項(xiàng)目策劃工程管理部建制及崗位職責(zé)

1、1 / 16工程治理部建制及崗位職責(zé)一、組建工程治理部的定位組建工程治理部是在公司的領(lǐng)導(dǎo)下代表公司履行施工承包合 同，按合同要求完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的項(xiàng)目治理機(jī)構(gòu)。 工程治理部 是一個(gè)組織集體， 要具有凝聚治理人員的力量并調(diào)動(dòng)各項(xiàng)目公司 治理人職員作積極性，促進(jìn)治理人員的合作；協(xié)調(diào)部門之間、治 理人員之間的關(guān)系， 發(fā)揮每個(gè)人的崗位作用； 溝通各項(xiàng)目公司與 公司各部門之間， 項(xiàng)目工程部與政府主管部門、 監(jiān)理單位、 指定 分包單位等關(guān)系。二、工程治理部的崗位劃分及人員配備工程治理部下設(shè)3個(gè)崗位，即工程治理部負(fù)責(zé)人、土建工程 師、水電安裝工程師。工程治理部人選的確定采納工程部推舉公司任命或競(jìng)爭(zhēng)上崗 的方

2、法，其它崗位的人選由工程部擬定后報(bào)公司人力資源部批準(zhǔn) 同意后備案。工程治理部負(fù)責(zé)人在人員配備時(shí)， 實(shí)行一職多崗， 全面治理。 全部崗位職責(zé)必須覆蓋項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程， 不留死角， 同時(shí)要幸 免職責(zé)交叉重疊。三、工程治理部工作內(nèi)容1、工程工期、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程資料等由工程治理部負(fù)責(zé)監(jiān)督和治理，工程治理部承擔(dān)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任； 工程治理 部承擔(dān)指導(dǎo)、2 / 16評(píng)估和監(jiān)控職責(zé)。2、項(xiàng)目操縱要素的具體工作分工如下表工作內(nèi)容責(zé)任部門報(bào)批報(bào)建丿許可施工前期報(bào)建報(bào)批工作，辦理工程建設(shè)施工證、報(bào)質(zhì)監(jiān)安檢。前期部負(fù)責(zé)、工程部協(xié) 助開工預(yù)備包括 1 1）現(xiàn)場(chǎng)確定紅線點(diǎn)、2 2）場(chǎng)地清理、3 3） 地形圖測(cè)量

3、 4 4）申請(qǐng)臨時(shí)用水用電 5 5）申請(qǐng) 施工用水排放許可 6 6）臨時(shí)施工路口報(bào)批 7 7） 臨建施工報(bào)批 8 8）圍墻、道路及臨時(shí)設(shè)施施 工 9 9）市政配套管線的進(jìn)一步落實(shí)：等等。工程部負(fù)責(zé)、前期部協(xié)助施工及監(jiān)理合同施工隊(duì)伍考察、招標(biāo)和簽約工程部協(xié)辦成本部組織監(jiān)理隊(duì)伍考察、招標(biāo)和簽約圖紙及方案評(píng)審項(xiàng)目部組織、技術(shù)部、工程部、成本部參與基礎(chǔ)及主體工程施工圖會(huì)審和施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審材料設(shè)備選樣、定型總工至負(fù)責(zé)制訂V材料設(shè)備供貨打算工程部負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備詢價(jià)、訂貨采供部負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備到貨驗(yàn)收工程部、采供部工程驗(yàn)收基礎(chǔ)驗(yàn)收工程部負(fù)責(zé)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收各專業(yè)工程驗(yàn)收（規(guī)劃、消防、配套、電梯）工程部負(fù)責(zé)

4、、前期部協(xié)助竣工驗(yàn)收工程部負(fù)責(zé)，物業(yè)、前 期部配合交房維修物業(yè)負(fù)責(zé)、項(xiàng)目部配合3 / 163 3、經(jīng)營(yíng)部是項(xiàng)目建設(shè)成本的操縱中心，經(jīng)營(yíng)部部經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目建 筑成本的操縱承擔(dān)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；公司成本治理部承擔(dān)指導(dǎo)、 評(píng)估和監(jiān)控職責(zé)。四、工程治理部工作職責(zé)1、 在組建項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)差不多建設(shè)的方針、政策和法令，特不是關(guān)于質(zhì)量的方針、政策和法令，確保組建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃部署的各項(xiàng)施工任務(wù)全面完成。2、應(yīng)由具有開拓務(wù)實(shí)精神、 有現(xiàn)場(chǎng)施工組織治理經(jīng)驗(yàn)、 明白 技術(shù)的人員組成精干的專業(yè)配套班子， 在組建項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中 應(yīng)起組織、指揮的核心作用。3、以組建項(xiàng)目建設(shè)為紐帶，組織設(shè)計(jì)、施工、公共配套、園

5、林綠化建設(shè)等各參建部門有關(guān)人員，為完成組建建設(shè)項(xiàng)目緊密配 合，團(tuán)結(jié)協(xié)作。4、部門職責(zé)明確，崗位責(zé)任落實(shí)到人，人員穩(wěn)定，作風(fēng)務(wù)實(shí)，能及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)問題。5、有較強(qiáng)治理、服務(wù)意識(shí)， 本著對(duì)用戶負(fù)責(zé)的精神， 正確處 理經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益三者的關(guān)系。6、堅(jiān)持治理標(biāo)準(zhǔn)，以質(zhì)量治理為核心， 對(duì)創(chuàng)建優(yōu)良群體、 提 高工程質(zhì)量、降低工程成本、縮短工期，提高企業(yè)開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益 起到積極作用。7、認(rèn)真執(zhí)行建筑施工總包、 專業(yè)分包合同， 將合同中明確的 工程質(zhì)量、4 / 16進(jìn)度落到實(shí)處； 配合銷售做好施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工治理 工作。8、對(duì)工程質(zhì)量、 進(jìn)度及合同治理負(fù)直接責(zé)任； 嚴(yán)格執(zhí)行工程 簽證、設(shè)計(jì)變更、工程

6、洽商治理制度，協(xié)助成本部做好工程成本 操縱工作；9、與前期部、 工程部接口， 全面協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目前期報(bào)批報(bào)建 工作；10、參與重要工程竣工驗(yàn)收、業(yè)主入住驗(yàn)收、工程質(zhì)量評(píng)定 等工作。五、工程治理部經(jīng)理工作職責(zé)1、崗位工作職責(zé)1）、工程治理部經(jīng)理作為公司工程部代表，對(duì)施工過(guò)程中的 所有問題向工程部負(fù)最終責(zé)任；2）、依照工程要求和公司項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)編制要求，確定項(xiàng)目 組織機(jī)構(gòu)和人員安排， 落實(shí)各治理人員職責(zé)， 組織工程治理部開 展工作；3）、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目的合同治理體系， 嚴(yán)格履行合同治理任務(wù)， 處理好與乙方的合同爭(zhēng)議和糾紛；4）、參與選擇施工總包單位、專業(yè)分包單位、施工監(jiān)理單位 的招投標(biāo)工作；5）、全面

7、操縱施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本，完成公司下達(dá)的建設(shè)任務(wù)；6）、制定部門工作打算，安排布置、檢查、督促、考核部門職員的工作，監(jiān)督檢查考核監(jiān)理工程師的工作；7）、組織召開部門工作例會(huì)，協(xié)調(diào)解決部門內(nèi)各專業(yè)施工中 遇到的問題，協(xié)調(diào)解決工程施工中與各施工中與各施工單位之間 的工作關(guān)系；8）、開工前負(fù)責(zé)向施工單位移交場(chǎng)地， 并組織辦理有關(guān)手續(xù)；9）、審核各時(shí)期進(jìn)度打算并監(jiān)控事實(shí)上施；10）、對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督， 對(duì)重點(diǎn)部位及易出現(xiàn)通病部位組5 / 16織各專業(yè)工程師和監(jiān)理進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并對(duì)各分項(xiàng)組織抽驗(yàn)；11）、定期或不定期組織各專業(yè)工程師對(duì)施工單位進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、場(chǎng)容場(chǎng)貌等方面的考核；12）

8、、執(zhí)行工程部公布的各項(xiàng)指令， 同意公司各業(yè)務(wù)部門的指 導(dǎo)、檢查、監(jiān)督；13）、負(fù)責(zé)組織工程實(shí)施中政府有關(guān)部門、 市政部門、 公用事 業(yè)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方面之間的綜合協(xié)調(diào)工 作；14）、負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)中的基礎(chǔ)、主體、 竣工等驗(yàn)收， 從工 程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作；15）、定期向工程副總和有關(guān)部門提交項(xiàng)目實(shí)施的情況報(bào)告。六、項(xiàng)目土建工程師工作崗位職責(zé)1、掌握?qǐng)D紙內(nèi)容工藝要求、材料的選用要求，了解建筑、結(jié) 構(gòu)專業(yè)工程與相關(guān)水、電氣、暖工程之間的關(guān)系。參與本專業(yè)范 圍工程圖紙的全面審核；2、掌握建筑工程的規(guī)范要求，并能夠合理的運(yùn)用。熟悉施工 圖紙和施工工藝要求，督促和檢查施工

9、單位是否按圖施工；3、熟悉和了解與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的各類施工合同內(nèi)容，按合同6 / 16要求對(duì)施工單位進(jìn)行治理；4、對(duì)施工中的不合格品或材料、設(shè)備提出處理意見；5、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)土建工程質(zhì)量、 進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)安全文明的施工進(jìn)行巡查和驗(yàn)收。確保工程進(jìn)度，工程質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工治 理達(dá)到合同規(guī)定的要求；6、參與室外工程施工治理協(xié)調(diào)，對(duì)景觀施工進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量 負(fù)責(zé)；7、不定期參與項(xiàng)目施工過(guò)程中的各分部、專項(xiàng)和竣工驗(yàn)收；8、在項(xiàng)目竣工后對(duì)參建的施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行工程實(shí)施和治理進(jìn)行總結(jié)和評(píng)價(jià)，為后施項(xiàng)目提供借鑒。七、水電安裝工程師：1、掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求， 材料的選用要求， 參與安裝專業(yè)范圍工

10、程圖紙的全部審核；2、掌握建筑工程的規(guī)范要求，并能夠合理的運(yùn)用。熟悉施工圖紙和施工工藝要求，督促和檢查施工單位是否按圖施工；3、熟悉和了解與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的各類安裝工程施工合同內(nèi) 容，按合同要求對(duì)施工單位進(jìn)行治理；4、能夠掌握水電相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，并熟悉相關(guān)工程知識(shí)，7 / 168 / 16能夠指導(dǎo)工程安裝工作、 工程材料和設(shè)備的選用， 達(dá)到系統(tǒng)的功 能品質(zhì)要求；5、掌握和熟悉政府相關(guān)部門對(duì)水、電、氣、消防系統(tǒng)等的治 理方法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定；6、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的安裝材料、設(shè)備進(jìn)行不定期檢查驗(yàn)收，對(duì)不合格 品提出處理意見；7、參與電梯、 防雷專項(xiàng)驗(yàn)收， 參與項(xiàng)目公司進(jìn)行消防、 供電、 供水、供氣等進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收；參與工程建設(shè)后期的竣工驗(yàn)收；8、檢查范圍：上水工程、排水工程、消防工程、煤氣工程、 暖通工程、供電工程、通訊工程、有線電視工程、安防系統(tǒng)可視 對(duì)講工程。八、工程治理部需配備的計(jì)量及器具數(shù)碼相機(jī)一臺(tái)、混凝土回彈儀一臺(tái)、