商鋪裝修協(xié)議書范本_范本范文

1、商鋪裝修協(xié)議書范本 裝飾裝修單位： 幢 號，業(yè)主/使用人： 以下簡稱裝修人； 裝飾裝修企業(yè)： 以下簡稱裝修公司； 中山市xx物業(yè)管理有限公司，以下簡稱物管公司。 為加強商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程和平安，維護公共平安和公眾利益，共同營造一個平安、舒適、優(yōu)良的生活環(huán)境，就xx居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事，簽訂如下協(xié)議： 一、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容： 拆墻改建（詳見附圖） 木工裝飾 空調(diào)設(shè)備 室內(nèi)用電系統(tǒng)增改 衛(wèi)生間設(shè)備 燈箱廣告牌 其它： 二、裝修工程施工期限： 年 月 日起至 年 月 日止，裝修人須在該時間內(nèi)裝修完畢，過期須辦理延期手續(xù)。 三、允許施工時間： 星期一至星期六上午8：00

2、-12：00，下午14：00-18：00，星期日與其它時間不得施工，特別狀況以物管公司通知為準(zhǔn)。 四、廢棄物的清運和處置： 全部因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾（包括：沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑）等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到物管公司指定的地點，裝修垃圾清運費按每100平方米300元計交到物管公司，由物管公司統(tǒng)一清運到堆放垃圾地點。 五、樓宇外立面管理要求： 1、不得轉(zhuǎn)變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計功能，室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進行安裝（不得遮擋二樓住戶凸窗，厚20公分；長為商鋪隔墻的墻心，鋼架必需用防銹漆粉刷，并采納不銹鋼包邊，商鋪招牌若需安裝燈，必需是

3、內(nèi)置燈箱） 2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘，在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動報警系統(tǒng)，防蚊網(wǎng)只能安裝在全部門窗里面。 3、空調(diào)安裝須向物管公司申報同意后，按物管公司現(xiàn)場指定的位置安裝。 六、禁止行為和留意事項： 1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報裝修，全部施工項目必需根據(jù)物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進行裝修，不得虛報假報裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)覺有虛報假報和超審批施工的，必需停工補辦申請審批手續(xù)，并在得到批準(zhǔn)后方可施工，不予批準(zhǔn)的項目必需恢復(fù)原樣。裝修申報時裝修人須交納6000元裝修押金，裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。 2、裝修施工前必需由裝修公司自行

4、將冷熱水系統(tǒng)進行試壓測試，排水系統(tǒng)進行灌水試驗和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進行檢查，并在動工前將試壓測試結(jié)果填表記錄交回物管公司，以便有問題能準(zhǔn)時處理，否則裝修動工后發(fā)生的問題由裝修人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 3、商鋪室內(nèi)用電總負荷不得超過140kw，如須增容裝修人須向供電部門提出申請待供電公司批準(zhǔn)同意后方可（其因增容所產(chǎn)生的費用由裝修人擔(dān)當(dāng)），施工用電須由裝修公司自行供應(yīng)專用配電箱，將所用電源經(jīng)過配電箱后再接線使用，以保證施工現(xiàn)場的平安用電。 4、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺、走廊等公共部位放置或

5、加工裝修材料及其它物品。 5、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙和未經(jīng)申請批準(zhǔn)使用明火作業(yè)，并由裝修公司配置手提式滅火器（2公斤10個或4公斤5個） 6、不得侵占公共空間，在外墻、屋頂、天臺等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機、熱水器等設(shè)施設(shè)備；不得損害公共部位和共用設(shè)施 、設(shè)備。 7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和轉(zhuǎn)變總電箱位置，衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉，必需在天花上做預(yù)留檢查口。 8、物管公司將派人不定時對施工現(xiàn)場進行嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)施工，并在裝修完工后派人對貴單位進行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或裝修公司申請驗收時，有給排水系統(tǒng)或

6、電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進行驗收檢查。 9、物管公司只負責(zé)對裝修后的隱藏工程進行表面驗收檢查，由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修人或其它住戶利益造成損失的，物管公司不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同，如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 10、商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用30日后，如無特別現(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金（不計利息） 11、在裝修時嚴(yán)禁損壞墻面、地面地磚，不得安裝防雨蓬。 12、商鋪的裝修不得使用易燃材料，乙方的裝修改造工程所用

7、材料必需符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求 13、安裝空調(diào)外機時，必需由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。 七、違約責(zé)任： 1、未經(jīng)物管公司批準(zhǔn)就進行施工的違章裝修/安裝項目，裝修人必需自行拆除并恢復(fù)原樣，經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容，物管公司將另行支配人員施工，所產(chǎn)生的費用和損失由裝修人負責(zé)擔(dān)當(dāng)。 2、電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱藏工程必需按物管公司要求或相關(guān)規(guī)定，規(guī)范要求施工，如經(jīng)檢查有不符合的，經(jīng)通知后必需拆除遮擋部分進行整改，直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的，將對貴商鋪要求進行停工整改處理，所造成的費用和損失由裝修人或裝修公司負責(zé)擔(dān)當(dāng)。 3、商鋪裝飾裝修工程違

8、章施工、違章改建、空調(diào)安裝損壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改，整改后進行復(fù)驗，（）直到合格為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時，物管公司將另行支配施工人員進行施工或停電停工整改，因此而產(chǎn)生的一切費用和損失由裝修人負責(zé)擔(dān)當(dāng)。 4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改建、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時，物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù)，如因此造成損失或產(chǎn)生費用的，物管公司將從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。 5、屬裝修公司責(zé)任的由裝修人自行向裝修公司追償。 6.乙方在裝修改造過程中對商鋪及他人的設(shè)施設(shè)備等造成損毀的，由乙方負全責(zé)并擔(dān)當(dāng)全部修理費用。 7.乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)平安，消防，電路，空調(diào)和其它各種管線的使用平安及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營，否則乙方應(yīng)馬上改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。 八、其它商定： 1、為保證本商場裝修工程的質(zhì)量，物管公司將不定時派人到現(xiàn)場進行嚴(yán)格的監(jiān)督和指導(dǎo)施工，裝修人和裝修公司須協(xié)作物管公司對商鋪裝修活動的監(jiān)督、檢查。 2、物管公司有權(quán)制止裝飾裝修活動中的影響公眾利益、公