南寧存量房買賣合同

1、編號：本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載南寧存量:房買賣合同甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。篇一：南寧市存量房買賣合同范本XX存量房買賣合同賣方（下稱甲方）：買方（下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。第一條 甲方自愿將坐落于南寧市 （房屋總建筑面積 m2）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購

2、買。第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬仟 佰 拾 元 角分整（¥元） o第三條 具體付款方式及時限：為保證房屋交易資金安全，甲乙雙方商定委托 通 過“存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶”（帳號： ） 劃轉(zhuǎn)交易資金。甲乙雙方商定自行交割交易資金1 、付款方式：2、付款時限：第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款日內(nèi)，將房屋交付給乙方。雙方在房屋移交時，結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費及水電費等相關(guān)費用（交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費用由甲方承擔(dān)；交付房產(chǎn)當(dāng)日及日后的上述費用由乙方承擔(dān)。第五條 違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之

3、日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全部房款的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進行充分了解，雙方保證義務(wù)如下：（一）甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：1 、未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利；2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意；3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)；4、不存在任何權(quán)屬爭議；5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實、有效、齊全；7、符合房產(chǎn)交易或已購公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。（二）乙方

4、保證其交易行為：1 、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；2、所提供證件資料真實、有效、齊全。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第 種方式解決:（二）向南寧仲裁委員會申請仲裁；依法向人民法院起訴。第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。第八一條 本合同一式 份，雙方各持 份， 合同副本一份，送南

5、寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。第十二條雙方約定的其它事項：特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由 公司居間代理，經(jīng)辦人 ，中介執(zhí)（從）業(yè)證書號碼：賣方（簽章）：買方（簽章）： 法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）： 代理人（簽章）： 代理人（簽章） ： 監(jiān)護人（簽章）： 監(jiān)護人（簽章）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日年月 日 篇二：南寧市存量房買賣合同范本存房合量買賣同存量房買賣合同賣方（下稱甲方）：買方（下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。第一條 甲方自愿將坐落于南寧市（房屋總建筑面積川）出售給

6、乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元角分整（ Y 元 ） 。第三條 具體付款方式及時限：為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托通過 “存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”（ 賬號： ）劃轉(zhuǎn)交易資金。甲乙雙方商定自行交割交易資金。1 、付款方式：2、付款時限：第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款日內(nèi)，將房屋交付給乙方。雙方在房屋移交時，結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費及水電費等相關(guān)費用（交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費用由甲方承擔(dān)；交付房產(chǎn)當(dāng)日及日后的上述費用由乙方承擔(dān)）。第五條 違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索

7、還定金。甲方中途悔約甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全部房款的 % 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進行充分了解，雙方保證義務(wù)如下：（一）甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：1 、未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利；2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意；3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)；4、不存在任何權(quán)屬爭議；5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實、有效、齊全；7、符合房產(chǎn)交易或已購公有

8、住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。（二）乙方保證其交易行為：1 、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；2、所提供證件資料真實、有效、齊全。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第種方式解決：（一）向南寧仲裁委員會申請仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式份，

9、雙方各持份，合同副本一份，送南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。第十二條雙方約定的其它事項：特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由公司居間代理，經(jīng)辦人, 中介執(zhí)（從）業(yè)證書號碼： 。賣方（簽章）：買方（簽章）法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）： 代理人（簽章）： 代理人（簽章）：監(jiān)護人（簽章）： 監(jiān)護人（簽章）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日 篇三：南寧市商品房買賣合同南寧市商品房買賣合同南寧市房產(chǎn)管理局、南寧市工商行政管理局監(jiān)制二 00 八年印制商品房買賣合同說明1 、本合同為參考文本。簽約之前，買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同全部條款并充分協(xié)商。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、

10、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空白行上寫“無”。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃" 方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打 X, 以示刪除。賣人提6、 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出供的有關(guān)證書、證明文件。7、 買賣雙方當(dāng)事人簽訂商品房買賣合同，經(jīng)房屋登記機構(gòu)備案后，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向房屋登記機構(gòu)申請

11、預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。本 合同說明部分，買 受人已經(jīng)閱讀， 并簽名：南寧市商品房買賣合同（合同編號：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：房地根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市產(chǎn)管理法及其他有關(guān)

12、法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月 日至年 月 日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫 定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。O第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。第三條 買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,

13、 其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 。（房屋代碼： ）該商品房的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米， 建筑層數(shù)地上 層，地下該商品房有封閉式陽臺 個，非封閉式陽臺個。該商品房【合同約定】（適用于預(yù)售）【產(chǎn)權(quán) 登記】（適用于現(xiàn)售）建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，分攤的共有共用建筑面積 平方米（有關(guān)分攤的共有共用建筑面積構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二）。該商品房面積測算單位注冊地址：業(yè)執(zhí)照號碼： ;資質(zhì)證書號碼 ;資質(zhì)等級;法定代表人 ： ; 聯(lián)系電話： ; 通訊地址： ; 郵編：第四條該商品房的權(quán)利瑕疵1、出賣人告知買受人，該商品房

14、存在下列權(quán)利瑕疵：（1）其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記日期為 。(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記日期為 。(3)。2、出賣人在辦理該商品房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意，并承諾對該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第種方式處理：(1)本合同簽訂后(2)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記。3)該商品房交付使用前注銷抵押權(quán)登記。4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。(5)3、因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理，雙方同意按下列第 方式處理：篇四：南寧市存量房合同版本存量房買賣合同存量房買賣合同

15、賣方(下稱甲方)：買方(下稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。第一條 甲方自愿將坐落于南寧市（房屋總建筑面積m2 出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元角分整（ Y 元 ） 。第三條 具體付款方式及時限：為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托通過“存量房交易結(jié)算資 金專用存款賬戶”（賬號： ）劃轉(zhuǎn)交易資金。甲乙雙方商定自行交割交易資金。1 、 付款方式：2、付款時限：第四條 甲方應(yīng)在

16、收到乙方全部房款日內(nèi)，將房屋交付給乙方雙方在房屋移交時，結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費及水電費等相關(guān)費用（交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費用由甲方承擔(dān)；交付房產(chǎn)當(dāng)日及日后的上述費用由乙方承擔(dān)）。第五條 違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全部房款的 % 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進行充分了解，雙方保證義務(wù)如下：（一）甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：1 、未被依法查封或者以其他

17、形式限制房產(chǎn)權(quán)利；2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意；3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)；4、不存在任何權(quán)屬爭議；5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實、有效、齊全；7、符合房產(chǎn)交易或已購公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。（二）乙方保證其交易行為：1 、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；2、所提供證件資料真實、有效、齊全。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力造成

18、違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第種方式解決：（一）向南寧仲裁委員會申請仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式份，雙方各持份，合同副本一份，送南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。第十二條雙方約定的其它事項：特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由公司居間代理，經(jīng)辦人, 中介執(zhí)（從）業(yè)證書號碼： 。賣方（簽章）：買方（簽章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）： 代理人（簽章）： 代理人（簽章）：監(jiān)護人（簽章）： 監(jiān)護人（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日 篇五：存量房買賣合同1 本 存量房買賣合同

19、賣方：買方（乙方）第 一 條 甲 方 自 愿 將 座 落 于 南 寧 市 號房（產(chǎn)權(quán)證號： ，建筑面積：平方米）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買。第二條雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣元/套（¥元/套 ） ,雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下_ ： （ 打“”選擇 , 并填寫） A、一次性付款乙方于 時 , 向甲方一次性付清全部購房款; 1 、其它付款方式1 、 乙 方 于 時 ， 將 定 金 人 民 幣 （¥元）自行交付甲方經(jīng)紀公司代管；甲方同時將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀公司代管，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對上述房產(chǎn)查檔核對，經(jīng)紀公司于三

20、個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方。2、若甲方尚有銀行貸款的，則采用第種方式解押： 由甲方自行還貸，于簽訂本合同起 個工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀公司。 由乙方同意將首期房款人民幣 （¥元）用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)；乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由 方保管，扣款后三個工作日退還甲方。 由甲方向經(jīng)紀公司借款人民幣 （¥元 ） 用于甲方提前還貸, 此款 于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號 ,不足部分由甲方在還款當(dāng)日補足給銀行。甲、乙雙方同意，

21、乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀公司帳戶，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補給經(jīng)紀公司。3、 乙方在簽訂本合同后 個工作日內(nèi)將（ 首期房款全部房款） 共計人民幣 元整（¥元整）交給（甲方經(jīng)紀公司代管辦理資金監(jiān)管）。4、 甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后 個工作日內(nèi), 經(jīng)紀公司將首期款人民幣 （ Y ）元轉(zhuǎn)付給甲方。5、乙方向銀行申請購房貸款人民幣（¥元 ） 。待 （ 銀 行放貸乙方名 下的房屋產(chǎn)權(quán)證辦出_ ） 后 , 且甲乙雙方確認房屋費用交接清楚、物業(yè)交割完畢后 個工作日內(nèi)，由 （經(jīng)紀公司銀行直接經(jīng)紀公司扣除為甲方

22、墊付還貸 款人民幣元后）將余款人民幣 （ ¥ 元）轉(zhuǎn)付給甲方.銀行放款 不足部分由乙方在伍日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足給甲方口 D、雙方約定其他付款方式：第三條上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅、費及中介服務(wù)費等費用負擔(dān)約定：o第四條甲方,將上述房地產(chǎn)交付乙方使用第五條 雙方約定的其他事項:第六條 本合同簽訂后三日內(nèi), 雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料 , 交由經(jīng)紀公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；雙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后三十日內(nèi)，向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；雙方應(yīng)當(dāng)辦理領(lǐng)證及繳稅費手續(xù)。如乙方申請購房貸款，則應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后十日內(nèi)，向銀行提交貸款申請及相關(guān)資料。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手

23、續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管 理部門另行辦理。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn)，則甲方應(yīng)當(dāng)于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請受理后日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù)。第七條 上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，由甲方在房產(chǎn)交付前負責(zé)結(jié)清，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù)；除水、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管、線使用權(quán)隨房交付。上述房產(chǎn)權(quán)屬過戶前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負責(zé)解決。第八條 鑒于雙方為二手房交易, 除雙方在合同第五條另有約定外，上述房產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂本合同時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方自房產(chǎn)實際交付之日起，不承擔(dān)

24、房產(chǎn)風(fēng)險及質(zhì)量瑕疵責(zé)任。甲方在簽訂本合同后、房產(chǎn)交付前。以及對室內(nèi)物品搬遷過程中，不得對水、電、門、窗、地面、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理的損壞。第九條 雙方在進行房產(chǎn)（鑰匙）、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時，接受方應(yīng)當(dāng)進行檢驗，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證。第十條 雙方的義務(wù)同時履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合約定之前，另一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。第十一條為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔。雙方保證義務(wù)如下：（一） 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：1 、 未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利（已辦理購房貸款抵押除外）2、 已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意；3

25、、原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)；4、不存在任何權(quán)屬爭議；5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實、有效、齊全；7、符合房產(chǎn)交易或已購公房上市的有關(guān)規(guī)定。（二）乙方保證其交易行為：1 、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；2、所提供證件資料真實、有效、齊全。第十二條違約責(zé)任：（1） 甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，或乙方不按期足額付款，或一方不及時履行辦證、繳納稅費或貨款等各項相關(guān)義務(wù)的，每逾期一日，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金；逾期三十日仍未履行項義務(wù)的，守約方要求解除合同的（產(chǎn)權(quán)過戶已完成的除外），則按定金罰則處理，要求

26、繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金。（2） 因甲方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返定金；因乙方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，乙方無權(quán)要求返還定金。三） 如雙方無定金約定，則按房款總額的百分之十計付賠償金。第十三條雙方履行過程發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十四條甲乙雙方身份證復(fù)印件見附件。本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方確認后與本合同具有同等效力。第十五條本合同經(jīng)雙方簽字時起生效。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分，經(jīng)紀公司備案一份。甲方（共有人）乙方（共有人）：身份

27、證號：身份證號：代理人（監(jiān)護人）： 代理人（監(jiān)護人）：身份證號：身份證號：指定聯(lián)系方式：指定聯(lián)系方式：簽訂日期：簽訂日期：篇六：存量房買賣合同11賣方（下稱甲方）：買方（下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。第一條甲方自愿將坐落于。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。第二條甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫） : ）。第三條具體付款方式及時限：為保證房屋交易資金安全，甲乙雙方商定委托 通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶”（帳號： ）劃轉(zhuǎn)交易資金。甲乙雙方商

28、定自行交割交易資金。1 、付款方式：2、付款時限：第四條甲方應(yīng)在收到乙方房款 日內(nèi)，將房屋交付給乙方。雙方在房屋移交時，結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費及水電費等相關(guān)費用（交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費用由甲方承擔(dān)；交付房產(chǎn)當(dāng)日及日后的上述費用由乙方承擔(dān)。第五條 違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日 內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全部房款的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進行充分了解，雙方保證義務(wù)如下：（一）

29、甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：1、 、 未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利；2、 已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意；3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)；4、 不存在任何權(quán)屬爭議；5、 不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；6、 相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實、有效、齊全；7、 符合房產(chǎn)交易或已購公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。乙方保證其交易行為：同住人1 、 對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、的同意;2、 所提供證件資料真實、有效、齊全。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、

30、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第 種 方式解決：（二）向南寧仲裁委員會申請仲裁；依法向人民法院起訴。第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。第八一條 本合同一式 份，雙方各持 份， 合同副本一份，送南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。第十二條雙方約定的其它事項：特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由 公司居間代理，經(jīng)辦人， 中介執(zhí)（從）業(yè)證書號碼：賣方（簽章）：買方（簽章）： 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 代理人（簽章）： 代理人（簽章）：監(jiān)護人（簽章）： 監(jiān)護人（

31、簽章）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日年月 日 篇七：南寧市經(jīng)濟適用住房買賣合同南寧市 經(jīng)濟適用住房買賣合同（ 版 ） 南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局印制經(jīng)濟適用住房買賣合同說明1 、本合同為示范文本。簽約之前，合同各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同全部條款并充分協(xié)商2 、本合同所稱經(jīng)濟適用住房, 是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。3、為體現(xiàn)合同各方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供各方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或合同各方不作約定時，應(yīng)在空白行上寫“無”。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫

32、內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃" 方式選定；對于實際情況未發(fā)生或合同各方不作約定時，應(yīng)在空格部位打X, 以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、合同各方當(dāng)事人簽訂經(jīng)濟適用住房買賣合同，經(jīng)房屋登記機構(gòu)備案后，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。本合同說明部分，買受人已經(jīng)閱讀，并簽名：南寧市經(jīng)濟適用住房買賣合同（合同編號：） 合同各方當(dāng)事人：甲方

33、（出賣人）： 注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：乙方（買受人）：【本人】【法定代理人】姓名： 國籍身份證【護照【】 地址： 郵政編碼：聯(lián) 系電話：【委托代理人】【】姓名：國籍 :地址： E 政編碼： 電話： 丙方（政府出資方）： 地址：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)經(jīng)濟適用住房管理之規(guī)定，甲方、乙方和丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：第一

34、條項目建設(shè)依據(jù)甲方以方式取得位于 、宗地號為 的地塊的土地使用 權(quán)?！就恋?使用權(quán)出讓合同號】 【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年 月 日至年月 日。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟適用住房，【現(xiàn)定 名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)乙方購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn) 房】 【預(yù)售經(jīng)濟適用住 房】。預(yù)售經(jīng)濟適用住房批準(zhǔn)機關(guān)為，預(yù)售許 可證號為銷 售價格 批準(zhǔn)機關(guān)，銷售價格批準(zhǔn)文號 。第三條 乙方所購經(jīng)濟適用住房的基本情況乙方購買的經(jīng)濟適用住房（ 以下簡稱該經(jīng)濟適用住房,其房屋

35、平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)） , 為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 路 號 （ 項目 ） 第 【棟】 【座】【單元】【層】號房。該經(jīng)濟適用住房的用途為，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米，所在建筑物層數(shù)為地上 層。該經(jīng)濟適用住房有封閉式陽臺 個，非封閉式陽臺 個。 該經(jīng)濟適用住房【合同約定】（適用于預(yù)售）【產(chǎn)權(quán)登記】（適用于現(xiàn)售）建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，分攤的共有共用建筑面積 平方米（有關(guān)分攤的共有共用建筑面積構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二）。該經(jīng)濟適用住房面積測算單位：注冊地址:業(yè)執(zhí)照號碼： ; 資質(zhì)證書號碼;資質(zhì)等級;法定代表人 ： ; 聯(lián)系 電話 ; 通訊地址：

36、; 郵編：第四條該經(jīng)濟適用住房的權(quán)利瑕疵1、甲方告知乙方，該經(jīng)濟適用住房存在下列權(quán)利瑕疵：(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記日期為。(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為。(3)。2、甲方在辦理該經(jīng)濟適用住房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意，并承諾對該經(jīng)濟適用住房存在的上述權(quán)利瑕 疵按以下第種方式 處理：(1)本合同簽訂后日內(nèi)注銷該經(jīng)濟適用住房的抵押權(quán)登記。(2)辦理經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記。(3)該經(jīng)濟適用住房交付使用前注銷抵押權(quán)登記(4)辦理經(jīng)濟適用住房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記(5)篇八：南寧市經(jīng)濟

37、適用住房買賣合同范本南寧市經(jīng)濟適用住房買賣合同版南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局印制經(jīng)濟適用住房買賣合同說明1、本合同為示范文本。簽約之前，合同各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同全部條款并充分協(xié)商。2、本合同所稱經(jīng)濟適用住房 ，是指政府提供政策優(yōu)惠， 限定套 型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。3、為體現(xiàn)合同各方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供各方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或合同各方不作約定時，應(yīng)在空白行上寫“無”。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要

38、刪除或添加的內(nèi)容，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃" 方式選定；對于實際情況未發(fā)生或合同各方不作約定時，應(yīng)在空格部位打X, 以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、合同各方當(dāng)事人簽訂經(jīng)濟適用住房買賣合同，經(jīng)房屋登記機構(gòu)備案后，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。本合同說明部分，買受人已經(jīng)閱讀，并簽名：南寧市經(jīng)濟適用住房買賣合同（合同編號：） 合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）： 注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系

39、電話：郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：乙方（買受人）：【本人】【法定代理人】姓名：國 籍身份證【護照【】 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名：國籍 :地址： 由 E 政編碼： 電話： 丙方（政府出資方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話:郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)經(jīng)濟適用住房管理之規(guī)定，甲方、乙方和丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)甲于 方以方式、取宗得地位號用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使

40、用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年 月 日至年 月 日。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟適用住房，【現(xiàn)定 名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。第二條 經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)乙方購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】 【預(yù)售經(jīng)濟適用住房】。預(yù)售經(jīng)濟適用住房批準(zhǔn)機關(guān)為，預(yù)售許可證號為。 銷 售價格批準(zhǔn)機關(guān) ，銷售價格批準(zhǔn)文號第三條 乙方所購經(jīng)濟適用住房的基本情況乙方購買的經(jīng)濟適用住房 （ 以下簡稱該經(jīng)濟適用住房其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)） , 為本合同第一條規(guī)定的項目中的：路 號 （ 項目 ） 第 【 棟 】 【座】 【 單 元 】

41、【層】 號房。該經(jīng)濟適用住房的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米，所在建筑物層數(shù)為地上 層。該經(jīng)濟適用住房有封閉式陽臺 個，非封閉式陽臺 個。該經(jīng)濟適用住房【合同約定】（適用于預(yù)售）【產(chǎn)權(quán)登記】（適用于現(xiàn)售）建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，分攤的共有共用建筑面積 平方米（有關(guān)分攤的共有共用建筑面積構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二）。該經(jīng)濟適用住房面積測算單位：注冊地址：業(yè)執(zhí)照號碼： ; 資質(zhì)證書號碼;資質(zhì)等級;法定代表人 ： ; 聯(lián)系 電話 ： ; 通訊地址： ;郵編:第四條 該經(jīng)濟適用住房的權(quán)利瑕疵1、甲方告知乙方， 該經(jīng)濟適用住房存在下列權(quán)利瑕疵： （1）其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 ，抵押權(quán)登記日期為。（ 2）已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 ，抵押權(quán)登記日期為。（ 3）。（ 、甲方在辦理該經(jīng)濟適用住房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意，并承諾對該經(jīng)濟適用住房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第種方式處理：（ 1 ）本合同簽訂后日內(nèi)注銷該經(jīng)濟適用住房的抵押權(quán)登記。（ 2）辦理經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記。（ 九： XX 年 1 月南寧商品房買賣合同南寧市商品房買賣合同二 00 八年印制南寧市房產(chǎn)管理局、南寧市工商行政管理局監(jiān)制商品房買賣合同說明1 、本合同為參考文本。簽