房地產(chǎn)經(jīng)營與管理（專升本）階段性作業(yè)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上房地產(chǎn)經(jīng)營與管理(專升本)階段性作業(yè)1總分: 100分 考試時間:分鐘單選題1. 房地產(chǎn)的_性，決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性的市場。(4分)(A) 不可移動性(B) 適應性(C) 各異性(D) 相互影響性參考答案：A2. 房屋出售是一次性讓渡房屋的_(4分)(A) 所有權和使用權(B) 占有權和處分權(C) 收益權和處分權(D) 使用權和占有權參考答案：A3. 房地產(chǎn)最基本的分類方法是其構成分為_兩大類。(4分)(A) 生地和熟地(B) 農(nóng)村土地和城市土

2、地(C) 公房和私房(D) 土地和房屋參考答案：D4. 依據(jù)土地使用的性質，商業(yè)地產(chǎn)的土地使用年限為_(4分)(A) 40年(B) 50年(C) 60年(D) 70年參考答案：A5. 可行性研究報告中，一般不包括_。(4分)(A) 封面(B) 摘要(C) 初步設計方案(D) 附表參考答案：C6. 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的客體是指_(4分)(A) 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(B) 房地產(chǎn)商品(C) 房地產(chǎn)企業(yè)(D) 物業(yè)管理機構參考答案：B7. 根據(jù)我國有關產(chǎn)業(yè)分類標準，建筑業(yè)屬

3、于_(4分)(A) 第一產(chǎn)業(yè)(B) 第二產(chǎn)業(yè)(C) 第三產(chǎn)業(yè)(D) 基礎性產(chǎn)業(yè)參考答案：B8. 在我國產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于_(4分)(A) 第一產(chǎn)業(yè)(B) 第二產(chǎn)業(yè)(C) 第三產(chǎn)業(yè)(D) 第四產(chǎn)業(yè)參考答案：C9. 房地產(chǎn)在經(jīng)濟學上也稱之為_。(4分)(A) 流動資產(chǎn)(B) 國定資產(chǎn)(C) 動產(chǎn)(D) 不動產(chǎn)參考答案：D10. 在我國的房地產(chǎn)供給體系中，由國家定價并向低收入者提供的住房是_。(4分)(A) 經(jīng)濟適用房(B) 廉租房(C) 商品房

4、(D) 公房參考答案：B多選題11. 目前我國房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有：_(4分)(A) 銷售稅金(B) 土地使用稅(C) 房產(chǎn)稅(D) 企業(yè)所得稅參考答案：A,B,C,D12. 房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目可行性研究可以分為_(4分)(A) 投資機會研究(B) 初步可行性研究(C) 設計可行性研究(D) 最終可行性研究參考答案：A,B,D13. 市場經(jīng)濟下,房地產(chǎn)是一種特殊的商品，它具有_的商品特征。(4分)(A) 位置固定性(B) 使用長期性(C) 投資大量性(D)

5、60;保值增值性參考答案：A,B,C,D14. 按土地的開發(fā)程度，土地可分為_。(4分)(A) 生地(B) 毛地(C) 熟地(D) 荒地參考答案：A,B,C15. 房地產(chǎn)造價中的“兩稅一費”指的是_。(4分)(A) 土地使用費(B) 營業(yè)稅(C) 教育附加費(D) 城市維護建設稅參考答案：B,C,D判斷題16. 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的基礎和核心是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。(4分)正確錯誤參考答案：正確解題思路：17. 廉租房面向最低收入家庭，其供應、分配和經(jīng)營完全由政府控制，因此廉租房可以進入市場流通。(4分)正確錯誤參考答案：錯

6、誤解題思路：18. 當房地產(chǎn)開發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出售、出租或經(jīng)營時，其投資均屬于長期投資。(4分)正確錯誤參考答案：錯誤解題思路：19. 在我國，政府壟斷了國有土地使用權出讓的二級市場。(4分)正確錯誤參考答案：錯誤解題思路：20. 通貨膨脹對房地產(chǎn)投資只有負面影響。(4分)正確錯誤參考答案：錯誤解題思路：填空題21. 房地產(chǎn)經(jīng)營管理包括_(1)_ 、_(2)_ 、_(3)_ 。(4分)(1).參考答案:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(2).參考答案:地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(3).參考答案:服務經(jīng)營22. 目前我國房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有_(4)_ 、_(5)_ 、_(6)_ 。(4分)(1).參考答案:銷售稅金(2).參考答案:土地使用稅和房產(chǎn)稅(3).參考答案:企業(yè)所得稅23. 房地產(chǎn)投資的收益包括_(7)_ 和_(8)_ 兩部分。(4分)(1).參考答案:投資回收(2).參考答案:投資回報24. 政府對房地產(chǎn)的限制主要是通過_(9)_ 、_(10)_ 、_(11)_ 、_(12)_ 四種特權實現(xiàn)的。(4分)(1).參考答案:管制權(2).參考答案:征稅權(3).參考答案:征收權(4).參考答案:充公權25. 房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟