地產(chǎn)質(zhì)監(jiān)部質(zhì)量管理辦法(修稿后)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上河北建投福美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司質(zhì)監(jiān)部工程質(zhì)量管理辦法（暫行）前言為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，保證工程質(zhì)量，打造公司品質(zhì)、樹立公司形象，制定本管理辦法。本工程質(zhì)量管理辦法依據(jù)施工合同、福美房地產(chǎn)公司工程質(zhì)量管理（暫行）規(guī)定、現(xiàn)行國(guó)家及地方或行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、建筑施工圖集、設(shè)計(jì)文件、批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及各種專項(xiàng)方案、技術(shù)交底等文件執(zhí)行。第一節(jié) 總則第一條 質(zhì)量檢查分為：日常抽檢、節(jié)點(diǎn)檢查、專項(xiàng)檢查、重點(diǎn)檢查。第二條 質(zhì)量檢查目的：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各負(fù)其職，加強(qiáng)工程管理，加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件，保證

2、工程質(zhì)量，打造合格、優(yōu)良產(chǎn)品，高品質(zhì)服務(wù)業(yè)主。第二節(jié) 質(zhì)量檢查內(nèi)容第三條 日常抽檢標(biāo)準(zhǔn)：每周要求對(duì)工程、材料、設(shè)備等巡視檢查不少于4次，每月對(duì)原材、構(gòu)件等產(chǎn)品取樣送檢不少于2次。第四條 日常抽檢有針對(duì)性地確定檢查內(nèi)容和檢查重點(diǎn)，并按子分部工程、分項(xiàng)工程分類要求，制定檢查計(jì)劃。第五條 節(jié)點(diǎn)檢查是對(duì)各項(xiàng)目工程重要實(shí)體質(zhì)量的必檢內(nèi)容，按各專業(yè)質(zhì)量節(jié)點(diǎn)內(nèi)容對(duì)關(guān)鍵工序、重要部位的質(zhì)量進(jìn)行重點(diǎn)抽查。節(jié)點(diǎn)檢查貫穿于日常檢查過(guò)程中。節(jié)點(diǎn)檢查內(nèi)容詳見附件一。第六條 專項(xiàng)檢查是對(duì)影響工程實(shí)體安全、使用功能及觀感的重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查以及公司指派的專項(xiàng)調(diào)查。第七條 重點(diǎn)檢查包括樁基施工、回填土、防水、門窗工程、鋼筋工程

3、、材料管理、樣板引路、技術(shù)交底。第三節(jié) 質(zhì)量檢查辦法第八條 在質(zhì)量檢查過(guò)程中，質(zhì)監(jiān)部按照發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，分別采取下發(fā)工程質(zhì)量問(wèn)題整改通知單（附件二）、工程質(zhì)量問(wèn)題整改回復(fù)單（附件三）、工程質(zhì)量問(wèn)題聯(lián)系單（附件四）、工程質(zhì)量罰款通知單（附件五）等形式進(jìn)行處理，對(duì)于重大質(zhì)量問(wèn)題、事故，必須及時(shí)形成專題報(bào)告上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。第九條 質(zhì)量工程師在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)當(dāng)時(shí)留取影像資料，下發(fā)工程質(zhì)量問(wèn)題聯(lián)系單，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任工程師確認(rèn)歸檔，并由現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任工程師在整改期限內(nèi)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查； 對(duì)于比較重大的質(zhì)量問(wèn)題簽發(fā)工程質(zhì)量問(wèn)題整改通知單或工程質(zhì)量罰款通知單，并由現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任工程師在整改期限內(nèi)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查

4、，合格后由工程部負(fù)責(zé)進(jìn)行書面回復(fù)。第十條 質(zhì)監(jiān)部對(duì)下發(fā)的工程質(zhì)量罰款通知單，抄報(bào)總經(jīng)理，同時(shí)抄送工程部、地產(chǎn)財(cái)務(wù)及責(zé)任施工單位等。第十一條 質(zhì)監(jiān)部每月進(jìn)行月總結(jié)，匯總本月發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及整改情況，并分發(fā)各相關(guān)部門及抄報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。第十二條 質(zhì)監(jiān)部每月月底完成公司相關(guān)質(zhì)量制度考核及上報(bào)工作。 第四節(jié) 質(zhì)量問(wèn)題處理第十三條 百年大計(jì)，質(zhì)量第一，施工方作為主控方，工程質(zhì)量問(wèn)題與施工單位有不可推卸的直接責(zé)任。工程質(zhì)量管理是我公司的管理重點(diǎn)，并將按以下辦法實(shí)施：1、進(jìn)場(chǎng)原材料控制。1）發(fā)現(xiàn)偷工減料，以次充好，使用不合格、不符合設(shè)計(jì)要求的材料或構(gòu)件，材料使用未經(jīng)報(bào)驗(yàn)私自使用，除拆除損失自負(fù)外，另對(duì)其罰款500

5、0-50000元，并限期責(zé)令清理出場(chǎng)；施工單位嚴(yán)格執(zhí)行我司制定的材料使用許可證證制度，工程部、監(jiān)理部跟進(jìn)落實(shí)，每次檢查發(fā)現(xiàn)無(wú)材料使用許可證證，罰款2000元/次。2）質(zhì)監(jiān)部將會(huì)同工程部、監(jiān)理部隨機(jī)性對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)行檢驗(yàn)，每檢查一次，發(fā)現(xiàn)材料有問(wèn)題（含未按規(guī)定復(fù)試材料），將進(jìn)行嚴(yán)肅處理，處罰5000-50000元；3）質(zhì)監(jiān)部會(huì)同工程部、監(jiān)理部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)、功能材料隨機(jī)抽樣送檢，若發(fā)現(xiàn)施工材料以次充好，復(fù)檢結(jié)果不合格，不僅檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任施工單位承擔(dān)，并處罰5000-50000元，且責(zé)令問(wèn)題材料限期清理出場(chǎng)。4）市建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)站及有關(guān)部門禁止使用的建筑材料，禁止或停用的某些建筑施工方法等在本工地使用和

6、出現(xiàn)的，責(zé)令立即清退、整改，并處罰500050000元。2、工程質(zhì)量，施工工序，要嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工。1）施工單位現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置獨(dú)立樣板區(qū)，詳見附件一；單位工程相同工序施工前，必須進(jìn)行技術(shù)交底、樣板引路，發(fā)現(xiàn)未按要求進(jìn)行，處罰5000-10000元/次；2）質(zhì)監(jiān)部會(huì)同工程部、監(jiān)理部對(duì)重要工序進(jìn)行抽檢，尤其樁基工程、土方回填工程、防水工程、鋼筋隱蔽工程、砼工程、模板工程、門窗工程等；現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的較大質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量缺陷，對(duì)施工單位處罰5000-20000元，并限期整改；對(duì)較大質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量缺陷未通知監(jiān)理及工程部私自處理，對(duì)施工單位處罰5000-20000元，并限期整改;發(fā)生較大以上的質(zhì)量事故，施工方應(yīng)書

7、面上報(bào)處理方案至監(jiān)理、工程部等部門認(rèn)可，確認(rèn)后方可處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)，并處5000-50000元罰款；如果出現(xiàn)質(zhì)量事故，施工方拒不執(zhí)行監(jiān)理、甲方指令的整改要求，性質(zhì)較惡劣的，由監(jiān)理下達(dá)停工令，并由甲方組織監(jiān)理、承包方及其所屬公司代表（必要時(shí)可通知設(shè)計(jì)， 質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門）研究制定整改、處罰方案，同時(shí)應(yīng)限期整改達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3）對(duì)質(zhì)監(jiān)部簽發(fā)的限期整改通知單，無(wú)正當(dāng)理由未在整改期限內(nèi)整改完畢者每次罰款1000-10000元；4)對(duì)工程部、監(jiān)理部發(fā)出的口頭通知、書面通知，責(zé)任單位不執(zhí)行或落實(shí)不到位，屢次出現(xiàn)類似質(zhì)量問(wèn)題，每次罰款1000-10000元；5）因施工單位技術(shù)人員工作

8、不細(xì)致，且非圖紙?jiān)O(shè)計(jì)錯(cuò)誤，或施工單位私自更改圖紙又未經(jīng)監(jiān)理、甲方簽字批準(zhǔn)（書面文件），造成工程項(xiàng)目返工的，除返工外，每次罰款5000-10000元。第十四條 由于工程部工作失職，沒(méi)有盡到工程部的義務(wù)，造成質(zhì)量隱患或事故，質(zhì)監(jiān)部根據(jù)公司工程部質(zhì)量管理處罰條例相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十五條 由于監(jiān)理部工作失職，沒(méi)有盡到監(jiān)理義務(wù)，造成質(zhì)量隱患或事故，質(zhì)監(jiān)部根據(jù)公司的相關(guān)規(guī)定，由辦公室報(bào)至監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司對(duì)其相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理。第十六條 質(zhì)監(jiān)部歡迎各工程相關(guān)部門及施工單位對(duì)工程質(zhì)量隱患及質(zhì)量事故進(jìn)行舉報(bào)，已經(jīng)核實(shí)，必對(duì)責(zé)任單位嚴(yán)懲不貸。 河北建投福美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2015.4.23質(zhì)監(jiān)部工作流程 附件一 附件二工程質(zhì)量問(wèn)題整改通知單編號(hào):項(xiàng)目名稱工程部位不合格項(xiàng)描述： 提示性問(wèn)題描述：限期整改 簽名確認(rèn) 施工單位： 監(jiān)理單位/工程部： 質(zhì)量工程師：（項(xiàng)目經(jīng)理） （部門經(jīng)理）年 月 日 年 月 日 附件三工程質(zhì)量問(wèn)題整改回復(fù)單項(xiàng)目名稱工程部位 整改情況： 質(zhì)監(jiān)簽署意見：簽名確