拌合站場地租賃合同

1、土地租賃合同甲方（出租方）：XXXX乙方（承租方）： XXXXX根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議一、合同義務(wù)和誠信原則甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的各項約定，并按誠實信用原則解決本合同履行過程中出現(xiàn)的各種問題。二、出租房屋坐落、用途、所有權(quán)根據(jù)乙方工程建設(shè)需要，甲方同意將坐落于XXXXXX，出租給乙方，用 于建立XXXXX拌合站。甲方保證向乙方出租的土地擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。三、租賃期限租賃期為 三 年，自XXX 年 XX 月 XX 日至 XXX 年 XXX 月 XXX 日止。如乙方續(xù)租，須在賃期滿的三個月之前

2、提出，與甲方協(xié)商，按本合同 續(xù)簽。四、租金及支付方式該土地租金為固定綜合單價，第一年租金Y :XX元/年（XXX元整）第二年 租金Y :xxx元/年（xxx元整），第三年租金Y :xxx元/年（xx萬元整）.（使 用期限不滿三年，按照三年支付租金）。三年租金合計 Y :xxx 元（xxx 萬元整）。以上固定綜合單價中已包含了乙方土地上原有水井的使用權(quán)、原有圍 墻、場地通訊線路改移、 xxx 開設(shè)大門協(xié)調(diào)費、公路局道口收費、場內(nèi)外 綠化遷改費用、產(chǎn)權(quán)稅、租賃土地的稅金及等其他費用 合同期間，甲方不得以任何形式追加索要合同外的其它費用及補償。 租金按年 /次支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付 . 第一年租

3、金在甲方進場施 工后 15 天內(nèi)支付，以后每年租金在每年 2 月 25 日之前支付。在乙方支付甲方租金，甲方向乙方提供等額的正規(guī)租賃發(fā)票。 甲方銀行帳戶戶 名： xxxxx開戶行： xxxxx賬 號： xxxx五、場地建設(shè) 甲方同意乙方對出租場地根據(jù)工程建設(shè)需要進行自行設(shè)計、 施工建設(shè)，甲方應(yīng)積極協(xié)助，不應(yīng)無理阻撓，建設(shè)費用由乙方自行承擔。 乙方到期后如不再續(xù)租，對硬化道路以上的臨時設(shè)施進行拆除，對開 設(shè)的大門拆除并恢復圍墻。甲方已充分了解乙方在此場地設(shè)立 xxxx 拌合站對 xxxx 會造成的各種 影響和不便，并給與理解，保證不因乙方拌和站建設(shè)和正常生產(chǎn)所帶的的 影響進行阻撓、索賠。乙方須采

4、取措施以減少沙塵、噪音、粉塵對甲方廠區(qū)的影響。六、場地使用安全責任乙方必須合法使用該場地及附屬設(shè)施設(shè)備，出租場地范圍內(nèi)的人身、 財產(chǎn)安全概由乙方負責，若因乙方原因造成甲方及第三方房屋及設(shè)備、設(shè) 施損壞的，由乙方賠償損失。七、甲方與乙方的變更如果甲方將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 本合同對新的房產(chǎn)所有者繼 續(xù)有效。甲方出售該土地，須提前 3個月書面通知乙方 . 并保證新的土 地所有權(quán)人對本合同的延續(xù)，直至合同期滿。八、甲方的合同終止權(quán)乙方有下列情形的， 甲方有權(quán)終止本合同、 收回土地， 還有權(quán)要求乙方 按本合同約定承擔違約責任：1 、承租人利用租用的場地進行非法活動，損害公共利益。2 、租賃期內(nèi)如

5、遇國家征收， 乙方應(yīng)按期無條件搬遷， 甲方按乙方實際 使用天數(shù)計算土地租金，與乙方結(jié)清，本合同終止。九、乙方的合同終止權(quán)甲方有下列情形之一的， 乙方有權(quán)終止本合同， 除有權(quán)要求甲方退還乙 方支付的租金，還有權(quán)要求甲方按本合同約定承擔違約責任：1. 甲方未按本合同約定向乙方交付土地使用權(quán)。2、在合同期間，甲方無正當理由阻撓乙方正常施工和生產(chǎn)，給乙方造 成嚴重損失。十、違約責任1 甲方違約責任（1）甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付場地的，除一次性支付 5000元的違約金外， 并按每遲延一日向乙方支付年租金的千分之三作為違 約金補償。（2）甲方違反本合同約定，提前收回土地的，應(yīng)按照合同年租金的十

6、倍向乙方支付違約金，并承擔因提前收回土地所造成的乙方損失。（3）甲方無正當理由阻撓或惡意阻撓乙方人員對場地的施工建設(shè)，造 成工期延誤的按每日 5000元的標準支付的違約金， 并承擔因工期延誤造成 的損失。（4）甲方因土地所有權(quán)問題而導致本合同無效時，甲方應(yīng)退還土地租 金，造成乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。（5）甲方在乙方租賃期限以各種理由要求增加租金而阻撓乙方正常施 工和生產(chǎn)的行為視為違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還租金，并賠償乙方 損失。（6）在合同簽訂后， 甲方在 20天內(nèi)協(xié)調(diào)完成場地通訊線路改移、 場地 南邊面臨 xxx 開設(shè)大門事宜，否則按照甲方違約處理。2、乙方違約責任（1）乙方

7、逾期交付租金的， 除應(yīng)及時如數(shù)補交外， 應(yīng)按每遲延一日向 甲方支付年租金的千分之三作為違約金。（2）合同到期后，已方未按規(guī)定續(xù)租簽訂合同，且拒絕向甲方歸還土 地，按每日 5000 元的標準向甲方支付違約金。（3）乙方在該土地上進行違法違紀的的行為的造成甲方損失，乙方應(yīng) 承擔責任，并賠償經(jīng)濟損失。十一、爭議解決方式 履行本合同發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商未果的情況下，可 向租賃土地的所在地人民法院提起訴訟。十二、其他本合同一式六份。甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)四份，具有同等法律效力，合 同自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商， 簽署補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力補充協(xié)議與本合同規(guī)定不一致