房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議（新）-

1、全民經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議甲方(公司:安徽翰隆房地產(chǎn)營(yíng)銷咨詢有限公司(渦陽(yáng)渠道分部地址:安徽省亳州市渦陽(yáng)縣勝利路東段神農(nóng)糧油對(duì)面翰隆匯乙方:身份證號(hào)碼:地址:電話:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本協(xié)議。第一條合作事項(xiàng)、合作期限(1甲方推行“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人合作制”的經(jīng)營(yíng)模式,即甲方與乙方由傳統(tǒng)的雇傭關(guān)系改變?yōu)楹献麝P(guān)系,即而工資由原來(lái)底薪加提成的模式,改為無(wú)底薪高提成的激勵(lì)機(jī)制。(2乙方以獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人身份與甲方合作。乙方使用自己方辦公場(chǎng)所、電腦網(wǎng)絡(luò)、電話等辦公條件。甲方提供樓盤資源及各樓盤宣傳單,項(xiàng)目宣傳展架等,并以甲方名義開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及一

2、切相關(guān)業(yè)務(wù)。(3甲乙雙方約定合作期限自本協(xié)議簽訂之日起一年為限。第二條傭金計(jì)算、給付方式、給付時(shí)間(1甲乙雙方約定每筆成交傭金以分級(jí)固定額度結(jié)算;(2甲乙雙方以無(wú)條件約束合作每套商業(yè)地產(chǎn)成交以2000元為成交傭金,如經(jīng)協(xié)商甲乙雙方擬定出具體合作條件(每月乙方保底推送到甲方的到訪量,每月乙方提交甲方一定數(shù)量客戶電話資源等則按照3000元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放傭金;(3乙方當(dāng)月售單累計(jì)實(shí)收傭金 1 萬(wàn)的,額外享有傭金額10%獎(jiǎng)金,上不封頂;(4每月15號(hào)前,乙方售單開單分成在財(cái)務(wù)部確認(rèn)傭金到帳,渠道部經(jīng)理批準(zhǔn),公司核準(zhǔn)后在每月25日發(fā)放;獎(jiǎng)勵(lì)分成按公司標(biāo)準(zhǔn)在結(jié)單后次月25日一起發(fā)放,遇節(jié)假日順延。(5乙方應(yīng)得傭

3、金不需要扣除相關(guān)所得稅;(6如乙方分成發(fā)放后發(fā)生撤單退傭或減傭等事項(xiàng)的,乙方須將既得及多發(fā)傭金退回公司。(7乙方履行正常手續(xù)終止本協(xié)議,則未結(jié)單須交接給甲方指定的接手人繼續(xù)跟進(jìn),該單的結(jié)單分成轉(zhuǎn)移給接手人作為跟單收益。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)(1甲方免費(fèi)為乙方提供開展業(yè)務(wù)的樓盤資源,包括宣傳單頁(yè),樓盤展架等銷售物料。(2甲方根據(jù)乙方需要組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。(3在條件允許的情況下,甲方應(yīng)積極為乙方提供一切廣告、信息資源支持,并協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)。(4甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方業(yè)務(wù)進(jìn)展情況,并要求乙方隨時(shí)匯報(bào)。(5甲方有權(quán)干預(yù)、阻止乙方違反甲方業(yè)務(wù)操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為,并對(duì)所造成損失要

4、求乙方賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)(1乙方在合同期間所獲得所有客戶、樓盤信息等資源均須登記在甲方資源管理系統(tǒng)或登記本(冊(cè)上,并按甲方規(guī)定享有所登記樓盤、客戶資源成交后的分傭。(2乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)時(shí)必須遵守甲方有關(guān)規(guī)定及客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。(3乙方開展業(yè)務(wù)時(shí)不能做出有損甲方品牌形象和聲譽(yù)的行為,并在進(jìn)行業(yè)務(wù)時(shí)不得有損害客戶及甲方利益的行為,不得吃差價(jià),因前述情形給甲方帶來(lái)的品牌形象損害和經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)要求乙方賠償,并有權(quán)從傭金中扣除。(4乙方在甲方所接受的培訓(xùn)內(nèi)容及講義、內(nèi)部文件、內(nèi)部規(guī)章制度、乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)時(shí)所使用、獲知的所有客戶、樓盤等信息資源均為甲方機(jī)密,不得以任何形式泄露,未經(jīng)甲方書面許可不得提

5、供給第三人及用于其它任何用途。(5乙方須遵守甲方管理制度及相關(guān)規(guī)定。甲方制定的規(guī)定和限制,與本協(xié)議內(nèi)容不一致的,乙方可提出書面異議,否則視為同意,雙方不另行簽訂協(xié)議。(6乙方所成交售單過(guò)戶按揭手續(xù)須在甲方服務(wù)部門或指定合作機(jī)構(gòu)辦理,未經(jīng)甲方書面許可私自找外部機(jī)構(gòu)辦理的,甲方有權(quán)扣除乙方該單所有收益,如因甲方服務(wù)部門或指定合作機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)造成該單產(chǎn)生糾紛的,由甲方服務(wù)部門或甲方指定合作機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失。(7合作期間,乙方不得與甲方類似企業(yè)及代理產(chǎn)品的第三方進(jìn)行合作,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)即刻終止本協(xié)議。所有未發(fā)放的傭金不予結(jié)算,且由此造成的一切經(jīng)濟(jì)后果由乙方承擔(dān)。(8合作期間乙方在外拓客,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)

6、,保護(hù)自身安全。如出現(xiàn)人身傷害及交通安全事故等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第五條協(xié)議變更、終止、違約責(zé)任(1合作期限內(nèi)如乙方未經(jīng)許可私自收取紅包、好處費(fèi)、傭金等,甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,并扣發(fā)乙方所有未支付分成及預(yù)留保證金作為違約金。(2乙方如因違規(guī)操作被辦公地點(diǎn)所在地政府管理部門通報(bào)或處罰,則本協(xié)議自行終止。(3乙方因違反甲方制度規(guī)定,使甲方受到損害的,甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。(4乙方因故連續(xù)半個(gè)月(含以上無(wú)法開展業(yè)務(wù),未向甲方管理人員通報(bào),甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,并暫停發(fā)放所有未發(fā)放分成,直至交接清楚后予以發(fā)放。(5合作期限內(nèi)如需變更協(xié)議內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。因不可抗力的原因,使協(xié)議無(wú)法完全履行或部分

7、無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更、修改或終止本協(xié)議。(6合作期間內(nèi)甲乙雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議,如需單方終止,由一方提前3個(gè)工作日書面通知另一方,雙方交接完畢則終止協(xié)議。第六條其它的約定(1甲乙雙方不因本協(xié)議而存在勞動(dòng)關(guān)系,乙方自行承擔(dān)各項(xiàng)社保福利費(fèi)用及按國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳的個(gè)人所得稅。(2合作期間因任何一切的違法違規(guī)行為給第三人造成損失的,由過(guò)錯(cuò)方自行承擔(dān)。(3對(duì)交易中出現(xiàn)的合同糾紛,甲方有義務(wù)提供法律咨詢服務(wù)及幫助,但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此帶來(lái)的損失;對(duì)于合作期間發(fā)生的訴訟案件,由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)訴訟費(fèi)用及損害賠償;因第三人的行為損害甲乙雙方利益的,由甲乙雙方平攤訴訟費(fèi)。(4本協(xié)議終止乙方不存在第四條第(3(4(5及第五條第(2(3(4(5所述情形的,待所有手續(xù)辦理完畢后按甲方規(guī)定及本協(xié)議約定支付未發(fā)放分成,如存在前述情形甲方有權(quán)扣除乙方未支付分成及全部保證金作為違約金并要求乙方賠償所造成全部損失。(5對(duì)違約行為若雙