整體樓房租賃合同范本

1、整體樓房租賃合同范本出租方下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方聯(lián)系 ：通訊地址：郵編：承租方下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方聯(lián)系 ：通訊地址：郵編：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋整體出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃規(guī)范1、甲方將位于祈年-悅城渝北區(qū)龍山街道*樺路168好的A棟，建筑面積4665.41平方米，3棟5間門(mén)面，建筑面積423.54平方米，4棟5間，建筑面積367.01平方米，6棟6間，建筑面積375.66平方米，7棟，建筑面積1792.54平方米，臨廣場(chǎng)門(mén)面590.7平方米，6棟16套住宅1511.15平方米，地下車(chē)庫(kù)435個(gè)，建筑

2、面積平方米，整體出租給乙方，由乙方經(jīng)營(yíng)、招商、轉(zhuǎn)租。物業(yè)管理等費(fèi)用按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)收。2、甲方按公共局部裝修，配置必要的水、電、氣、電信、網(wǎng)絡(luò)、電梯等后交付乙方，乙方為了使用或出租需要添置設(shè)備、裝修、裝飾等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。第二條租賃期限1、該房屋租賃期限為20年，租賃期從2008年1月1日起至2031年12月31日止。2、租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。假設(shè)甲方收回改出租房屋，乙方必須無(wú)條件按時(shí)交還房屋給甲方3、乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿(mǎn)60日前，向甲方提出繼續(xù)租賃此房的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新協(xié)商并簽訂租賃合同，無(wú)論任何原因，只要甲乙雙方未重新簽訂租賃合同，合同

3、期滿(mǎn)后甲乙雙方租賃關(guān)系即刻終止。4、租賃期滿(mǎn)60日前，假設(shè)乙方未向甲方書(shū)面提出續(xù)租的意向或甲乙雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，那么甲方有權(quán)開(kāi)始進(jìn)行重新招租，包括帶著未來(lái)可能的承租人與乙方約定的時(shí)間參觀承租房屋，乙方應(yīng)給予積極的配合。第三條租金及支付方式1、租金：2、租金支付方式：乙方按照"先交租金后使用"的方式按月預(yù)付租金。簽訂本合同次日，乙方交納2008年1月1日至2008年1月31日房屋租金，計(jì)人民幣￥元，大寫(xiě)：3、乙方須提前30日向甲方支付下一季度租金4、乙方負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營(yíng)而依法應(yīng)承當(dāng)?shù)亩愗?zé)。乙方使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，另行交納。相應(yīng)費(fèi)用繳納規(guī)范以

4、商業(yè)物業(yè)效勞協(xié)議中約定的費(fèi)用規(guī)范為準(zhǔn)。5、乙方必須按時(shí)交納租金，不得以任何理由拖延或拒絕交納租金。否那么，即為乙方違約，乙方須承當(dāng)本合同中規(guī)定的違約責(zé)任6、本合同生效后，無(wú)論乙方進(jìn)駐與否，甲方均按生效合同收取租金。第四條履約保證金1、乙方必須在合同簽訂時(shí)，向甲方一次性繳納保證金人民幣：￥元整大寫(xiě)：元整，租賃期滿(mǎn)后乙方未違反合同規(guī)定，甲方應(yīng)全額退還不計(jì)利息1、假設(shè)乙方不能按時(shí)足額繳納租金或其他費(fèi)用，甲方視情形可直接在履約保證金中扣除有關(guān)欠繳費(fèi)用包括滯納金、律師費(fèi)及訴訟費(fèi)，并通知乙方。乙方須在收到甲方通知后3日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金的數(shù)額。2、由于乙方違反或不履行本合同及與本合同不可分割的所有附件中約定

5、的有關(guān)乙方應(yīng)履行的義務(wù)，那么甲方有權(quán)視情況扣除局部或沒(méi)收全部乙方的履約保證金做違約金處理，并有權(quán)追索由此帶來(lái)的未能補(bǔ)償?shù)膿p失。3、承租期滿(mǎn)，乙方將承租房屋按約定償還甲方，并付清租金及其他費(fèi)用后5天內(nèi)，甲方應(yīng)將履約保證金如數(shù)退還乙方。第五條租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為商業(yè)使用，而不得任意變更其用途。乙方為滿(mǎn)足使用功能要求，需要完善設(shè)施、添置設(shè)備、裝飾裝修，其費(fèi)用及相關(guān)的各種手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé)。2、假設(shè)乙方需將承租房屋作為法定注冊(cè)地址或其他證明用途，應(yīng)當(dāng)獲得甲方的書(shū)面同意，并由乙方按規(guī)定報(bào)政府部門(mén)批準(zhǔn)，甲方予以配合協(xié)助，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，有乙方自行承當(dāng)。3、甲方提供的房屋為現(xiàn)狀實(shí)物移交，乙方因經(jīng)營(yíng)需要所進(jìn)行的改造，須將改造計(jì)劃報(bào)請(qǐng)甲方同意，同時(shí)必須取得包括消防、工商、城管、衛(wèi)生、環(huán)保、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，方可施工，否那么，由此造成的一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。其波及相關(guān)費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。4、每戶(hù)已經(jīng)配置電表，乙方假設(shè)需增大容量，需向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后可以增容，增容安裝所需費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。第六條甲方義務(wù)1、出租房屋的交付：甲方應(yīng)于2008年12月31日之前將出租房屋向乙方進(jìn)行交付如未能按期交付，須提前告知乙方，并準(zhǔn)予乙方的租賃期順延，雙方均不視為違約2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋原有建筑結(jié)構(gòu)因自然損壞所造成的維修保養(yǎng)及其費(fèi)用，交付前已