項(xiàng)目造價(jià)管理流程與表格工具

1、工程項(xiàng)目造價(jià)管理1.工程造價(jià)全部流程12.業(yè)主方工程造價(jià)管理流程23.造價(jià)信息管理流程34.工程造價(jià)的組成圖55.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工程造價(jià)表66.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工程造價(jià)表67.衛(wèi)星系統(tǒng)造價(jià)表78.停車場系統(tǒng)造價(jià)表89.“三表”遠(yuǎn)傳系統(tǒng)造價(jià)表910.噴泉系統(tǒng)造價(jià)表1011.安防系統(tǒng)造價(jià)表1212.廣播系統(tǒng)造價(jià)表1313.監(jiān)控系統(tǒng)造價(jià)表1414.一卡通系統(tǒng)造價(jià)表1515.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備造價(jià)表1616系統(tǒng)綜合布線造價(jià)表1717可視對講系統(tǒng)造價(jià)表1818.城市各類建筑工程造價(jià)參考標(biāo)準(zhǔn)1919.工程造價(jià)比較表2120.工程預(yù)算造價(jià)明細(xì)審核表221.工程造價(jià)全部流程項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)(基礎(chǔ)設(shè)

2、計(jì))施工圖設(shè)計(jì)(詳細(xì)設(shè)計(jì))招投標(biāo)階段施工階段竣工驗(yàn)收投資估算及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)工程概算的編制、審核工程預(yù)算的編制、審核工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)造價(jià)的編制、審核工程結(jié)算的編制、審核工程變更及合同價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算竣工決算編制、審核2.業(yè)主方工程造價(jià)管理流程立項(xiàng)決策階段設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段施工階段竣工結(jié)算審計(jì)階段3.造價(jià)信息管理流程相關(guān)部門 分（子）公司造價(jià)審計(jì)部 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)結(jié)束集團(tuán)造價(jià)審計(jì)部每月中旬將造價(jià)信息發(fā)到各分公司造價(jià)管理人員OA系統(tǒng)郵箱中在OA系統(tǒng)中接收造價(jià)信息集團(tuán)造價(jià)審計(jì)部收集整理各類造價(jià)信息收集造價(jià)信息每月5日前上報(bào)上月造價(jià)信息給集團(tuán)造價(jià)審計(jì)部開始集團(tuán)造價(jià)審計(jì)部編制甲供、甲定乙供材料與設(shè)

3、備名錄收集甲供、甲定乙供材料與設(shè)備名錄并上報(bào)集團(tuán)造價(jià)審計(jì)部4.工程造價(jià)的組成圖5.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工程造價(jià)表序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表 2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 3小計(jì)（1）+（2） 4間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率 5利潤(3)+(4)×相應(yīng)利潤率 6合計(jì)（3）+（4）+（5） 7含稅造價(jià)（6）×(1+相應(yīng)稅率） 6.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工程造價(jià)表序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表 2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表 3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4措施

4、費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 5小計(jì)（1）+（3） 6人工費(fèi)小計(jì)（2）+（4） 7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率 8利潤（6）×相應(yīng)利潤率 9合計(jì)（5）+（7）+（8） 10含稅造價(jià)（9）×（1+相應(yīng)稅率） 7.衛(wèi)星系統(tǒng)造價(jià)表序號材料名稱型號成本價(jià)單位數(shù)量合計(jì)產(chǎn)地N.O.DescriptionModelPriceUnitQuantityTOTAL PriceMade in1衛(wèi)星接收機(jī)2解碼器3調(diào)制解調(diào)器 (捷變頻）4衛(wèi)星天線5混合器（十六路混）6功分器7高頻頭8雙極化饋源9放大器（750MHz）10機(jī)柜11

5、視頻線12其它13141516171819202122設(shè)備總金額(A):RMB:工程督導(dǎo)、測試及安裝費(fèi)（B）=A*15%：RMB:稅金(C)=(A+B)*5.6%：RMB:系統(tǒng)總造價(jià)(D)=A+B+C:RMB:8.停車場系統(tǒng)造價(jià)表序號材料名稱型號成本價(jià)單位數(shù)量合計(jì)產(chǎn)地N.O.DescriptionModelPriceUnitQuantityTOTAL PriceMade in1電動道閘（直臂）2感應(yīng)卡3電源4中文收費(fèi)管理軟件5維根模組6地感線圈7讀卡箱8讀卡器9計(jì)算機(jī)10UPS電源11線纜及附件1213141516171819202122設(shè)備總金額(A):RMB:工程督導(dǎo)、測試及安裝費(fèi)（B）=

6、A*15%：RMB:稅金(C)=(A+B)*5.6%：RMB:系統(tǒng)總造價(jià)(D)=A+B+C:RMB:9.“三表”遠(yuǎn)傳系統(tǒng)造價(jià)表序號材料名稱型號成本價(jià)單位數(shù)量合計(jì)產(chǎn)地N.O.DescriptionModelPriceUnitQuantityTOTAL PriceMade in1維護(hù)模塊2數(shù)據(jù)采集器3中央控制器4設(shè)備箱5穩(wěn)壓電源6計(jì)費(fèi)軟件7UPS電源8計(jì)算機(jī)9線纜及附件101112131415161718192021222324設(shè)備總金額(A):RMB:工程督導(dǎo)、測試及安裝費(fèi)（B）=A*15%：RMB:稅金(C)=(A+B)*5.6%：RMB:系統(tǒng)總造價(jià)(D)=A+B+C:RMB:10.噴泉系統(tǒng)造

7、價(jià)表序號材料名稱型號成本價(jià)單位數(shù)量合計(jì)產(chǎn)地N.O.DescriptionModelPriceUnitQuantityTOTAL PriceMade in1電泵2電泵3程序控制系統(tǒng)4萬向噴頭5萬向噴頭6涌泉噴頭7蘑菇噴頭8蘭花噴頭9水下燈10球閥11球閥12管材13配件（彎頭、管箍等）14多芯電纜15系統(tǒng)附件16控制箱1718192021222324設(shè)備總金額(A):RMB:工程督導(dǎo)、測試及安裝費(fèi)（B）=A*15%：RMB:稅金(C)=(A+B)*5.6%：RMB:系統(tǒng)總造價(jià)(D)=A+B+C:RMB:8.巡更系統(tǒng)造價(jià)表序號材料名稱型號成本價(jià)單位數(shù)量合計(jì)產(chǎn)地N.O.DescriptionMode

8、lPriceUnitQuantityTOTAL PriceMade in1巡邏采集棒2中文系統(tǒng)軟件3電腦傳輸器4信息芯片5芯片固定基座6電源，通訊線7膠水8計(jì)算機(jī)9101112131415161718192021222324設(shè)備總金額(A):RMB:18,966.00 工程督導(dǎo)、測試及安裝費(fèi)（B）=A*15%：RMB:2,844.90 稅金(C)=(A+B)*5.6%：RMB:1,221.41 系統(tǒng)總造價(jià)(D)=A+B+C:RMB:23,032.31 11.安防系統(tǒng)造價(jià)表序號材料名稱型號成本價(jià)單位數(shù)量合計(jì)產(chǎn)地N.O.DescriptionModelPriceUnitQuantityTOTAL

9、PriceMade in1磁性探測器2被動紅外探測器3煙感自動探測器4高分貝報(bào)警器5四防區(qū)報(bào)警主機(jī)加鍵盤6緊急按鈕7電源/后備電池8線纜及附件9報(bào)警主機(jī)10主動式紅外探測器11警號12后備電源13串行接口14報(bào)警聯(lián)動模塊15四芯屏蔽線16171819202122設(shè)備總金額(A):RMB:工程督導(dǎo)、測試及安裝費(fèi)（B）=A*15%：RMB:稅金(C)=(A+B)*5.6%：RMB:系統(tǒng)總造價(jià)(D)=A+B+C:RMB:12.廣播系統(tǒng)造價(jià)表序號材料名稱型號成本價(jià)單位數(shù)量合計(jì)產(chǎn)地N.O.DescriptionModelPriceUnitQuantityTOTAL PriceMade in1數(shù)字調(diào)頻調(diào)諧

10、器2磁帶放音機(jī)3五碟CD機(jī)4話筒5前置放大器6警音發(fā)生器7壓限器8監(jiān)聽音箱9室外音柱10定壓功放11交直流供電器1219”專業(yè)機(jī)柜13線纜14151617181920212223設(shè)備總金額(A):RMB:工程督導(dǎo)、測試及安裝費(fèi)（B）=A*15%：RMB:稅金(C)=(A+B)*5.6%：RMB:系統(tǒng)總造價(jià)(D)=A+B+C:RMB:13.監(jiān)控系統(tǒng)造價(jià)表序號材料名稱型號成本價(jià)單位數(shù)量合計(jì)產(chǎn)地N.O.DescriptionModelPriceUnitQuantityTOTAL PriceMade in1低照度黑白攝像機(jī)2手動定焦鏡頭4M3室外防護(hù)罩4室外云臺5支架6矩陣主機(jī)7室外解碼器8黑白實(shí)時(shí)四

11、畫面分割器914”高解析黑白監(jiān)視器10控制臺11長延時(shí)錄像機(jī)12BNC插頭13攝像機(jī)電源14電源線15控制線16視頻線17視頻線18控制線19202122設(shè)備總金額(A):RMB:工程督導(dǎo)、測試及安裝費(fèi)（B）=A*15%：RMB:稅金(C)=(A+B)*5.6%：RMB:系統(tǒng)總造價(jià)(D)=A+B+C:RMB:14.一卡通系統(tǒng)造價(jià)表序號材料名稱型號成本價(jià)單位數(shù)量合計(jì)產(chǎn)地N.O.DescriptionModelPriceUnitQuantityTOTAL PriceMade in1門禁控制器2感應(yīng)卡3感應(yīng)卡讀卡器4中文多媒體管理軟件5電源箱6電磁過濾器7開門按鈕8通信轉(zhuǎn)換器9串口擴(kuò)展卡10門磁11

12、磁力鎖12線纜及附件1314151617181920212223設(shè)備總金額(A):RMB:工程督導(dǎo)、測試及安裝費(fèi)（B）=A*15%：RMB:稅金(C)=(A+B)*5.6%：RMB:系統(tǒng)總造價(jià)(D)=A+B+C:RMB:15.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備造價(jià)表序號材料名稱型號成本價(jià)單位數(shù)量合計(jì)產(chǎn)地N.O.DescriptionModelPriceUnitQuantityTOTAL PriceMade in1服務(wù)器2熱插拔硬盤3光纖收發(fā)器4UPS5網(wǎng)卡6路由器7計(jì)算機(jī)8打印機(jī)9交換機(jī)10交換機(jī)1112131415161718192021222324設(shè)備總金額(A):RMB:工程督導(dǎo)、測試及安裝費(fèi)（B）=A*15%：

13、RMB:稅金(C)=(A+B)*5.6%：RMB:系統(tǒng)總造價(jià)(D)=A+B+C:RMB:16系統(tǒng)綜合布線造價(jià)表序號材料名稱型號成本價(jià)單位數(shù)量合計(jì)產(chǎn)地N.O.DescriptionModelPriceUnitQuantityTOTAL PriceMade in1室外光纖（四芯鎧裝）225對五類電纜34對超五類網(wǎng)線UTP4110A型配線架100對5110-4對連接塊6110-5對連接塊724口快接式配線架8跳線9光纖跳線10光纖配線架24口11光纖耦合器12模塊13雙孔面板14跳線整理器15標(biāo)簽16打線工具17固線器18刀頭19機(jī)柜202122設(shè)備總金額(A):RMB工程督導(dǎo)、測試及安裝費(fèi)（B）=

14、A*15%：RMB稅金(C)=(A+B)*5.6%：RMB系統(tǒng)總造價(jià)(D)=A+B+C:RMB17可視對講系統(tǒng)造價(jià)表序號材料名稱型號成本價(jià)單位數(shù)量合計(jì)產(chǎn)地N.O.DescriptionModelPriceUnitQuantityTOTAL PriceMade in1可視對講分機(jī)2圍墻門主機(jī)3高層單元門口主機(jī)4電源箱5單路保護(hù)器6視頻放大器7閉門器8電鎖9管理中心主機(jī)10開鎖器11訊號轉(zhuǎn)換器12控制線13控制線14視頻線15視頻線16電源線1718192021222324平均每戶：設(shè)備總金額(A):RMB:工程督導(dǎo)、測試及安裝費(fèi)（B）=A*15%：RMB:稅金(C)=(A+B)*5.6%：RMB

15、:系統(tǒng)總造價(jià)(D)=A+B+C:RMB:18.城市各類建筑工程造價(jià)參考標(biāo)準(zhǔn)  項(xiàng)目類別單位造價(jià)指標(biāo)（元/）工程概況描述住宅普通商品房多層900滿堂基礎(chǔ)、磚混結(jié)構(gòu)、塑鋼門窗、外墻涂料、公用部位簡單裝修、室內(nèi)毛坯、一般水電.小高層14008-12層住宅、短樁、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)、合資電梯、其余同上.高層170018-30層住宅、鉆孔灌柱樁、現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、其余同上.高檔商品房多層1650或以上設(shè)一層地下車庫、短樁、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)、外立面局部毛石、進(jìn)口電梯、公共部位內(nèi)裝修較好.小高層2600或以上8-12層、其余同上.高層2800或以上28層以上、鉆孔灌柱樁、現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)、其余同上

16、.獨(dú)立式地下車庫地下一層3200獨(dú)立地下車庫、上覆土、鋪草皮.現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)簡單裝修，一般水電、通風(fēng)工程.地下二層3000地基基坑開挖深度小于10米、其余同上.一般獨(dú)立別墅14002-3層、滿堂基礎(chǔ)、框架結(jié)構(gòu)、室內(nèi)毛坯、外墻涂料局部毛石地、塑鋼窗、一般水電.聯(lián)體別墅1000同上帶半地下室獨(dú)立別墅2300半地下室、其余同上.室外附屬工程300-350綠化、道路、圍墻、變配電站、煤表房、上下水管道、小區(qū)紅外線報(bào)警裝置等、按基地面積計(jì)取.辦公樓普通辦公樓多層1500現(xiàn)澆框架、塑鋼門窗、外墻涂料、公共部位簡單裝修、辦公區(qū)域毛坯、消防系統(tǒng)、一般水電.中低檔水準(zhǔn)（丙級標(biāo)準(zhǔn)）高層3500地下一層、

17、上部20-30層.設(shè)中央空調(diào)、合資電梯及設(shè)備主機(jī)、僅公共部位精裝修、外立面面磚或涂料飾面、局部幕墻.中高檔水準(zhǔn)（乙級標(biāo)準(zhǔn)）高層5000地下二層、上部25-35層.主要機(jī)電設(shè)備及電梯采用全進(jìn)口產(chǎn)品、外立面局部幕墻.高檔水準(zhǔn)（甲級標(biāo)準(zhǔn)）高層7500或以上地下三層、上部40層以上.主要機(jī)電設(shè)備及電梯采用全進(jìn)口產(chǎn)品、外立面幕墻或進(jìn)口石材.商業(yè)建筑綜合商場多層4000-6000樁基、框架結(jié)構(gòu)、外墻為石材及涂料、局部玻璃幕墻、電梯及自動扶梯、中央空調(diào)、消防噴淋.倉儲式超市3000或以上樁基、框架結(jié)構(gòu)、外墻涂料、自動扶梯、中央空調(diào)、消防噴淋.商鋪15001-2層、外墻石材或面磚、無空調(diào).旅館酒店國際三星級高

18、層5000或以上不包括精裝修及家具國際四星級高層8000或以上同上國際五星級超高層12000或以上同上酒店式公寓高層4500鉆孔灌柱樁、現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝修較好、設(shè)單元空調(diào)、進(jìn)口電梯、較好水電.工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房單層1100或以上獨(dú)立杯型基礎(chǔ)、預(yù)制柱、吊車梁、外墻涂料、鋼窗、鋼砼屋架、大型屋面板、一般水電、不包括行車等起重設(shè)備.輕鋼結(jié)構(gòu)廠房單層1200或以上現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎(chǔ)、上部鋼結(jié)構(gòu)、局部二層辦公.倉庫單層900獨(dú)立基礎(chǔ)、框架結(jié)構(gòu)、火警噴淋系統(tǒng).多層1350方樁、框架結(jié)構(gòu)、火警噴淋系統(tǒng).醫(yī)院市級綜合醫(yī)院高層4000或以上地下一層、地上20層、設(shè)中央空調(diào)、電梯、不包括醫(yī)療設(shè)備.普通門診樓多

19、層2500-3000框架結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、外墻貼面磚或涂料、水磨石地坪、消防報(bào)警、一般水電.教育幼兒園托兒所1500-1800按教育規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建造.中小學(xué)教學(xué)樓1200-1500按教育規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建造、不包括室外操場等設(shè)施.高級教學(xué)樓2100或以上設(shè)中央空調(diào).圖書館多層2800或以上樁基、框架結(jié)構(gòu)、電梯、中央空調(diào)體育大型多功能體育場（6-8萬座觀眾席）1.7-1.8萬/座地下大型停車庫、看臺下設(shè)旅館、外立面幕墻覆蓋、觀眾席上設(shè)鋼結(jié)構(gòu)遮陽頂棚、大型電子顯示屏幕、含比賽及場外訓(xùn)練場.普通足球場350-400萬/片普通中學(xué)風(fēng)雨操場標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)400米跑道及足球場.游泳館7000或以上國際奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)游泳池及訓(xùn)練池、中央空調(diào).體育健身俱樂部5300或以上社區(qū)高級康樂會所展覽館國際展覽中心6500或以上輕鋼結(jié)構(gòu)大跨度網(wǎng)架、玻璃幕墻或復(fù)合彩鋼板圍護(hù)、進(jìn)口電梯、中央空調(diào)園藝綠化小區(qū)公共綠地150-250道路、綠化（含園藝、造景）大型公共綠地800或以上含土方、水景等19.工程造價(jià)比較表項(xiàng)目土建裝修水電電梯消防智能化合計(jì)區(qū)間獨(dú)立別墅TownHouse花園洋房普通多層小高層中高層高層20.工程預(yù)算造價(jià)明細(xì)審核表單位：萬元項(xiàng) 目審定數(shù)計(jì)算公式審核依據(jù)備 注一、征地費(fèi)及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)（一）征地補(bǔ)償費(fèi)（二