高資源利用效率。2. 建立現(xiàn)代企業(yè)制度。租賃公司依照公司法對原承擔(dān)相關(guān)職責(zé)的部門逐步進(jìn)行規(guī)范，逐步建立起符合社會主義市場經(jīng)濟(jì)要求的管理體制和運(yùn)行機(jī)制。提高競爭能力。在國家宏觀調(diào)控和行業(yè)監(jiān)管下，租賃公司以資產(chǎn)租賃和運(yùn)營為主要經(jīng)營手段，精干主業(yè)，分離輔業(yè)，提高綜合實(shí)力。3. 穩(wěn)步實(shí)施。租賃公司的組建和結(jié)構(gòu)調(diào)整，要統(tǒng)籌規(guī)劃，精心組織，逐步推進(jìn)，穩(wěn)步實(shí)施，保證隊(duì)伍穩(wěn)定和正常經(jīng)營。（二）組建方式租賃公司在原國有資產(chǎn)租賃管理辦公室基礎(chǔ)上組建，成立公司籌建辦公室，遺留問題逐步清理，妥善處理。有關(guān)財(cái)務(wù)關(guān)系的劃轉(zhuǎn)，由XX公司計(jì)財(cái)科等有關(guān)部門研究辦理。（三）組建基本程序組建方案論證7資

3、產(chǎn)劃授權(quán)或劃撥7報(bào)批手續(xù)7創(chuàng)立大會7登記注冊三、組織機(jī)構(gòu)（一）領(lǐng)導(dǎo)小組XXXX作為出資人，成立XXXX國有資產(chǎn)租賃管理領(lǐng)導(dǎo)小組，對劃轉(zhuǎn)到租賃公司經(jīng)營的資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和管理，主要職權(quán)是：1、與租賃公司簽訂國有資產(chǎn)保值增值責(zé)任書；2、審定租賃公司重大決策方案；3、審定租賃公司國有資產(chǎn)租賃的重大事項(xiàng)，如超過萬元以上的租賃管理項(xiàng)目；4、對租賃公司的經(jīng)營活動(dòng)和執(zhí)行國家關(guān)于國有資產(chǎn)與財(cái)務(wù)管理法律法規(guī)的情況進(jìn)行監(jiān)督；5、決定第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大問題。（二）董事會根據(jù)公司法有關(guān)規(guī)定，租賃公司不設(shè)股東會，由XX公司授權(quán)租賃公司董事會行使股東會職權(quán)，決定公司的重大事項(xiàng)。租賃公司設(shè)立董事會，成員5名。董事會設(shè)立董事長1

4、名。董事任期由公司章程規(guī)定，每屆任期3年，可連選連任。董事會主要職權(quán)由公司章程規(guī)定。（三）監(jiān)事會租賃公司設(shè)立監(jiān)事會，成員5名，其中4名由XX公司委派，1名為租賃公司的職工代表。董事、租賃公司經(jīng)理和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事，監(jiān)事任期3年，可連選連任。監(jiān)事會主要職權(quán)由公司章程規(guī)定，租賃公司監(jiān)事列席董事會會議。（四）總經(jīng)理租賃公司設(shè)經(jīng)理1名，副經(jīng)理1名，由董事會聘任，XX公司按干部管理程序考核。（五）部門設(shè)置租賃公司根據(jù)發(fā)展和需要，內(nèi)設(shè)若干職能部門：綜合辦公室、項(xiàng)目開發(fā)部和財(cái)務(wù)管理部，以利于租賃公司的經(jīng)營運(yùn)作及日常管理和協(xié)調(diào)，職能部門的設(shè)立和撒銷需經(jīng)租賃公司董事會批準(zhǔn)。四、公司的注冊資本、經(jīng)營范圍和法

5、定住所（一）注冊資本公司注冊資本暫定為人民幣萬元。（二）經(jīng)營范圍從事XXXX授權(quán)的林地、住宅、商鋪、魚塘的等國有資產(chǎn)的經(jīng)營管理，代表XXXX開展資產(chǎn)租賃管理業(yè)務(wù)及其衍生產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，其中包括房產(chǎn)租賃、設(shè)備租賃、物業(yè)管理、市場經(jīng)營管理、會議會展服務(wù)；代理和發(fā)布國內(nèi)各類廣告。（三）法定住所公司法定住所：待定五、公司的宗旨、目標(biāo)和主要職責(zé)（一）宗旨從市場需求出發(fā)，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持和創(chuàng)新現(xiàn)代企業(yè)管理經(jīng)營理念，對XXXX授權(quán)的經(jīng)營性資產(chǎn)及富余資產(chǎn)中的租賃管理業(yè)務(wù)進(jìn)行公開透明、公平競爭的陽光操作，實(shí)現(xiàn)公司利潤最大化，增加XX公司第三產(chǎn)業(yè)收入，為富民強(qiáng)場作出貢獻(xiàn)?。ǘ┠繕?biāo)近期目標(biāo)：深化企業(yè)改革，轉(zhuǎn)換經(jīng)營

6、機(jī)制，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化資源配置，加強(qiáng)企業(yè)管理，建立現(xiàn)代企業(yè)制度；保持企業(yè)穩(wěn)定，增強(qiáng)企業(yè)市場競爭力，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值。長期目標(biāo)：堅(jiān)持制度創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，依托區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展壯大XX公司第三產(chǎn)業(yè)，對現(xiàn)有資源進(jìn)行整合、包裝，加大對附屬產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，包括中介服務(wù)、物業(yè)管理、戶外廣告服務(wù)等，打造商業(yè)街、林下生態(tài)旅游度假村、倉儲物流等品牌項(xiàng)目，通過規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化經(jīng)營，不斷提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。（三）主要職責(zé)1、租賃公司依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，統(tǒng)一經(jīng)營和管理XX公司授權(quán)的租賃經(jīng)營性資產(chǎn)，并向XX公司承擔(dān)國有資產(chǎn)的保值和增值責(zé)任。2、同時(shí)完善內(nèi)部審計(jì)制度，建立經(jīng)營業(yè)績的評估和考核體系，實(shí)施效能監(jiān)督，保護(hù)XX公司的合法權(quán)益。3、通過租金、紅利、股息以及其他利潤分配方式收取國有資產(chǎn)收益，管理XX公司直接擁有的企業(yè)股權(quán)。六、人事管理1、租賃公司工作人員可以