居住區(qū)調(diào)研報告.

1、小組成員：小組成員：n141001221史丹史丹 n141001224唐曉夢唐曉夢 n141001225王曉玉王曉玉 n141001226魏蕓楚魏蕓楚前期準備A.實習要求：調(diào)研居住區(qū)，了解居住區(qū)綠地景觀設(shè)計的特點和規(guī)范，小組分工，從設(shè)計特色，使用功能，植物配置等方面比較3處小區(qū)的設(shè)計特色，并對局部提出優(yōu)化改進建議。B.調(diào)研小區(qū)：1.蘇寧天潤城 2.南京林業(yè)大學鎖金村 3.C.分組分工：蘇寧天潤城（史丹，唐曉夢）鎖金村（史丹，唐曉夢）Part蘇寧天潤城蘇寧天潤城（地址：南京市浦口區(qū)浦洲路南側(cè)）交通區(qū)位圖小區(qū)大概介紹蘇寧天潤城位于橋北“新街口”核心地段。南京本土地產(chǎn)品牌的領(lǐng)軍企業(yè)蘇寧環(huán)球用超大手筆

2、規(guī)劃筑造了這一座城。緊鄰寶塔山和大橋北路，空氣清新，自然環(huán)境優(yōu)美。據(jù)長江濱江1公里，鄰近東南大學、南京大學、南京工業(yè)大學、高新區(qū)。天潤城占地4260畝，總建筑面積360萬平方米，共分為16個街區(qū)。天潤城從2005年初開始銷售，這九年來蘇寧天潤城的銷售量一直穩(wěn)居南京市銷售榜首。蘇寧天潤城16街區(qū)依托于前期14個街區(qū)的基礎(chǔ)，優(yōu)點非常突出，北端離地鐵3號線天潤城站的出口非常近，南端毗鄰橋北商業(yè)中心，和大橋北路。北區(qū)13幢住宅，由南往北排列。整個小區(qū)有2個出入口。小區(qū)設(shè)計的理念基于地貌，順應地貌和道路，創(chuàng)造豐富的空間層次。例：天潤城第十街區(qū)小區(qū)網(wǎng)天潤城第十街區(qū)小區(qū)網(wǎng)（緊鄰地鐵3號線） 建筑類別：板塔結(jié)

3、合，多層，小高層 建筑面積：3600000平方米 占地面積：2400000平方米 樓棟總數(shù)：56棟 總戶數(shù)：6360戶 容積率：1.50 綠化率：42% 建成年份：2012年樓盤相關(guān)信息小區(qū)基地現(xiàn)狀分析：小區(qū)內(nèi)景圖01居住區(qū)自身的整體設(shè)計非常完美，依托蘇寧環(huán)球集團雄厚的資金實力和優(yōu)質(zhì)低價的服務理念，創(chuàng)造出一個人性化的居住空間。居住區(qū)推行江北首創(chuàng)的“新街坊”式的居住理念，每個組團自成體系，同時以有形的綠化物圍成“四合院”的形式。內(nèi)部居民可以在這個圍合式的大家庭里充分交流。02交通上實行人車分流，車輛直接進入園區(qū)地下車庫，這樣，保證完美居住條件的前提下，使得居住區(qū)的安全指數(shù)大幅度提升。基礎(chǔ)分析基礎(chǔ)

4、分析03小區(qū)以小高層為主，綠色植物打造田園式的生活環(huán)境，讓業(yè)主極大程度的感受到自然的氣息。而且所有房型一律保持南北通透的設(shè)計，采光通風極佳。功能分區(qū)，干濕分離，可以滿足居家時尚生活的不同要求。04第十街區(qū)為低密度的水景多層舒適型住宅, 小區(qū)以十字景觀為核心,向外發(fā)散,貫穿南北，綠化率高達42%，綠化景觀層次豐富使你無論位于小區(qū)的哪個位置都能享受美景,獲得開闊視野。尤其是小區(qū)的景觀依照自然地貌,以貫穿小區(qū)的天然河流為基礎(chǔ)進行了梳理整和,建有水上平臺,人工緩坡,河邊步行小路,自然之中見人工,真正創(chuàng)建了一個建筑與自然環(huán)境互相增色的時尚住宅小區(qū)?；A(chǔ)分析基礎(chǔ)分析小區(qū)景觀小結(jié)點該小區(qū)設(shè)計思想以舒適，簡單

5、，大氣以及美化環(huán)境；以建筑設(shè)計風格為原則，使綠化和建筑相互融合，相輔相成。充分發(fā)揮綠地效益，來滿足居民的不同要求，力求創(chuàng)造一個幽雅的環(huán)境。在美化環(huán)境、陶冶情操的同時，堅持“以人為本”，充分體現(xiàn)現(xiàn)代的生態(tài)環(huán)保型的設(shè)計思想。 植物配置以鄉(xiāng)土樹種為主，疏密適當，高低錯落，形成一定的層次感；色彩豐富，主要以常綠樹種作為“背景”，四季不同花色的花灌木進行搭配。盡量避免裸露地面，廣泛進行垂直綠化以及各種灌木和草本類花卉加以點綴，使小區(qū)內(nèi)的植物達到四季常綠，時常有花。 小區(qū)之中道路力求通順，方便。并適當安置園林小品,小品設(shè)計力在造型、顏色、做法上有新意。使之與建筑相適應。周圍的綠地不僅可以對小品起到延伸和襯

6、托，又獨立成景，使全區(qū)的綠地形成以集中綠地為中心的綠地體系。設(shè)計特色：有居民文化習俗，體現(xiàn)人文關(guān)懷；01尊重了居民原有的生活習慣，注重細節(jié)的把握；02在功能優(yōu)先的基礎(chǔ)上，追求質(zhì)量與美感。03總結(jié)這個小區(qū)的設(shè)計路面鋪裝設(shè)計01主入口、商業(yè)街、兒童活動區(qū)屬于一級打造區(qū)域，進行重點對待；從小區(qū)的使用人群分析，之前他們都有比較固定的鄰里關(guān)系和生活習慣，傳統(tǒng)的生活習慣決定鄰里交流比較多，在景觀設(shè)計中就要合理安排戶外活動空間，建立親切自然的鄰里尺度。戶外活動人群將以老人、兒童為主，根據(jù)他們的需要，安排了相應的健身、休憩、娛樂等配套設(shè)施。02樓間公共活動空間作為二級投入?yún)^(qū)域，設(shè)置各種活動場地、構(gòu)筑物等；03

7、房前屋后、道路兩側(cè)的綠化空間作為三級投入?yún)^(qū)域，主要以停車和綠化為主。使用功能：使用功能：小區(qū)使用功能配置圖小區(qū)使用功能配置圖住宅區(qū)，商業(yè)區(qū)，娛樂區(qū)，休閑區(qū)，運動區(qū)域，停車場，綠化區(qū)，公共管理區(qū)等等。小區(qū)使用功能配置圖小區(qū)使用功能配置圖植物選擇中，尊重自然生態(tài)的原則，并充分考慮與建筑風格的吻合，種植適應性強的鄉(xiāng)土植物，兼顧多樣性和季節(jié)性，以喬木為主，減少灌木配置量，進行多層次、多品種搭配，分別組合成特色各異的群落。整體上有疏有密，有高有低，力求在色彩變化和空間組織上都取得良好的效果。 植物配置：小區(qū)植物配置配圖鳥瞰局部植物配置Part鎖金村鎖金村（地址：南京玄武區(qū)鎖金村）交通區(qū)位圖小區(qū)大概介紹鎖

8、金村地處南京市主城區(qū)東北部，西臨玄武湖，南依紫金山，是個建設(shè)于八十年代的老小區(qū)，真正核心區(qū)域僅2平方公里左右。街區(qū)景色秀麗、人文薈萃、交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。 建筑類別：板塔結(jié)合，多層 容積率：1.50 綠化率：25% 建成年份：1900年 停車位：地面停車位樓盤相關(guān)信息 幼兒園：鎖金一小附屬幼兒園、南京林業(yè)大學幼兒園 中小學：南京市第六十二中學鎖金分校 、第十三中學鎖金分校 大學：南京林業(yè)大學、南京師范大學、南京市委建設(shè)工委黨校 商場：華誠便利新村店、鎖金水果超市 醫(yī)院：南京林業(yè)大學校醫(yī)院、南京仁愛?？漆t(yī)院 郵局：鎖金村郵政所、郵政儲蓄南京鎖金村郵政支局、郵政儲蓄南京南林大郵政支局 銀行

9、：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、南京銀行 其他：南京情侶園、新莊廣場、南京國際展覽中心 小區(qū)內(nèi)部配套：健身設(shè)施小區(qū)周邊相關(guān)信息主體原則為與自然相融合并享受自然。設(shè)計特色：01總體上簡單，大氣，與周圍環(huán)境融合并能做到人與自然合一，由于小區(qū)年代已經(jīng)比較久遠，所以這種人與自然和諧相處的氛圍更加濃厚。02建筑風格比較統(tǒng)一，與周圍植物搭配良好，綠化和建筑融合在一起。03小區(qū)內(nèi)道路較多，通暢、方便、實用，路邊設(shè)有園林小品、路燈、座凳等設(shè)施，給居民提供更多便利。該小區(qū)設(shè)計該小區(qū)設(shè)計主導思想為主導思想為：小區(qū)園路配圖小區(qū)使用功能配置圖小區(qū)使用功能配置圖居住、健身、休憩、娛樂等等遵循適地適樹的原則，并充分考慮與

10、建筑風格的吻合，兼顧多樣性和季節(jié)性，進行多層次、多品種搭配，分別組成特色各異的群落。整體上有疏有密，有高有低，力求在色彩變化和空間組織上都取得良好的效果，植物搭配錯落有致，喬木灌木相互搭配，種植具有觀賞性的各類喬木和色彩絢麗的花灌木，如紅楓，欒樹，毛杜鵑，桂花等搭配在一起，增加植物層次上的變化。 植物配置：小區(qū)植物配置配圖PartLOREM IPSUM DOLOR3.金基尚書里地址：秦淮區(qū)八寶東街9號（東鄰解放南路，南西到尚書里，北至八寶東街2.小區(qū)簡介物業(yè)類別：普通住宅 建筑類別：高層開發(fā)商：南京通達城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)有限公司 綠化率：41%物業(yè)公司：南京金基物業(yè)管理服務有限公司 容積率：2.

11、45車位：499個金基尚書里住宅商業(yè)部分共有4棟19-26層的高層住宅、一棟16層的酒店式公寓。 金基尚書里，東鄰解放南路，南、西到尚書里，北至尚書公寓，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)混合用地，占地面積約3.5萬，擬建高檔住宅和商住、商業(yè)配套物業(yè)。開發(fā)商為南京金基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于1992年，開發(fā)過的樓盤有金獅公寓、匯文閣、紅山機電花園、金基唐城、金基翠城。 項目周邊路網(wǎng)發(fā)達，交通十分便捷。南北向有城東干道、解放路，城東干道南北貫穿全市，解放路連通大光路與中山東路；東西向有大光路、瑞金路，大光路西接白下路、建鄴路直通市中心，東接光華路可取道繞城公路到達外地。項目的交通區(qū)位優(yōu)勢，使其與新街口商

12、貿(mào)區(qū)、鐘山風景區(qū)、月牙湖風光帶、夫子廟風光帶和航空、鐵路、公路等交通樞紐的聯(lián)系無比緊密。 項目擁有豐富的歷史文化資源、良好的自然地理資源和完備的生活配套設(shè)施。明故宮、東華門、西華門、東水關(guān)等遺址公園環(huán)列四周，明御河雕塑公園近在咫尺；金潤發(fā)超市、蘇果超市、月星家私廣場、環(huán)北市場、農(nóng)貿(mào)市場等商業(yè)設(shè)施形成了一公里生活圈。3.配套設(shè)施中小學：夫子廟小學，南航附屬高中，南航附屬初中，南京一中，瑞金路中學，瑞金路小學，瑞金北村小學，光華門小學，光華東街小學、大光路小學 綜合商場：新街口商圈，珠江路商圈、新世紀廣場商圈、金潤發(fā)，水晶街、瑞金路商業(yè)步行街 幼稚園：大地幼兒園，藝華幼兒園，瑞金路幼兒園， 體育藝術(shù)幼兒園，光華幼兒園等 銀行：交通銀行，中信銀行，紫金農(nóng)商銀行，建設(shè)銀行，南京銀行，農(nóng)業(yè)銀行，光大銀行，深發(fā)展銀行，招商銀行，郵政儲蓄，北京銀行，工商銀行，中國銀行，廣發(fā)銀行等。 郵局：瑞金路郵局，光華門郵局 醫(yī)院：軍區(qū)總院、八一醫(yī)院、市兒童醫(yī)院、原白下區(qū)婦