重慶工程分戶檢驗(yàn)方案(最新整理By阿拉蕾)

1、一、工程概況中交·麗景工程位于重慶市大渡口區(qū)雙山村。工程采用總體規(guī)劃，分期實(shí)施。一期工程建筑總面積約23萬平方米，其中住宅建筑面積約12萬平方米。一期工程住宅主要由4、5、6、7、8、11、12號(hào)共七棟樓組成，除7號(hào)樓一半為地上24層，11號(hào)樓為地上30層外，其余均為地上34層。住宅層高為2.9米，設(shè)計(jì)總住房1454套。樓層的戶型分布為：4號(hào)樓，每層住宅為8套，編號(hào)分別為A、B、C，合計(jì)套數(shù)為264。5、6、8號(hào)樓，每層住宅為6套，編號(hào)分別為A、B、C，合計(jì)套數(shù)為594。7號(hào)樓，每層住宅為8套，編號(hào)分別為A、B、C、D，合計(jì)套數(shù)為224套。11、12號(hào)樓，每層住宅為6套，編號(hào)分別為A

2、、B、C、D，合計(jì)套數(shù)為372套。該工程由重慶兩山麗景置業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)，重慶607勘察實(shí)業(yè)總公司負(fù)責(zé)地質(zhì)勘察，機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)，重慶聯(lián)盛建設(shè)工程管理負(fù)責(zé)施工監(jiān)理，工程施工分別由以下單位總承包：一標(biāo)段4、5、6號(hào)樓重慶建工第二建設(shè)；二標(biāo)段7、8號(hào)樓北京城建九建設(shè)工程；三標(biāo)段11、12號(hào)樓重慶建工集團(tuán)有限責(zé)任公司工程總承包分公司。該工程于2021年1月正式開工，2021年7月竣工，合同工期為540天。二、分戶檢驗(yàn)的定義及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1. 分戶檢驗(yàn)：是指住宅工程在按照國家標(biāo)準(zhǔn)要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位組織工程監(jiān)理和施工單位對(duì)每一戶及公共局部的走廊、樓梯間、電梯間等內(nèi)容進(jìn)行的專門

3、檢驗(yàn)。本條所稱的戶是指由使用面積和居住空間組成的根本單元。 2. 分戶檢驗(yàn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：主要包括?混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50204、?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50210、?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50209、?建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50242、?建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50303、?建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300等標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。三、分戶檢驗(yàn)方案編制依據(jù) 1.關(guān)于進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收工作的通知。渝建2021126號(hào) 2. 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)?關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作?的通知。建質(zhì)202129

4、1號(hào) 3.關(guān)于印發(fā)?重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理方法?的通知渝建發(fā)202157號(hào) 4. 重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站關(guān)于發(fā)布?重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南第二號(hào)?的通知。渝建質(zhì)監(jiān)2021005號(hào) 5. 中交·麗景工程經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件。四、分戶檢驗(yàn)的組織機(jī)構(gòu)及人員職責(zé)為了切實(shí)做好分戶檢驗(yàn)工作，根據(jù)中交·麗景工程實(shí)際，在建設(shè)單位重慶兩山麗景置業(yè)的組織下，分別成立分戶檢驗(yàn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組和分戶檢驗(yàn)工作操作小組。 1. 分戶檢驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組由以下六人組成：組長：方章靜 重慶兩山麗景置業(yè)工程部部長副組長：杜春富 重慶聯(lián)盛建設(shè)工程管理中交·麗景工程監(jiān)理部總監(jiān)理工程師

5、蔣云浩 重慶兩山麗景置業(yè)中交·麗景工程經(jīng)理 李詩良 重慶建工第二建設(shè)中交·麗景工程經(jīng)理 劉其文 北京城建九建設(shè)工程中交·麗景工程經(jīng)理 何正祥 重慶建工集團(tuán)有限責(zé)任公司工程總承包分公司中交·麗景工程經(jīng)理成員：建設(shè)單位駐本工程現(xiàn)場代表，監(jiān)理單位駐本工程專業(yè)工程師，施工單位駐本工程的生產(chǎn)副經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人。分戶檢驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)小組的主要職責(zé)：1） 負(fù)責(zé)組織學(xué)習(xí)分戶檢驗(yàn)的法律、法規(guī)和及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。2） 負(fù)責(zé)分戶檢驗(yàn)工作的方案安排和催促檢查。3） 負(fù)責(zé)對(duì)分戶檢驗(yàn)工作進(jìn)行指導(dǎo)，確保驗(yàn)收結(jié)論準(zhǔn)確。4） 負(fù)責(zé)解決分戶檢驗(yàn)工作的重大問題，確保工作順利進(jìn)行。5） 負(fù)責(zé)向質(zhì)監(jiān)

6、部門報(bào)告分戶驗(yàn)收結(jié)果，申報(bào)復(fù)驗(yàn)和工程竣工驗(yàn)收。 2. 分戶驗(yàn)收操作小組：該組成員主要由中交·麗景工程監(jiān)理部監(jiān)理工程師、監(jiān)理員，施工單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員、施工員和建設(shè)單位派駐現(xiàn)場的工程師組成，以施工單位分別建立小組。組長由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任，副組長由監(jiān)理工程師和建設(shè)單位派駐現(xiàn)場的工程師擔(dān)任。為了便于工作，操作小組細(xì)分為土建組和安裝組，分別負(fù)責(zé)土建和安裝工程的分戶檢驗(yàn)工作。分戶檢驗(yàn)操作小組的主要職責(zé)：1） 負(fù)責(zé)按本方案規(guī)定的方法和數(shù)量對(duì)分戶檢驗(yàn)的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場檢測，并對(duì)檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。2） 負(fù)責(zé)將檢測結(jié)果及時(shí)填入檢驗(yàn)表內(nèi)，并簽認(rèn)完善檢驗(yàn)手續(xù)。3） 負(fù)責(zé)對(duì)檢測中發(fā)現(xiàn)的不合格工程進(jìn)

7、行梳理、統(tǒng)計(jì)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后，轉(zhuǎn)發(fā)整改通知書。4） 負(fù)責(zé)按整改通知單組織施工人員進(jìn)行及時(shí)整改，并在整改完成后重新進(jìn)行檢驗(yàn)，并完善檢驗(yàn)填表等手續(xù)。5） 負(fù)責(zé)分戶檢驗(yàn)表分檢表的匯總工作，填寫住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表即分檢總表。6） 負(fù)責(zé)將分戶檢驗(yàn)表整理后移交建設(shè)單位存檔。五、分戶檢驗(yàn)的內(nèi)容及工程（一） 分戶檢驗(yàn)內(nèi)容1. 房間及公共局部空間尺寸2. 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸3. 門窗安裝工程質(zhì)量4. 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量5. 給水、排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量6. 防水工程質(zhì)量7. 欄桿、護(hù)欄安裝質(zhì)量8. 電氣安裝工程質(zhì)量9. 建筑節(jié)能和空調(diào)工程質(zhì)量10. 其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容（二） 分戶

8、檢驗(yàn)工程1. 建筑結(jié)構(gòu)尺寸偏差及現(xiàn)澆樓板裂縫1） 現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫2） 套內(nèi)空間尺寸3） 公共局部空間尺寸2. 門窗安裝1） 門窗開啟性能2） 門窗的密封縫性能3） 門窗的排水性能3. 墻面、地面和頂棚1） 墻面面層2） 整體地面面層3） 頂棚 4 防水工程 1屋面 2有防水要求的房間和陽臺(tái) 3外墻 4外窗 5. 玻璃安裝工程 1平安玻璃使用 2護(hù)欄玻璃 6. 欄桿、護(hù)欄安裝工程 1欄桿安裝 2欄桿高度、欄桿間距 3防攀爬措施 4欄板玻璃 7. 建筑節(jié)能和空調(diào)工程 1保溫層厚度 2保溫層的固定措施 3空調(diào)設(shè)備的安裝 8. 建筑給排水工程 1管道、配件安裝 2地漏、存水彎 3管道系統(tǒng)功能 9.

9、 建筑電氣工程 1線路敷設(shè) 2配電箱安裝 3燈具安裝 4開關(guān)、插座安裝 5等電位聯(lián)接 10. 其他工程 1郵政信報(bào)箱 2廚房、衛(wèi)生間通風(fēng) 六、分戶檢驗(yàn)的方式和方法一分戶房間編號(hào)14號(hào)樓A戶型含A1、A2客廳為“1；餐廳為“2；主臥為“3；次臥為“4；主衛(wèi)為“5；次衛(wèi)為“6；廚房為“7；大陽臺(tái)為“8；入戶花園為“9；生活陽臺(tái)為“10。B戶型含B1、B2、B3、B4客廳為“1；餐廳為“2；主臥為“3；次臥為“4；衛(wèi)生間“5廚房為“6；陽臺(tái)為“6；陽臺(tái)為“7；生活陽臺(tái)為“8。C戶型含C1、C2客廳含餐廳為“1；主臥為“2；次臥為“3；小臥為“4；主衛(wèi)為“5；次衛(wèi)為“6；廚房為“7；陽臺(tái)為“8；入戶花

10、園為“9；生活陽臺(tái)為“10。25、6號(hào)樓A戶型含A1、A2客廳含餐廳為“1；主臥為“2；次臥為“3；小臥為“4；院館為“5；主衛(wèi)為“6；次衛(wèi)為“7；廚房為“8；陽臺(tái)為“9；生活陽臺(tái)為“10。B戶型含B1、B2客廳含餐廳為“1；主臥為“2；次臥為“3；院館為“4；主衛(wèi)為“5；次衛(wèi)為“6；廚房為“7；陽臺(tái)為“8；生活陽臺(tái)為“9。C戶型含C1、C2客廳含餐廳為“1；主臥為“2；次臥為“3；院館為“4；衛(wèi)生間“5； 廚房為“6；陽臺(tái)為“7；生活陽臺(tái)為“8。37號(hào)樓 A戶型含A1、A2客廳含餐廳為“1；主臥為“2；次臥為“3；小臥為“4；院館為“5；主衛(wèi)為“6；次衛(wèi)為“7；廚房為“8；陽臺(tái)為“9；入戶花

11、園為“10；生活陽臺(tái)為“11。B戶型含B1、B2客廳含餐廳為“1；主臥為“2；次臥為“3；小臥為“4；院館為“5；主衛(wèi)為“6；次衛(wèi)為“7；廚房為“8；陽臺(tái)為“9；入戶花園為“10；生活陽臺(tái)為“11。C戶型含C1、C2客廳含餐廳為“1；主臥為“2；次臥為“3；小臥為“4；院館為“5；主衛(wèi)為“6；次衛(wèi)為“7；廚房為“8；陽臺(tái)為“9；生活陽臺(tái)為“10。D戶型含D1、D2客廳含餐廳為“1；主臥為“2；次臥為“3；小臥為“4；院館為“5；主衛(wèi)為“6；次衛(wèi)為“7；廚房為“8；陽臺(tái)為“9；生活陽臺(tái)為“10。48號(hào)樓A戶型含A1、A2客廳含餐廳為“1；主臥為“2；次臥為“3；小臥為“4；院館為“5；主衛(wèi)為“6

12、；次衛(wèi)為“7；廚房為“8；陽臺(tái)為“9；生活陽臺(tái)為“10。B戶型含B1、B2客廳含餐廳為“1；主臥為“2；次臥為“3；院館為“4；衛(wèi)生間為“5； 廚房為“6；陽臺(tái)為“7；生活陽臺(tái)為“8。C戶型含C1、C2客廳含餐廳為“1；主臥為“2；次臥為“3；院館為“4；主衛(wèi)為“5；次衛(wèi)為“6；廚房為“7；陽臺(tái)為“8；生活陽臺(tái)為“9。511、12號(hào)樓A戶型含A1、A2客廳含餐廳為“1；主臥為“2；次臥為“3；院館為“4；衛(wèi)生間為“5； 廚房為“6；陽臺(tái)為“7；生活陽臺(tái)為“8。B戶型含B1、B2客廳含餐廳為“1；主臥為“2；次臥為“3；衛(wèi)生間為“4；廚房為“5；陽臺(tái)為“6；入戶花園為“7。C戶型客廳為“1；餐廳

13、為“2主臥為“3；次臥為“4；小臥為“5；院館為“6；主衛(wèi)為“7；次衛(wèi)為“8；廚房為“9；陽臺(tái)為“10；入戶花園為“11；生活陽臺(tái)為“12。D戶型客廳為“1；餐廳為“2主臥為“3；次臥為“4；小臥為“5；院館為“6；主衛(wèi)為“7；次衛(wèi)為“8；廚房為“9；陽臺(tái)為“10；入戶花園為“11；生活陽臺(tái)為“12。6各棟每層公用局部電梯前室為“1；樓梯間為“2；通道為“3。注：各戶型每層有2套以上者，以電梯門按順時(shí)針編排。如A1、A2或B1、B2等。二分戶檢驗(yàn)工程的檢驗(yàn)方法 1.樓地面、墻面和頂棚1現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫1質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可

14、見裂縫。2檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進(jìn)行測量和目測檢查。板厚檢查：起居室即客廳、餐廳和臥室測 量為5個(gè)點(diǎn)，其中一個(gè)測點(diǎn)布置在房間中部，其余4點(diǎn)分別布置在4角；其余房間、陽臺(tái)測量為3個(gè)點(diǎn)，即在房間或陽臺(tái)一條對(duì)角線上布置2角點(diǎn)和1中心點(diǎn)，點(diǎn)位的布置圖如以下圖：板面裂縫檢查目測高度為距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站在室內(nèi)地面仰視目測檢查。3檢查數(shù)量：自然間全數(shù)。2樓地面面層1質(zhì)量要求：整體面層：地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)；面層外表不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，外表坡度應(yīng)符

15、合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水。板塊面層：面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合粘接牢固，無空鼓或松動(dòng)；板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層外表的平整度和坡度符合要求。竹、木面層：面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求。2檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，外表平整度、縫格平直度、接縫上下差和寬度目測觀察檢查，必要時(shí)輔以相應(yīng)的檢查工具進(jìn)行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。3檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共局部走道和樓梯間按

16、層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺(tái)、公共局部走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺(tái)、公共局部走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3墻面1質(zhì)量要求：抹灰：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓空鼓面積不大于200cm2者可不計(jì)；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰外表應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰外表應(yīng)平整。飾面板磚：飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實(shí)，寬度、深度符合要求，外表應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；石材外表應(yīng)無泛堿等

17、污染。涂飾：顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉污染，界面應(yīng)清晰。2檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。3檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共局部走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長度超過3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。4頂棚1質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可

18、見的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。2檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測檢查，必要時(shí)結(jié)合尺量拉線檢查。3檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共局部走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺(tái)、公共局部走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺(tái)、公共局部走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。質(zhì)量：1外窗臺(tái)高度1質(zhì)量要求：外窗窗臺(tái)完成面高度低于時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。2檢驗(yàn)方法：尺量檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2門窗開啟

19、性能1質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求。2檢驗(yàn)方法：手扳、尺量和觀察檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3門窗密封性能1質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。2檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4門窗的防、排水性能1質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙外表應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。2檢驗(yàn)方法：觀察檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5門窗的玻璃安裝1質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向

20、應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；平安玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。2檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6門窗節(jié)能1質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2檢驗(yàn)方法：尺量和觀察檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3.欄桿、護(hù)欄質(zhì)量1欄桿安裝1質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。2檢驗(yàn)方法：手扳檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2欄桿高度、欄桿間距1質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于，七層及七層以上不應(yīng)低于。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于。2檢驗(yàn)方法：尺量

21、檢查。3檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。3防攀爬措施1質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。2檢驗(yàn)方法：觀察檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4欄板玻璃1質(zhì)量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)，應(yīng)使用公稱厚度不小于鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。2檢驗(yàn)方法：觀察檢查玻璃上的平安認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 4.防水工程：1屋面1質(zhì)量要求：屋面工程

22、不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。2檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)1質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。2檢驗(yàn)方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；陽臺(tái)采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時(shí)采用蓄水檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3外墻1質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。2檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 5.室內(nèi)主要空間尺寸1套內(nèi)空間1質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)

23、符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi)。2檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。3檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測不少于2點(diǎn)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點(diǎn)由分戶驗(yàn)收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。角部測點(diǎn)宜在墻角或板角距墻面或板角長、寬兩個(gè)方向均約500mm處。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高。圖一：房間凈高及凈距測量示意圖4分

24、戶驗(yàn)收檢測點(diǎn)的保存：要求凡可標(biāo)識(shí)的分戶驗(yàn)收測點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪色的標(biāo)記紅油漆加以標(biāo)識(shí)并保存2公共局部1質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的最小值要求。2檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測點(diǎn)。3檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點(diǎn)。1管道配件安裝1質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；管道坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；管道穿樓板、窗墻的套管符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量

25、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚。2檢測方法：安裝牢固目測觀察或手掰檢查，支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測觀察檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2地漏、存水彎1質(zhì)量要求：地漏或型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm。2檢測方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。1線路敷設(shè)1質(zhì)量要求：導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。2檢測方法：翻開配電箱目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。3檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出

26、導(dǎo)線全數(shù)檢查。2配電箱安裝1質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測觀察檢查。2檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動(dòng)作不少于2次。3燈具安裝1質(zhì)量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對(duì)應(yīng)正確。、2檢測方法：接地情況拆開燈具觀察檢查，其余通電檢查。3檢查數(shù)量：公共局部走道和樓梯間全數(shù)檢查。4開關(guān)、插座安裝1質(zhì)量要求：開關(guān)插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接地符合施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；開關(guān)操作靈活，控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其他插

27、座回路按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置。2檢測方法：開關(guān)、插座形式目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；接線拆開開關(guān)，插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀表進(jìn)行漏電開關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開關(guān)操作現(xiàn)場作試驗(yàn)檢查。3檢查數(shù)量：公共局部走道和樓梯間全數(shù)檢查，每個(gè)開關(guān)現(xiàn)場動(dòng)作試驗(yàn)不少于兩遍。5等電位聯(lián)結(jié)1質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。2檢查方法：目測觀察檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 8.建筑節(jié)能和空調(diào)工程1保溫層厚度1質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求。2檢驗(yàn)方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。3檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。2保溫層的固定措施1質(zhì)量要求：錨固件數(shù)量、

28、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2檢驗(yàn)方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。3檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處，每處不小于1m2。3空調(diào)設(shè)備的安裝1 質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2 檢驗(yàn)方法：目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。3 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。9.其他1郵政信報(bào)箱1質(zhì)量要求：單元入戶門廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報(bào)箱。2檢驗(yàn)方法：觀察檢查。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)1 質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)裝置的位置和條件，且應(yīng)符合

29、設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時(shí)，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2 檢驗(yàn)方法：目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。3 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。七、分戶檢驗(yàn)時(shí)間安排 1.現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫的分戶檢驗(yàn)均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進(jìn)行測量和目測檢查。檢查時(shí)間可在梁、板、模撤除后進(jìn)行，整棟樓的檢查在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收之前完成。 2.建筑尺寸的分戶檢驗(yàn)可在墻面、天棚抹灰完成并風(fēng)干后進(jìn)行檢查，整棟樓的檢查在竣工預(yù)驗(yàn)收前完成。 3.門窗安裝、墻面、地面和頂棚質(zhì)量的分戶檢驗(yàn)在工程竣工預(yù)驗(yàn)收前進(jìn)行檢查，并在工程竣工預(yù)驗(yàn)收前完成。 4.防水工程質(zhì)量的分戶檢驗(yàn)：屋面、外墻、外窗在工程施工完且遇下大雨的天氣放晴后

30、進(jìn)行檢查；有防水要求的房間、陽臺(tái)蓄水及潑水檢驗(yàn)，在工程施工完成后且施工單位申請(qǐng)進(jìn)行試驗(yàn)時(shí)進(jìn)行檢查，整棟樓的檢驗(yàn)在竣工預(yù)驗(yàn)收前完成。 5.建筑給排水工程，建筑電氣工程的分戶檢驗(yàn)在工程竣工預(yù)驗(yàn)收前進(jìn)行。整棟樓的檢查在工程竣工預(yù)驗(yàn)收時(shí)完成。 6.玻璃安裝工程：通風(fēng)空調(diào)工程中的廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)質(zhì)量的分戶檢驗(yàn)，在安裝的過程中進(jìn)行，并在工程竣工預(yù)驗(yàn)收前完成。八、分戶檢驗(yàn)的質(zhì)量保證措施 1.現(xiàn)澆樓板厚度，建筑尺寸必須使用儀器進(jìn)行檢測，其檢測儀器由各標(biāo)段施工單位自備，且經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢定合格。 2.現(xiàn)澆樓板厚度，建筑尺寸的測量精確到毫米mm，檢測數(shù)據(jù)的填寫以毫米為單位。 3.檢測小組在檢測前，應(yīng)按本方案先

31、確定測點(diǎn)位置，然后按點(diǎn)逐一進(jìn)行，凡可標(biāo)識(shí)的分戶檢測點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪色的標(biāo)記加以標(biāo)識(shí)并保存。 4.檢測小組在檢測前，應(yīng)認(rèn)真熟悉檢驗(yàn)方法和填表說明，不得漏項(xiàng)，不得隨意改變檢驗(yàn)方法。 5.分戶檢驗(yàn)時(shí)，凡參加的單位和人員必須一起到場，并在檢測現(xiàn)場完成填表和簽認(rèn)，未經(jīng)幾方人員到場一起檢測的檢測結(jié)果無效。 6.分戶檢驗(yàn)記錄表由各施工單位按?重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南第二號(hào)?所規(guī)定的表格進(jìn)行復(fù)制，其中規(guī)定表格中房間號(hào)數(shù)不夠填寫的，應(yīng)增加順序號(hào)數(shù)，但其他內(nèi)容不得擅自增減或更改。 7.分戶檢驗(yàn)記錄表分檢表經(jīng)檢查人員簽認(rèn)后由施工單位統(tǒng)一保存，在分檢表填寫完成，并匯總填寫簽認(rèn)?住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表?，即分

32、析總表后，統(tǒng)一移交給建設(shè)單位保存。其中分檢總表在工程竣工驗(yàn)收后交付使用時(shí)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交給住戶。 8.住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶檢驗(yàn)的情況匯總后，報(bào)負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。九、分戶檢驗(yàn)質(zhì)量評(píng)定一分戶檢驗(yàn)合格的評(píng)定：分戶檢驗(yàn)工程應(yīng)符合本方案的規(guī)定，每一檢查單元計(jì)量檢驗(yàn)的工程中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許的偏差范圍內(nèi)，其余20%及以下的點(diǎn)最大偏差不超過允許偏差的1.5倍即為合格。（三） 分戶檢驗(yàn)不合格的處理1.凡經(jīng)分戶檢驗(yàn)評(píng)定為不合格的每一檢查單元，由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進(jìn)行返工或制定處理方案進(jìn)行處理，然后對(duì)返工或處理局部重新組織分戶檢驗(yàn)，直至分戶檢驗(yàn)全部合格。2.當(dāng)返工或處理確

33、有困難，在滿足平安使用要求的情況下，為了防止社會(huì)財(cái)富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過分戶檢驗(yàn)，建設(shè)單位在?住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表?中明確告之用戶，并在施工單位配合下積極與用戶協(xié)商處理。3.分戶檢驗(yàn)不合格的整改與復(fù)檢情況應(yīng)記入檢驗(yàn)記錄。十、分戶檢驗(yàn)記錄表及住宅戶型表檢總表1份，分戶驗(yàn)收匯總表1份，分檢表12份，共14份，配套使用。各分檢表反面均有填表說明，施工單位在填表前應(yīng)仔細(xì)閱讀填表說明。印制分戶檢驗(yàn)記錄表外，應(yīng)用A4紙繪制戶型圖。戶型圖隨檢驗(yàn)記錄表一起匯總。十一、分戶檢驗(yàn)記錄表及填表說明住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表分驗(yàn)戶表工程名稱  房戶號(hào) 建設(shè)單位

34、0;驗(yàn)收日期施工單位 監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收工程主 要 驗(yàn) 收 內(nèi) 容驗(yàn) 收 記 錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、外表潔凈2門 窗窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺(tái)地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其 它煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等分戶驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位工程

35、負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：  年  月  日工程經(jīng)理：驗(yàn)收人員：  年  月  日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：  年  月  日工程負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：  年  月  日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表分驗(yàn)匯總表工程名稱 建筑面積 建設(shè)單位 結(jié)構(gòu)及層數(shù)施工單位 驗(yàn)收戶數(shù)監(jiān)理單位最終驗(yàn)收日期內(nèi)容驗(yàn)收情況檢驗(yàn)工程情況本工程已根據(jù)?重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理方法?要求，進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。對(duì)屋

36、面進(jìn)行了24小時(shí)蓄水2小時(shí)淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處；外窗及外墻進(jìn)行了 試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲水 個(gè)，外墻滲水 處；室內(nèi)有防水要求的房間進(jìn)行了24小時(shí)蓄水試驗(yàn) 間，發(fā)現(xiàn)滲漏 間；室內(nèi)有排水要求的房間和陽臺(tái)進(jìn)行了排水試驗(yàn) 間，發(fā)現(xiàn)積水和滲水 間。以上檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改后均已重新檢查驗(yàn)收合格。室內(nèi)共有 戶，驗(yàn)收合格 戶，驗(yàn)收不合格 戶；公共局部 層，驗(yàn)收合格 層，驗(yàn)收不合格 層。 驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位工程負(fù)責(zé)人： (公章)  年  月  日工程經(jīng)理：  年  月  日總監(jiān)理工程師

37、：  年  月  日工程負(fù)責(zé)人：  年  月  日注：1 本表完善后由工程建設(shè)各方留存并送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。2 驗(yàn)收結(jié)論中應(yīng)明確驗(yàn)收不合格的戶號(hào)及協(xié)商處理情況。分戶驗(yàn)收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚一 分驗(yàn)表1-1工程名稱房戶號(hào)檢查日期戶型簡圖及檢查點(diǎn)簡述序號(hào)工程質(zhì)量要求實(shí)測數(shù)據(jù)或檢查記錄1樓板厚度及裂縫現(xiàn)澆樓板的厚度符合設(shè)計(jì)要求；樓板厚度的允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求戶內(nèi)房間號(hào)設(shè)計(jì)要求允許偏差實(shí)測值12345671+8-52345678910現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單

38、位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明1現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進(jìn)行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間、陽臺(tái)各測不少于3點(diǎn)，即在房間或陽臺(tái)一條對(duì)角線上2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；角部測點(diǎn)宜在墻角或板角距墻面或板角長、寬兩個(gè)方向均約500mm處。注：檢查單元確實(shí)定應(yīng)按每戶或每層樓的公共局部走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶

39、驗(yàn)收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚二 分驗(yàn)表1-2工程名稱房戶號(hào)檢查日期序號(hào)工程質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄2樓地面面層整體面層面層與各構(gòu)造層之間下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓；外表不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，外表坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水3板塊面層結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，面層與下一層的結(jié)合粘接應(yīng)牢固，無空鼓或松動(dòng)板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層外表的平整度和坡度符合要求4竹、木面層面層鋪設(shè)應(yīng)牢固板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求質(zhì)量缺

40、陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明2樓地面面層空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)。檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，外表平整度、縫格平直度、接縫上下差和寬度目測觀察檢查，必要時(shí)輔以相應(yīng)的檢查工具進(jìn)行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共局部走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺(tái)、公共局部走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺(tái)、公共局部走道和樓梯間中部，即4角部加1中心

41、處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程的衛(wèi)生間不檢查空鼓。注：檢查單元確實(shí)定應(yīng)按每戶或每層樓的公共局部走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚三 分檢表1-3工程名稱房號(hào)檢查日期序號(hào)工程質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄3墻面抹灰抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰外表應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰外表應(yīng)平整飾面板磚飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實(shí)，寬度、深度符合要求，外表應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材外表應(yīng)無泛堿等污染涂飾顏色、圖案應(yīng)符合計(jì)要

42、求設(shè)計(jì)要求涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉勿讓，界面應(yīng)清晰4頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫格順直，色澤均一、無污染或明顯色差質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明3墻面面層空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)。檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全

43、數(shù)檢查，公共局部走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長度超過3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。4頂棚檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測檢查為主，有條件時(shí)結(jié)合尺量拉線檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共局部走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺(tái)、公共局部走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺(tái)、公共局部走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。注：檢查單元確實(shí)定應(yīng)按每戶或

44、每層樓的公共局部走道和樓梯間進(jìn)行劃分。 分戶驗(yàn)收記錄表二 門窗安裝 分驗(yàn)表2工程名稱房戶號(hào)檢查日期序號(hào)工程質(zhì)量要求檢查記錄1外窗臺(tái)高度外窗窗臺(tái)高度低于時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算2門窗開啟性能門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計(jì)要求3門窗密封性能門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽4門窗的防、排水性能外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙外表應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋。應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求5

45、門窗的玻璃安裝門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。平安玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整6門窗節(jié)能玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明1、外窗臺(tái)高度：檢驗(yàn)方法：尺量檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、門窗開啟性能：檢驗(yàn)方法：手扳、尺量和觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、門窗密封性能：檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4、門窗的防、排水性能：檢驗(yàn)方法：觀察檢查檢

46、查數(shù)量：全數(shù)檢查。 5、門窗的玻璃安裝：檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6、門窗節(jié)能： 檢驗(yàn)方法：尺量和觀察檢查，必要時(shí)剖開或拆開檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元確實(shí)定應(yīng)按每戶或每層樓的公共局部走道和樓梯間進(jìn)行劃分。 分戶驗(yàn)收記錄表三欄桿安裝 分驗(yàn)表3工程名稱房戶號(hào)檢查日期序號(hào)工程質(zhì)量要求檢查記錄1欄桿安裝欄桿安裝必須牢固2欄桿高度、欄桿間距欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于，七層及七層以上不應(yīng)低于。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于3防攀爬措施欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造4欄板玻璃承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12

47、mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)，應(yīng)使用公稱厚度不小于鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明1、欄桿安裝：檢驗(yàn)方法：手扳檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、欄桿高度、欄桿間距：檢驗(yàn)方法：尺量檢查檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。3、防攀爬措施：檢驗(yàn)方法：觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4、欄板玻璃：檢驗(yàn)方法：觀察檢查玻璃上的平安認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元確實(shí)定應(yīng)按每戶或每層樓的公共局部走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收記錄表四 防水工程 分驗(yàn)表4工程名稱房戶號(hào)檢查日期序號(hào)工程質(zhì) 量