2024年高鐵站周邊門面房轉(zhuǎn)租合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高鐵站周邊門面房轉(zhuǎn)租合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.轉(zhuǎn)租門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房用途3.轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4水電費(fèi)承擔(dān)4.轉(zhuǎn)租保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.轉(zhuǎn)租合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.2不可抗力條款8.3合同生效及終止9.合同附件9.1轉(zhuǎn)租門面房產(chǎn)權(quán)證明9.2相關(guān)審批文件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同份數(shù)12.合同生效條件13.合同簽署13.1出租方代表簽名13.2承租方代表簽名13.3監(jiān)證人簽名14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.轉(zhuǎn)租門面房基本情況2.1門面房位置：_________2.2門面房面積：_________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)：_________2.4門面房用途：_________3.轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。3.4水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。4.轉(zhuǎn)租保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付至出租方指定賬戶。4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，承租方提出退還申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.轉(zhuǎn)租合同變更與解除5.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：5.2.1出租方原因：出租方因城市規(guī)劃、政策調(diào)整等原因需收回門面房，提前______個(gè)月通知承租方。5.2.2承租方原因：承租方因經(jīng)營(yíng)不善等原因需提前終止合同，提前______個(gè)月通知出租方。5.3解除合同后的處理：5.3.1租金：解除合同后，已支付租金不計(jì)退還。5.3.2保證金：按實(shí)際履行期限退還。5.3.3損壞賠償：雙方協(xié)商賠償，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按約定提供門面房，應(yīng)雙倍退還已收租金。6.1.2違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金。6.2.2損壞門面房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。8.其他約定事項(xiàng)8.1違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.1.1承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如違反國(guó)家法律法規(guī)、政策及社會(huì)公德，導(dǎo)致門面房被封停或拆除，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。8.1.2承租方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2不可抗力條款8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3合同生效及終止8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同附件9.1轉(zhuǎn)租門面房產(chǎn)權(quán)證明9.1.1出租方提供門面房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2相關(guān)審批文件9.2.1承租方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1合同簽訂時(shí)間：______年______月______日。10.2合同簽訂地點(diǎn)：_________11.合同份數(shù)11.1本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方辦理登記備案手續(xù)后生效。13.合同簽署13.1出租方代表簽名：_________13.2承租方代表簽名：_________13.3監(jiān)證人簽名：_________14.合同附件清單14.1轉(zhuǎn)租門面房產(chǎn)權(quán)證明14.2相關(guān)審批文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、評(píng)估鑒定等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因造成損失的，其賠償金額不得超過合同總金額的_____%。19.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。20.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。20.2第三方與門面房產(chǎn)權(quán)所有人的關(guān)系：20.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重門面房產(chǎn)權(quán)所有人的合法權(quán)益。20.2.2第三方不得泄露門面房產(chǎn)權(quán)所有人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：20.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。20.3.2第三方不得利用其地位干預(yù)政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中予以明確。21.2合同附件應(yīng)包括但不限于：21.2.1第三方授權(quán)書21.2.2第三方費(fèi)用清單21.2.3第三方責(zé)任限額協(xié)議21.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分協(xié)議22.第三方變更與退出22.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。22.2第三方退出：第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)租門面房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明門面房的所有權(quán)及使用權(quán)。說明：此附件作為合同履行的基礎(chǔ)，確保門面房的權(quán)屬清晰。2.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營(yíng)所需的合法審批文件。說明：此附件證明承租方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和能力。3.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限、權(quán)限等，并由授權(quán)人簽字或蓋章。說明：此附件證明第三方在合同履行過程中的合法地位和權(quán)限。4.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。說明：此附件作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保費(fèi)用的透明和合理。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：此附件作為第三方責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方、門面房產(chǎn)權(quán)所有人、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等各方的責(zé)任劃分。說明：此附件作為責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)，確保各方的責(zé)任清晰。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件作為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：此附件作為合同解除的正式文件，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2甲乙雙方未按約定用途使用門面房。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。1.4出租方未按約定提供門面房。1.5承租方未按約定支付租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3繼續(xù)履行合同；2.2.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金。3.2第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)根據(jù)損失金額的_____%進(jìn)行賠償。3.3出租方未按約定提供門面房，應(yīng)雙倍退還已收租金。全文完。2024年高鐵站周邊門面房轉(zhuǎn)租合作合同1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任及處理5.使用范圍及用途5.1使用范圍5.2用途限制6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)7.門前道路及公共設(shè)施7.1門前道路使用7.2公共設(shè)施使用8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：門面房照片12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署及日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.門面房基本情況2.1門面房位置：市區(qū)街道號(hào)2.2門面房面積：150平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一至三層，每層50平方米3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年3.2租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）3.3租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金的漲幅進(jìn)行調(diào)整4.2違約責(zé)任及處理：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失，并可根據(jù)情況解除合同5.使用范圍及用途5.1使用范圍：限于商業(yè)用途，包括零售、餐飲、服務(wù)等5.2用途限制：不得用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、居住等用途，不得從事違法活動(dòng)6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1出租方負(fù)責(zé)將門面房完好無損地交付承租方使用6.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定使用門面房6.1.3出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1承租方享有在租賃期間內(nèi)使用門面房的權(quán)利6.2.2承租方應(yīng)按照約定用途使用門面房，并保持門面房的完好6.2.3承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用門面房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用7.門前道路及公共設(shè)施7.1門前道路使用：門前道路為公共道路，承租方有權(quán)使用，但不得占用、損壞7.2公共設(shè)施使用：門前公共設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，承租方有權(quán)使用，但應(yīng)愛護(hù)并遵守相關(guān)規(guī)定8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)8.1.1出租方負(fù)責(zé)門面房所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。8.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理工作的開展。8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.1.1承租方負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2出租方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)門面房進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持其整潔和美觀。9.2.2出租方應(yīng)確保門面房主體結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2出租方或承租方提前通知對(duì)方，并在合同約定的期限內(nèi)完成移交手續(xù)，合同提前終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同附件12.1附件一：門面房照片12.1.1附件一包含門面房的外觀照片和內(nèi)部布局照片。12.2附件二：相關(guān)證明文件12.2.1附件二包含出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。13.2合同簽署及日期13.2.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不得影響合同的效力。14.3本合同自簽署之日起至租賃期滿止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)出租方和承租方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過本合同租金總額的10%。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由出租方和承租方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。16.1.2出租方和承租方應(yīng)配合第三方的工作，并確保其工作不受干擾。16.2第三方介入后的違約責(zé)任16.2.1第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2出租方和承租方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的關(guān)系17.1.1第三方與出租方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)本合同的履行。17.1.2第三方違反合作協(xié)議，出租方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方與承租方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)本合同的履行。17.2.2第三方違反合作協(xié)議，承租方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因出租方或承租方原因造成第三方損失，由出租方或承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與出租方或承租方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除的，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。20.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房照片要求：清晰展示門面房的外觀、內(nèi)部布局及附屬設(shè)施的照片。說明：附件一作為合同附件，用于證明門面房的基本情況和現(xiàn)狀。2.附件二：相關(guān)證明文件要求：包括出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明：附件二作為合同附件，用于證明出租方和承租方的合法身份和房屋所有權(quán)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同變更、解除等特殊情況，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：附件四作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件五作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方違約：1.1未按時(shí)交付門面房，或交付的門面房存在重大質(zhì)量問題。1.2擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，或違反約定用途使用門面房。1.3未按時(shí)收取租金，或收取租金時(shí)存在欺詐行為。承租方違約：2.1未按時(shí)支付租金，或支付租金時(shí)存在欺詐行為。2.2違反約定用途使用門面房，或擅自改變門面房結(jié)構(gòu)。2.3未按時(shí)進(jìn)行門面房維護(hù)保養(yǎng)，或造成門面房損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1出租方未按時(shí)交付門面房，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。2.2出租方交付的門面房存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。承租方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。2.2承租方違反約定用途使用門面房，或擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金。3.示例說明：示例1：出租方未按時(shí)交付門面房，延遲3天，應(yīng)支付相當(dāng)于3天租金的違約金。示例2：承租方未按時(shí)支付租金，延遲5天，應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金的違約金。示例3：出租方交付的門面房存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。全文完。2024年高鐵站周邊門面房轉(zhuǎn)租合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.轉(zhuǎn)租門面房基本情況2.1門面房座落位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期4.轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金數(shù)額4.2轉(zhuǎn)租租金支付周期4.3轉(zhuǎn)租租金支付方式5.轉(zhuǎn)租押金及退還5.1轉(zhuǎn)租押金數(shù)額5.2轉(zhuǎn)租押金退還條件5.3轉(zhuǎn)租押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方地址：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5出租方開戶銀行：__________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方地址：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.2.5承租方開戶銀行：__________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：__________________2.轉(zhuǎn)租門面房基本情況2.1門面房座落位置：__________________2.2門面房面積：__________________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)：__________________3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：__________________3.2轉(zhuǎn)租終止日期：__________________4.轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金數(shù)額：__________________元/月4.2轉(zhuǎn)租租金支付周期：每月支付一次4.3轉(zhuǎn)租租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.轉(zhuǎn)租押金及退還5.1轉(zhuǎn)租押金數(shù)額：__________________元5.2轉(zhuǎn)租押金退還條件：合同終止且無違約情況5.3轉(zhuǎn)租押金退還方式：合同終止后30日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.使用范圍及限制6.1使用范圍：允許承租方在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2使用限制：不得改變門面房結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納7.2物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定繳納7.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按公共設(shè)施維護(hù)規(guī)定繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同8.1.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金總額的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方損失8.2.3出租方未按時(shí)交付門面房，應(yīng)賠償承租方損失9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至我國(guó)某仲裁委員會(huì)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：門面房產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議10.2.2合同變更后，原合同內(nèi)容與變更協(xié)議不一致之處，以變更協(xié)議為準(zhǔn)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人簽字確認(rèn)11.1.3合同經(jīng)承租方法定代表人簽字確認(rèn)11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：__________________13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：__________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管14.2.1出租方保管一份合同14.2.2承租方保管一份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.1.2第三方參與本合同的目的是為了提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)，以保障本合同的履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和本合同約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.3.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的意向通知對(duì)方。16.1.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。16.2第三方權(quán)利和義務(wù)16.2.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.2.2第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍和合同約定的責(zé)任限額。甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而改變。16.3.2第三方與乙方的