工藝樣板、交付樣板工作管理辦法

1、工藝樣板、交付樣板工作治理方法1概況：1.1 目的：旨在通過樣板治理制度的建立與執(zhí)行,理清各部門責任、建立公司內(nèi)部的工作流程、工藝和質(zhì)量標準、建立對合作單位的質(zhì)量履約標準,便于及早發(fā)現(xiàn)存在的設(shè)計、本錢、工程類問題,支持工程產(chǎn)品品質(zhì)提升.1.2 適用范圍：所轄各工程工程1.3 主導(dǎo)部門：工程治理部1.4 參與部門：所轄各工程公司、研發(fā)部、本錢部、工程治理部1.5 責任：<1本錢部：材料封樣治理.2研發(fā)部：材料定樣；工藝樣板評價確認：交付樣板治理.3工程工程部：材料封樣治理、工藝樣板治理、交付樣板治理.4工程治理部：材料封樣、工藝樣板、交付樣板層的實施過程中指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、評價,實施考核.

2、工程治理部負責本制度的制定、解釋和修訂.2工程樣板治理內(nèi)容1材料封樣治理；<2工藝樣板治理；3交付樣板治理：3工作程序3.1 材料封樣治理材料封樣治理根據(jù)?材料封樣及現(xiàn)場驗收工作治理規(guī)定?的規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行.3.2 工藝樣板治理3.2.1 流程圖3.2.2 細那么3.2.2.1工藝樣板包括的工程：1一般工藝樣板；一般工藝樣板由工程根據(jù)工程自身情況,自主決定.2關(guān)鍵工藝樣板必做工程：防水施工工藝地下室、屋面、外墻、外窗、廚衛(wèi)間等部位的防水施工工藝：砌筑施工工藝：抹灰施工工藝；外窗安裝工藝；戶門安裝工藝；戶內(nèi)供暖施工工藝；外墻施工工藝石材施工工序、外墻涂料或真.石漆施工工藝、螺栓孔封堵工藝：屋面

3、施工工藝.3.2.2.2工藝樣板檢查內(nèi)容：檢查產(chǎn)品、材料是否滿足設(shè)計、標準、標書及封樣要求.是否滿足強制性條文要求、建筑方能要求.各工序均應(yīng)配有相關(guān)要點說明.樣板必須配置文字說明圖板,展示出樣板名稱、技術(shù)交底、質(zhì)量驗收標準.3.2.23工藝樣板實施位置和時間：1非實樓工藝樣板應(yīng)于總包進場后2個月內(nèi)完成；2實樓工藝樣板應(yīng)在主體3層處實施,時間在主體施工到8層之前完成：3.2.2.4 方案：工程公司須將工程工藝樣板建設(shè)列入工程工程實施方案內(nèi)：3.2.2.5 標文件及合同：工藝樣板建設(shè)應(yīng)納入總分包、監(jiān)理范圍,并在總分包、監(jiān)理招標書及合同中,對所包括的工藝樣板的工藝做法確認、制作要求作出明確、具體規(guī)定

4、.同時須明確規(guī)定,只有在工藝樣板經(jīng)工程工程總監(jiān)簽字認可后,方可進行大面積施工.3.2.2.6 工藝樣板實施形式：實物樣板或圖片樣板.對于關(guān)鍵樣板,必須采用實物樣板：一般樣板,盡量實施實物樣板,特殊情況下,經(jīng)總監(jiān)總監(jiān)代表及工程工程總監(jiān)同意,可以實施圖片樣板.3.2.2.7 工藝樣板選擇應(yīng)在一間房間或同一地方,在不同的部位分別做此工藝各個不同工序的樣板展示.如：抹灰工程應(yīng)能同時看到7個小樣板一一沖筋或灰餅墻而、外門窗口、甩漿拉毛、掛網(wǎng)布設(shè)、外門窗洞口及洞口抹灰、抹灰打底、陽角護角及甩茬、抹灰成活：同時各樣板邊上用文字說明明確工序名稱、技術(shù)交底及質(zhì)量驗收標準°3.2.2.8 工藝樣板制做應(yīng)

5、具有代表性,能反映此工序要求的關(guān)鍵性特點.如：外保溫不能直接做在一個不能表達關(guān)鍵性部位操作要求的大而墻上,應(yīng)選擇在連接窗戶和拐角的墻面上,讓其能表達窗戶和拐角百點的要求和操作工序.3.2.2.9 工藝樣板的實施面積不應(yīng)小于6平米,應(yīng)能表達此工序的操作難度.如：刮膩子,應(yīng)盡量選擇一面墻或一個房間.3.2.2.10 工藝樣板的操作不應(yīng)是一些水平較高的人來做,應(yīng)遵循平均先進的原那么,盡量選擇一些中等水平的工人來操作.3.2.2.11 工藝樣板完成后由工程公司報工程治理部進行檢查必要情況下或由工程治理部邀請本錢、研發(fā)、營銷、客服聯(lián)合驗收,由工程部出具樣板驗收報告,驗收合格后,工程部方可進行工序施工.3

6、.2.2.12 平安文明施工樣板應(yīng)符合集團要求及要求.33交付樣板治理33.1流程圖交付樣板流程工程部研發(fā)部本錢部工程治理部輸出成果樣板層方案樣板層實感方案忤板房旅J1:的收聯(lián)合驗收條改樣爆驗收報告谷/,霰、a血陽井下3.3.2細那么：33.2.1 交付樣板包括的工程：1粗裝修工程室內(nèi)交樓標準樣板：應(yīng)選擇實樓及主力戶型所在的樓層按交樓標準進行樣板的制作,各廳室要表現(xiàn)出室內(nèi)各類電源開關(guān)、插頭、空調(diào)孔等設(shè)施的位置、外檐窗含窗臺滴水線及窗周保溫、門口的接口效果及陽臺交工效果；公區(qū)精裝,管道井,管井門、防火門等整樓層,按交樓標準完成,并滿足功能要求.2精裝修工程室內(nèi)交樓標準樣板：應(yīng)選擇實樓及主力戶型所

7、在的樓層按交樓標準進行樣板的制作,所有室內(nèi)做法假設(shè)有家用電器另行安排按精裝修施工圖紙全部實施完成,并滿足功能要求.33.2.2 交付樣板實施及驗收：1交付樣板施工前,設(shè)計部將所有圖紙深化到位,滿足施工要求.2交付樣板實施過程中需重點關(guān)注的事項：粗裝修工程室內(nèi)交樓標準樣板：室內(nèi)墻而、頂棚、地而的做法標準,室內(nèi)各類電源開關(guān)、插頭、空調(diào)孔等設(shè)施的位置、預(yù)留,外檐窗、門口的收口效果、門窗及五金件質(zhì)量等.公共部位交樓標準樣板：頂棚設(shè)施布置效果、墻頂?shù)氐氖湛谛Ч⒃O(shè)備管井門的收口效果、排磚效果等.3交付樣板施工完成后,施工單位自檢合格,向監(jiān)理公司申請報驗,監(jiān)理單位驗收合格后,工程工程部進行預(yù)驗收,并監(jiān)督施

8、工單位落實整改,形成?工程交付樣板報驗報告?包括交付樣板工程的描述、調(diào)整質(zhì)量標準和工藝做法的意見、必要的圖示和說明.<4交付樣板預(yù)驗收完成后,工程公司將?工程交付樣板報驗報告?上報工程治理部,由工程治理部組織交付樣板驗收,并出具?交付樣板驗收報告?.5工程工程部根據(jù)?交付樣板驗收報告?落實整改,經(jīng)驗收合格的樣板,作為該工程的工程質(zhì)量限制標準、交工標準.樣板實施并驗收通過后,方可全而進行施工.工程工程部必須嚴格組織各施工單位按樣板實施,發(fā)揮樣板引路作用.33.2.3 交付樣板制作的責任劃分：1研發(fā)部：負責交付樣板施工圖紙圖紙會審?fù)ㄟ^的的提供、負責樣板效果評價、設(shè)計驗收:2工程部：負責交付樣

9、板制作的組織實施和整改,編寫樣板實施方案、驗收文件:組織實施樣板及預(yù)驗收工作,負責根據(jù)?交付樣板驗收報告?落實整改；3平臺工程治理部：對交付樣板的實施進行指導(dǎo)：負責組織公司各部門參與交付樣板驗收工作,并出具?交付樣板驗收報告?,負責根據(jù)?交付樣板驗收報告?監(jiān)督工程公司的整改落實.33.3.4相關(guān)要求：1預(yù)驗收完畢后,工程部要根據(jù)驗收情況,形成?交付樣板報驗報告?包括交付樣板工程的描述、調(diào)整質(zhì)量標準和工藝做法的意見、必要的圖示和說明上報工程治理部.2交付樣板通過驗收后,就作為該工程的本錢限制標準、交工標準、工藝標準和統(tǒng)一的質(zhì)量標準,工程工程部必須嚴格組織各施工單位按樣板實施.3各工程公司在工程實

10、施中,結(jié)合具體工程特點,可增加交付樣板的制作.4各棟號均應(yīng)制作交付樣板,各標段、各棟交付樣板應(yīng)統(tǒng)一節(jié)點做法.5交付樣板實施時間：總包進場后2個月內(nèi)完成交付樣板層實施方案：標準層第一次拆模完成后45日內(nèi),交付樣板層按方案實施完成.3.33.5工程治理部要定期收集、整理相關(guān)資料,組織工程間的交流,優(yōu)化工程本錢,提高工程質(zhì)量.4獎勵與處分詳見?品質(zhì)治理考核方法?5相關(guān)記錄?工藝樣板驗收記錄表?、?工程交付樣板報驗報告?、?交付樣板驗收報告?、?整改回復(fù)?等6支持性文件1?中國控股流程和制度?2?交工標準?3?施工工藝及質(zhì)量驗收標準?上建、精裝、景觀分冊<4?施工工藝及質(zhì)量驗收標準?水電、設(shè)備分

11、冊5?工程細部節(jié)點構(gòu)造標準做法?6?建筑施工平安檢查標準?JGJ59-997?景觀工程驗收標準?集團2021年1月版第6頁8?施工現(xiàn)場環(huán)境工作標準?2021年集團標準9現(xiàn)行國家標準、法規(guī)、圖集工藝、交付樣板驗收記錄表工程名稱建筑形式建筑層數(shù)樣板內(nèi)容此次驗收工程存在的問題：會簽欄工程公司工程部意見：工程公司設(shè)計部意見：工程公司本錢部意見：工程治理部、客服部意見：工程總經(jīng)理意見：備注：如為涉及交樓標準的樣板應(yīng)附集團審批通過后的交樓標準且工藝做法圖示可以用實物照片替代：工藝、交付樣板報驗報告工程名稱交工標準毛坯/精裝建筑層數(shù)地下/地上樣板內(nèi)容如防水樣板、門窗安裝樣板等工程部工藝、交付樣板實施情況：1

12、、當前進度、樣板工程的實施時間、內(nèi)容、部位描述;2、現(xiàn)場質(zhì)量標準及工藝做法是否與設(shè)計不一致,調(diào)整意見：3、必要的圖示和說明；4、工程工程部內(nèi)部已組織驗收情況施工單位、監(jiān)理單位、工程部5、附件：交工標準.工程部已完成工藝、交付樣板工作,特申請于年月日組織部門聯(lián)合驗收.報驗經(jīng)辦人：工程經(jīng)理：年月日工藝、交付樣板驗收報告工程名稱交工標準毛坯/精裝建筑層數(shù)地下/地上樣板內(nèi)容如防水樣板、門窗安裝樣板等驗收意見及結(jié)論：驗收入會簽：工程部：年月日研發(fā)部：年月日本錢部：年月日工程治理部：年月日工程總經(jīng)理：年月日工藝樣板明細1、標牌尺寸：工藝名稱牌：大小300X120mm：技術(shù)交底、質(zhì)量驗收標準牌：大小800X

13、600或500X40Qnn視場地情況選擇.范例：2、衛(wèi)生間防水工程工序名稱樣板照片樣板標準衛(wèi)生間防水防水部位抹灰壓光.砂漿保護層抹灰與墻面平,接茬平順,并對防水部位及有管部位做標識3、砌筑工程：工序名稱實例照片評判標準施工限制線砌筑在碎階段即彈設(shè)軸線、墻邊線、門洞口分尺線、規(guī)方線等控制線對各砌筑節(jié)點標準宜進行集中表達.例：砌筑墻體必須雙面勾縫、灰縫做到橫平豎直、寬度均勻,砂漿飽滿度不得低于90%,杜絕通縫、瞎縫等質(zhì)量通病斜頂?shù)诳梢圆捎枚ㄐ鸵?guī)格異形德平行四邊形,規(guī)格為190mmX90mmX53mm,磚身呈450.砌筑后斜頂磚呈4560°,灰縫限制8-12MM,墻中間和兩側(cè)采用預(yù)制混凝土

14、砌塊.墻拉結(jié)筋圈梁、構(gòu)造柱支模穿板孔洞吊洞樣板保證孔洞深度,拉結(jié)筋的豎向間距、長度均符合設(shè)計要求和施工標準規(guī)定.必須使用結(jié)構(gòu)膠植筋.如構(gòu)造柱頂部為梁,模板頂部設(shè)置斜槽,碎必須一次澆筑到梁底：如構(gòu)造柱頂部為樓板,構(gòu)造柱砂可分二次澆筑,頂端使用碎填塞密實；構(gòu)造柱碎保證密實,無蜂窩麻面.穿樓板孔洞模板必須在底部支撐,不得使用鐵絲吊模4、抹灰工程5、外門窗工程：6、采暖工程:工序名稱樣板地熱各廿點分水器的安裝與連接樣板實例照片評判標準地熱各節(jié)點樣板包括：基層清理找平；20nmi厚聚苯乙烯泡沫板鋪設(shè)：0.2mm厚真空鍍鋁聚酯薄膜鋪設(shè)；地熱管線鋪設(shè)；地熱專用鋼絲網(wǎng)C1.8200鋪設(shè)：C20細石混凝土成活地而防裂分隔縫節(jié)點干凈美觀；安裝高度合理,便