工程監(jiān)理與工程造價

1、湖北省土地整治項目湖北省土地整治項目工程監(jiān)理與工程造價工程監(jiān)理與工程造價整理課件一、工程監(jiān)理與工程造價的關系一、工程監(jiān)理與工程造價的關系講義內(nèi)容講義內(nèi)容二、造價的一般構(gòu)成和土地整治項目的二、造價的一般構(gòu)成和土地整治項目的 特殊構(gòu)成特殊構(gòu)成三、工程造價審計的內(nèi)容與形式三、工程造價審計的內(nèi)容與形式四、工程監(jiān)理的造價責任四、工程監(jiān)理的造價責任五、現(xiàn)階段監(jiān)理在工程造價管理的問題五、現(xiàn)階段監(jiān)理在工程造價管理的問題六、監(jiān)理工作中常見的造價問題六、監(jiān)理工作中常見的造價問題七、監(jiān)理如何做好工程結(jié)算審核工作七、監(jiān)理如何做好工程結(jié)算審核工作八、監(jiān)理涉及的造價資料八、監(jiān)理涉及的造價資料九、幾個案例九、幾個案例整理課

2、件1.1.工程監(jiān)理：其工作內(nèi)容簡單歸工程監(jiān)理：其工作內(nèi)容簡單歸納為納為“三控、兩管、一協(xié)調(diào)三控、兩管、一協(xié)調(diào)”一、工程監(jiān)理與工程造價的關系一、工程監(jiān)理與工程造價的關系整理課件2.2.造價管理：工程造價管理，既包造價管理：工程造價管理，既包括工程造價的合理準確計價，也包括工程造價的合理準確計價，也包括工程造價的有效控制。括工程造價的有效控制。一、工程監(jiān)理與工程造價的關系一、工程監(jiān)理與工程造價的關系整理課件3.3.工程監(jiān)理與造價管理的辯證統(tǒng)工程監(jiān)理與造價管理的辯證統(tǒng)一關系：工程監(jiān)理和造價管理之一關系：工程監(jiān)理和造價管理之間是互相分工與互相合作的。間是互相分工與互相合作的。一、工程監(jiān)理與工程造價的關

3、系一、工程監(jiān)理與工程造價的關系整理課件1 1、投資構(gòu)成、投資構(gòu)成一般構(gòu)成一般構(gòu)成二、工程造價的一般構(gòu)成與土地整治二、工程造價的一般構(gòu)成與土地整治 項目的特殊構(gòu)成項目的特殊構(gòu)成整理課件二、工程造價的一般構(gòu)成與土地整治二、工程造價的一般構(gòu)成與土地整治 項目的特殊構(gòu)成項目的特殊構(gòu)成整理課件 用于因自然災害、設用于因自然災害、設計變更及不可預見因素計變更及不可預見因素而增加的費用而增加的費用 前期工作費前期工作費 工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費竣工驗收費竣工驗收費 業(yè)主管理費業(yè)主管理費拆遷補償費拆遷補償費設備原價設備原價運雜費運雜費 采購及保管費采購及保管費運輸保險費運輸保險費 土地平整施工費土地平整施工費 農(nóng)

4、田水利工程費農(nóng)田水利工程費 田間道路工程費田間道路工程費 其他工程其他工程新農(nóng)村建設新農(nóng)村建設土地整治項目的投資構(gòu)成土地整治項目的投資構(gòu)成整理課件2 2、土地整治項目的投資構(gòu)成特點：土地整治項目的投資構(gòu)成特點：由于屬公益性項目，任務之一是產(chǎn)由于屬公益性項目，任務之一是產(chǎn)生新增耕地，投資全部為財政投資，生新增耕地，投資全部為財政投資，每畝投資標準設上限，建設單位與每畝投資標準設上限，建設單位與使用單位分離，總投資費用種類較使用單位分離，總投資費用種類較一般項目少一般項目少二、工程造價的一般構(gòu)成與土地整治二、工程造價的一般構(gòu)成與土地整治 項目的特殊構(gòu)成項目的特殊構(gòu)成整理課件2 2、工程與財務結(jié)（決

5、）算審核、工程與財務結(jié)（決）算審核三、土地整治項目造價審計的內(nèi)容與三、土地整治項目造價審計的內(nèi)容與 形式形式1 1、監(jiān)理審核、監(jiān)理審核3 3、財政投資預（決）算評審、財政投資預（決）算評審4 4、審計部門的專項審計、審計部門的專項審計整理課件（2 2）與工程造價審核的區(qū)別）與工程造價審核的區(qū)別4、審計部門的專項審計、審計部門的專項審計（1 1）審計的目的）審計的目的（3 3）審計的范圍）審計的范圍整理課件5 5、審計技術(shù)方法、審計技術(shù)方法三、土地整治項目造價審計的內(nèi)容與三、土地整治項目造價審計的內(nèi)容與 形式形式（1 1）假設問題存在求證法）假設問題存在求證法（2 2）審計經(jīng)驗判斷法）審計經(jīng)驗判

6、斷法（3 3）追蹤資金流向?qū)徲嫹ǎ┳粉欃Y金流向?qū)徲嫹ǎ? 4）走訪調(diào)查審計法）走訪調(diào)查審計法（5 5）分析性復核審計法）分析性復核審計法（6 6）抽樣審計與詳細審計相結(jié)合）抽樣審計與詳細審計相結(jié)合（7 7）實物觀察與計量審計法）實物觀察與計量審計法（8 8）審前征集審計線索法）審前征集審計線索法整理課件6 6、審計的組織方式、審計的組織方式三、土地整治項目造價審計的內(nèi)容與三、土地整治項目造價審計的內(nèi)容與 形式形式（1 1）上審下）上審下（2 2）平行（交叉）審計）平行（交叉）審計（3 3）委托審計）委托審計整理課件1 1、常見的造價責任、常見的造價責任四、工程監(jiān)理的造價責任四、工程監(jiān)理的造價責

7、任2 2、理論上的造價責任、理論上的造價責任整理課件1 1、業(yè)主方面的問題、業(yè)主方面的問題五、現(xiàn)行監(jiān)理在工程造價方面五、現(xiàn)行監(jiān)理在工程造價方面 存在的問題存在的問題3 3、監(jiān)理的造價責任、監(jiān)理的造價責任2 2、監(jiān)理單位在造價管理方面存在、監(jiān)理單位在造價管理方面存在的問題的問題整理課件3 3、重復計量、重復計量六、監(jiān)理工作中常見造價問題六、監(jiān)理工作中常見造價問題2 2、招標文件對技術(shù)條款重視度不夠、招標文件對技術(shù)條款重視度不夠1 1、工程量清單質(zhì)量不高、工程量清單質(zhì)量不高5 5、施工組織設計流于形式、施工組織設計流于形式4 4、計量不規(guī)范、計量不規(guī)范整理課件6 6、計量方式仍采用傳統(tǒng)方式、計量方

8、式仍采用傳統(tǒng)方式六、監(jiān)理工作中常見造價問題六、監(jiān)理工作中常見造價問題9 9、施工單位的帳務體系不全、施工單位的帳務體系不全7 7、定額價與市場價的關系、定額價與市場價的關系8 8、質(zhì)量與價格無對應關系、質(zhì)量與價格無對應關系整理課件（一）施工階段投資控制的組織措施（一）施工階段投資控制的組織措施七、監(jiān)理如何做工程結(jié)算審核工作七、監(jiān)理如何做工程結(jié)算審核工作（二）施工階段投資控制的技術(shù)措施（二）施工階段投資控制的技術(shù)措施（三）施工階段投資控制的經(jīng)濟措施（三）施工階段投資控制的經(jīng)濟措施（四）施工階段投資控制的合同措施四）施工階段投資控制的合同措施整理課件監(jiān)理單位的造價資料監(jiān)理單位的造價資料八、監(jiān)理涉及

9、的造價資料八、監(jiān)理涉及的造價資料施工單位的造價資料施工單位的造價資料整理課件案例案例1 1：某土地整理項目，地形為平：某土地整理項目，地形為平原，施工單位報送了工程量計量確認原，施工單位報送了工程量計量確認單和工程量計量簽證單，工程量計量單和工程量計量簽證單，工程量計量簽證單中的數(shù)據(jù)：平整面積簽證單中的數(shù)據(jù)：平整面積2300m2300m2 2, ,表表土剝離與還原工程量土剝離與還原工程量23002300* *0.2=460m0.2=460m3 3, ,土地平整工程量土地平整工程量23002300* *0.080.08（平均挖（平均挖深）深）=184m=184m3 3。監(jiān)理如何簽證？。監(jiān)理如何簽

10、證？九、案例九、案例整理課件案例案例2 2：某土地整治項目施工過程中，根據(jù)業(yè)：某土地整治項目施工過程中，根據(jù)業(yè)主和農(nóng)民的要求，業(yè)主方和監(jiān)理單位下發(fā)通主和農(nóng)民的要求，業(yè)主方和監(jiān)理單位下發(fā)通知，要求施工單位將挖溝渠的土方挖起后用知，要求施工單位將挖溝渠的土方挖起后用推土機就近推平到田間，棄土點與推平田間推土機就近推平到田間，棄土點與推平田間的平均距離為的平均距離為5050米。據(jù)此，施工單位要求追米。據(jù)此，施工單位要求追加推平工作量，依據(jù)推土機推土一、二類土加推平工作量，依據(jù)推土機推土一、二類土5050米套用定額計算單價。投標文件中，施工米套用定額計算單價。投標文件中，施工單位套用小型挖掘機挖溝渠土

11、方（一、二類單位套用小型挖掘機挖溝渠土方（一、二類土）定額計算投標價。監(jiān)理如何核定？土）定額計算投標價。監(jiān)理如何核定？九、案例九、案例整理課件案例案例3 3：某土地整理工程，有一新建渠道，：某土地整理工程，有一新建渠道，施工單位套用挖掘機挖溝渠土方定額，施工單位套用挖掘機挖溝渠土方定額，計算投標價。在施工的過程中，發(fā)現(xiàn)新計算投標價。在施工的過程中，發(fā)現(xiàn)新挖溝渠段有大量的草皮雜物，施工單位挖溝渠段有大量的草皮雜物，施工單位向監(jiān)理上報工程聯(lián)系函，要求增加清除向監(jiān)理上報工程聯(lián)系函，要求增加清除草皮雜物工作量，套用人工清理表土定草皮雜物工作量，套用人工清理表土定額申報相應單價。監(jiān)理如何審核？額申報相應

12、單價。監(jiān)理如何審核？九、案例九、案例整理課件案例案例4 4：某土地整治項目泥結(jié)石路：某土地整治項目泥結(jié)石路面工程，結(jié)算工程量為面工程，結(jié)算工程量為15000m15000m2 2，厚厚10cm10cm。砂、碎石材料送檢單注。砂、碎石材料送檢單注明的代表數(shù)量為砂明的代表數(shù)量為砂350m350m3 3，碎石，碎石1500 m1500 m3 3。監(jiān)理如何審核？。監(jiān)理如何審核？九、案例九、案例整理課件案例案例5 5：某土地整治工程施工過程中，施工：某土地整治工程施工過程中，施工方向監(jiān)理單位上報聯(lián)系函，聯(lián)系事項為：由方向監(jiān)理單位上報聯(lián)系函，聯(lián)系事項為：由于招標工程量清單缺項施工圍堰和施工排水于招標工程量清

13、單缺項施工圍堰和施工排水清單，施工過程中，需要修筑圍堰并排水，清單，施工過程中，需要修筑圍堰并排水，圍堰采用土圍堰，堰頂寬圍堰采用土圍堰，堰頂寬500mm500mm，內(nèi)外邊皮，內(nèi)外邊皮1 1：1 1，高，高1.2m,1.2m,要求監(jiān)理審核圍堰施工方案，并要求監(jiān)理審核圍堰施工方案，并要求追加圍堰、機械排水工作量和價款。監(jiān)要求追加圍堰、機械排水工作量和價款。監(jiān)理如何審核？理如何審核？九、案例九、案例整理課件案例案例6 6：某土地整治項目漿砌石擋土墻在雨季：某土地整治項目漿砌石擋土墻在雨季施工，在施工過程中，遇季節(jié)性強降水，強施工，在施工過程中，遇季節(jié)性強降水，強降水引發(fā)邊坡崩塌沖毀已施工好的部分漿

14、砌降水引發(fā)邊坡崩塌沖毀已施工好的部分漿砌石。施工單位向監(jiān)理報送聯(lián)系函，聯(lián)系事項：石。施工單位向監(jiān)理報送聯(lián)系函，聯(lián)系事項：由于強降水引發(fā)邊坡崩塌沖毀已施工好的部由于強降水引發(fā)邊坡崩塌沖毀已施工好的部分漿砌石擋土墻，需要按照原設計參數(shù)進行分漿砌石擋土墻，需要按照原設計參數(shù)進行修復，要求確認修復的工程量。監(jiān)理如何審修復，要求確認修復的工程量。監(jiān)理如何審核？核？九、案例九、案例整理課件案例案例7 7：某土地整治項目預制六棱塊護工程，施工單：某土地整治項目預制六棱塊護工程，施工單位向監(jiān)理單位報送工程聯(lián)系函，聯(lián)系事項為：鑒于位向監(jiān)理單位報送工程聯(lián)系函，聯(lián)系事項為：鑒于溝渠基礎承載力不足，為保證護坡的穩(wěn)定性

15、，建議溝渠基礎承載力不足，為保證護坡的穩(wěn)定性，建議加大腳槽；為保證預制六棱塊的質(zhì)量，施工單位擬加大腳槽；為保證預制六棱塊的質(zhì)量，施工單位擬就近向有資質(zhì)的預制廠購買，但該廠現(xiàn)有成品六棱就近向有資質(zhì)的預制廠購買，但該廠現(xiàn)有成品六棱塊厚度均為塊厚度均為10cm10cm，無設計要求的厚，無設計要求的厚6cm6cm規(guī)格。如果按規(guī)格。如果按照照6cm6cm厚預制，預制廠需訂做模板，重新預制，將無厚預制，預制廠需訂做模板，重新預制，將無法按計劃完工，決定采用法按計劃完工，決定采用10cm10cm厚成品。監(jiān)理如何審厚成品。監(jiān)理如何審核？核？九、案例九、案例整理課件案例案例8 8：某土地整治項目施工過程中，為方便材料：某土地整治項目施工過程中，為方便材料運輸和機械進出，施工單位修建了兩處過溝涵（采運輸和機械進出，施工單位修建了兩處過溝涵（采用用300300涵管上覆土），這兩處過溝涵也方便附近田涵管上覆土），這兩處過溝涵也方便附近田塊農(nóng)民耕作，應農(nóng)民要求，施工單位保留了這兩處