房屋安全鑒定合同知識講解

1、房屋建筑安全鑒定合同甲方（委托方）：乙方（鑒定機(jī)構(gòu)）：依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循 平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑安全鑒定事項(xiàng) 協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋建筑安全鑒定概況（一）房屋建筑名稱： 花園棟（二）房屋建筑地址：（三）房屋建筑鑒定原因： 地震破壞；自然狀態(tài)損害；其他二、房屋安全鑒定工程范圍（一）甲方工作內(nèi)容：1向乙方提交安全鑒定委托書及以下資料（已提交的打“"”）:（1）甲方身份證明材料；（2）房屋所有權(quán)證、租賃合同、代管或者托管協(xié)議；（3）房屋設(shè)計(jì)資料；（4）地質(zhì)勘察資料；（5）施工技術(shù)檔案?？趥渥ⅲ阂蛭袠?biāo)的物的前期建設(shè)資料

2、遺失，委托方與鑒定機(jī)構(gòu)協(xié)商： 由鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)地情況出具破壞的構(gòu)件圖紙資料。2、乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術(shù)資料：（1）: （無（2）: （無甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測鑒定。4、提供鑒定現(xiàn)場的水源、電源及鑒定所需的工作面；5、協(xié)調(diào)物業(yè)管理單位與產(chǎn)權(quán)人的配合工作；6、 （無）（二）乙方工作內(nèi)容：1、調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；2、現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況；3、檢測、驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷；5、出具房屋安全鑒定報(bào)告書（檢測鑒定報(bào)告應(yīng)包括相應(yīng)的檢測 數(shù)據(jù)）；6、將房屋安全鑒定報(bào)告書正式文本及電子文檔提交給甲方，由甲方向渝北區(qū)住房

3、城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（房管局），房屋所在地居委會(huì)等行 政主管部門辦理房屋安全鑒定報(bào)告書（一式六份）備案；7、對鑒定報(bào)告中提出需加固、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)的，提供后期技術(shù)服務(wù)；三、合同工期（1）本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方必須進(jìn)行現(xiàn)場查勘（指乙方工作內(nèi) 容的第1、2條）；如因甲方原因造成乙方不能進(jìn)駐現(xiàn)場，現(xiàn)場查勘時(shí)間 順延；有明顯險(xiǎn)情的房屋，乙方應(yīng)于 年亠月丄日立即組織鑒定；（2） 乙方在開始現(xiàn)場查勘且甲方提交全部所需資料后15個(gè)工作 日內(nèi)，出具鑒定報(bào)告；（3）房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能完成鑒定 的，應(yīng)當(dāng)向甲方說明情況，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況出具階 段性鑒定文件。四、鑒定標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑安

4、全鑒定主要依據(jù)建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn) （GB50023-2009） 民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)等現(xiàn)行國家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、鑒定面積、合同價(jià)款（一）安全鑒定費(fèi)用：按每平方米鑒定建筑面積（無）元計(jì)收。（二）房屋建筑鑒定總面積：（無）平方米。如果實(shí)際鑒定建筑面積與上款面積不符，則以實(shí)際鑒定建筑面積為 準(zhǔn)，并調(diào)整鑒定費(fèi)用。（三）鑒定費(fèi)用總金額Y: 元（含全額發(fā)票）；（大寫）： （人民幣）六、付款方式（一）甲乙雙方簽訂本合同后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方付給乙方合同總金額的30 %。（二）甲方收到乙方提交的房屋安全鑒定報(bào)告書后，30個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算全部合同價(jià)款給乙方。七、組成合同的文件1、（無）2、（

5、無八、雙方責(zé)任（一）甲方應(yīng)提交乙方的全部所需資料超過規(guī)定期限（無） 天以內(nèi)，乙方按本合同第三條規(guī)定交付鑒定報(bào)告的時(shí)間順延；甲方交付上述資料超過規(guī) 定期限（無天以上時(shí)，乙方有權(quán)重新確定提交鑒定報(bào)告的時(shí)間。（不能提供主要資料的，乙方有能力通過檢測等技術(shù)手段完成鑒定的，可約 定）（二）乙方1未按合同工期提交報(bào)告時(shí)，每延誤一天，罰款 300元。2、負(fù)責(zé)鑒定報(bào)告的質(zhì)量。因弄虛作假、計(jì)算錯(cuò)誤等乙方原因?qū)е妈b 定報(bào)告的鑒定結(jié)論與建筑物實(shí)際情況不符，造成經(jīng)濟(jì)損失及安全事故， 應(yīng)退還鑒定費(fèi)用，免收受損失部分的檢測鑒定費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé) 任。3、鑒定期間，乙方應(yīng)做好進(jìn)場員工的安全文明培訓(xùn)，并自行承擔(dān)因 鑒定出

6、現(xiàn)的人員及財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。九、有關(guān)事宜（一）本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如雙 方協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意，可向市（區(qū)、縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申 請調(diào)解。（二）未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）雙方的協(xié)商補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具效力。（四）本合同經(jīng)甲乙雙方鑒字蓋章即時(shí)生效。（五）本合同正本一式四份，甲乙雙方及渝北區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（房管局）及房屋所在地居民委員會(huì)各執(zhí)一份。甲、乙雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定 為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，電話： ;乙方指定為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人，電話： ;項(xiàng)目聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目進(jìn)行過程中的協(xié)調(diào)工作，以使本項(xiàng)目順利進(jìn)行。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年月日合同