2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求日益增長。為滿足社會對養(yǎng)老服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包給具有專業(yè)運(yùn)營能力的乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的高效、安全、優(yōu)質(zhì)運(yùn)營，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施運(yùn)營管理的專業(yè)知識和技能，能夠按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行有效運(yùn)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）設(shè)施：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的居住、生活照料、醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂等設(shè)施設(shè)備。（3）運(yùn)營管理：指乙方對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、更新、優(yōu)化等，確保設(shè)施正常運(yùn)行和老年人生活質(zhì)量的提升。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行有效運(yùn)營管理。（2）甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營管理過程中存在的問題提出整改要求。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運(yùn)營管理過程中的服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營管理。（2）乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）設(shè)施維護(hù)與更新；（2）人員招聘與培訓(xùn)；（3）服務(wù)質(zhì)量提升；（4）與政府、社區(qū)等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同續(xù)簽或終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決時，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方根據(jù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的實(shí)際運(yùn)營情況，按照約定的比例向甲方支付。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括設(shè)施日常維修、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用。（3）人員工資及福利費(fèi)：乙方支付給員工的工資、社會保險(xiǎn)、住房公積金等福利費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或結(jié)算單據(jù)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。7.3支付時間：（1）運(yùn)營管理費(fèi)：每月末前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每季度末前支付當(dāng)季度費(fèi)用。（3）人員工資及福利費(fèi)：每月末前支付當(dāng)月工資及福利費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票或結(jié)算單據(jù)后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）如因甲方原因?qū)е卵舆t支付，每延遲一日，應(yīng)按照年利率的千分之五向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益的情況。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留其合法權(quán)益，不受本合同條款限制。（2）除非合同另有約定，否則甲乙雙方在合同履行過程中所獲得的信息、技術(shù)、商業(yè)秘密等，均屬于各自所有。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的整體規(guī)劃權(quán)、發(fā)展方向決定權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況對運(yùn)營管理方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方對本合同條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同條款，并加蓋公章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同條款，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的運(yùn)營管理。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營管理過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論運(yùn)營管理中的重大事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)及時溝通，共同制定和執(zhí)行運(yùn)營管理方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單5.人員配置表6.運(yùn)營管理方案7.保密協(xié)議8.支付憑證9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的。乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的。任何一方違反保密條款的。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出整改要求后仍未改善的，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運(yùn)營管理過程中，設(shè)施出現(xiàn)故障，影響老年人生活。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)設(shè)施，確保老年人生活不受影響。2.問題：人員流動性大，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定合理的人員招聘和培訓(xùn)計(jì)劃，提高員工穩(wěn)定性。3.問題：政府政策變動，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動，及時調(diào)整運(yùn)營管理方案。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求爭議解決的最佳途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）第三方主體地址：（填寫第三方地址）第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成技術(shù)支持和服務(wù)工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整運(yùn)營管理方案。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營資金支持。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決運(yùn)營過程中遇到的問題。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的運(yùn)營收益。乙方有權(quán)參與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的升級改造項(xiàng)目。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營管理活動。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理活動，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供運(yùn)營報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方定期接受服務(wù)質(zhì)量評估。2.甲方利益條款：甲方享有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的運(yùn)營收益。甲方有權(quán)參與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的升級改造項(xiàng)目。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整運(yùn)營管理方案，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的用途。乙方不得將運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.承包設(shè)施范圍2.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、合同期限1.合同起止日期2.合同延期條件3.合同終止條件四、運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)2.運(yùn)營管理制度3.運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量五、人員配置1.人員數(shù)量及要求2.人員培訓(xùn)與考核3.人員福利待遇六、設(shè)施維護(hù)1.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用七、財(cái)務(wù)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用結(jié)算方式3.財(cái)務(wù)審計(jì)八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)2.事故責(zé)任3.違約責(zé)任九、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十二、合同終止后的處理1.設(shè)施移交2.財(cái)務(wù)清算3.人員安置十三、其他約定1.合同附件2.通知與送達(dá)3.合同附件效力十四、合同附件1.承包設(shè)施清單2.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.人員配置表4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營合同2.合同簽訂日期：2024年11月1日3.合同雙方信息：承包方：[承包方名稱]運(yùn)營方：[運(yùn)營方名稱]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、合同標(biāo)的1.承包設(shè)施范圍：包括但不限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的居住區(qū)、活動區(qū)、醫(yī)療區(qū)等。2.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容：提供居住、餐飲、醫(yī)療、護(hù)理、娛樂等養(yǎng)老服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、合同期限1.合同起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日2.合同延期條件：在合同到期前三個月，雙方協(xié)商一致可進(jìn)行延期。3.合同終止條件：發(fā)生不可抗力、違約等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。四、運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)：由承包方組建，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.運(yùn)營管理制度：制定完善的運(yùn)營管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。3.運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量：定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，確保達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。五、人員配置1.人員數(shù)量及要求：根據(jù)服務(wù)需求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)護(hù)理人員、廚師、清潔工等。2.人員培訓(xùn)與考核：對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，考核其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。3.人員福利待遇：按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合理的薪酬和福利待遇。六、設(shè)施維護(hù)1.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、舒適。2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：由承包方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。七、財(cái)務(wù)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用結(jié)算方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.財(cái)務(wù)審計(jì)：每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明、合規(guī)。八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害導(dǎo)致設(shè)施損壞或運(yùn)營中斷，承包方應(yīng)立即采取措施減少損失，并通知運(yùn)營方。運(yùn)營方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定提供必要的協(xié)助。2.事故責(zé)任：因承包方疏忽或故意造成的事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。九、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。3.違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序：按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、違約等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。3.合同變更與解除程序：任何變更或解除均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、合同終止后的處理1.設(shè)施移交：合同終止后，承包方應(yīng)將設(shè)施完好無損地移交給運(yùn)營方。2.財(cái)務(wù)清算：雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，確保所有費(fèi)用和款項(xiàng)的結(jié)算。3.人員安置：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對員工進(jìn)行合理安置。十三、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。3.合同附件效力：合同附件與本合同同等重要。十四、合同附件1.承包設(shè)施清單2.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.人員配置表4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。[承包方簽字蓋章][運(yùn)營方簽字蓋章][日期][簽字人姓名及職務(wù)][簽字人姓名及職務(wù)]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方運(yùn)營過程中的服務(wù)質(zhì)量、人員管理、設(shè)施維護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督。具體監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、服務(wù)質(zhì)量評估等。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：在運(yùn)營過程中，重大決策如服務(wù)調(diào)整、價格變動、人員招聘等，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營策略提出建議和調(diào)整意見。3.甲方培訓(xùn)支持條款：說明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資源，包括但不限于專業(yè)培訓(xùn)、技能提升等，以支持乙方員工提升服務(wù)質(zhì)量。4.甲方廣告宣傳權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)利用自身渠道進(jìn)行廣告宣傳，推廣養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行宣傳，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在合同到期后，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方持有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施及運(yùn)營權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：說明：乙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有自主經(jīng)營權(quán)，包括服務(wù)內(nèi)容、人員配置、設(shè)施維護(hù)等方面的決策權(quán)。2.乙方收益分配權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和運(yùn)營實(shí)際情況，合理分配收益，包括但不限于員工薪酬、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、運(yùn)營利潤等。3.乙方價格調(diào)整權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和運(yùn)營成本，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方品牌使用權(quán)條款：說明：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱和標(biāo)識，進(jìn)行市場推廣。5.乙方獨(dú)立決策權(quán)條款：說明：乙方在運(yùn)營過程中，有權(quán)獨(dú)立做出決策，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、人員招聘等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：若合同涉及第三方中介，應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。2.中介費(fèi)用支付條款：說明：中介費(fèi)用由合同雙方按照約定支付，支付方式、時間等應(yīng)在合同中明確。3.中介保密條款：說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.中介責(zé)任條款：說明：中介在服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介退出機(jī)制條款：說明：若中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.承包設(shè)施清單2.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.人員配置表4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告5.甲方監(jiān)督報(bào)告6.乙方運(yùn)營報(bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議8.員工培訓(xùn)記錄9.廣告宣傳材料10.財(cái)務(wù)結(jié)算憑證11.爭議解決仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過甲方監(jiān)督報(bào)告、第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，如設(shè)施維護(hù)費(fèi)、員工薪酬等。認(rèn)定：通過財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、銀行轉(zhuǎn)賬記錄認(rèn)定。3.違約行為：甲方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。認(rèn)定：通過乙方運(yùn)營報(bào)告、第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果認(rèn)定。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。認(rèn)定：通過保密信息泄露的證據(jù)、證人證言認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，對合同雙方具有保密性的信息。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，完善服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系。2.問題：甲方監(jiān)督不及時。解決辦法：明確監(jiān)督責(zé)任，建立定期監(jiān)督報(bào)告制度。3.問題：財(cái)務(wù)結(jié)算糾紛。解決辦法：建立明確的財(cái)務(wù)結(jié)算流程，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介協(xié)商解決，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)審計(jì)。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)員工培訓(xùn)。5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)廣告宣傳。6.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與第三方中介合作。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營的相關(guān)事項(xiàng)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的正常運(yùn)行和有效管理，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人生活需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》、《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”指為老年人提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、文化娛樂等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包運(yùn)營：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方指定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營管理。（2）設(shè)施：指甲方擁有的用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營的房屋、設(shè)備、場地等。（3）服務(wù)質(zhì)量：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的各項(xiàng)服務(wù)滿足老年人需求的程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行承包運(yùn)營。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在運(yùn)營過程中，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有義務(wù)提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營所需的必要條件，如房屋、設(shè)備、場地等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行承包運(yùn)營。（2）乙方有義務(wù)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，繳納運(yùn)營費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行承包運(yùn)營，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的正常運(yùn)行和有效管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的期限屆滿。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、能源消耗、物料采購等。（2）管理費(fèi)用：包括但不限于行政管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律顧問費(fèi)等。（3）服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、文化娛樂等服務(wù)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間（1）運(yùn)營費(fèi)用：每月末前五日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：每季度末前五日內(nèi)支付當(dāng)季度管理費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)合同約定的支付時間支付。（4）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供合法的付款憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款額的千分之五每日計(jì)收。（2）甲方未能提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營所需的必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的千分之五每日計(jì)收。（2）乙方未能保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)營數(shù)據(jù)等；（3）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施損壞，無法繼續(xù)運(yùn)營；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營成本增加；（3）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如乙方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的所有權(quán)，乙方在合同期間僅獲得運(yùn)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的重大決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施改造、維修等；（2）甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)、安全等事項(xiàng)相互協(xié)作，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題；（2）及時溝通，確保雙方信息暢通；（3）按照合同約定，相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的變更、解除、終止而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單2.人員配置及職責(zé)說明書3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法4.運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表5.管理費(fèi)用明細(xì)表6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.不可抗力事件清單8.爭議解決流程圖9.保密協(xié)議10.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。未提供必要條件：甲方未能提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營所需的必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。