房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理施工組織課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1、 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)建筑施工組織課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 一、設(shè)計(jì)題目某綜合樓單位工程施工組織設(shè)計(jì)。 二、設(shè)計(jì)資料1、自然條件本工程位于市區(qū) ，地基由人工填土、亞粘土組成，地基表層為人工填土，持力層為亞粘土。擬建物附近有完善的給排水管網(wǎng)，并在擬建工程處設(shè)有接口，取土、卸土都在施工場(chǎng)地以外，運(yùn)距5Km。夏季月平均氣溫32度，冬季月平均氣溫6度，雨季為3-6月，月平均降雨量200-400mm，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟巷L(fēng)，最大風(fēng)力為6級(jí)。2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件施工場(chǎng)地周圍有縱橫道路，場(chǎng)地能滿足施工的要求，擬建房屋四周可以搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施以滿足施工的要求。施工材料、構(gòu)件、機(jī)械可以直接運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。工程采用包工包料的方式承包，建筑材料可以

2、在本市采購(gòu)，承建本工程的建筑公司有預(yù)制廠，能承擔(dān)本工程所需的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)。3、施工條件承建本工程的為本市一家國(guó)家一級(jí)企業(yè)。技術(shù)裝備完善，施工機(jī)具可根據(jù)需要選用，施工用勞動(dòng)力可以通過(guò)雇傭民工解決，技術(shù)人員公司能提供。4、施工日期從2013年4月1日至2013年10月31日，共計(jì)7個(gè)月。三、設(shè)計(jì)內(nèi)容1、工程概況 該工程為框架結(jié)構(gòu),根據(jù)施工圖對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建設(shè)地點(diǎn)特點(diǎn)，施工條件進(jìn)行敘述。2、確定施工方案及施工方法 (1) 施工方案：施工方案的選擇是單位工程施工組織設(shè)計(jì)的核心，一般包括確定工程的施工程序、施工起點(diǎn)及流向、施工段的劃分、分部分項(xiàng)工程的施工順序。1) 施工順序：是指單位工程中各分部工程

3、或施工階段的先后次序及相互制約關(guān)系，主要解決時(shí)間搭接上的問(wèn)題。因此，需要熟悉施工內(nèi)容，弄清各分部工程間的界限，從工藝關(guān)系上分析各分部工程可能的搭接關(guān)系。如主體施工進(jìn)行到一定樓層時(shí)，內(nèi)裝修可穿插進(jìn)行，屋面與裝修同步進(jìn)行，框架結(jié)構(gòu)中主體施工與圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工的搭接等。要求盡可能綜合利用時(shí)間，縮短工期，加快施工進(jìn)度。2) 施工起點(diǎn)及流向：是指單位工程在平面及空間上開(kāi)始施工的部位及流動(dòng)方向。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)單層建筑物，只要按其工段、跨間分區(qū)分段的確定在平面上的施工流向；對(duì)多層建筑物，除了應(yīng)確定每層在平面上的施工流向外，還需確定其樓層在豎向上的施工流向；框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)一般可考慮由場(chǎng)地一端開(kāi)始；主體應(yīng)盡量滿足連續(xù)施

4、工的要求，有高低層時(shí)，考慮自層數(shù)較多的一端開(kāi)始。不同的施工流向可產(chǎn)生不同的質(zhì)量、進(jìn)度和成本效果。在不破壞施工工藝流程的前提下，盡可能為施工提供方便。3) 施工段的劃分：是為了滿足流水施工的需要，將單一而龐大的建筑物(或建筑群)劃分成多個(gè)部分，便于組織流水施工。劃分施工段時(shí)，應(yīng)注意不可破壞結(jié)構(gòu)的整體性，盡量利用變形縫、平面有變化部位、允許留施工縫的部位等。施工段不宜過(guò)多，避免出現(xiàn)過(guò)多的施工縫。若現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)每層面積較小時(shí)，混凝土澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行?；A(chǔ)混凝土澆筑及屋面工程施工一般不分段。 4) 確定各分部分項(xiàng)工程的施工順序時(shí)，必須先熟悉施工工藝，然后合理安排施工順序。 磚混結(jié)構(gòu)的施工工藝 基礎(chǔ)：基槽開(kāi)挖

5、驗(yàn)槽釬探砌基礎(chǔ)回填土地圈梁(鋼筋、支模、澆筑混凝土)。 主體：綁扎構(gòu)造柱鋼筋一砌墻一圈過(guò)梁(模板、鋼筋、混凝土)樓板樓梯。 屋面及裝飾工程按一般的構(gòu)造層次及工藝要求組織施工。 框架結(jié)構(gòu)的施工工藝 基礎(chǔ)：基坑開(kāi)挖驗(yàn)槽釬探混凝土墊層鋼筋混凝土基礎(chǔ)基礎(chǔ)墻回填土。 主體：柱筋綁扎柱模安裝澆筑混凝土支梁、板模板綁扎梁、板鋼筋澆梁混凝土混凝土養(yǎng)護(hù)。 屋面及裝飾工程基本同磚混結(jié)構(gòu)。 (2)施工方法及施工機(jī)械的選擇 由于建筑產(chǎn)品的多樣性、地區(qū)差異性和施工條件的不同，施工方法和施工機(jī)械的選擇也是不相同的，選擇時(shí)應(yīng)注意兩者的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。即相應(yīng)的施工方法要求選用適宜的施工機(jī)械；不同的施工機(jī)械適用于不同的施工方法。 基

6、礎(chǔ)土方盡量采用機(jī)械開(kāi)挖，在熟悉機(jī)械性能及各項(xiàng)參數(shù)的情況下，可根據(jù)土方土質(zhì)、基礎(chǔ)類型及地質(zhì)水文等情況選擇挖土機(jī)械的種類、型號(hào)和數(shù)量。主體施工應(yīng)著重考慮磚砌體的砌筑及鋼筋混凝土的施工方法；腳手架及安全網(wǎng)的搭設(shè)；垂直及水平運(yùn)輸機(jī)械的選擇；模板及支撐應(yīng)盡量選擇大模板、竹絲板、組合鋼模板、桁架及鋼管支撐。裝飾工程施工應(yīng)對(duì)內(nèi)外裝飾施工工藝作簡(jiǎn)單說(shuō)明。3、繪制施工進(jìn)度計(jì)劃表（要求繪制橫道圖） 單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃是在已確定的施工方案的基礎(chǔ)上，根據(jù)要求的工期和技術(shù)資源供應(yīng)條件，遵循工程的施工順序，對(duì)工程各個(gè)項(xiàng)目的施工持續(xù)時(shí)間以及相互搭接和穿插的配合關(guān)系、工程開(kāi)工、竣工時(shí)間及總工期等作出安排，并用橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖

7、表示出來(lái)。 1) 首先根據(jù)規(guī)定工期，按分部工程勞動(dòng)量與總勞動(dòng)量的比例，充分考慮各分部工程施工的可能搭接時(shí)間，確定各個(gè)分部工程施工期限。 2) 在分部工程施工期限內(nèi)，首先應(yīng)按施工工藝過(guò)程確定的施工順序，按流水施工的需要確定施工段，用下式計(jì)算各施工段的勞動(dòng)量： P=QH 或 P=Q/s式中 P工作項(xiàng)目所需要的勞動(dòng)量(工日)； Q工作項(xiàng)目的工程量(m3，m2，t)； S工作項(xiàng)目所采用的人工產(chǎn)量定額(m3工日，m2工日，t工日)； H工作項(xiàng)目所采用的時(shí)間產(chǎn)量定額(工日m3，工日m2，工日t)。 然后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工人情況及工作面的大小，用下式計(jì)算主要施工段的流水節(jié)拍： t=PRB式中 t流水節(jié)拍； R班組人

8、數(shù)； B作班數(shù)。 根據(jù)主要施工段的流水節(jié)拍，確定流水施工的方式，初排分部工程施工進(jìn)度計(jì)劃，繪制橫道圖。 3) 把初排的各分部工程施工進(jìn)度計(jì)劃連接成單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃。根據(jù)進(jìn)度表畫(huà)出主要階段的勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)曲線圖，并進(jìn)行分析，對(duì)資源需要過(guò)分集中的區(qū)段，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整的方法是在施工進(jìn)度表上，在工期允許范圍內(nèi)和工藝流程不變的情況下，調(diào)整部分施工過(guò)程的起始時(shí)間，逐漸均衡資源供應(yīng)。并繪出勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)分布曲線,K2.0。4、繪制施工平面布置圖。單位工程施工平面圖及一幢建筑物(或構(gòu)筑物)的施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖是在建筑總平面上結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況布置出來(lái)的。它是施工方案在現(xiàn)場(chǎng)空間上的體現(xiàn)，反映著已建工程和擬建工程之間以及

9、各種臨時(shí)建筑、設(shè)施相互之間的空間關(guān)系。其設(shè)計(jì)就是結(jié)合工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)條件，按照一定的設(shè)計(jì)原則，對(duì)施工機(jī)械、施工道路、加工棚、材料構(gòu)件堆場(chǎng)、臨時(shí)設(shè)施、水電管線等進(jìn)行平面的規(guī)劃和布置，并按一定的比例繪制成圖。它是單位工程施工組織設(shè)計(jì)的主要組成部分。 1) 圖上應(yīng)首先在單位工程或施工區(qū)域內(nèi)標(biāo)出地上、地下已建成或擬建建筑物位置、尺寸、地形尺寸等高線；測(cè)量放線的樁位、位置；指北針等。 2) 布置擬建工程的垂直運(yùn)輸機(jī)械的位置及服務(wù)半徑。布置時(shí)應(yīng)方便施工，充分考慮材料，工具堆放，混凝土運(yùn)輸?shù)缆罚换炷翑嚢铏C(jī)布置應(yīng)靠近擬建建筑物，道路暢通有利于原材料的堆放。 3) 施工現(xiàn)場(chǎng)交通道路的出人口應(yīng)盡量臨近主要場(chǎng)外交通

10、道路。場(chǎng)內(nèi)主要道路應(yīng)形成環(huán)行道路。其他次要道路應(yīng)根據(jù)倉(cāng)庫(kù)及材料堆放位置就近布置。施工道路應(yīng)符合技術(shù)要求。 4) 鋼筋、水泥、砂、石等主要材料應(yīng)有足夠的堆放場(chǎng)地?；炷猎牧蠎?yīng)靠近攪拌站。加工棚應(yīng)布置在場(chǎng)地邊緣。 5) 臨時(shí)設(shè)施的布置應(yīng)考慮生產(chǎn)的需要和生活的方便。生產(chǎn)用房靠近施工現(xiàn)場(chǎng)，并方便與外界的聯(lián)系及出入；生活用房盡量離工地現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)一些，方便工人休息。 6) 水、電管線應(yīng)盡量采用埋地布置，電線可考慮架空，但一定要滿足安全距離。管線盡量采用環(huán)狀布置。 7) 消防設(shè)施一定要布置在路口、門口或顯要位置，同時(shí)應(yīng)考慮離水源近些。 8) 其他應(yīng)考慮的內(nèi)容及有關(guān)說(shuō)明。四 設(shè)計(jì)要求1、施工方案及工程概況的文字

11、敘述不少于3000字，且裝訂成冊(cè)；2、施工進(jìn)度計(jì)劃表和施工平面布置圖采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的圖紙；3、文字書(shū)寫(xiě)必須工整、清潔；4、課程設(shè)計(jì)必須獨(dú)立完成，并隨時(shí)接受指導(dǎo)老師的質(zhì)疑；5、課程設(shè)計(jì)必須結(jié)合工程實(shí)際及教材內(nèi)容，并充分考慮可行性、經(jīng)濟(jì)性、安全性，爭(zhēng)取達(dá)到投標(biāo)書(shū)的要求。五 參考資料1、完整施工圖樣一套、施工圖預(yù)算書(shū)及工程量統(tǒng)計(jì)。2、施工定額、工期定額；3、施工手冊(cè)、建筑施工手冊(cè)；4、建筑施工組織、建筑施工技術(shù)；5、 其他原始設(shè)計(jì)資料及有關(guān)合同文件；六 施工項(xiàng)目工程量一覽表(附后)。 表 1 施工項(xiàng)目工程量序號(hào)施工過(guò)程名稱單位數(shù)量時(shí)間定額1人工挖土m32282.78工日/10 m32混凝土墊層m311

12、（7.82+5.63）工日/10 m33獨(dú)立基礎(chǔ)m382（5.62+4.56+1.09）工日/10 m34基礎(chǔ)梁m316（5.99+9.89+2.64）工日/10 m35回填土m32122.0工日/10 m36人工運(yùn)土m3162.22工日/10 m37腳手架m21718(6.75+1.55+5.06) 工日/100 m28框架柱m3116扎鋼筋5.12工日/10 m3支模板14.89工日/10 m3澆混凝土14.4工日/10 m39構(gòu)造柱m323扎鋼筋6.42工日/10 m3支模板15.81工日/10 m3澆混凝土19.3工日/10 m310現(xiàn)澆板m3270扎鋼筋3.98工日/10 m3支模板

13、12.36工日/10 m3澆混凝土7.87工日/10 m311現(xiàn)澆樓梯m2106扎鋼筋0.79工日/10 m2支模板6.67工日/10 m2澆混凝土3.74工日/10 m212雨篷m26扎鋼筋1.26工日/10 m2支模板3.76工日/10 m2澆混凝土1.21工日/10 m213現(xiàn)澆天溝m37扎鋼筋16.48工日/10 m3支模板91.14工日/10 m3澆混凝土18.6工日/10 m3序號(hào)施工過(guò)程名稱單位數(shù)量時(shí)間定額14砌磚墻m354512.05工日/10 m315屋面找平層m26844.4工日/100m216屋面防水層m22805.29工日/100m217屋面找坡m3439.61工日/1

14、0m318架空隔熱層m22809.07工日/100m219木門框安裝樘562.38工日/10樘20樓地面m21485336844124106177找平層4.4工日/100m2水磨石44.83工日/100m2地面磚18.58工日/100m2馬賽克36.74工日/100m2樓梯69.68工日/100m2踢腳33.8工日/100m221內(nèi)墻面m23978530抹灰10.98工日/100m2瓷磚41.11工日/100m222外墻面磚m2137544.4工日/100m223天棚m218688.56工日/100m224內(nèi)墻涂料m239574.08工日/100m225鋁合金窗安裝m221528.33工日/1

15、00m226木門油漆m210619.66工日/100m227欄桿扶手m78.225.9工日/10m28散水臺(tái)階m21274.686工日/10m229明溝m21312.22工日/10m330其他按總勞動(dòng)量的10%考慮31水電安裝與土建配合工 程 概 況一、工程建設(shè)概況本建筑為五層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積1718m2。（其余自擬）二、工程特點(diǎn)1、建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)：本建筑平面形狀呈一字形，建筑總長(zhǎng)度27.84m，總寬度16.44m，總高度18.6m，占地面積457.69 m2。各部分做法如下：屋面：1:3水泥砂漿找平層，1:1:8水泥石灰爐渣墊坡，1:2.5水泥砂漿找平內(nèi)摻5%防水劑，SBS卷材防水層，混凝土架空隔熱層。樓地面：一樓大廳及所有走廊為水磨石地面，各種辦公用房均為地面磚地面，地面磚規(guī)格為500×500鏡面拋光耐磨磚，衛(wèi)生間地面為馬賽克，樓梯間地面為花崗石面層，所有房間的踢腳做法同地面面層。內(nèi)墻面：內(nèi)墻面均為混合砂漿抹灰，面做仿瓷涂料三遍，衛(wèi)生間內(nèi)墻面墻裙高1.8m，面貼150×150瓷磚。天棚：天棚均為混合砂漿抹灰，面做仿瓷涂料三遍，衛(wèi)生間天棚為木龍骨吊頂塑料板面層。所有外墻門窗采用無(wú)色鋁合金，內(nèi)裝紗扇，玻璃為5mm厚平板玻璃，衛(wèi)生間玻璃采用磨砂玻璃。門窗及露明木活均刷冷底子油一道，調(diào)和漆兩道