《住宅項(xiàng)目精裝修工程實(shí)測實(shí)量操作指引》

1、?住宅工程精裝修工程實(shí)測實(shí)量操作指引?目錄一、目的 1二、適用范圍 1三、取樣總那么 1四、操作細(xì)那么 1、目的1. 通過定期評估，識別并消除精裝修工程風(fēng)險。2. 通過對質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險的整改措施的跟蹤和落實(shí)，持續(xù)提升精裝修 工程工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀感，消除客戶投訴隱患。二、適用范圍適用于集團(tuán)所有已進(jìn)入精裝修施工且尚未完成交付的工程。三、取樣總那么1. 真實(shí)原那么： 測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映工程的真實(shí)質(zhì)量，防止為了片面提高實(shí)測指 標(biāo)，過度修補(bǔ)或做外表文章，實(shí)測取點(diǎn)時應(yīng)躲避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方 案合理性進(jìn)行檢查。2. 計(jì)算說明：1精裝修工程完成涂飾第一遍膩?zhàn)影囱b飾工程 0 , 4mm標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)測；四、操作細(xì)

2、那么1. 涂飾工程1.2 外表平整度涂飾工程1.2.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體外表平整程度，評判標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm膩?zhàn)游创蚰?，4mm1.2.3 測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺。1.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1 每一面墻作為 1 個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 15個實(shí)測區(qū)。2當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部 4個角中，選取左上 及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值均作為 判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。3當(dāng)墻面長度大于3米，那么同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次; 同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的 位置水

3、平測2次；這5次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5個 計(jì)算點(diǎn)。4所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的墻面，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。例如：指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm膩?zhàn)游创蚰?，4mm測量工具：2米靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。門洞口墻體 垂直度為必測項(xiàng)。測量值主要反映涂飾墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、 柱子突出部位。2當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm位置，分 別按以下原那么實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測

4、1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，這2 個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2個計(jì)算點(diǎn)。3當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm和墻體中 間位置，分別按以下原那么實(shí)測 3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂 板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺根本在高度方向居中時測次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。例如:第三尺亠第二尺I第一尺墻長小于3米時，I此尺取消地面4頂棚吊頂水平度涂飾工程墻垂直度測量示意 指標(biāo)說明：以綜合反映同一房間頂棚吊頂?shù)钠秸潭取Ｔu判標(biāo) 準(zhǔn)：0，10mm

5、142測量工具：激光掃平儀、塔尺。143測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，每戶抽選1塊頂板。2使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū) 距頂棚天花線30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的 5個垂直距離。以最高點(diǎn)為 基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最 高點(diǎn)之間的差值，偏差值w 10mm時，該 實(shí)測點(diǎn)合格；偏差值10mm時，該實(shí)測點(diǎn)不合格。每間房間頂棚的 5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個點(diǎn)，記錄為一個不合格 點(diǎn)。144例如：房間頂板水平度測量示意注:當(dāng)?shù)蹴攦H周邊設(shè)置 時，圖示第五點(diǎn)可取消， 其余四點(diǎn)離墻距離可為 吊頂

6、寬度的一半1.5陰陽角涂飾工程 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?,3mm膩?zhàn)游创蚰?,4mm測量工具：陰陽角尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。2在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mn和1500mn位置分2個計(jì)別測量1次。這2次實(shí)測值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的算點(diǎn)。例如:1.6凈高 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)意高實(shí)測值與理論值的偏差程度評判標(biāo)準(zhǔn)：20, 20mm測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀163測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測1個功

7、能房間。2實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。3各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)避 開吊頂位，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花 頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段 5個室內(nèi)凈高實(shí)測值。4用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。5個實(shí)測值與設(shè)計(jì) 值比照產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。例如：室內(nèi)凈高測量示意1.7房間開間/進(jìn)深偏差指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。評判標(biāo)準(zhǔn)：

8、-10,10mm。測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別作為 1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量5 個功能房間的10個實(shí)測區(qū)。2同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間進(jìn)深方向測量墻體兩端的距離，各得到兩 個實(shí)測值，比擬兩個實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值， 其小于等于10mnS寸合格；大于10mnS寸不合格。例如：1.8窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭開間、進(jìn)深測量示意指標(biāo)說明：反映窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，防止出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,5mm測量工具：5米鋼卷尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄1任一窗都可以作為一個實(shí)測區(qū)，每戶3個測區(qū)，累計(jì)15個計(jì)算點(diǎn)2實(shí)測時窗框測

9、量部位需完成抹灰或裝飾收口3平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量 2次墻體厚度和沿著豎向 窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值 作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。4外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面 兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)內(nèi)門洞/平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意1.9戶內(nèi)門洞尺寸偏差凸窗臺板-1第一尺第二尺室外室內(nèi)室外凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，防止出 現(xiàn)“大小頭現(xiàn)象。評判標(biāo)準(zhǔn)：高、寬士 10mm厚度士 5mm測量工具：激光測距儀

10、、5米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄1每戶實(shí)測3個點(diǎn)，累計(jì)15個計(jì)算點(diǎn)。2實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面 需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。3實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。假設(shè)地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度 2 次。寬度和高度的2個測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶 內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個實(shí)測值。每一組實(shí)測值作為判斷該實(shí) 測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。例如：墻體墻體門窗洞口測量示意高、寬1.10房間方正度指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面 的墻面與房間方正度控制線之間

11、距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜 合反映同一房間方正程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：w 10mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄1 距墻體30- 60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。2同一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量5個實(shí)測區(qū)。3 在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長 度方向分別測量2個位置兩端與控制線之間的距離如果現(xiàn)場 找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方 正控制線。選取2個實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合 格率的1個計(jì)算點(diǎn)。1.10.4 例如：指標(biāo)說明：反映找平層地面外表平整程度。 方正度測量示

12、意評判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每戶實(shí)測5個點(diǎn)。2任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠 尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3次。客/餐廳或 較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。3同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指 標(biāo)合格率的3或4個計(jì)算點(diǎn)。1.11.4 例如：第一尺第二尺第三尺尸在次臥、書房等 小房間第二、三 尺可僅測一尺第四尺地面平整度測量示意1.12地面水平度指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四 個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)與同一水平線距離之間差值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜 合反映同一房間找平層地面水平程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：

13、0，10mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每戶抽選1個測區(qū)。2使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū) 地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何 中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的 5個垂直 距離。檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對高差在10m以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個點(diǎn)，記錄為一個不 合格點(diǎn)。合格率的計(jì)算按以下方式：以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外 四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值w 10m時，該實(shí)測點(diǎn)合格；偏差 值10m時，該實(shí)測點(diǎn)不合格；同一測區(qū)5個實(shí)測點(diǎn)作為判斷該實(shí)測 指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。第一點(diǎn)第五點(diǎn)房間第三點(diǎn)標(biāo)

14、說明映戶嗇體涂飾空鼓的程度。地面水平度測量示意標(biāo)準(zhǔn)：無空鼓。1.13空鼓涂飾檢查工具：空鼓錘。1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個 實(shí)測值作為1個合格率計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)30個實(shí)測區(qū)。2 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無空鼓。3 測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體涂飾面的空鼓。4 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1記錄，合格點(diǎn)均按“ 0記錄。例如：共1戶、15個測區(qū)、15個實(shí)測點(diǎn)_C1ILCJ0衛(wèi)生佃衛(wèi)豐間知卜室主臥室桂廳陽合ILM J4LC241.14裂縫涂飾工程 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體涂飾面裂縫的程

15、度。評判標(biāo)準(zhǔn)：無裂縫。測量工具：目測。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測值。1個實(shí)測值作為1個合格率計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)30個實(shí)測區(qū)2 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無裂縫。3 測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體涂飾面的裂縫。4 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1記錄，合格點(diǎn)均按“ 0記錄。例如：共1戶、15個測區(qū)、15個實(shí)測點(diǎn)1.15外表及粘結(jié)涂料工程評判標(biāo)準(zhǔn)：外表無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋；涂飾均 勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮、掉粉。數(shù)據(jù)記錄：全屋，距墻面1.5m正視觀察，每面墻

16、為1個測區(qū)，累 計(jì)30個測區(qū)。2.墻面飾面磚工程2.1根本原那么每個標(biāo)段隨機(jī)抽選5套房且最新工作面不少于2套房。所選2套房的檢測指標(biāo)為：外表平整度、垂直度、陰陽角方正、裂縫/空鼓。2.2外表平整度墻面飾面磚工程 221指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體外表平整程度，評判標(biāo)準(zhǔn):0， 3mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄:1每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測2個點(diǎn)。2各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2個計(jì)算點(diǎn)例如:2.3墻面垂直度指標(biāo)說明：反映層咼范圍飾面

17、磚墻體垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0，2mm測量工具：2米靠尺233測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測2個點(diǎn)。2實(shí)測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。3每一個實(shí)測區(qū)測量2個點(diǎn)，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個計(jì)算點(diǎn)。例如：2.4陰陽角墻面飾面磚工程指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。評判標(biāo)準(zhǔn):0，3mm測量工具：陰陽角尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測4個點(diǎn)。2一個陰角或陽角為1個實(shí)測區(qū)，從地面向上按 300mm 1500mm分別

18、測量1次。這2次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2個計(jì)算點(diǎn)。例如:陰陽角測量示意2.5裂縫/空鼓墻面飾面磚工程指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫 /空鼓的程 度。2.5.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間 1 面墻作為 1 個實(shí) 測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。 1 個實(shí)測區(qū)取 1 個實(shí)測值。 1 個 實(shí)測值作為 1 個合格率計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按“ 1記錄，合格點(diǎn)均 按“ 0記錄，每戶實(shí)測 2 個點(diǎn)。 2 合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無裂縫、空鼓。 3 測量方法：實(shí)測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘 敲擊檢查空鼓。 4 數(shù)據(jù)記錄：所

19、選同一實(shí)測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有 1 條裂縫或通過空鼓錘敲擊 發(fā)現(xiàn)有 1 處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的 1 個實(shí)測點(diǎn)不合格。反之， 那么該實(shí)測區(qū) 1 個實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“ 1記錄，合格點(diǎn)均 按“0記錄。2.5.4 例如：共 1戶、 10個測區(qū)、 10個實(shí)測點(diǎn)3.地面飾面磚工程3.2地面平整度地面飾面磚工程321指標(biāo)說明：反映飾面磚地面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 3mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面平整度。2每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1個實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測3個點(diǎn)3每一功能房間地面不包括廚衛(wèi)間的4個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測

20、量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中 部區(qū)域需加測1次。這2或3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率 的2或3個計(jì)算點(diǎn)。4每一個廚/衛(wèi)間地面共測量2次，其實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)324例如：地面平整度測量示意3.3裂縫/空鼓地面飾面磚工程指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。測量工具：目測、空鼓錘。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測點(diǎn)作為判斷 該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)20個實(shí)測區(qū)。2合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚地面無裂縫、空鼓單塊磚邊角局部空鼓，且每 自

21、然間不超過總數(shù)5%可不計(jì)。3測量方法：實(shí)測時，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)地面測量部位需完成貼磚工 程。同一實(shí)測區(qū)通過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo) 準(zhǔn)。4數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有 1條裂縫，或空鼓不符合第2條要求，可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，那么該 實(shí)測區(qū)1個實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“ 1記錄，合格點(diǎn)均按“0 記錄。例如：共1戶、4個實(shí)測區(qū)、4個實(shí)測點(diǎn)3.4陽臺 衛(wèi)生間地磚排水坡度評判標(biāo)準(zhǔn)：排水通暢，無積水342數(shù)據(jù)記錄：灌水檢查。每個陽臺、衛(wèi)生間為一個實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測點(diǎn)出現(xiàn)有積水那么此陽臺/衛(wèi)生間排水坡度不合格，共檢查 5個測區(qū), 缺乏6個測區(qū)，需增加房間。不合格點(diǎn)

22、均按“ 1記錄，合格點(diǎn)均按 “0記錄。4.室內(nèi)門安裝工程所選2套房的3個實(shí)測指標(biāo)為：門框正/側(cè)面垂直度、室內(nèi)門門扇與 地面留縫高度、門框及門扇外表觀感。4.2門框正、側(cè)面垂直度室內(nèi)門指標(biāo)說明：反映室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm測量工具：2M靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄1每一樘門框都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。2分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個實(shí)測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。例如：第一尺門框4.3門扇與地面留縫寬度室內(nèi)門431指標(biāo)說明：室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工 精度和觀感質(zhì)量。評判標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)門5

23、, 8mm廚房/衛(wèi)生間門8， 12mm432測量工具：楔形塞尺。433測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1戶內(nèi)每一扇門都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。2關(guān)上門后，目測該門扇與地面完成面之間的1個疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的1個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1 個計(jì)算點(diǎn)。例如：5.入戶門 5.1門框正、側(cè)面垂直度入戶門。指標(biāo)說明：反映入戶門門框正、側(cè)面垂直程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm測量工具：2M靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每一樘入戶門框都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。2分別測量一樘入戶門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個實(shí)測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合

24、格率的1個計(jì)算點(diǎn)。例如：門框正、側(cè)面垂直度測量示意5.2門扇與地面留縫寬度入戶門5.2.1 指標(biāo)說明：入戶門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工 精度和觀感質(zhì)量。評判標(biāo)準(zhǔn)：門扇與地面留縫寬度為 4 ，7mm。5.2.2 數(shù)據(jù)記錄：每一樘入戶門都可以作為 1 個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測 實(shí)量 5 個實(shí)測區(qū)。5.2.3 檢查方式：卷尺 / 塞尺；每一個入戶門都作為 1 個實(shí)測區(qū)。 關(guān)上門 后，目測該門扇與地面完成面之間 1 個疑似最大縫隙處，用楔形塞 尺檢測 1次，并作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個計(jì)算點(diǎn)。5.3 門框及門扇外表觀感室內(nèi)門、入戶門5.3.1 評判標(biāo)準(zhǔn)：無刮痕、碰傷，油漆均勻、色澤一致。

25、5.3.2 數(shù)據(jù)記錄：每戶實(shí)測 1 個點(diǎn)，其中一項(xiàng)不符合要求視為不合格記 “1， 合格記“ 0。6 鋁合金或塑鋼門窗安裝工程6.1 根本原那么6.1.1 每個標(biāo)段隨機(jī)抽選 5套房且最新工作面不少于 2 套房。6.1.2 所選 2 套房中的 6 項(xiàng)檢測指標(biāo)為：窗框固定、邊框收口與塞縫、門 窗扇五金件、門窗玻璃鏡子。6.2 門窗框固定鋁合金塑鋼窗6.2.1 指標(biāo)說明：反映外門窗框固定牢固程度。鋁窗固定方式符合設(shè)計(jì)要求；塑鋼門窗的固定片間距w 600mm且距窗角、中橫框、中豎框 100- 150mm范圍內(nèi)設(shè)固定片；磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。622測量工具：目測、5米卷尺。623測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1實(shí)

26、測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個實(shí)測區(qū),累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。1個實(shí)測區(qū)作為1個實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)的所有外門窗全測。所選 2套房中窗框固定的實(shí)測區(qū)不 能滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。2合格標(biāo)準(zhǔn)：鋁窗固定方式符合設(shè)計(jì)要求；塑鋼門窗的固定片間距W600mm且距窗角、中橫框、中豎框 100 150mm范圍內(nèi)設(shè)固定片； 磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。3測量方法：在同一實(shí)測區(qū)選取 4個框邊，采用目測、尺量方法，測 量固定片間距和設(shè)置范圍，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求、砌塊上是否采 用射釘。4數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第2條標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為 該實(shí)測區(qū)的1個實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，那

27、么該實(shí)測區(qū) 1個實(shí)測點(diǎn)為合 格。不合格點(diǎn)均按“ T記錄，合格點(diǎn)均按“ 0記錄。例如：6.3邊框收口與塞縫鋁合金塑鋼窗631指標(biāo)說明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度。測量工具：目測、空鼓錘。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房內(nèi)任何 1個外門窗洞口都可以作 為1個實(shí)測區(qū)，同一實(shí)測區(qū)取1個實(shí)測點(diǎn)，1個實(shí)測值作為判斷該實(shí) 測指標(biāo)合格率1個計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。累計(jì) 15個 實(shí)測區(qū)。2合格標(biāo)準(zhǔn)：無裂縫、空鼓；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包 裝紙；固定片安裝后，清理窗框木楔或各類墊塊。塞縫材料符合設(shè) 計(jì)要求；塑鋼窗采用彈性材料填嵌，并嚴(yán)禁切割。3測量方法：同一實(shí)

28、測區(qū)選取 4個框邊，目測或小錘輕敲，檢查是否 符合合格標(biāo)準(zhǔn)。4數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第2條標(biāo)準(zhǔn)，那么該實(shí)測區(qū)的1個實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，貝S該實(shí)測區(qū) 1個實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“ 1記錄，合格點(diǎn)均按“ 0記錄。6.4門窗扇、五金件 評判標(biāo)準(zhǔn)：開關(guān)靈活、安裝牢固、打膠順直。數(shù)據(jù)記錄：每樘門窗計(jì)一個樣板點(diǎn)，共檢查15個門窗。6.5門窗玻璃、鏡子評判標(biāo)準(zhǔn)：無劃痕。數(shù)據(jù)記錄：觀察每樘門窗計(jì)一個樣板點(diǎn)，一樘門窗玻璃上有一處劃痕那么此樘門窗玻璃就不合格;共檢查15個門窗，合格計(jì)“ 0，不合格計(jì)“ T。7.木地板安裝工程7.1根本原那么每個標(biāo)段隨機(jī)抽選5套房且最新工作面不少于2套房。考慮工藝

29、特點(diǎn)，強(qiáng)化復(fù)合地板不檢測“地板接縫寬度、“地板接縫上下差指標(biāo)，實(shí)木及實(shí)木復(fù)合地板 2個實(shí)測指標(biāo)全部檢測。7.2外表平整度強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板指標(biāo)說明：反映室內(nèi)地板平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 2mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每一功能房間木地板地面都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量5個實(shí)測區(qū)。2任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角 45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3次?？筒蛷d 或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1次。這3或4次實(shí)測值分別作 為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個計(jì)算點(diǎn)。例如：地面平整度測量示意7.3地板接縫寬度實(shí)木復(fù)合、

30、實(shí)木地板731指標(biāo)說明：指地板兩個地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 0.5mm。732測量工具：鋼塞片。733測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。2 以不同地板材料所對應(yīng)的接縫標(biāo)準(zhǔn)，選擇相應(yīng)厚度的鋼塞片。3 在同一實(shí)測區(qū)的地板面，目測選取2條疑似接縫最大的地板條接縫， 用鋼塞片插入地板條之間的縫隙。如能插入，那么該測量點(diǎn)不合格； 反之那么該測量點(diǎn)合格。同一功能房間內(nèi)選取 2個實(shí)測值均作為判斷 該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。以相應(yīng)厚度鋼塞片插入木地板之間的

31、縫 塞片能插入，那么該測量點(diǎn)不合那么該測量點(diǎn)合格。例如：木地板7.4地板接縫上下差實(shí)木復(fù)合、指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映兩塊地板條接縫處相對上下偏差的程度。主 木地板接縫寬度測量示意要反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。評判標(biāo)準(zhǔn): 0， 0.5mm。測量工具：鋼尺或其他輔助工具平直且剛度大、鋼塞片。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。2 每一功能房間木地板地面都可以作為 1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10 個實(shí)測區(qū)。在同一實(shí)測區(qū)的地板面，目測選取 2條疑似上下差最大的地板條接 縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。 如能插入，那么該 測量點(diǎn)不合格；反之那么該測量點(diǎn)合格。同一功能房間內(nèi)選取 2個實(shí) 測值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2個計(jì)算點(diǎn)。744例如：鋼尺木地板以0.5MM塞片插入鋼尺與面板之間的 縫隙，如鋼塞片能插入貝U該測量點(diǎn)不 合格。反之那么該測量點(diǎn)合格。7.5地板水平度強(qiáng)化復(fù)合木地木接合高差木地意指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間地板四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)與同一水平線之間的極差垂直距離，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間地板水平程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0 , 10mm測量工具：激光掃平儀、塔尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每戶抽選1個測區(qū)。2 使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基