天津報(bào)建手續(xù)流程

1、天津市新建項(xiàng)目報(bào)建程序一、新建項(xiàng)目報(bào)建程序簡(jiǎn)介：流程主要分為三大部分：1、建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)申辦2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)審批3、建設(shè)項(xiàng)目開工申報(bào)、竣工驗(yàn)收及房地產(chǎn)權(quán)登記二、建設(shè)項(xiàng)目主流程批準(zhǔn)證照規(guī)劃條件土地使用權(quán)出讓合同建設(shè)用地規(guī)劃許可證國有土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證房地產(chǎn)權(quán)證建設(shè)程序規(guī)劃條件申請(qǐng)土地公開出讓用地規(guī)劃土地使用權(quán)登記項(xiàng)目設(shè)計(jì)審查開工申辦工程施工竣工驗(yàn)收產(chǎn)權(quán)登記三、建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)申辦3.1、 規(guī)劃條件申請(qǐng)3.1.1 規(guī)劃條件申請(qǐng)表3.1.2 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告3.1.3 環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記意見3.1.4 合理用能登記意見3.1.5 授權(quán)委托

2、書3.1.6 選址意向書3.1.7 計(jì)劃任務(wù)書3.2、 土地掛牌公示3.2.1 投資主管部門項(xiàng)目核準(zhǔn)文件3.2.2 項(xiàng)目用地預(yù)申請(qǐng)批復(fù)意見3.2.3 撥地頂樁書3.3、 土地掛牌報(bào)價(jià)3.3.1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照3.3.2 組織代碼3.3.3 法人代表身份證明3.4、 摘牌并簽訂成交確認(rèn)書3.5、 土地出讓合同審核3.5.1 工商營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證復(fù)印件3.5.2 法人代表身份證明3.5.3 法人單位開戶銀行賬戶、賬號(hào)3.5.4 公司章程復(fù)印件3.6、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)3.6.1 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表3.6.2 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件3.6.3 用地階段能源可供證明3.6.4 企

3、業(yè)營業(yè)執(zhí)照3.6.5 用地使用權(quán)出讓合同3.7、 土地權(quán)屬登記.四、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)審批修詳規(guī)（總平面）方案申報(bào)修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面）反感申報(bào)表授權(quán)委托書方案設(shè)計(jì)文件2份及電子文件（DWG格式）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案申報(bào)授權(quán)委托書方案設(shè)計(jì)文件2份及電子文件（DWG格式）建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表建設(shè)項(xiàng)目施工圖環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告批復(fù)消防設(shè)計(jì)審核意見（或抽查通知書）合理用能批復(fù)建設(shè)項(xiàng)目方案批復(fù)撥地定樁書開工驗(yàn)線表控制樁保護(hù)措施五、建設(shè)項(xiàng)目開工申報(bào)、竣工驗(yàn)收及房地產(chǎn)權(quán)登記承包商確認(rèn)申請(qǐng)及合同備案承包商確認(rèn)申請(qǐng)入?yún)^(qū)施工資質(zhì)核驗(yàn)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照副本建設(shè)單位授

4、權(quán)委托書承包商營業(yè)執(zhí)照副本資質(zhì)證書副本承包商授權(quán)委托書合同備案對(duì)承包商的確認(rèn)文件（僅限國有財(cái)政投資項(xiàng)目）施工許可證申請(qǐng)（臨時(shí)證手續(xù)）建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證承包商確認(rèn)書施工圖審查合格書渣土保證金繳費(fèi)憑證建設(shè)工程三方主體質(zhì)量責(zé)任書、建設(shè)工程三方主體安全責(zé)任書»施工許可證（正式證必須補(bǔ)充手續(xù)）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督表建設(shè)工程安全施工措施備案繳納承分包服務(wù)費(fèi)建設(shè)資金證明天津市節(jié)能技術(shù)資料備案建立農(nóng)民工工資預(yù)儲(chǔ)蓄賬戶繳納文明施工措施費(fèi)辦理施工人員工傷保險(xiǎn)軌道交通安全許可（在軌道交通安全保護(hù)區(qū)內(nèi)）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表消防驗(yàn)收文件建設(shè)工程施工許可證竣工圖電子版（DWG格式

5、）建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景照片建設(shè)工程規(guī)劃竣工測(cè)量技術(shù)報(bào)告紙質(zhì)文件兩份和電子文件檔案預(yù)驗(yàn)收證明工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收備案建筑工程竣工驗(yàn)收備案審核表建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告竣工驗(yàn)收備案建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境狀況監(jiān)測(cè)報(bào)告檔案驗(yàn)收證明設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書）建設(shè)工程質(zhì)量施工單位（竣工報(bào)告）天津市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工圖審查備案書建筑工程施工許可證建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證建筑工程消防驗(yàn)收意見書室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)報(bào)告施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表工程款支付證明、結(jié)算書有防雷工程的，提供防雷裝置合格證有人防工程的，提供人防驗(yàn)收證明勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書營業(yè)執(zhí)照土地使用權(quán)證書單位授權(quán)委托書委托人身份證明地名證明建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證竣工驗(yàn)收證明材料房屋測(cè)繪成果報(bào)告六、建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)非主業(yè)務(wù)流程開設(shè)出入口申請(qǐng)：承辦部門：建發(fā)局規(guī)