工程索賠報(bào)告書

1、工期延誤索賠報(bào)告書致：任丘市天通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建設(shè)單位）：河北冀科監(jiān)理公司（監(jiān)理單位）：項(xiàng)目概況：任丘市萬(wàn)豐嘉園住宅樓小區(qū)1#-11#樓工程項(xiàng)目，位于任丘市渤海路原任丘市京東棉紡廠。施工合同約定工期：總?cè)諝v天數(shù)720 天。開工日期：2010 年 5 月 17 日，竣工日期：2012 年5 月5 日。實(shí)際開工日期：2010 年 5 月 17 日實(shí)際竣工日期：至2012 年 9 月 1 日該工程尚未完工，具體竣工日期尚未確定。我公司承建的萬(wàn)豐嘉園住宅樓小區(qū)工程自2010 年 5 月 17 日進(jìn)場(chǎng)施工，通過編制施工組織設(shè)計(jì)及詳細(xì)的施工方案并組織實(shí)施；科學(xué)管理、精心施工，已按合同約定于2011年

2、 7 月份完成了主體結(jié)構(gòu)的施工封頂任務(wù)，并順利通過了有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督檢查部門的質(zhì)量檢查驗(yàn)收。自2011 年 7 月份，我方陸續(xù)組織擁有強(qiáng)有力的技術(shù)裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，實(shí)施裝修作業(yè)，并向監(jiān)理及建設(shè)單位提交了裝修工程施工作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，并得到了審核批準(zhǔn)。該進(jìn)度計(jì)劃的竣工日期為2012 年 5 月 5 日，符合合同工期的要求。通過我方投入大量的人力、物力、組織協(xié)調(diào)、克服了施工中遇到的種種難題，組織技術(shù)攻關(guān)，使工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全都按預(yù)期的計(jì)劃目標(biāo)進(jìn)行。但由于本工程專業(yè)分包單位，多數(shù)為甲方指定分包且分包前甲方?jīng)]有合同約定征得我方作為施工總承包方的書面認(rèn)可。因此， 造成了許多分包隊(duì)伍不服從我方統(tǒng)一管理的混亂局面，

3、致使竣工工期一拖再拖，不能實(shí)現(xiàn)按進(jìn)度計(jì)劃順利完工。給我方乃至整個(gè)工程造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，使我方由此增加了人工費(fèi)、材料費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、總部管理費(fèi)等一系列費(fèi)用的增加。為繼續(xù)履行好本工程的責(zé)任和義務(wù)，現(xiàn)我方不得不向建設(shè)單位任丘市天通房地產(chǎn)開發(fā)公司提出下列費(fèi)用索賠：事項(xiàng)一：專業(yè)分包隊(duì)伍施工進(jìn)場(chǎng)延誤、施工進(jìn)度不到位；按照監(jiān)理及建設(shè)單位批準(zhǔn)的我方施工總進(jìn)度計(jì)劃中分包隊(duì)伍的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間一覽表；任丘市萬(wàn)豐嘉園住宅小區(qū)工程主要分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間（2011.5.20上報(bào)計(jì)劃）主要分包單位計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注外窗安裝安裝2011-6-20燃?xì)獍惭b2011-6-20人防分包2011-8-15鐵藝制作安裝2

4、011-10-30外墻涂料2011-8-31外保溫粘貼2011-7-31消防安裝2011-6-31儲(chǔ)藏間鐵門2011-8-30地采暖施工2011-10-5單元門、防火門、戶門2011-10-1通風(fēng)安裝2011-8-5防笛工程2011-7-15不銹鋼制作、安裝2011-8-31由此表顯示的各專業(yè)分包隊(duì)伍的進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間表明，實(shí)際的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間都有不同程度延誤，以上分包隊(duì)伍的選擇確定是建設(shè)單位確定的，分包前沒有經(jīng)過我方的書面同意認(rèn)可，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)造成的工期延誤及我方由于工期拖長(zhǎng)造成的費(fèi)用增加承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任事項(xiàng)二：專業(yè)分包隊(duì)伍現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)協(xié)調(diào)不及時(shí)、相互指責(zé)影響進(jìn)度；就門窗安裝施工隊(duì)伍而言，沒

5、能按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。經(jīng)我方多次督促至2011 年 9 月份才開始進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后施工進(jìn)度一拖再拖，時(shí)至今日3#、 5#、 7#、 9#、 11#樓窗戶仍未安裝完畢， 我方多次發(fā)工作聯(lián)系單及口頭督促其加快進(jìn)度，門窗施工單位及相關(guān)施工隊(duì)伍不予理睬， 致使工期一拖再拖。我方也多次請(qǐng)求按甲指分包隊(duì)伍的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工進(jìn)度重新確定工期，但始終未給予明確答復(fù)。最近一段時(shí)間以來，由于門窗安裝單位多次不與我方協(xié)調(diào)溝通自行拆除5#樓已裝上的門窗多處，造成我方已施工完成的室內(nèi)裝修墻面、收口等多處需返工等待。門窗安裝隊(duì)伍是建設(shè)單位自行選擇的施工隊(duì)伍，且分包前未經(jīng)過我方的同意認(rèn)可。因此， 門窗工程由此產(chǎn)生工期延誤及產(chǎn)生的費(fèi)用增

6、加，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)全面責(zé)任。事項(xiàng)三：分包隊(duì)伍現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，增加安全文明措施費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用開支；現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理不到位，各個(gè)施工隊(duì)伍自成系統(tǒng)、自主施工，各工種相互協(xié)調(diào)、相互銜接差，各隊(duì)伍只為自己施工方便，到處拋灑垃圾、隨意堆放施工材料、搭設(shè)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、在建工程內(nèi)外隨處居住工人的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生；施工隊(duì)伍安全培訓(xùn)不到位，安全意識(shí)淡薄，不帶安全帽。不系安全帶的工人不計(jì)其數(shù)。種種不良現(xiàn)象加大了我方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理難度，增加了我方管理費(fèi)用的投入。僅垃圾清運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)清理就使我方多次租用機(jī)械進(jìn)行集中整治。綜上所述，我公司在計(jì)算索賠時(shí)，充分考慮到了本工程的復(fù)雜性及特殊性，因?yàn)橘F方在協(xié)調(diào)中也受到很大的阻力及困難。所以我公司僅計(jì)算直接損失，尚未考慮將間接損失、利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失及利潤(rùn)損失列入索賠范疇。我公司本著實(shí)事求是，既不夸大也不添項(xiàng)，更不虛構(gòu)的態(tài)度向貴方提出索賠內(nèi)容。我公司的態(tài)度是誠(chéng)懇的，要求是合理的，希望貴方接到此報(bào)告后進(jìn)行審查并盡快以書面形