小區(qū)智能化系統(tǒng)講解

1、 小區(qū)智能化系統(tǒng)講解講解主題 l 一、小區(qū)智能化系統(tǒng)總體情況一、小區(qū)智能化系統(tǒng)總體情況l 二、智能化系統(tǒng)當前要求與分析二、智能化系統(tǒng)當前要求與分析l 三、智能化系統(tǒng)未來發(fā)展趨勢三、智能化系統(tǒng)未來發(fā)展趨勢一、小區(qū)智能化系統(tǒng)總體情況小區(qū)智能化服務對象小區(qū)智能化服務對象智能化系統(tǒng)為誰服務？智能化系統(tǒng)為誰服務？1、小區(qū)住戶、小區(qū)住戶2、小區(qū)小區(qū)物業(yè)管理人員物業(yè)管理人員3、臨時訪客、臨時訪客4、小區(qū)小區(qū)保安人員（尤其對安防系統(tǒng)）保安人員（尤其對安防系統(tǒng)）小區(qū)智能化服務內(nèi)容小區(qū)智能化服務內(nèi)容提供什么服務？提供什么服務？安全防范保證小區(qū)安全安全防范保證小區(qū)安全物業(yè)管理系統(tǒng)提高管理檔次物業(yè)管理系統(tǒng)提高管理檔次

2、信息通訊保證信息暢通信息通訊保證信息暢通營造：營造： 安全、舒適、高效、便捷安全、舒適、高效、便捷小區(qū)智能化系統(tǒng)典型構成小區(qū)智能化系統(tǒng)典型構成智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)信息通信系統(tǒng)（配套）信息通信系統(tǒng)（配套）周周界界報報警警系系統(tǒng)統(tǒng)視視頻頻監(jiān)監(jiān)控控系系統(tǒng)統(tǒng)訪訪客客對對講講系系統(tǒng)統(tǒng)住住戶戶報報警警系系統(tǒng)統(tǒng)電電子子巡巡更更系系統(tǒng)統(tǒng)一一卡卡通通管管理理系系統(tǒng)統(tǒng)背背景景音音樂樂廣廣播播系系統(tǒng)統(tǒng)建建筑筑設設備備控控制制信信息息公公告告系系統(tǒng)統(tǒng)有有線線電電視視系系統(tǒng)統(tǒng)通通訊訊電電話話系系統(tǒng)統(tǒng)寬寬帶帶數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)系系統(tǒng)統(tǒng)三三表表遠遠抄抄系系統(tǒng)統(tǒng)智智能能家家居居系系統(tǒng)統(tǒng)衛(wèi)

3、衛(wèi)視視接接收收系系統(tǒng)統(tǒng)小區(qū)智能化職能管理部門小區(qū)智能化職能管理部門安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)信息通信系統(tǒng)（配套）信息通信系統(tǒng)（配套）周周界界報報警警系系統(tǒng)統(tǒng)視視頻頻監(jiān)監(jiān)控控系系統(tǒng)統(tǒng)訪訪客客對對講講系系統(tǒng)統(tǒng)住住戶戶報報警警系系統(tǒng)統(tǒng)電電子子巡巡更更系系統(tǒng)統(tǒng)門門禁禁車車輛輛管管理理系系統(tǒng)統(tǒng)背背景景音音樂樂廣廣播播系系統(tǒng)統(tǒng)建建筑筑設設備備控控制制信信息息公公告告系系統(tǒng)統(tǒng)有有線線電電視視系系統(tǒng)統(tǒng)通通訊訊電電話話系系統(tǒng)統(tǒng)寬寬帶帶數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)系系統(tǒng)統(tǒng)三三表表遠遠抄抄系系統(tǒng)統(tǒng)智智能能家家居居系系統(tǒng)統(tǒng)上海市公安局上海市公安局區(qū)公安分局區(qū)公安分局電信部門電信部門有線電視臺有線電視臺音像管理處音像

4、管理處供電局供電局煤氣公司煤氣公司自來水公司自來水公司衛(wèi)衛(wèi)視視接接收收系系統(tǒng)統(tǒng)二、智能化系統(tǒng)當前要求與分析安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng) 周界報警系統(tǒng)（第一防線）周界報警系統(tǒng)（第一防線） 視頻監(jiān)控系統(tǒng)（重點防線）視頻監(jiān)控系統(tǒng)（重點防線） 訪客對講系統(tǒng)（第二防線）訪客對講系統(tǒng)（第二防線） 住戶報警系統(tǒng)（第三防線）住戶報警系統(tǒng)（第三防線） 電子巡更系統(tǒng)（保安人防）電子巡更系統(tǒng)（保安人防）應遵守嚴格的地方標準與技防辦文件應遵守嚴格的地方標準與技防辦文件安全防范周界報警系統(tǒng)安全防范周界報警系統(tǒng) 圍墻：圍墻：報警開關報警開關 、探測器、電子圍欄、探測器、電子圍欄傳輸設備：傳輸設備： 報警模塊報警模塊 安保中心

5、：安保中心：計算機電子地圖報警顯示記錄計算機電子地圖報警顯示記錄 可自動切換至報警區(qū)域畫面可自動切換至報警區(qū)域畫面用途：防范小區(qū)圍墻周邊入侵用途：防范小區(qū)圍墻周邊入侵3 4 M3 4 M控 制 桿支 撐 桿支 撐 桿受 力 桿避 雷安全防范周界報警系統(tǒng)（現(xiàn)場圖片）安全防范周界報警系統(tǒng)（現(xiàn)場圖片）用途：防范小區(qū)圍墻周邊入侵用途：防范小區(qū)圍墻周邊入侵安全防范安全防范視頻監(jiān)控系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)攝像機：攝像機： 槍式攝像機、吸頂半球攝像槍式攝像機、吸頂半球攝像機、電梯半球攝像機機、電梯半球攝像機 球機（小區(qū)內(nèi)部慎用）。球機（小區(qū)內(nèi)部慎用）。安裝點：技防嚴格規(guī)定（分析）安裝點：技防嚴格規(guī)定（分析） 機房：

6、矩陣切換主機機房：矩陣切換主機 數(shù)字硬盤錄像數(shù)字硬盤錄像 手控鍵盤手控鍵盤機房切換監(jiān)視機房切換監(jiān)視機房錄像機房錄像用途：重要區(qū)域24小時監(jiān)視和錄像錄像取證，用于公安、物管安全防范安全防范視頻監(jiān)控系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)用途：重要區(qū)域24小時監(jiān)視和錄像錄像取證，用于公安、物管l出入口圖像要求嚴格（按人行車行區(qū)分）出入口圖像要求嚴格（按人行車行區(qū)分）l單元門強制安裝攝像機單元門強制安裝攝像機l別墅主干道別墅主干道l地下室出入口（汽車、自行車庫）地下室出入口（汽車、自行車庫）l地下車庫干道地下車庫干道l適當布置球機（車庫、綠化廣場。）適當布置球機（車庫、綠化廣場。）l注重照明要求注重照明要求安全防范安全防范

7、訪客對講系統(tǒng)訪客對講系統(tǒng)l訪客對話、可視圖像、電鎖控制訪客對話、可視圖像、電鎖控制l三方通話三方通話l住戶刷卡開門（密碼不開門）住戶刷卡開門（密碼不開門）l總線至機房，單元樹形結構總線至機房，單元樹形結構用途：訪客在小區(qū)入口和單元入口 進行身份認證，保安負責管理l單元單元 樹形結構樹形結構l總線至機房總線至機房安全防范安全防范訪客對講系統(tǒng)訪客對講系統(tǒng)l重視單元門防盜性能要求重視單元門防盜性能要求l電鎖防盜要求電鎖防盜要求l120秒單元門異常報警秒單元門異常報警l別墅復式房別墅復式房 技防要求嚴格技防要求嚴格l住戶的樓上、地下室需要分機住戶的樓上、地下室需要分機l新建小區(qū)投資重點新建小區(qū)投資重點

8、用途：訪客在小區(qū)入口和單元入口 進行身份認證，保安負責管理安全防范安全防范住戶報警系統(tǒng)住戶報警系統(tǒng)l前端為安裝在住戶門窗處前端為安裝在住戶門窗處的報警主機、被動紅外探的報警主機、被動紅外探測器、幕簾紅外探測器、測器、幕簾紅外探測器、磁開關、緊急按鈕等磁開關、緊急按鈕等l總線制報警系統(tǒng)總線制報警系統(tǒng)l自動巡檢，防剪線報警自動巡檢，防剪線報警電源布防報警通訊12345678用途：防止非法入侵住戶室內(nèi)， 及時報警到中心處警。l住戶住戶l總線到機房總線到機房安全防范安全防范住戶報警系統(tǒng)住戶報警系統(tǒng)l 中心具有即時報警中心具有即時報警、記錄、查詢打印、記錄、查詢打印l直觀的電子地圖自直觀的電子地圖自動顯

9、示動顯示l保安嚴格及時處警保安嚴格及時處警安全防范安全防范住戶報警系統(tǒng)住戶報警系統(tǒng)l前端門窗前端門窗 客廳、臥室：幕簾紅外探測器客廳、臥室：幕簾紅外探測器 衛(wèi)生間、廚房：幕簾紅外探測器或磁開關衛(wèi)生間、廚房：幕簾紅外探測器或磁開關 客廳、主臥、別墅樓上過道客廳、主臥、別墅樓上過道 ： 緊急按鈕緊急按鈕l至少在多高層的底層和至少在多高層的底層和2 2層住戶安裝報警主機與前端層住戶安裝報警主機與前端l3 3層以上戶應預留總線接口層以上戶應預留總線接口l別墅每個樓層需要安裝別墅每個樓層需要安裝l注意底樓商鋪的住宅樓，注意底樓商鋪的住宅樓，2 2層露臺與住戶的報警關系層露臺與住戶的報警關系用途：防止非法

10、入侵住戶室內(nèi)， 及時報警到中心處警。安全防范安全防范電子巡更系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)l將保安人防和技防結合的管理手段；將保安人防和技防結合的管理手段；l在適當?shù)奈恢迷O立巡更簽到鈕，規(guī)定保在適當?shù)奈恢迷O立巡更簽到鈕，規(guī)定保安員的巡更路線和巡更時間，目的在于安員的巡更路線和巡更時間，目的在于監(jiān)督巡更人員是否按規(guī)定的時間間隔、監(jiān)督巡更人員是否按規(guī)定的時間間隔、約定的路線、順序進行巡邏；約定的路線、順序進行巡邏；物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)l門禁管理（梯控管理）門禁管理（梯控管理） l車輛出入管理車輛出入管理l背景音樂及廣播背景音樂及廣播l樓宇設備監(jiān)控樓宇設備監(jiān)控l三表抄送三表抄送l電子公告電子公告 物業(yè)管理一卡

11、通物業(yè)管理一卡通門禁管理中心Ethernet安防中心（BA）Server消費管理中心（POS）數(shù)據(jù)查詢終端TCP/IPRs232控制器門禁及巡更點控制器消費TCP/IPRs232門禁管理主機消費管理主機TCP/IPRs232電梯控制管理主機TCP/IPRs232停車場管理停車場管理系統(tǒng)門禁及巡更點電梯控制l也可選擇也可選擇IC卡車輛出入管理、門禁卡車輛出入管理、門禁 管理、并擴展考勤、消費、借閱等管理、并擴展考勤、消費、借閱等物業(yè)管理門禁管理物業(yè)管理門禁管理l采用控制部分與感應部分采用控制部分與感應部分合二為一的門禁一體化（合二為一的門禁一體化（模塊化）。模塊化）。l門禁一體化模塊直接嵌入門禁

12、一體化模塊直接嵌入到樓宇對講門口機。到樓宇對講門口機。l通過感應式通過感應式IC卡實現(xiàn)多功卡實現(xiàn)多功能能“一卡通一卡通”。l系統(tǒng)可擴展消費、考勤等系統(tǒng)可擴展消費、考勤等功能。功能。l控制位置：單元門、地下控制位置：單元門、地下層進入電梯的門。層進入電梯的門。物業(yè)管理梯控管理物業(yè)管理梯控管理l采用控制部分與感應部分采用控制部分與感應部分合二為一的門禁一體化（合二為一的門禁一體化（模塊化）。門禁一體化模模塊化）。門禁一體化模塊直接嵌入到樓宇對講門塊直接嵌入到樓宇對講門口機?？跈C。l通過感應式通過感應式IC卡實現(xiàn)多功卡實現(xiàn)多功能能“一卡通一卡通”。含梯控。含梯控l控制位置：電梯轎箱控制位置：電梯轎箱

13、I IC C卡卡電電梯梯系系統(tǒng)統(tǒng)安安裝裝位位置置示示意意圖圖電梯按鍵電源開關數(shù)據(jù)采集插口天線板(帶密碼鍵盤）IC卡電梯控制機箱（內(nèi)含主控板和擴展板）（安裝于轎頂）轎頂穿線孔讀卡密碼鍵盤信號線取轎頂照明用電220VIC卡電梯主控板到面板按鍵插口的信號線面板按鍵插口到IC卡電梯主控板的信號線DC24V開關電源數(shù)據(jù)采集信號線電源開關線 物業(yè)管理物業(yè)管理 車輛管理系統(tǒng)車輛管理系統(tǒng)l主出入口設置進出車輛管理系統(tǒng)主出入口設置進出車輛管理系統(tǒng)l長期客戶采用月租卡，直接進出長期客戶采用月租卡，直接進出l臨時車輛人工或自動發(fā)卡、驗卡、臨時車輛人工或自動發(fā)卡、驗卡、收費通過。收費通過。l地下獨立車庫，分別設置自動

14、車地下獨立車庫，分別設置自動車輛管理系統(tǒng)，輛管理系統(tǒng)，可設置為無人值守管可設置為無人值守管理，憑已受權的理，憑已受權的IC卡進出車庫卡進出車庫。l注意：小區(qū)各入口聯(lián)網(wǎng)收費要求注意：小區(qū)各入口聯(lián)網(wǎng)收費要求物業(yè)管理背景音樂及廣播系統(tǒng)物業(yè)管理背景音樂及廣播系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng) 用于公共場所播放背景音樂，提升檔次。l業(yè)務性廣播業(yè)務性廣播 播送通知、消息等l緊急廣播緊急廣播 用于消防廣播，可以和火災報警系統(tǒng)聯(lián)動 在發(fā)生緊急事件時，指揮緊急救援l注重音箱風格的選型注重音箱風格的選型物業(yè)管理三表遠程抄送系統(tǒng)物業(yè)管理三表遠程抄送系統(tǒng) l采用總線制傳輸方式采用總線制傳輸方式l對每套住宅（對每套住宅（3表

15、表/戶）戶）水表、燃氣表、電表水表、燃氣表、電表建立遠程抄表系統(tǒng)建立遠程抄表系統(tǒng)l住戶可查詢表具信息住戶可查詢表具信息l遠程抄表機房設在物遠程抄表機房設在物業(yè)管理中心業(yè)管理中心l與職能部門聯(lián)網(wǎng)與職能部門聯(lián)網(wǎng)l前期半年校對前期半年校對l早期介入訂表具早期介入訂表具物業(yè)管理樓宇設備監(jiān)控系統(tǒng)物業(yè)管理樓宇設備監(jiān)控系統(tǒng)目的目的 ： 1 1、實現(xiàn)小區(qū)各種機電設備的自動控、實現(xiàn)小區(qū)各種機電設備的自動控 制和管理制和管理 。 2 2、降低小區(qū)機電營運成本人工成本、降低小區(qū)機電營運成本人工成本 3 3、延長機電設備的使用壽命、延長機電設備的使用壽命 。 4 4、提高管理效率。、提高管理效率。物業(yè)管理樓宇設備監(jiān)控

16、系統(tǒng)物業(yè)管理樓宇設備監(jiān)控系統(tǒng)l給排水系統(tǒng)（生活水箱、水泵，集水池、排污泵）給排水系統(tǒng)（生活水箱、水泵，集水池、排污泵）l 送排風系統(tǒng)（地下室的送風、排風）送排風系統(tǒng)（地下室的送風、排風）l照明系統(tǒng)（按環(huán)境照度或定時開照明系統(tǒng)（按環(huán)境照度或定時開/ /關）關）l 電梯監(jiān)測系統(tǒng)（運行狀態(tài)監(jiān)示、故障報警）電梯監(jiān)測系統(tǒng)（運行狀態(tài)監(jiān)示、故障報警）物業(yè)管理電子公告系統(tǒng)物業(yè)管理電子公告系統(tǒng)目的目的 ： 1 1、實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)信息的發(fā)布、實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)信息的發(fā)布 。 2 2、公告信息有通知、天氣、賽事、新聞、公告信息有通知、天氣、賽事、新聞 在小區(qū)出入口設置在小區(qū)出入口設置LEDLED大屏，或在單元門廳設大屏，或

17、在單元門廳設置液晶公告屏。聯(lián)網(wǎng)發(fā)布信息。置液晶公告屏。聯(lián)網(wǎng)發(fā)布信息。信息通信電話通信系統(tǒng)電話通信系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)衛(wèi)視接收系統(tǒng)（小區(qū)審批條件苛刻，暫不介紹）衛(wèi)視接收系統(tǒng)（小區(qū)審批條件苛刻，暫不介紹）移動通信覆蓋系統(tǒng)移動通信覆蓋系統(tǒng)電話通信l當?shù)仉娦排涮坠こ虇挝辉O計施工當?shù)仉娦排涮坠こ虇挝辉O計施工l數(shù)量：住戶數(shù)量：住戶2門門l工程界面：樓層配線箱或住戶多媒體箱工程界面：樓層配線箱或住戶多媒體箱l集成商內(nèi)容：水平布線到住戶集成商內(nèi)容：水平布線到住戶 內(nèi)電話插座內(nèi)電話插座 （屬家居智能系統(tǒng)）。（屬家居智能系統(tǒng)）。有線電視l當?shù)赜芯€電視配套工程單位設計施工當?shù)赜芯€電視配套工程單位設計施工l本

18、市有線電視網(wǎng)的接入本市有線電視網(wǎng)的接入l數(shù)量：數(shù)量：2終端終端/戶戶l工程界面：住戶工程界面：住戶2個終端，建議引入住戶多媒體個終端，建議引入住戶多媒體箱箱l集成商內(nèi)容：水平布線到住戶集成商內(nèi)容：水平布線到住戶 內(nèi)內(nèi)所有所有電視插座電視插座 （屬家居智能系統(tǒng)）。（屬家居智能系統(tǒng)）。l采用雙向傳輸網(wǎng)絡進行敷設，以滿足寬帶數(shù)字網(wǎng)采用雙向傳輸網(wǎng)絡進行敷設，以滿足寬帶數(shù)字網(wǎng)業(yè)務需求。業(yè)務需求。移動通信覆蓋l由于高層建筑的密集、屏蔽的影響，造成建筑內(nèi)由于高層建筑的密集、屏蔽的影響，造成建筑內(nèi)（尤其式地下層、電梯井）的通信受阻，因此，（尤其式地下層、電梯井）的通信受阻，因此，有必要引入移動通信覆蓋系統(tǒng)。有必要引入移動通信覆蓋系統(tǒng)。l需與中國移動、聯(lián)通等移動通信運營商協(xié)定需與中國移動、聯(lián)通等移動通信運營商協(xié)定家居智能（布線）系統(tǒng)家居智能（布線）系統(tǒng)三、智能化系統(tǒng)發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢觸摸式彩色智能終端話機發(fā)展趨勢觸摸式彩色智能終端話機l可以完成對講、安防所有功能要求?？梢酝瓿蓪χv、安防所有功能要求。l可以觸摸式操作，人性化設計可以觸摸式操作，人性化設計l可以信息發(fā)布到戶可以信息發(fā)布到戶,針對性強針對性強l可以實現(xiàn)家居場景照明及電器本控、遙控可以實現(xiàn)家居場