房地產(chǎn)工程部工作流程(正文)

1、一、工程前期手續(xù)辦理流程1、工程立項(xiàng)2、由工程前期辦理?建設(shè)工程選址意見書?受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃治理科3、由工程前期辦理土地掛牌事宜受理單位：固原市國(guó)土資源局4、規(guī)劃總平面布置方案受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃治理科5、辦理?建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證?受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃治理科6、?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?辦理受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃治理科7、總體規(guī)劃方案報(bào)批受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃治理科8、工程地質(zhì)勘察受理單位：有資質(zhì)的勘察單位按合同要求實(shí)地勘察出具?巖土工程勘察報(bào)告?9、施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)總規(guī)和審核確定的戶型圖進(jìn)行設(shè)施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)單位圖紙審核、提出修改意見出具施工圖10、工程備案受理單位

2、：市發(fā)改委11、施工圖審查受理單位：圖紙審查中央各專業(yè)圖紙審查5、勘察、設(shè)計(jì)合同*出具圖紙審查報(bào)告、合格書12、監(jiān)理單位確定通過(guò)考查比照,確定監(jiān)理單位、簽訂監(jiān)理合同.13、工程類別確認(rèn)受理單位：造價(jià)站14、人防手續(xù)受理單位：人防辦提交資料施工圖、規(guī)劃總圖圖紙審查繳納人防結(jié)建費(fèi)出具人防審批證15、墻改手續(xù)受理單位：墻改辦繳納墻改費(fèi)16、環(huán)境測(cè)評(píng)受理單位：環(huán)保局17、防雷檢測(cè)受理單位：氣象局防雷辦18、抗震設(shè)防確認(rèn)受理單位：抗震設(shè)防辦公室19、消防手續(xù)受理單位：消防部門20、招標(biāo)21、辦理中標(biāo)通知書受理單位：招標(biāo)辦22、平安報(bào)監(jiān)受理單位：安檢站23、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)受理單位：固原市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督

3、25、物價(jià)備案受理單位：固原市物價(jià)局24、?建設(shè)工程施工許可證?辦理受理單位：固原市建管站辦理物價(jià)備案審批表26、預(yù)售證辦理受理單位：固原市房管局27、?房地產(chǎn)工程開發(fā)手冊(cè)?受理單位：固原市房管局行業(yè)辦第四次核驗(yàn)綜合驗(yàn)收合格后15日內(nèi):、工程開工前準(zhǔn)備工作業(yè)務(wù)流程建設(shè)單位組織三、工程施工過(guò)程驗(yàn)收工作流程1、進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收流程監(jiān)理單位組織：2、隱蔽工程驗(yàn)收流程：3、分局部項(xiàng)工程驗(yàn)收限制業(yè)務(wù)流程監(jiān)理單位組織：4、主要分部、子分部工程驗(yàn)收操作限制業(yè)務(wù)流程工程部組織：路.進(jìn)入下道工序5、聯(lián)系各有關(guān)單位參加對(duì)主要分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收操作限制業(yè)務(wù)流程工程部組織6、工程分戶驗(yàn)收操作業(yè)務(wù)流程工程部組織：合格無(wú)異議7

4、、工程竣工驗(yàn)收業(yè)務(wù)操作流程工程部組織：組織施工單位提交工程竣工報(bào)告,申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收1F組織監(jiān)理單位簽署準(zhǔn)予驗(yàn)收意見,并提交完整的工程資料質(zhì)檢站確認(rèn)驗(yàn)收 人員、時(shí)間通知各相關(guān)單位參加驗(yàn)收工程部組織、質(zhì)檢站監(jiān)督驗(yàn)收工程部將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單書面報(bào)送質(zhì)檢站領(lǐng)取報(bào)告報(bào)表、備案表8、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收操作業(yè)務(wù)流程工程部組織：9、竣工前行政驗(yàn)收操作業(yè)務(wù)流程建設(shè)單位組織：工程部組織全部的相關(guān)資料上報(bào)相關(guān)單位公安、消防、環(huán)保、氣象、規(guī)劃、節(jié)能等申請(qǐng)驗(yàn)收相關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收有問(wèn)題時(shí)提出相關(guān)整改意見工程部催促監(jiān)理單位或相關(guān)單位落實(shí)整改相關(guān)單位復(fù)檢簽署合格意見10、工程備案操作業(yè)務(wù)流程施工單位組織：工程竣工驗(yàn)收合格7日內(nèi)向質(zhì)檢站提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)附件資料無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、合格四、工程物業(yè)移交流程1、商品房工程物業(yè)交接流程2、外網(wǎng)等其他