住宅工程質(zhì)量通病防治措施及售后維修維保方案

1、住宅工程質(zhì)量通病防治措施及售后維修維保方案1編制依據(jù)1.1有關(guān)本招標(biāo)文件的施工圖紙1.2 住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)1.3 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法2工程概況本工程屬于群體建筑，結(jié)構(gòu)變化較大，施工按樓號(hào)分流水段平行施工。由于每段施工層面相對(duì)較多，參加施工的人員多，且技術(shù)素質(zhì)參差不齊，加上施工過(guò)程中多工種立體交叉作業(yè)，因而容易產(chǎn)生較多的質(zhì)量通病，主要可用滲、漏、殼、裂、堵”等幾個(gè)字概括，其主要表現(xiàn)為：屋面滲水、墻體滲水、外墻窗四周滲水、地面滲水；管道漏水、穿越樓層的管道四周漏水、衛(wèi)生潔具漏水；樓地面混凝土面層起殼、建筑物墻體裂縫、墻地面裂縫；下水管堵塞不暢等，這些問題的存在，不

2、僅嚴(yán)重地影響了建筑物的使用功能，而且給使用者帶來(lái)許多麻煩和不便，同時(shí)給業(yè)主和施工單位的社會(huì)信譽(yù)造成嚴(yán)重影響。在目前競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑業(yè)市場(chǎng)上，施工質(zhì)量是企業(yè)打開市場(chǎng)的金鑰匙，是建筑施工企業(yè)的生命，我司上下對(duì)此均有清醒的認(rèn)識(shí)。通過(guò)對(duì)以往工程的調(diào)查研究，我司對(duì)建筑工程質(zhì)量通病的防治積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)就建筑施工中常見質(zhì)量通病進(jìn)行原因分析和提出預(yù)防措施。3具體住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)措施3.1針對(duì)現(xiàn)澆混凝土樓板不規(guī)則收縮裂縫、有滲水現(xiàn)象的防治措施（1）混凝土原材料上1）嚴(yán)格控制混凝土施工配合比。根據(jù)混凝土強(qiáng)度等級(jí)和質(zhì)量檢驗(yàn)以及混凝土和易性的要求確定配合比，嚴(yán)格控制水和水泥用量，選擇級(jí)配良好的石子，減

3、小空隙率和砂率以減少收縮量，提高混凝土抗裂強(qiáng)度。2）現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)逐車嚴(yán)格控制好商品混凝土的坍落度檢查，以保證混凝土熟料的半成品質(zhì)量。（2）施工過(guò)程中控制1）在混凝土澆搗前，應(yīng)先將基層和模板澆水濕透，避免過(guò)多吸收水分，澆搗過(guò)程中應(yīng)盡量做到既振搗充分又避免過(guò)度。2）混凝土樓板澆筑完畢后，表面刮抹應(yīng)限制到最小程度，防止在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加強(qiáng)混凝土早期養(yǎng)護(hù)。樓板澆筑后，對(duì)板面應(yīng)及時(shí)用材料覆蓋、保溫，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，防止強(qiáng)風(fēng)和烈日曝曬。3）嚴(yán)格施工操作程序，不盲目趕工。杜絕過(guò)早上料、上荷載和過(guò)早拆模。在樓板澆搗過(guò)程中更要派專人護(hù)筋，避免踩彎面負(fù)筋的現(xiàn)象發(fā)生。通過(guò)在大梁兩側(cè)的面層內(nèi)配置通長(zhǎng)的鋼筋網(wǎng)片，承受支

4、座負(fù)彎矩，避免因不均勻沉降而產(chǎn)生的裂縫。4）施工后澆帶的施工應(yīng)認(rèn)真領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，制定施工方案，杜絕在后澆處出現(xiàn)混凝土不密實(shí)，不按圖紙要求留設(shè)施工縫，以及施工中鋼筋被踩彎等現(xiàn)象。同時(shí)更要杜絕在未澆注混凝土前就將部分模板，支柱拆除而導(dǎo)致梁板形成懸臂，造成變形。5）對(duì)于較粗的線管或多根線管的集散處，可增設(shè)垂直于線管的抗裂短鋼筋網(wǎng)加強(qiáng)，抗裂短鋼筋采用由6-由8,間距V150兩端的錨固長(zhǎng)度應(yīng)不小于300mm。線管在敷設(shè)時(shí)應(yīng)盡量避免立體交叉穿越，交叉布線處采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的碌灌筑順利和振搗密實(shí)。并且當(dāng)線管數(shù)量眾多，使集散口的碌截面大量削

5、弱時(shí)，按預(yù)留孔洞構(gòu)造要求在四周增設(shè)上下各24）12的井字形抗裂構(gòu)造鋼筋。6）對(duì)計(jì)劃中的臨時(shí)大開間面積材料吊卸堆放區(qū)域部位的模板支撐架在搭設(shè)前，要預(yù)先考慮采用加密立桿和擱柵增加模板支撐架剛度的加強(qiáng)措施，以增強(qiáng)剛度，減少變形來(lái)加強(qiáng)該區(qū)域的抗沖擊振動(dòng)荷載，并應(yīng)在該區(qū)域的新筑碌表面上鋪設(shè)舊木模加以保護(hù)和擴(kuò)散應(yīng)力，進(jìn)一步防止裂縫的發(fā)生。7）加強(qiáng)對(duì)樓面碌的養(yǎng)護(hù)：剛澆筑后的混凝土尚處于凝固硬化階段，水化速度較快，可采用覆蓋保溫的辦法創(chuàng)造適宜的潮濕條件防止混凝土表面脫水而產(chǎn)生干縮裂縫，因此加強(qiáng)混凝土表面養(yǎng)護(hù)，尤其在7天內(nèi)使混凝土始終保持濕潤(rùn)狀態(tài)是防止混凝土裂縫很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。（3）對(duì)產(chǎn)生的裂縫處理方法1）表

6、面處理法：包括表面涂抹和表面貼補(bǔ)法表面涂抹適用范圍是漿材難以灌入的細(xì)而淺的裂縫，深度未達(dá)到鋼筋表面的發(fā)絲裂縫，不漏水的縫，不伸縮的裂縫以及不再活動(dòng)的裂縫。表面貼補(bǔ)（土工膜或其他防水片）法適用于大面積漏水（蜂窩麻面等或不易確定具體漏水位置、變形縫）的防滲堵漏。2）填充法用修補(bǔ)材料直接填充裂縫，一般用來(lái)修補(bǔ)較寬的裂縫,作業(yè)簡(jiǎn)單，費(fèi)用低。寬度小于0.3mm,深度較淺的裂縫、或是裂縫中有充填物，用灌漿法很難達(dá)到效果的裂縫，以及小規(guī)模裂縫的簡(jiǎn)易處理可采取開V型槽，然后作填充處理。3）灌漿法此法應(yīng)用范圍廣，從細(xì)微裂縫到大裂縫均可適用，處理效果好。4）結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)法因超荷載產(chǎn)生的裂縫，裂縫長(zhǎng)時(shí)間不處理導(dǎo)致的混凝

7、土耐久性降低、火災(zāi)造成的裂縫等影響結(jié)構(gòu)強(qiáng)度可采取結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)法。包括斷面補(bǔ)強(qiáng)法、錨固補(bǔ)強(qiáng)法、預(yù)應(yīng)力法等混凝土裂縫處在具體施工中，可視情況做如下處理： 、對(duì)于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧漿液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時(shí)，可用抹壓一遍處理。 、其他一般裂縫處理，可將板縫清洗后用1:2或1:1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護(hù)。 、當(dāng)裂縫較大時(shí)，應(yīng)沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，用1:2水泥砂漿抹平，也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補(bǔ)。 、當(dāng)樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時(shí)，應(yīng)對(duì)樓板進(jìn)行靜載試驗(yàn)，檢驗(yàn)其結(jié)構(gòu)安全性，必要時(shí)可在樓板上增做一層鋼筋網(wǎng)片，以提高板的整體性。、通長(zhǎng)、貫通的危險(xiǎn)結(jié)

8、構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于0.3mm的，可采用結(jié)構(gòu)膠粘扁鋼加固補(bǔ)強(qiáng)，板縫用灌縫膠高壓灌膠。3.2地下室施工縫、穿墻套管、后澆帶部位滲水、漏水（1）預(yù)防和控制措施1）施工縫澆筑碌前按常規(guī)方法處理，把表面鑿毛，止水鋼板清理干凈，澆水濕潤(rùn)，澆筑時(shí)先用同強(qiáng)度等級(jí)石子砂漿接漿，保證施工縫接觸良好。2）為保證施工縫處無(wú)滲漏，在地下室大面做防水式必須增設(shè)一道防水附加層，在放置橡膠止水帶時(shí)確保止水帶位置在構(gòu)件厚度中間，止水帶中線與伸縮縫中線重合。特別對(duì)水平伸縮縫，澆筑碌時(shí)一定注意，碌不能直接沖擊橡膠止水帶，以免止水帶偏移造成滲漏。3）后澆帶施工，主要抓住清理關(guān)，為了清理方便把后澆帶位置的墊層有意留低100mm。為了

9、防止漏漿，在后澆帶兩側(cè)澆筑了通長(zhǎng)碌帶，對(duì)漏漿起到了良好的控制效果。4）地下室外墻滲漏易發(fā)部位有對(duì)拉螺栓處、貫通鋼筋支撐處（或拉鉤過(guò)長(zhǎng)）、底板與外墻的陰角處、穿墻套管處、碌過(guò)振欠振的蜂窩等。針對(duì)傷處原因，在底板及外墻的鋼筋隱蔽驗(yàn)收時(shí)，嚴(yán)禁出現(xiàn)外墻使用普通螺桿或貫通限位支撐鋼筋。所有地下室外墻螺桿、穿墻管道均必須設(shè)有三道止水環(huán)。地下室外墻模板不能拆除過(guò)早，以免拆除過(guò)過(guò)程中導(dǎo)致止水螺桿松動(dòng)，產(chǎn)生毛細(xì)孔。5）為了避免底板與外墻轉(zhuǎn)角處出現(xiàn)滲漏，在300mm高碌導(dǎo)墻施工嚴(yán)把直把質(zhì)量關(guān)，先把底板碌澆筑到吊模下口處，待碌即將補(bǔ)凝時(shí)再澆筑導(dǎo)墻碌。導(dǎo)墻碌澆筑時(shí)必須振搗密實(shí)，吊模下口翻出的碌不能急于刮除，特別注意此

10、時(shí)導(dǎo)墻根部的碌不能再振，以免出現(xiàn)吊腳，導(dǎo)致滲漏。6) 為了控制外墻蜂窩及裂縫的產(chǎn)生，碌施工時(shí)要把握振搗和養(yǎng)護(hù)關(guān)。加強(qiáng)碌振搗，執(zhí)行快插慢拔”，嚴(yán)禁出現(xiàn)漏振或過(guò)振而引起蜂窩。加強(qiáng)抗?jié)B碌的養(yǎng)護(hù)，派專人完成，保證碌表面保持濕潤(rùn)狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。外墻防水施工時(shí)，先進(jìn)行結(jié)構(gòu)外墻淋水試驗(yàn)確保無(wú)滲漏，對(duì)有濕澤的地方增加一道防水涂料，對(duì)螺栓孔處，鑿除小木塊用1:2水泥砂漿修補(bǔ)，對(duì)陽(yáng)角及施工縫處在大面防水前必須做一道防水附加層。(2) 滲漏水部位處理措施以上部位開裂滲漏水屬于典型的結(jié)構(gòu)型滲漏水?？刹捎娩撊嵯酀?jì)，多道設(shè)防”的治理方法，即采用嵌填彈性密封材料與鋼性防水材料相結(jié)合，最大限度地利用這些材料的特長(zhǎng)

11、，形成復(fù)合防水層，使已修補(bǔ)的裂縫不再受沉降變形等因素的影響而再度開裂滲漏。使用機(jī)械灌漿的方法，利用灌漿材料遇水高度膨脹的原理，使原來(lái)疏松的水泥結(jié)構(gòu)組織變得密實(shí)，從而阻止地下水的滲入。達(dá)到防水防滲的效果。3.3空調(diào)板等外挑構(gòu)件根部砌體墻部位滲水空調(diào)板等外挑構(gòu)件根部設(shè)置200高C20混凝土與墻體同寬的擋水臺(tái)，擋水臺(tái)頂板抹平壓光。(1) 墻體砌筑時(shí)，第一皮砌塊底部沿?fù)跛_(tái)長(zhǎng)度砂漿打滿，然后放置砌塊，擠出的多余砂漿刮除，采用鐵溜子沿磚縫進(jìn)行勾縫。(2) 上部砌塊砌筑時(shí)，保證水平和豎向磚縫砂漿飽滿，并且采用勾縫的方式，保證砂漿密實(shí)。(3) 墻體砌筑時(shí)，遇至破損的砌塊要進(jìn)行更換，防止雨水順著破損的裂縫滲漏

12、。3.4有防水要求的房間地面滲漏；有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái)，高度不小于200mm,且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。(1) 防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層管道穿過(guò)樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤(rùn)，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm,地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無(wú)防水要求房間的地面不20mm。地漏管根與混凝土(水泥砂漿)之間應(yīng)留凹槽，槽深10mm、寬20mm,槽內(nèi)嵌填密封膏；從地漏邊緣向外50mm內(nèi)

13、排水坡度為5%防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水隔離層施工完成時(shí)一次，工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不少于20-30mm,并形成記錄。3.5外墻外保溫墻面裂縫、滲漏；(1) 外墻外保溫基層抹灰應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求的厚度執(zhí)行，并應(yīng)對(duì)門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水處理。(2) 外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。(3) 涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?4) 外墻保溫工程應(yīng)堅(jiān)持樣板引路的原則，樣板驗(yàn)收合格后方可全面施工。(5) 外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合下列要求

14、：1) 、抹灰前應(yīng)先堵好腳手架架眼及孔洞，封堵應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)孔洞封堵質(zhì)量進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。2) 、封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。3.6屋面滲漏，屋面剛性防水層起砂、起皮、開裂，立面防水保護(hù)層脫落；在屋面剛性混凝土防水層中，應(yīng)配雙向420成200的冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開，以增強(qiáng)防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網(wǎng)片在防水層中的布置應(yīng)在盡量偏上的部位，因?yàn)榉浪畬颖砻媸軠夭钭兓绊懘蠖桩a(chǎn)生裂縫，同時(shí)考慮表面碳化對(duì)鋼筋的影響，因此，鋼筋網(wǎng)片的保護(hù)層厚度不得小于10mm。(1) 細(xì)石碌防水層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)

15、小于C20,且應(yīng)采用商品混凝土，機(jī)械振搗，碌的水灰比不應(yīng)大于0.55,水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于425#。碌的厚度不應(yīng)小于40mm，如過(guò)薄，碌失水很快，水泥不能充分水化，從而降低碌的抗?jié)B性能。(2) 防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合規(guī)范要求，碌收水后進(jìn)行二次壓光，以切斷和封閉碌中的毛細(xì)管，提高抗?jié)B性。抹壓面層時(shí)，嚴(yán)禁在表面灑水，加水泥漿或撒干水泥，以防龜裂脫皮降低防水效果。(3) 防水碌澆筑12小時(shí)24小時(shí)，即可進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7天。養(yǎng)護(hù)初期不得上人，碌的養(yǎng)護(hù)是細(xì)石碌防水層的極其重要的最后一道工序。養(yǎng)護(hù)不好會(huì)造成碌早期脫水，不但降低碌的強(qiáng)度，而且會(huì)由于干縮引起碌內(nèi)部裂縫表

16、面起砂，使抗?jié)B性能大幅度降低。(4) 剛性防水層與天溝，檐溝的交接處應(yīng)留凹槽，并且用密封膏封嚴(yán)。(5) 剛性防水層與變形縫兩側(cè)墻體交接處應(yīng)留30mm的縫,用密封材料嵌填，泛水處應(yīng)輔設(shè)卷材或涂膜防水層，伸出屋面的管道與防水層的交接處應(yīng)留縫隙，先用護(hù)坡，再用密封材料嵌填密實(shí)。防水與山墻、女兒墻交接處應(yīng)留30mm的縫隙，用密封材料嵌填3.7外窗滲漏、玻璃劃痕、破損、窗框劃痕，開啟不靈活、窗扇變形；外窗臺(tái)要做好節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造，同時(shí)內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)比外窗臺(tái)高出20mm,突出墻面的外窗臺(tái)面應(yīng)做坡度不小于3%向外的排水坡，下部要做滴水，與墻面交角處做成直徑100mm的圓角。(1) 窗戶型材要滿足要求，切莫貪小利而選用

17、劣質(zhì)、不合格品。(2) 如果墻體采用空心砌塊，其外墻窗洞周邊200mm內(nèi)的砌體應(yīng)用實(shí)心磚或砌塊砌筑，或用C20細(xì)石混凝土澆筑。砌筑砌塊應(yīng)采用稠度較大的專用砂漿，特別是垂直縫應(yīng)填筑飽滿，所有砌縫均應(yīng)作原漿勾縫。窗洞口周圍宜用厚度不小于5mm的聚合物水泥砂漿嵌填，或在安裝門窗時(shí)槍噴泡沫保溫材料后再填柔性密封材料。按統(tǒng)一尺寸制作鋁合金，門窗框安裝適當(dāng)提位，預(yù)留安裝間隙20-30mm窗臺(tái)抹水泥砂漿后，其坡頂與下框位得留5-8mm高度，以便雨水外流。鋁合金外框與洞口墻體連接應(yīng)彈性連接，要求框與墻體間應(yīng)留有小于20mm凈高，并填實(shí)礦棉等保溫材料，縫隙外表留寬3-5mm,深5-8mm槽口，填嵌密封材料作防水

18、處理，形成既有彈性又有保溫防水的連接體系，優(yōu)點(diǎn)在于1)保證建筑在地震.振動(dòng).沉降.變形.熱脹冷縮時(shí)，二者之間不產(chǎn)生相互撞擊；2)隔聲效果好；3)保溫性能好，避免冷橋的出現(xiàn)；4)密封性強(qiáng)，室內(nèi)易清潔。在運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)廣品保護(hù)，保證外觀質(zhì)量的完好性。表面潔凈，無(wú)碰傷，劃痕銹蝕，光滑無(wú)氣孔，鋁合金塑料保護(hù)簿膜應(yīng)完好。(4) 嚴(yán)禁踩在窗框上及在窗框上放腳手架.重物，嚴(yán)禁利用鋁合金門窗口做出入外墻的通道，保證交工驗(yàn)收時(shí)窗框不變形，不扭曲，窗扇推拉順暢。(5) 應(yīng)對(duì)鋁合金門窗安裝隊(duì)伍的管理，在承包合同中，明確施工范圍，責(zé)任明確；在施工管理上重視鋁合金門窗的安裝施工。3.8電梯底坑潮濕、井道進(jìn)水；電梯底坑

19、一般連有集水坑，此集水坑較容易被忽視，由于此集水坑一般位于地下室角落并且上口處于周邊地面低點(diǎn)，要保持電梯井與集水坑連接管的暢通。(1) 要經(jīng)常檢查集水坑水泵是否完好工作。電梯基坑潮濕就要加強(qiáng)電梯井本身防漏抗?jié)B的能力。治理方法分為以下幾個(gè)步驟：將電梯井井底及四周立面至一米高的地方清理干凈，要求無(wú)明水,無(wú)灰塵，無(wú)油污以及其它的雜質(zhì)使用各種辦法將滲漏點(diǎn)找出來(lái)。并進(jìn)行封堵處理。用防水水泥沙漿將電梯井底及四周找平。在滲漏水比較集中的地方填埋出水管，將井壁四周的水引流出來(lái)。待井壁的積水流完，即采用機(jī)械灌漿的辦法，使井壁四周疏松的混凝土結(jié)構(gòu)密實(shí)起來(lái)，從而達(dá)到阻止地下水入侵，防漏抗?jié)B的目的。全面涂刷JS復(fù)合防

20、水涂料.反復(fù)多次涂刷，使之達(dá)到所需的厚度能起到最好的防漏抗?jié)B的效果為止。3.9填充墻裂縫；(1) 墻體材料的選擇：應(yīng)優(yōu)先選用與結(jié)構(gòu)混凝土的線膨脹系數(shù)相一致，吸水率較小，材料強(qiáng)度較高的砌塊或磚作填充墻的砌體材料。(2) 填充墻砌筑前將混凝土墻柱清洗干凈，以增強(qiáng)砌筑沙漿與墻柱的粘接力。在粉刷時(shí)也應(yīng)將砌體表面灰塵清掃干凈并在前一天澆水潤(rùn)濕，使砌體保持一定的含水量(含水量不能過(guò)大)。(3) 根據(jù)砌塊的模數(shù)間隔約40厘米60厘米，鋪設(shè)拉結(jié)筋，長(zhǎng)度不小于1米，以增加砌體與框架的連接。(4) 一般不超過(guò)3米層高的建筑應(yīng)分3次砌筑：第一、二次砌筑凈高度均不超過(guò)1.4米，時(shí)間間隔不小于24小時(shí)，砌塊的灰縫應(yīng)保持

21、在5mm左右，灰縫飽滿水平灰縫容易達(dá)到特別是豎縫應(yīng)嵌填密實(shí)。第三次斜磚頂砌應(yīng)在1個(gè)周之后。(5) 在填充墻與梁、柱的接合處釘鋼絲網(wǎng)，其寬度不宜小于300mm。由于溫度變化比較頻繁，墻面出現(xiàn)裂縫后難以根治，只能通過(guò)治理控制其裂縫寬度，使之成為無(wú)害裂縫。(6) 應(yīng)嚴(yán)格控制粉刷時(shí)間，必須在頂砌二個(gè)星期之后，才能粉刷,因?yàn)槟菚r(shí)砌體填充墻已基本趨于穩(wěn)定，再變形很小。(7) 對(duì)于事后出現(xiàn)的填充墻裂縫，應(yīng)等其變形穩(wěn)定以后(裂縫出現(xiàn)后約一個(gè)月)在裂縫處鑿3厘米寬、3厘米深的槽口用粉刷的水泥沙漿摻些鋁粉把縫口和槽口壓實(shí)，可消除裂縫。3.10墻面抹灰空鼓、開裂；（1）基層清理：1）將基層表面的灰塵、污垢等清除干凈

22、，附著于基層的木條、油氈等雜物剔除干凈。2）如梁、柱等碌表面沾有油污，先用10%火堿溶液將油污洗去，再用清水將堿液洗凈。3）將墻體腳手眼用砂漿堵嚴(yán)，要求操作時(shí)認(rèn)真負(fù)責(zé)，保證砂漿必須塞實(shí)，不得只封堵表面。4）將墻體與梁底、樓板底交接處的縫隙用摻水重10%108膠的同底層灰配比砂漿塞嚴(yán)。5）于抹灰前一天將基層澆水濕潤(rùn)，要求必須潤(rùn)濕，不得有漏澆處。（2）基層處理：1）修補(bǔ)：將基層表面凸出部分剔平，局部坑凹處用砂漿分層補(bǔ)平。2）基層處理：當(dāng)基層為碌時(shí)，可選用下述做法之一：A、將光滑的碌表面用鎏子進(jìn)行剔毛，將光面剔去，使其表面粗糙不平。B、拌合好1:1稀粥狀水泥細(xì)砂漿（內(nèi)摻水重20%的108膠），攪勻后

23、用箸帚將其均勻地甩在碌表面上，要求甩勻甩嚴(yán)，不得漏甩，膠漿稠度應(yīng)適宜，以甩在碌上形成大小不等的疙瘩，并不澆附為度，待其凝固后澆水養(yǎng)護(hù)，保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)至用手掰不動(dòng)時(shí)，即可抹底層砂漿。當(dāng)基層為加氣碌時(shí)，可選用下述做法之一：A、用1:1:6的水泥混合砂漿，用摻有水重20%108膠的水拌合均勻，用箸帚均勻地甩在墻面上，要求甩成的疙瘩分布均勻，大小相近，不得有漏甩處。第二天澆水養(yǎng)護(hù)，保持濕潤(rùn)，直至砂漿凝固，用手掰不動(dòng)為止，即開始抹灰。B、抹灰前保持墻面濕潤(rùn)，在墻面上滿刷一道摻有用水量20%108膠的素水泥漿，再開始抹灰，要求水泥漿應(yīng)隨刷隨抹，不得大面積涂刷，以免因未及時(shí)抹灰風(fēng)干失效。C、抹灰前保持墻面濕

24、潤(rùn)，在墻面上滿刷，甩一遍108膠，要求隨刷隨抹涂刷均勻，不得漏刷，隨即開始抹底子灰。配電箱、消火栓箱留砌磚，抹灰前應(yīng)固定牢穩(wěn)，其四周與墻體間的空隙用砂漿堵嚴(yán)，其背面抹灰前應(yīng)釘鍍鋅鋼絲網(wǎng)(孔徑32X32mm，絲徑0.7mm)，網(wǎng)邊長(zhǎng)比洞口每邊長(zhǎng)1015cm,用鐵釘將其釘牢在墻上。(3) 抹灰砂漿不同配比及用途的砂漿，不得混用。(4) 抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，嚴(yán)格控制抹灰總厚度，每層厚度不宜過(guò)厚，底層灰抹好后應(yīng)待其凝固后，再抹罩面灰，一般控制在底層灰六、七成干時(shí)進(jìn)行。(5) 底層灰抹好后，必須將其表面搓毛或劃出紋道，以便于底層面層粘結(jié)牢固。(6) 抹灰完成后，應(yīng)及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，保持濕潤(rùn)。3.11室內(nèi)樓地面起

25、砂、起皮、開裂；要有合理的配合比設(shè)計(jì)：在進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)時(shí)，首先要保證水泥用量、水灰比、粉煤灰摻量、砂率等技術(shù)指標(biāo)滿足規(guī)范要求，不能隨意增大或減小。外加劑摻量不能過(guò)量，否則容易造成泌水。(1) 原材料質(zhì)量控制：盡量不用細(xì)砂，否則應(yīng)增加水泥用量，以提高粘結(jié)性能；不能使用受潮的粉煤灰或水泥，因?yàn)槭艹钡乃嗷蚍勖夯彝蚪Y(jié)團(tuán)，活性降低，不易攪拌均勻，膠結(jié)性能差，造成其強(qiáng)度、硬度和耐磨性都顯著降低。(2) 坍落度的控制：在施工允許的范圍內(nèi)，坍落度應(yīng)盡可能地小，這樣才能做到降低水灰比，減少泌水。(3) 施工時(shí)應(yīng)注意1) 不隨意往混凝土攪拌車內(nèi)加水，結(jié)構(gòu)地面不能有積水，更不可過(guò)量灑水做面層。防止增大水灰比而

26、影響地面強(qiáng)度和耐磨性。2) 不漏振不過(guò)振，抹面應(yīng)及時(shí)；出現(xiàn)泌水時(shí)不能簡(jiǎn)單采用撒干水泥粉的抹面處理方法。3) 收光的混凝土表面在混凝土終凝后應(yīng)立即采取薄膜覆蓋措施；每天均勻?yàn)⑺B(yǎng)護(hù)，始終保持混凝土處于潮濕狀態(tài)，直至養(yǎng)護(hù)期滿(養(yǎng)護(hù)不少于7天。3.12室內(nèi)標(biāo)高和開間尺寸偏差偏大；(1) 主體結(jié)構(gòu)階段1) 軸線、標(biāo)高的控制測(cè)量員根據(jù)圖紙要求測(cè)量出本工程的軸線、標(biāo)高，跟施工班組交底。測(cè)量時(shí)做到準(zhǔn)確、無(wú)誤，符合國(guó)家規(guī)范要求2）模板標(biāo)高、平整度的控制支設(shè)模板時(shí)必須根據(jù)測(cè)量員給的標(biāo)高線、軸線嚴(yán)格搭設(shè)模板，模板板搭設(shè)好后質(zhì)量員根據(jù)標(biāo)高線檢查模板的平整度、垂直度，符合規(guī)范要求后方可澆筑碌。3）碌澆筑平整度控制碌澆

27、筑時(shí)質(zhì)量員、施工員應(yīng)根據(jù)標(biāo)高嚴(yán)格控制碌表面平整度，做到過(guò)程中控制。4）墻體砌筑時(shí)控制墻體砌筑時(shí)應(yīng)根據(jù)軸線控制嚴(yán)格砌筑，控制軸線偏移及墻體垂直度、平整度。質(zhì)量員跟蹤檢查。（2）裝飾階段控制1）頂棚抹灰根據(jù)測(cè)量員給出的1米線出頂棚抹灰灰餅的控制線，做到4個(gè)角及中間有灰餅，間距不超過(guò)1.8米，質(zhì)量員應(yīng)復(fù)查灰餅相對(duì)于1米線的高度，不符合要求的應(yīng)令施工人員整改到位。施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照灰餅厚度進(jìn)行抹灰。2）墻面抹灰控制測(cè)量員根據(jù)圖紙軸線放出抹灰控制線。30公分控制線。施工人員根據(jù)抹灰控制線出灰餅，間距不超過(guò)1.8米，保證灰餅的垂直度。質(zhì)量員復(fù)查灰餅的垂直度及灰餅與灰餅之間的距離（是否滿足開間尺寸要求），不

28、合格全部整改，整改合格經(jīng)驗(yàn)收后方口抹灰。施工人員嚴(yán)格按照灰餅進(jìn)行粉刷。粉刷過(guò)程中質(zhì)量員對(duì)抹灰垂直度、平整度檢查及用測(cè)距儀測(cè)量開間尺寸，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)令施工人員整改。做到當(dāng)天粉刷當(dāng)天檢查當(dāng)天整改。3）地坪澆筑時(shí)控制測(cè)量員給出建筑標(biāo)高1米線。施工人員根據(jù)建筑一米線出地坪灰餅，質(zhì)量員標(biāo)高（是否滿足凈高尺寸要求），不符合要求的重新出灰餅。施工人員嚴(yán)格按照灰餅澆筑。地坪澆筑過(guò)程中質(zhì)量員對(duì)地坪平整度及標(biāo)高檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)令施工人員整改。做到當(dāng)天澆筑當(dāng)天檢查當(dāng)天整改。3.13入戶門、防火門開啟不靈活、漏風(fēng)、門扇變形、劃痕，配件易丟失；（1）出廠包裝保護(hù)1）防盜門、防火門裝配前表面已噴涂完成，為保護(hù)表面不被污

29、染、防止劃傷等，由總裝車間覆膜組根據(jù)作業(yè)技術(shù)要求需對(duì)門框、門扇分別進(jìn)行覆膜處理。2）產(chǎn)品經(jīng)成品檢驗(yàn)合格后進(jìn)入包裝工序，由總裝車間包裝組按作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行包裝，防護(hù)裝備齊全、包裝箱完好、打包帶牢固。3）入庫(kù)搬運(yùn)時(shí)，門與門之間加隔板進(jìn)行門面保護(hù)，由總裝車間搬運(yùn)組負(fù)責(zé)。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)1）產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后，由工程部負(fù)責(zé)保管，項(xiàng)目經(jīng)理和安全保衛(wèi)部門進(jìn)行協(xié)助管理。儲(chǔ)存擺放要求斜立不小于70度，正面朝前，不得疊放。儲(chǔ)存處應(yīng)通風(fēng)、干燥，嚴(yán)禁與酸、堿和鹽類物質(zhì)接觸并防止雨水侵入。2) 安裝門時(shí)需按正確操作要求進(jìn)行施工，嚴(yán)禁野蠻操作，不得損壞門扇、門框表面保護(hù)膜，由工程部負(fù)責(zé)監(jiān)督。(31)開包檢查核對(duì)規(guī)格、尺寸

30、和開啟方向是否符合圖紙要求，檢查門框、扇角有無(wú)變形，附件是否損壞，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換后方可安裝。(2) 門安裝時(shí)應(yīng)控制下列事項(xiàng)1) 戈U線:按設(shè)計(jì)要求的尺寸、標(biāo)高和方向，畫出門框口位置線。2) 立門框:先拆掉門框下部的固定板。門框口高度比門扇高度大于30mm。將框用楔子臨時(shí)固定在洞口內(nèi)，經(jīng)校正合格后，固定木楔，釘于墻上固定。3) 安裝門扇及附件：門框周邊縫隙，用水泥砂漿或細(xì)石混凝土嵌塞牢固，經(jīng)養(yǎng)護(hù)凝固后，粉刷洞口及墻體。粉刷完畢后，安裝門扇、五金配件和有關(guān)防火裝置。門至閉合時(shí)，門縫應(yīng)均勻平整，開啟白由輕便，不得有過(guò)緊、過(guò)松和反彈現(xiàn)象。(3) 施工收尾時(shí)需做好產(chǎn)品防護(hù)的檢查工作，確保產(chǎn)品

31、防護(hù)措施齊全并符合要求。3.14地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足；(1) 根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中明確的地漏型號(hào)及規(guī)格；洗衣機(jī)地漏須使用專用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管應(yīng)增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm。施工前應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標(biāo)高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應(yīng)低于地面面5mm，水封深度應(yīng)不小于50mm。(2) 施工預(yù)埋階段，應(yīng)預(yù)埋成品地漏，地漏周遍應(yīng)做好防水工作。(3) 已安裝完畢的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止堵塞。3.15欄桿、扶手變形且有劃痕；(1) 首先要選用質(zhì)量合格的管材.不同牌號(hào)的管材其含元素量不同，即使在同一工廠內(nèi)鍍鈦，其成品表

32、面顏色也有色差.因此應(yīng)注意選用同一類別和牌號(hào)的不銹鋼管，且應(yīng)加強(qiáng)鍍鈦過(guò)程的質(zhì)量管理。(2) 應(yīng)選用壁厚大于等于1.2毫米的管材做扶手.立管管徑不能太小，當(dāng)扶手直線段長(zhǎng)度較長(zhǎng)時(shí)，立柱設(shè)計(jì)應(yīng)有側(cè)向穩(wěn)定加強(qiáng)措施。(3) 施工時(shí)必須精確彈線，先用水平尺校正兩端基準(zhǔn)立柱和固定，然后拉通線按各立柱定位將各立柱固定.施焊前應(yīng)加強(qiáng)檢查預(yù)埋件，發(fā)現(xiàn)有問題的埋桿應(yīng)加固好.應(yīng)防止固定立柱底座的脹管螺栓太短，或飾面石材下的水泥砂漿層不飽滿.應(yīng)加強(qiáng)每道施工工序的質(zhì)量檢查，以便及時(shí)糾正質(zhì)量問題。(4) 加強(qiáng)加工人員技術(shù).應(yīng)采用專業(yè)工廠生產(chǎn)的直角彎頭，非標(biāo)準(zhǔn)角度彎管，可按施工放樣詳圖專門加工，加工廠應(yīng)有專用生產(chǎn)設(shè)備。(5)

33、 焊接應(yīng)滿焊，最好采用有內(nèi)襯的套管。(6) 選用的管材時(shí)，檢查管壁厚度，避免因壁厚太薄，在加工彎頭時(shí)易發(fā)生凹癟，并使管不圓，在對(duì)焊時(shí)又沒有內(nèi)襯套管，這樣焊接后磨平焊縫時(shí)，容易將鼓起一端的管壁磨透，應(yīng)選用厚度合適的管材，對(duì)焊時(shí)最好附加內(nèi)襯套管。(7) 加強(qiáng)成品保護(hù)，在交叉作業(yè)中防止被物體碰撞，劃傷.應(yīng)合理安排施工工序，最后將扶手安裝放在后期進(jìn)行，對(duì)完工的扶手進(jìn)行保護(hù)和隔離，防止異物碰撞和劃傷。3.16衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)接做法不規(guī)范；(1)配合主體混凝土施工。對(duì)底板鋼筋十字交叉處進(jìn)行點(diǎn)焊由分戶箱引入衛(wèi)生間的插座PE線。在土建專業(yè)綁扎完衛(wèi)生間底板面筋后對(duì)面筋不大于0.6mx0.6m的鋼筋交叉點(diǎn)進(jìn)行點(diǎn)

34、焊，將四周梁用12mm圓鋼進(jìn)行跨接使衛(wèi)生間環(huán)狀連通，同時(shí)梁鋼筋跨接鋼筋也應(yīng)該跟該環(huán)路點(diǎn)焊接通。若有混凝土墻也應(yīng)將墻體內(nèi)鋼筋點(diǎn)焊成不大于0.6mx0.6m的網(wǎng)格，同時(shí)該網(wǎng)格鋼筋也應(yīng)該跟地板四周梁環(huán)路點(diǎn)焊接通。若鋼筋采用直螺紋套筒連接的必須對(duì)接頭進(jìn)行跨接。同時(shí)應(yīng)注意連接時(shí)不得焊錯(cuò)。1) 從梁環(huán)路上在LEB箱位置底部焊出12mm圓鋼預(yù)留以便于和LEB箱連接，LEB箱位置一般在洗臉盆下方標(biāo)高0.5m處，因?yàn)樵诖颂幈阌跈z修同時(shí)不會(huì)影響裝修美觀。2) 從環(huán)路上預(yù)留引出12mm圓鋼至未來(lái)需要進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)的地方(如衛(wèi)生間各種金屬管道位置、吊頂、落地金屬門窗、金屬欄桿等處)，包括金屬套管。圖集中的套管接地

35、是焊接端子后與管道上的端子用導(dǎo)線連接，其實(shí)可以將地板鋼筋與套管進(jìn)行焊接以提高觀感。(2)配合砌體墻施工用25m彌4mm扁鋼與預(yù)留的12mm圓鋼焊接引到LEB箱與端子排連接，對(duì)衛(wèi)生間內(nèi)的插座盒用直徑20mm塑料管與LEB箱連接，對(duì)于精裝修工程應(yīng)在墻面相應(yīng)處預(yù)留86接線盒，對(duì)于粗裝修工程可用螺栓與預(yù)留的12mm圓鋼焊接后引出墻面，待住戶裝修時(shí)白行與器具連接。3.17外墻涂料平整度差、色差、線角不順直、毛刺過(guò)多；(1) 作業(yè)人員熟悉工藝流程，相關(guān)技術(shù)人員做好技術(shù)交底工作，優(yōu)選作業(yè)班組，選擇經(jīng)驗(yàn)豐富且有責(zé)任心的作業(yè)人員。(2) 嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，檢查廠家提供的出廠合格證及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，掌握其配方。(3

36、) 控制作業(yè)條件，對(duì)墻體基層做好交接檢驗(yàn)工作。對(duì)氣溫、墻面干燥度及酸堿度等進(jìn)行有效控制，在有利的作業(yè)條件下施工。(4) 對(duì)于色差問題，同一墻面、同一顏色的涂料，應(yīng)用同批號(hào)、同一廠家的涂料施工，數(shù)量一次性采購(gòu)足。當(dāng)同一顏色批號(hào)不同時(shí)，應(yīng)預(yù)先混勻，以保證墻面不產(chǎn)生色差。施工時(shí)由上而下，以墻面分格縫、陰陽(yáng)角或水落管為分界線分段施工。3.18精裝工程墻面瓷磚易脫落、平整度差、地面瓷磚平整度差；(1) 瓷磚在使用前，應(yīng)用清水浸泡到瓷磚不冒泡為止，且不少于2h,待表面晾干后方可鑲貼。鑲貼時(shí)間短的瓷磚，由于吸水少，會(huì)造成砂漿早期脫水而影響瓷磚的強(qiáng)度，粘貼表面濕的瓷磚，容易產(chǎn)生浮動(dòng)白墜，導(dǎo)致飾面空鼓。鑲貼瓷磚

37、時(shí)，每塊瓷磚上抹砂漿要估量準(zhǔn)確，過(guò)多會(huì)影響已經(jīng)鑲貼的鄰近瓷磚，過(guò)少易空，若瓷磚上墻后再補(bǔ)也易空，因此不得在磚口處塞灰，防止空鼓。(2) 鑲貼瓷磚時(shí)可以用手輕壓，或用小鏟木把輕敲，但不宜多敲，否則易造成空鼓。(3) 對(duì)平整偏差較大的基層，應(yīng)事先用砂漿找平，使鑲貼瓷磚的砂漿的厚度控制在710MM左右，過(guò)厚過(guò)薄，不僅不利于操作，也影響質(zhì)量。為了確保瓷磚接縫平直、縫寬均勻，基層的平整度要控制在5mm以內(nèi)。面層鋪貼前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的彈線、找方，應(yīng)將相鄰邊的標(biāo)高控制在一個(gè)水平線上，并彈出樓地面標(biāo)高控制線，以控制地板磚表面平整度。所有的控制線彈好以后，應(yīng)先鋪十字交叉線處的4塊地板磚，應(yīng)用90度角尺及水平尺細(xì)致校

38、正后，在貼若干條基線作為基準(zhǔn)線起標(biāo)筋作用。一般先由房間中部以垂直于主控線向主控線的倆側(cè)采取退步法鋪砌地板磚，并及時(shí)用水平尺和直尺找準(zhǔn)，縫子必須通線控制。鋪設(shè)時(shí)分段、分塊，尺寸要事先排好、定死，以免產(chǎn)生游縫、縫子不勻等現(xiàn)象。3.19墻面石材干掛色差、打膠不規(guī)范；(1) 材料控制上1)石材板材質(zhì)量是石材干掛外觀效果的最主要影響因素之一。所以在原材料選擇上，所以在選材上：石材要求幾何尺寸準(zhǔn)確、顏色均勻一致，規(guī)格公差、平整度、允許偏差，角度偏差、棱角缺陷、裂紋、劃痕、色差等應(yīng)符合規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)要求。應(yīng)有產(chǎn)品合格證或法定檢測(cè)單位的檢測(cè)報(bào)告，若出現(xiàn)超差應(yīng)堅(jiān)決做退場(chǎng)處理。2）密封膠、結(jié)構(gòu)膠：密封膠進(jìn)場(chǎng)檢查原材料

39、出廠證明材料和性能報(bào)告是否齊全（是否在正常使用期限內(nèi)）及現(xiàn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告其耐用年限、耐老化、耐紫外線的性能，一般耐用年限至少應(yīng)該達(dá)到20年以上，石材用密封膠的耐污染性試驗(yàn)報(bào)告，檢查膠桶上的有效日期是否能保證在施工期內(nèi)用完，并取樣送試驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。檢查結(jié)構(gòu)膠的產(chǎn)地證書和出廠合格證、有無(wú)相容性試驗(yàn)報(bào)告、剝離粘結(jié)性試驗(yàn)、耐永年限保證書，是否能在有效期內(nèi)使用完，并取樣送試驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（2）施工工藝上1）首先，石材安裝前進(jìn)行周密的策劃，建立板材安裝平面控制體系：以每四塊板為一個(gè)小單位進(jìn)行干掛控制。其次，確定石材安裝順序：制定工作計(jì)劃，嚴(yán)格要求班組分區(qū)從主要飾面開始依次進(jìn)行施工。干掛石材第一排作為基準(zhǔn)石材完

40、成面，基準(zhǔn)石材完成面是石材建筑質(zhì)量的保證所在，若無(wú)法使完成面依設(shè)計(jì)制做，很容易變成收頭破口、斜面墻、或波浪狀，破壞整體效果，所以在干掛基準(zhǔn)石材時(shí)，應(yīng)安排專人旁站監(jiān)督，完成后由甲方及監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，合格后再進(jìn)行下排石材干掛施工。2）石材背涂質(zhì)量影響石材色差，要求對(duì)板材進(jìn)行嚴(yán)格背涂處理，先進(jìn)行石材粉末清理，再進(jìn)行涂刷，必須均勻涂刷，不能漏刷。3）細(xì)部石材采用整板套割，不使用零星碎料拼裝，所需的板材做到現(xiàn)場(chǎng)量取、色差篩選、現(xiàn)場(chǎng)套割、現(xiàn)場(chǎng)安裝。在窗洞位置石材壓邊正確，采用設(shè)置流水坡和留滴水線、槽的方法控制。細(xì)部周邊的干掛板材安裝固定要準(zhǔn)確，及時(shí)對(duì)凸出部位進(jìn)行打磨，保證橫平豎直。對(duì)于輕微破損的石材，選擇安

41、裝在不明顯的角落，采用原石粉末拌合專用石材膠水進(jìn)行修補(bǔ)。4）石材洗縫及打膠過(guò)程控制A、大面石材安裝完成后，需要對(duì)局部位置進(jìn)行洗縫，讓縱橫縫看起來(lái)更加均勻順直，增加飾面效果。B、而寸候密封膠施工：應(yīng)先進(jìn)行樣板施工，達(dá)到要求后，由專人進(jìn)行操作（操作人員不宜太多），以保證整個(gè)石材工程的外觀要求及密封性能。耐候密封膠的施工厚度應(yīng)控制在3.5mm4.5mm，施工寬度不小于厚度的2倍，較深的密封槽口底部應(yīng)采用聚乙烯發(fā)泡材料填塞。耐候密封膠在接縫內(nèi)應(yīng)形成相對(duì)兩面粘，不得三面粘。密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直、飽滿密實(shí)、連續(xù)、無(wú)氣泡。具體操作：打膠前，先在膠縫兩側(cè)石板上粘貼25mm的保護(hù)膠帶

42、，再將聚乙烯發(fā)泡泡沫條均勻填入膠縫。將泡沫條表面與石板面距離控制在5mm7mm之間，用膠槍同一方向?qū)⒚芊饽z均勻飽滿地注入縫內(nèi)，并立即用刮刀刮平，對(duì)膠面進(jìn)行整修保證膠縫表面光滑平整；將表面清潔后，撕去保護(hù)膠帶。施工完畢后，采用對(duì)墻體灑水的方法測(cè)試墻體的防水性能。為了讓打膠面看起來(lái)連續(xù)、平整，應(yīng)專門挑選熟練工人進(jìn)行操作。3.20地采暖溫度不達(dá)標(biāo)；（1）埋于墊層中的地暖管道應(yīng)采用盤管，應(yīng)無(wú)接頭。明裝管道應(yīng)采用直管，利于美觀，管材的品牌嚴(yán)格按照招標(biāo)文件指定或合同約定的品牌執(zhí)行，并滿足當(dāng)?shù)毓峁疽蟆?2) 地暖保溫板應(yīng)選用擠塑聚苯板，容重應(yīng)控制在25-30Kg/m3,導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)0.036容重過(guò)低則會(huì)

43、因強(qiáng)度過(guò)低，導(dǎo)致地面墊層懸空，可能造成地面開裂。密度過(guò)高，則導(dǎo)熱系數(shù)上升，影響節(jié)能效果。施工過(guò)程控制：嚴(yán)格執(zhí)行壬序交接”制度、三檢”制度、成品保護(hù)”制度。重點(diǎn)控制工序有：基層清理、擠塑聚苯板鋪貼、地暖反射膜鋪貼、管道敷設(shè)安裝、固定、壓力試驗(yàn)、墊層澆筑。在整個(gè)施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行各道工序的報(bào)驗(yàn)制度，及時(shí)向監(jiān)理工程師和甲方專業(yè)工程師報(bào)驗(yàn)和監(jiān)督。管材管件的存儲(chǔ)環(huán)境溫度不應(yīng)低于5C,同時(shí)做好防塵防污防暴曬措施。管道鋪設(shè)過(guò)程中施工人員應(yīng)穿軟底布鞋，不允許穿皮鞋或帶掌鞋隨意踩踏。(3) 隱蔽過(guò)程控制：該過(guò)程控制主要工作是細(xì)石混凝土墊層施工前做好地暖管的成品保護(hù)，并制定防止管卡脫落管道間距位谿變形、受壓過(guò)大變

44、形、管道劃傷等措施。嚴(yán)禁無(wú)任何保護(hù)措施隨意拖動(dòng)混凝土輸送管道、車軋、無(wú)帶壓隱蔽、無(wú)看護(hù)人的現(xiàn)象發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)厲處理。墊層混凝土澆注過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)管道壓力下降，立即停止墊層澆筑作業(yè)，檢查維修完畢，重新試壓，試壓合格后方可繼續(xù)實(shí)施隱蔽作業(yè)。(4) 環(huán)境控制：地暖施工必須在室內(nèi)墻面初裝修完畢與地面施工同時(shí)進(jìn)行，要求室內(nèi)所有水電管線必須安裝完畢，衛(wèi)生間廚房間地面管線施工完畢，確保地暖安裝后在地面上不再鑿洞；另外室內(nèi)地暖施工的環(huán)境溫度應(yīng)不低于5C,冬季為了保證地暖施工質(zhì)量，應(yīng)將門和窗進(jìn)行封閉處理。當(dāng)無(wú)法保障不低于5C時(shí)，應(yīng)停止地暖管道的施工。如采取爐火升溫措施搶工作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁爐子直接落地，必須采取

45、架高措施，爐底與地面不小于300mm,地面并有隔離措施。地暖管道安裝試壓后，冬季不供暖時(shí)，必須組織相關(guān)人員將管道內(nèi)的水吹掃干凈，防止凍壞管道。驗(yàn)收過(guò)程控制：應(yīng)嚴(yán)格控制各道工序的驗(yàn)收。地暖施工前，地面必須干凈、平整，要清除地面的沙石碎塊，堆積灰塵、鋼筋、管頭等雜物和渣子，如地面有明顯凸凹不平的部位要鏟除或用水泥沙漿修補(bǔ)找平。地面水平度為Emm;地面保溫板和反射膜的鋪貼必須平整嚴(yán)密和完整，不得存在漏鋪和不鋪現(xiàn)象；根據(jù)房間的朝向、建筑物保溫效果、室內(nèi)所需溫度等，一般地暖盤管的間距在150mm至300mm之間，距邊墻尺寸不大于200mm、管道分布均勻一致，這樣利于達(dá)到理想的采暖效果，盡量做到不集中排布

46、。管道密集區(qū)域必須安裝套管，管道轉(zhuǎn)角半徑不小于管道外徑的8倍，固定卡的間距不大于500mm和轉(zhuǎn)角處增加管卡數(shù)量，單個(gè)管道環(huán)路長(zhǎng)度不大于120米等，這些都是驗(yàn)收時(shí)控制的重點(diǎn)，都必須符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求。管道安裝完隱蔽之前，必須進(jìn)行壓力試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6Mpa，穩(wěn)壓1h壓力降不大于0.05Mpa,且不滲不漏為合格；地暖盤管驗(yàn)收合格在沒有填充混凝土前，嚴(yán)禁隨意在盤管和聚苯板上踐踏，保證盤管的完整性不受破壞；地暖系統(tǒng)嚴(yán)禁私白進(jìn)行拆接和改動(dòng)，如有問題應(yīng)由專業(yè)部門進(jìn)行處理。供暖過(guò)程控制：集中供暖干管與地暖系統(tǒng)連接時(shí)必須先進(jìn)行打壓、清洗，以防污物、雜物堵塞環(huán)路，影響使用效果

47、。為了有效控制地面開裂變形，初始加熱時(shí)，熱水升溫應(yīng)平緩，供水溫度應(yīng)控制在比當(dāng)時(shí)環(huán)境溫度高10C左右，且不應(yīng)高于32C;并應(yīng)連續(xù)運(yùn)行48h;以后每隔24h水溫升高3C,直至達(dá)到設(shè)計(jì)供水溫度。3.21下水管堵塞；由于管道及其配件的內(nèi)壁存在毛刺而造成的堵塞，如在投入使用后，管內(nèi)毛刺會(huì)勾掛住一些不易融于水的如頭發(fā)、衛(wèi)生紙之類雜物而堆積于管道內(nèi)堵塞，因此使用過(guò)硬的廠家產(chǎn)品尤為重要，同時(shí)在安裝前查驗(yàn)管道內(nèi)壁情況，少量細(xì)小毛刺可用鐵絲刷予以清除，有可能的話在使用初期可設(shè)置一些果殼、紙屑簍，或在落水口前設(shè)一些過(guò)濾網(wǎng)，以防不易分解物直接拋入管道內(nèi)，一般情況下，使用一段時(shí)間后，細(xì)小毛刺勾物現(xiàn)象會(huì)因管壁順滑而逐漸消

48、除。管道使用過(guò)程中最為常見的堵塞是存水彎內(nèi)拋入雜物、泥漿，甚至易沉積而結(jié)塊的砂漿，這是因施工期間，某些人為圖方便隨意傾倒清洗的砂漿，或清理地坪時(shí)將泥沙掃入地漏而造成淤積，清理起來(lái)十分困難，解決辦法是包扎或堵上預(yù)留管口。為有效地保證存水灣內(nèi)不會(huì)沉積結(jié)塊，宜在施工期間暫將存水彎底部的疏通口悶蓋打開，使砂漿之類雜物不能滯留管內(nèi)，可直至施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈后，再擰緊悶蓋，這樣亦可及時(shí)發(fā)現(xiàn)和清除管內(nèi)其它異物。為防止個(gè)別人在上人屋面的排氣孔拋入雜物以造成底層出墻處管道嚴(yán)重堵塞，因此，上人屋面的排氣管口應(yīng)小于立管口徑，且可加設(shè)固定管口的格柵欄如地漏面板，當(dāng)然在靠外墻的立管排氣孔亦可直接設(shè)在檐底部的墻體上。對(duì)于管

49、道水平坡度不足或平坡現(xiàn)象的堵塞或排水不暢，則需施工安裝人員嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，無(wú)設(shè)計(jì)要求時(shí)，則應(yīng)按規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)坡度執(zhí)行，同時(shí)還需充分考慮到基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式如板式基礎(chǔ)，不打樁的條形基礎(chǔ)所產(chǎn)生的不均勻沉降的可能性，因此放坡應(yīng)大于規(guī)范要求的最低標(biāo)準(zhǔn)，尤其是底層地坪下的管道坡度應(yīng)盡可能利用室內(nèi)外地坪差，坡度放足，且在穿墻基礎(chǔ)或碌基礎(chǔ)時(shí)的預(yù)留洞內(nèi)填塞柔性材料包括室外第一只陰井的管位處可使管道白由沉降，從而防止管道斷裂或接口脫開。3.22電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線死線”，金屬線管有毛刺；該通病表主要是因?yàn)閷?dǎo)管出現(xiàn)扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺導(dǎo)致無(wú)法穿線或穿線困難，造成導(dǎo)線絕緣層損壞，造成電氣不通或跳閘。

50、治理主要措施：(1) 塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合建筑用絕緣電工套管及配件JG3050的要求。(2) 導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施，配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。(3) 焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對(duì)焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理。金屬導(dǎo)管煨彎使用的彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其彎曲半徑相匹配，并應(yīng)由熟練的技術(shù)工人操作。(4) 導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動(dòng)法檢查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整改或返工。(5) 金屬導(dǎo)管禁止對(duì)口焊接，鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼管不得套管焊接。應(yīng)根據(jù)不同的鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。(6) 金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口

51、均應(yīng)打磨光滑，較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光。(7) 配管施工完成檢查驗(yàn)收合格后，應(yīng)對(duì)管口采取可靠措施封堵。(8) 管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進(jìn)行，穿線時(shí)應(yīng)采取有效措施確保線管內(nèi)無(wú)積水或雜物。穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)大于管內(nèi)截面積的40%。(9) 當(dāng)導(dǎo)管布線的管路較長(zhǎng)或轉(zhuǎn)彎較多時(shí)，宜加裝拉線盒(箱)或加大管徑。3.23戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患；(1) 住宅配電箱下沿距地高度不應(yīng)低干1.5m,如不能滿足時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施。(2) 照明箱(盤)內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線(N)和保滬地線(PE線)匯流排，零地排截面應(yīng)大于零、地線最大截

52、面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。(3) 電線(纜)保護(hù)管迸人箱、盤時(shí)，應(yīng)按對(duì)應(yīng)的開關(guān)、設(shè)備位置布置管口的排列順序。(4) 導(dǎo)線應(yīng)連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于2根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時(shí)針壓接。(5) 開關(guān)回路標(biāo)識(shí)應(yīng)齊全，編號(hào)對(duì)應(yīng)。(6) 配電箱內(nèi)漏電開關(guān)應(yīng)逐一進(jìn)行測(cè)試，并形成記錄。3.24雨季質(zhì)量通病防治；(1)原材料的儲(chǔ)存和堆放成品砂漿全部存入倉(cāng)庫(kù)，保證不漏、不潮，下面應(yīng)架空通風(fēng)，四周設(shè)排水溝，避免積水。砂、石料一定要有足夠的儲(chǔ)備，以保證工程的順利進(jìn)行。場(chǎng)地四周要有排水出路，防止積水。雨季所需材料、設(shè)備和其他

53、用品，如水泵、抽水軟管、草袋、塑料布、苫布等由材料部門提前準(zhǔn)備，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。水泵等設(shè)備應(yīng)提前檢修。(2)屋面及屋面防水、雨水管工程屋面工程及屋面防水工程盡量做到雨季之前。屋面的保溫層、找坡層、找平層、防水層及防水保護(hù)層均應(yīng)做在雨季來(lái)臨之前。屋面排水管應(yīng)在雨季來(lái)臨之前做好，如果不能引致室外雨水井時(shí)，應(yīng)將雨水出水口引致施工路面白然排出。(3) 屋面防水工程雨季施工中，卷材防水應(yīng)采取措施，找平層上鋪設(shè)防水卷材時(shí),含水率應(yīng)達(dá)到規(guī)定的要求。并應(yīng)按要求設(shè)置排氣管，待油氈表面干燥后及時(shí)或涂濕固化型粘貼劑，并在上人屋面上做防水保護(hù)層。(4) 外裝修工程外裝修工程的外墻抹面層在含水率達(dá)到要求的標(biāo)準(zhǔn)后方可進(jìn)行涂

54、料施工。如遇雨須待其干燥后方可進(jìn)行涂料施工粉刷。（5）機(jī)電安裝1）雨季施工設(shè)備、材料的管理雨季施工的設(shè)備管理：進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)露天存放的電氣儀表設(shè)備，如開關(guān)箱（柜）、電動(dòng)機(jī)等都要有防雨設(shè)施，不容許放在低洼地方，防止被水浸泡。電氣儀表設(shè)備要盡快運(yùn)入庫(kù)房，減少露天存放而增加的防護(hù)設(shè)施費(fèi)用。所有施工用電設(shè)備（如：電焊機(jī)、砂輪機(jī)、剪板機(jī)、套絲機(jī)等）都應(yīng)有防雨設(shè)施。氧氣瓶、乙煥瓶在室外放置時(shí)應(yīng)采取防雨防曬措施。雨季施工的材料管理：進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的保溫材料及消音材料一定要存入庫(kù)房，露天存放時(shí)應(yīng)墊起，用苫布蓋好，不要使材料受潮和雨淋。在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)保管的焊接材料，要保證離地離墻不少于300mm的距離，室內(nèi)要通風(fēng)干燥，以保證

55、焊材在干燥的環(huán)境下保存。2）雨季施工技術(shù)質(zhì)量管理將暗配電管及管口封好，以免水和雜物流進(jìn)管內(nèi)，影響后序施工。做好設(shè)備預(yù)留孔洞的防雨措施。如施工現(xiàn)場(chǎng)地下部分設(shè)備已安裝完畢，要采取措施防止設(shè)備受潮、被水浸泡。地下管線的施工要速戰(zhàn)速?zèng)Q，及時(shí)下管、試壓、確認(rèn)驗(yàn)收回填?，F(xiàn)場(chǎng)中外露的管道或設(shè)備，應(yīng)用塑料布或其它防雨材料蓋好。敷設(shè)于潮濕場(chǎng)所的電線管路、管口、管子連接處應(yīng)作密封處理C3.25成品保護(hù)方案；（1）成品保護(hù)的組織管理1）在準(zhǔn)備工作階段，由項(xiàng)目總工領(lǐng)導(dǎo)，配合土建、安裝、裝飾等專業(yè)工程師對(duì)施工進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)，合理安排工序，加強(qiáng)工種的配合，正確劃分施工段，避免因工序不當(dāng)或工種配合不當(dāng)造成成品損壞，研究確定成

56、品保護(hù)的組織管理方式以及具體的保護(hù)方案，對(duì)重要構(gòu)件保護(hù)下發(fā)作業(yè)指導(dǎo)書。2）建立成品保護(hù)責(zé)任制，責(zé)任到人。派專人負(fù)責(zé)各專業(yè)所屬勞務(wù)成品保護(hù)工作的監(jiān)督管理。3）各專業(yè)工程師在安全工程師的配合下，會(huì)同各分區(qū)的成品保護(hù)責(zé)任人進(jìn)行定期的巡回檢查，將成品的監(jiān)護(hù)作為項(xiàng)目重要工作進(jìn)行。4）加強(qiáng)職工的質(zhì)量和成品保護(hù)教育及成品保護(hù)人員崗位教育，樹立工人的配合及保護(hù)意識(shí)，建立各種成品保護(hù)臨時(shí)交接制，做到層層工序有人負(fù)責(zé)。5）除在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)標(biāo)語(yǔ)外，在制成品或設(shè)備上貼掛成品保護(hù)醒目的警示標(biāo)志，喚起來(lái)往人員的注意。6）對(duì)成品保護(hù)不力的作業(yè)隊(duì)伍和個(gè)人以及因粗心、漠視或故意破壞工地成品的單位和個(gè)人，視不同情況和損失，予以不同

57、程度的處罰。(2) 成品保護(hù)技術(shù)措施1)制成品保護(hù)制成品由廠家直接生產(chǎn)出廠運(yùn)至工地的產(chǎn)品。A、場(chǎng)地堆放要求：地基平整，排水良好，必要時(shí)采用橫木擱置，所有成品按指定位置堆放，便于運(yùn)輸。B、成品堆放各成品分類、分規(guī)格堆放整齊、平直，下枕墊木，對(duì)于可疊層堆放的構(gòu)件堆放高度及擱置部位必須符合圖集及規(guī)范要求，保證構(gòu)件水平且各擱置點(diǎn)受力均勻，以防變形損壞，側(cè)向堆放除墊木外還需加設(shè)斜向支撐力以防傾覆。C、成品運(yùn)輸成品運(yùn)輸時(shí)計(jì)算好裝車寬度、高度及長(zhǎng)度，運(yùn)輸時(shí)捆扎牢固，開車平穩(wěn)，裝卸車做到輕裝輕卸，吊運(yùn)時(shí)合理布置吊點(diǎn)，保證吊件不致于變形過(guò)大。(3) 施工過(guò)程成品保護(hù)1)鋼筋工程鋼筋加工制作時(shí)，焊接接頭冷卻時(shí)不得接觸積水或雨水，以防鋼筋成品存在接頭隱患。加工成型的鋼筋在存放的吊運(yùn)過(guò)程中，選擇合理的擱墊點(diǎn)或吊點(diǎn)，以防發(fā)生較大變形。鋼筋綁扎完工后將多余的鋼筋、扎絲及垃圾清理干凈，嚴(yán)禁踩踏已綁好的鋼筋，在部分易踩踏部位的板面筋設(shè)置支撐筋擱墊。接地及預(yù)埋等焊接不能有咬口、燒傷鋼筋現(xiàn)象，梁柱節(jié)點(diǎn)等鋼筋密集區(qū)在鋼材加工制作前編制詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)綁筋指導(dǎo)書，嚴(yán)禁私白烤變及割斷鋼筋。后道工序模板支設(shè)不能隨意割斷及拆除鋼筋。涂刷隔離劑不能污染鋼筋，模板支設(shè)過(guò)程中及時(shí)清理作業(yè)面的垃圾。鋼管、模板堆放時(shí)不得直接壓在成型鋼筋上。現(xiàn)澆