個人住房租賃合同模板_范本范文

1、個人住房租賃合同模板 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣） ，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、設備狀況詳見合同附件。 2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自 年月日起至 年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 3、經雙方協商該房屋每月租金為 元；租金總額為 元（大寫萬仟佰拾元整）。 4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產生的一切費用。 5、在租賃期內，甲方應保證出

2、租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的修理均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的 義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經濟賠償。乙方如轉變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、 范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方有權選擇乙方恢復原 狀。；有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)

3、先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。 7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。 （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。 8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方書面同 意，拆轉變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 （4）未經甲方書面同意，轉變本合同商定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放險物品或進行違法活動。 （6）逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴峻損害的。 （7）拖欠

4、房租累計個月以上。 9、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止；因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。 10、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參加，并簽字確認。 11、房屋租賃期間。甲方因不能供應本合同商定的房屋或其他緣由單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日

5、，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。 12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應根據合同總租金的 %向甲方支付違約金。1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；2）未經甲方書面同意，拆轉變動房屋結構或損壞房屋； 3）轉變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；4）拖欠房租累計 個月以上的。 5）租賃期內，乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 6）賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退

6、租的，乙方應當按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 8）期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。 13、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。因上述緣由而終止合同的，租金根據實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不行抗力系指"不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況'。 14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其