2020年三方借款合同樣本(正式版)

1、版面已排好，下載后可直接使用精品 word 文檔 可編輯修改合同編號：_三方借款合同樣本甲 方：_乙方：_簽訂地點：_簽訂日期：_版面已排好，下載后可直接使用精品 word 文檔 可編輯修改抵押人：（以下簡稱甲方）住所：法定代表人：抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）住所：法定代表人：被擔保方（客戶） （以下簡稱丙方）住所：法定代表人：為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有 權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。 乙方經(jīng)審查， 同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。 甲方丙三方 經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的（房屋或地塊的土地使用權(quán)）抵押給乙

2、方， 賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款， 則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、 變 賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)（包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約 金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用）處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。三、 抵押登記1、 自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部 門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助;2、 甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的 國有土地使用證 或房屋產(chǎn)權(quán)證正本交予乙方收執(zhí)和保管;3、 所有

3、因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。四、 抵押保險1、 甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險， 并將保險單正本交乙方保存。 投保期限應(yīng)長于主合同的期限。 若主合同期限延長， 甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。 保險財產(chǎn)如 發(fā)生災(zāi)害損失， 乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。 在任何情況下， 乙方的保險第 一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。2、 甲方負責繳付保險費;3、 抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。 如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償; 4、 乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。五、 抵押解除1、 當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完

4、全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù)， 甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)， 抵押關(guān)系至此終止。 乙方應(yīng)在丙方 付清所有款項30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方;2、 所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。六、 抵押財產(chǎn)的處分（一）丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分：1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;2、 丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔債務(wù)的/（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、 與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓;2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方A變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款版面已排好，下載后可直接使用精品 word

5、 文檔 可編輯修改受償;3、 以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)， 并收取租金和其它受益受償;4、 乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。（三）處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：1、 支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用（包括支付代管人或代理人的費用及報酬）;2、 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;3、 在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。（四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、 出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。七、 特別約定事項 在下列情況下：1、

6、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定2、 甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收; 3、 丙方無償還能力或可能破產(chǎn);4、 甲方放棄該抵押財產(chǎn);5、 丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：1、 要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;2、 要求甲方采取補救措施;3、 依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財產(chǎn)。八、 甲方聲明及保證1、 保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù);2、 向乙方提供的一切資料均真實可靠， 無任何假造和隱瞞之處， 所提供的抵押財產(chǎn)在 本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人;3、 保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財

7、產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì);4、 如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損， 無論任何原因所致， 亦無論任何人的過失，均 由甲方負全部責任， 并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。 同時， 甲方須迅速將情況通知 乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴大;5、 因抵押財產(chǎn)貶值或不能、 不足以履行其擔保義務(wù)時， 甲方有責任重新提供或增加擔 保以彌補不足;6、 末經(jīng)乙方書面同意， 甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、 出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。7、 當甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時， 甲方必須與承租人認立租約， 租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本

8、合同規(guī)定時， 由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi)， 承租人即須無條件遷出;8、 準許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，以便查驗;9、 在更改地址時應(yīng)立即通知乙方;10、 按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費;11、 倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以 書面通知乙方;12、 按照乙方合法要求， 采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件， 以確保乙方的合法權(quán)益;精品 word 文檔 可編輯修改版面已排好，下載后可直接使用13、 甲方如發(fā)生合并， 由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下義務(wù);如甲方發(fā)生分立， 由變更后的 機構(gòu)共同承擔本合同項下義務(wù)， 并承擔連帶責任。

9、 若甲方違反上述聲明及保證， 甲方同意乙 方可按第七條所述處理方式進行違約處理。九、 涉及本合同有關(guān)稅費，均由甲方負責承擔。十、 本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、 寬限或延緩執(zhí)行， 均不能損害、 影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán) 利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是 乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。十一、 違約責任1、 由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)， 因保管不善，造成毀損， 乙方有權(quán)要求甲方回 復(fù)財產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)。2、 甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的， 其行為無效。 乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀或提前要 求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。3、 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、 爭議、被查封、 被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵斬權(quán)等情況 而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予賠償。十二、 本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達成的任何口頭或書 面協(xié)議均自失效。 甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。 需要變更或解除合同時， 應(yīng) 由甲乙丙三方協(xié)商致，達成書面協(xié)議。協(xié)議末達成前，本合同各條款仍然有效。十三、 本