2017年青島住房限購政策

1、2017青島住房限購政策山東青島：3月15日，青島市出臺新規(guī)：在市區(qū)范圍內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房?！緲鞘小壳鄭u出臺住房限購政策青島市國土資源和房屋管理局和青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等六個部門15日出臺政策，對非本市戶籍居民家庭在青島市區(qū)購房作出限制根據(jù)這六個部門聯(lián)合下發(fā)的關(guān)于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平

2、穩(wěn)運行的通知，在市區(qū)范圍內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。通知同時規(guī)定，對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。根據(jù)通知，首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付30%提高至40%通知還對商業(yè)貸

3、款首付比例作出調(diào)整。在青島市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。同時，暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。青島限購細則公布買房需先出具資格證明今天下午，市國土資源和房屋管理局發(fā)布關(guān)于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知細則。細則從七大方面詳細規(guī)定了“限購”條件。3月16日起，本市戶籍居民家庭在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)購房前，購房人應(yīng)先持身份證明、戶口簿、結(jié)婚證等證件原件及復(fù)印件到青島市不動產(chǎn)登記中心申請出具購房資格查驗證明。（一）購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準。合同網(wǎng)簽備案時間在2017年3月15日之前（

4、含3月15日）的，適用通知之前的政策規(guī)定。子女，下同）均不擁有本市（六區(qū)四市，下同）戶籍的居民家庭。在本市服役的現(xiàn)役軍人、因在外地服役將本市戶籍遷出的現(xiàn)役軍人，均視為本市居民。對本市戶籍居民考取外地大專以上院校，其戶籍遷移至外地院校集體戶的，視為本市居民，購房時應(yīng)提交學(xué)生證（原件）、集體戶口本人頁（原件）和原本市戶籍證明（原件）或派出所出具的相關(guān)證明。（ 三）非本市戶籍居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在市區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準。申請人在一套住房中僅占部分份額的,按其擁有一套住房計算。（ 四）自2017年3月16日起，本市戶籍居民家庭在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)購房前，購房

5、人應(yīng)先持身份證明、戶口簿、結(jié)婚證等證件原件及復(fù)印件到青島市不動產(chǎn)登記中心申請出具購房資格查驗證明;在黃島區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)購房前，應(yīng)持上述材料到擬購房屋所在區(qū)不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請出具購房資格查驗證明。非本市戶籍居民家庭購房前，應(yīng)先持身份證明、戶口簿、結(jié)婚證及從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明等證件原件及復(fù)印件按上述規(guī)定到擬購房屋所在區(qū)不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫購房人及家庭成員情況申報表后，申請出具購房資格查驗證明。對符合條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)予以出具購房資格查驗證明。（ 五）政策執(zhí)行期間，購房人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案時，應(yīng)提供購房資格查驗證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在提供房屋交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)時應(yīng)當收取購房資格查驗證明原件，并留存?zhèn)洳?。（六）政策?zhí)行期間，對不符合政策的非本市戶籍居民家庭，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦