公司成立協(xié)議書(shū)

1、公司成立協(xié)議書(shū) 甲方：_ 乙方：_ 鑒于甲方已與_市_人民政府于_年_月_日簽訂了有關(guān)_土地之框架協(xié)議； _年_月_日甲方及_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（籌）（正式核準(zhǔn)名稱(chēng)為_(kāi)房地產(chǎn)有限公司）獲得_人民政府發(fā)（）_號(hào)關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的批復(fù)。 _年_月_日，甲方及_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（籌）獲得淳計(jì)經(jīng)基（）_號(hào)_。 _年_月_日，甲方及_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已獲得_土管局核發(fā)的_地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。 甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實(shí)_人民政府協(xié)議精神，在_公司尚未正式注冊(cè)成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守： 一、公司名稱(chēng) _房地產(chǎn)有限公司（以下稱(chēng)_公司或公司）。

2、 二、公司注冊(cè)資金 公司注冊(cè)資本為人民_萬(wàn)元。 三、雙方出資比例及其它 甲方_%，乙方_%，全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。 公司成立前，乙方須劃入驗(yàn)資帳戶_萬(wàn)元，除去注冊(cè)資本外，均為乙方借款，該借款由_公司按本協(xié)議約定歸還。 公司成立后，由乙方或乙方委派代表?yè)?dān)任公司董事長(zhǎng)、法定代表人，甲方或其代表?yè)?dān)任公司總經(jīng)理。董事會(huì)討論重大事項(xiàng)不能取得一致意見(jiàn)時(shí)董事長(zhǎng)有最終裁決權(quán)。 公司成立后，財(cái)務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會(huì)計(jì)與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。 四、公司注冊(cè)登記手續(xù)的辦理 向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會(huì)決議的形成及簽字。 五、公司的前期運(yùn)

3、營(yíng)模式 1公司成立前，乙方必須將注冊(cè)資金打入驗(yàn)資帳戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。 2公司成立前，乙方必須將第一期資金_萬(wàn)（包括注冊(cè)資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開(kāi)支。 3本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書(shū)交由乙方或其代表保管。 4乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以_公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押，抵押價(jià)值甲乙雙方商定。具體融資進(jìn)度要求為： 1）本協(xié)議簽訂后，乙方付款_萬(wàn)元至_帳戶，_公司成立后，該部分款項(xiàng)立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出_畝土地使用證； 2）前述_畝土地使用證取得后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資_萬(wàn)元用以支付出讓金，該款付

4、到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出_畝土地使用證； 3）前述第二項(xiàng)所稱(chēng)_畝土地使用證辦出之后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資_萬(wàn)元用以支付出讓金。該_萬(wàn)付到后甲方負(fù)責(zé)辦出_畝土地使用證。 4）其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在_年_月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余_畝土地的使用證。 5）在乙方融資抵押貸款過(guò)程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。 6乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后，余款首先歸還甲方為辦理首期_畝土地證所支出的出讓金_萬(wàn)元及其他費(fèi)用，然后歸還乙方借給_公司的_萬(wàn)元借款。 六、公司的運(yùn)營(yíng) 公司成立后，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。 七、其它約定條款 2本協(xié)議簽訂后，

5、甲方必須將_年_月_日與_人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)_畝土地項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。 3本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，因此，每一次的變動(dòng)雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款（如果有）。 4本協(xié)議約定的注冊(cè)資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方_%、乙方_%。若遇第三方入股，經(jīng)甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定（如果有）。 5本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時(shí)，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋。 八、生效 本協(xié)議簽訂后，待甲方與_人民政府及_房地產(chǎn)有限公司之間的補(bǔ)充合同簽訂后生效。 九、爭(zhēng)議的解決 本協(xié)議生效后，雙方在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議必須先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向_委員會(huì)提起_。 十、說(shuō)明及附件 1本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。 2甲方、_公司與_人民政府的補(bǔ)充合同