店面租賃合同范本下載

1、店面租賃合同范本下載店面租賃合同由租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將位于由租給乙方作使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追 究法律責(zé)任，甲方不負(fù)連帶責(zé)任，并有權(quán)收加店面，終止合同。二、租賃期限：租賃期共 年，甲方從年月日起將由租店面交付乙方使用，至年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：1 .擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換 的；2 .拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)由租店面的，同等條件下，乙

2、 方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提i前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。三、租金和保證交納方式租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，先付后用。第二年 度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早 一個月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽 訂合同之日，一次性支付保證金元整，大寫人民幣 萬 仟佰 拾元整（不另具收據(jù)）。若

3、合同期滿，乙方無違約行為， 甲方將保證金全數(shù)歸還乙方； 若乙方未按時繳納租金或有其 它違約行為，保證金不退。四、 租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開業(yè)前，若需要對店面進(jìn)行裝修，裝修費由乙方自行處 理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè) 管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間， 乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方 可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)動用保證金或要求乙方無條件將店 面還原，乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理，及時維 修，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一

4、切損失。五、租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓 或轉(zhuǎn)借，如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行， 否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面。3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意， 并繳納人民幣 元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一 切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。租賃期 滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店 面進(jìn)行裝修改造，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，裝修或改 造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。其

5、裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如 有損壞，酌情賠償。4、如乙方在租賃期間，因莫些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同 終止、解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進(jìn)行的裝修和其他 設(shè)施、物品全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外），其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞, 酌情賠償。六、特約事項本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：附：身份證復(fù)印件簽訂日期：年 月 日篇二：商鋪租賃合同范本（簡易實用）商鋪租賃合同由租方（簡稱甲方

6、）：身份證號：承租方（簡稱乙方）： 身份證號：根據(jù)我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：甲方 同意將位于 省 市 區(qū) 街 號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為使用,出租商鋪 的建筑面積為 m2。第二條 租賃期限為 年，自 年月日起至 年月日止。第三條租金、保證金：1租金為 元/平米/月。每月租金為人民幣元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月 日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。2、為

7、確保由租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié) 算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大 寫） （元）作為房屋使用保證 金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng) 將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān) 賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證由租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處 理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

8、1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用， 且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu) 作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié) 構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于由租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為 造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如 要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提由申請，再由雙 方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期

9、內(nèi)完全有效，不得單方 解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、由現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過 10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的 違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前 終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知 要求辦理終止合同手續(xù)，按時退由所租用房屋，甲方不承擔(dān) 由此造成的任何損失， 但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但 未使用完時間的租金。第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有由租權(quán)有效證明）、身份

10、證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙 方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決， 協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴 訟。第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可 訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與 本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：電話： 電話：地址：地址：年 月日年 月 日於長樂市梅花鎮(zhèn)篇三：商鋪租賃協(xié)議書商鋪租賃協(xié)議書由租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方

11、）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件，將下列房屋由租給乙方。第一條租賃商鋪甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪租賃給乙方使用（商鋪的建筑面積為平方米）。提供房型圖給乙方。第二條租賃用途1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍和品牌為2、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證，并在營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營；3、租賃期限內(nèi)，若未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租；第三條租賃商鋪的期限甲方租賃給乙方的商鋪有效期為年，（自 年 月 日至年 月 日止）。第四條租金及支付方式1、 租金：租金按以下方式計算為（人民幣大寫）至合

12、同期滿，租賃稅費由乙方自行承擔(dān)。（注：月稅金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費）。2、 定金：本商鋪租賃合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）3、 押金：本商鋪交付時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月的商鋪租金作為押金，共計人民幣（大寫），至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。4、租金支付方式：商鋪租金按 支付，先付后租，乙方須在每個周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。第五條其他費用1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費及所有消 耗費用均由乙方自行承擔(dān)。若由甲方代為乙方墊付的，在甲 方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi)，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權(quán)向乙

13、方采取停電、停水措施，直至款項付清。2、乙方營業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。3、乙方應(yīng)于租金交付同時支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費。4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費 （包括甲方承擔(dān)部分）均由乙方承擔(dān)，并申報繳納。第六條商鋪交付1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應(yīng)具 備的條件，參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準(zhǔn)。2、甲方若未按合同規(guī)定的時間向乙方提供商鋪，應(yīng)按照延遲的實際天數(shù)，經(jīng)雙方確認(rèn)起租日予以順延（不含裝修期）。第七條由租方及承租方的變更1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應(yīng)保證同樣適

14、用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營，必 須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽 訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。3、租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先的租賃權(quán)。第八條雙方權(quán)利及義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證該商鋪 無侵權(quán)租賃行為。112、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負(fù)責(zé)解決。3、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4、乙方自行負(fù)責(zé)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證照的 辦理，如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章，甲方 應(yīng)積極配合。5、商

15、鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負(fù)責(zé)，但門面裝潢和 裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條例，商家排放的污水必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6、乙方負(fù)責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費用，如果發(fā)生拖欠，除按 月補交外，應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的 千分之三的滯納金。8、自商鋪交付使用之日起， 乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金， 拖欠租金超由15天視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回由 租之商鋪，并沒收其押金，由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自 負(fù)。9、乙方在日常經(jīng)營中，要做好門前三包、清潔、防火、防 盜等工作。10、租賃期滿，乙方必須按時搬生全部物件，將商

16、鋪恢復(fù) 原樣。11、如乙方在租賃未滿時提由退租，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可， 并承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按第九條處理。12、乙方必須遵守與由租方所簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù) 協(xié)議。第九條違約責(zé)任本合同生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，若因甲方或乙方之原 因?qū)е卤竞贤荒芡耆男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任； 違約金 元，乙方違約還承擔(dān)甲方支由的相關(guān)費用，甲方違 約還須賠償乙方商鋪的裝修費。1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整 荀業(yè)網(wǎng)點等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方，但不作為違約。2、租賃期滿問，該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同期滿租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪另行由租，乙方應(yīng)如期交還， 乙方退房時，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計算以機 械表讀數(shù)為準(zhǔn)，不得拖欠水電費，（水費以水