深圳二手房屋買賣合同書(shū)_合同范本

1、深圳二手房屋買賣合同書(shū)在合同上， 名列各種約定以便更好地保護(hù)我們自身的權(quán)益， 同時(shí)我們應(yīng)該仔細(xì)閱讀相對(duì)于的條款內(nèi)容， 避免簽訂不平等或是含糊的文書(shū)， 合同是具備法律效力的， 我們應(yīng)該明明白白地做好這關(guān)鍵的一步，今天橙子就給大家分享一下買賣合同，喜歡的閱讀看看哦深圳二手房屋買賣合同書(shū)賣方:姓名:國(guó)籍 / 地區(qū) :身份證 / 護(hù)照號(hào)碼 :聯(lián)系電話:通訊地址:買方:姓名:國(guó)籍 / 地區(qū) :身份證 / 護(hù)照號(hào)碼 :通訊地址:聯(lián)系電話:根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所

2、涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議:第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于 :房地產(chǎn)證號(hào)為:房地產(chǎn)用途為:登記建筑面積為:套內(nèi)建筑面積為:該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為， 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣 : 佰 拾 元 角 分 （ 小寫(xiě) : 元 ） 。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修、 相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封， 賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 :1 、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;2 、該房地產(chǎn)之上

3、存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買方。第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口， 賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出， 逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金。第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣 : 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（ 小寫(xiě) : 元） 。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條 交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣 : 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě):元）最新深圳市二手房買賣合同范本最新深圳市二手房買賣合同范本。買方同意按如下方式支付:本合同簽訂時(shí)， 向賣方支付定金人民幣 :

4、 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分 （ 小寫(xiě) : 元 ） 。本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣 : 億 仟 佰 拾 萬(wàn)仟 佰拾 元 角 分（小寫(xiě) : 元） 。上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。第七條 交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)， 督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用， 買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣 : 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元 角分 ( 小寫(xiě) : 元 ) 作為交房保證金。此交房保證金的處理辦法為下列第 種。1 、交由居間方托管;第八條稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定， 賣方需付稅費(fèi) :(1) 營(yíng)業(yè)稅 ;(2) 城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育

5、費(fèi)附加;(4)印花稅;(5) 個(gè)人所得稅 ;(6) 土地增值稅 ;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。買方需付稅費(fèi) :(9) 印花稅 ;(10) 契稅 ;(11) 登記費(fèi) ;(12) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) ;(13) 房地產(chǎn)證貼花。其他費(fèi)用 :(14) 權(quán)籍調(diào)查費(fèi) ;(15) 公證費(fèi) ;(16) 評(píng)估費(fèi) ;(17) 律師費(fèi);(18) 保險(xiǎn)費(fèi) ;(19) 抵押服務(wù)費(fèi) ;(20) 贖樓費(fèi)、交房前提前贖樓的短期利息 ;(21) 其他( 以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)) 。經(jīng)雙方協(xié)商，其中 :買方支付或代賣方支付上述項(xiàng)。賣方支付或代買方支付上述項(xiàng)。本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第 方式處理

6、 :2 、由政策規(guī)定的繳納方繳納 ;3 、買賣雙方同意由 方繳納。任何一方不按約定或法律、 政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)， 導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。第九條 交易資金監(jiān)管買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管:1 、 由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管最新深圳市二手房買賣合同范本合同范本戶名:開(kāi)戶行 :帳號(hào):2 、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。戶名:開(kāi)戶行 :帳號(hào):第十條 付款方式買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣 : 億 仟 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（ 小寫(xiě) : 元 ）:1 、一次性付款買方須于

7、年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。2 、買方向銀行抵押付款（1） 買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣 : 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě) : 元）至第九條買賣雙方指定的賬戶。（2） 買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料， 并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)， 抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的， 買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。（3） 、買賣雙方約定的其他付款方式:上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。第十一條 買方逾期付款的違約責(zé)任深圳市二手房買賣合

8、同閱讀賣 方 ： （ 簡(jiǎn) 稱 甲 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ：買 方 ： （ 簡(jiǎn) 稱 乙 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ：根據(jù) 中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 甲、 乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信守執(zhí)行。第一條 房屋基本信息乙 方 同 意 購(gòu) 買 甲 方 擁 有 的 座 落 在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（ 別墅、 寫(xiě)字樓、 公寓、 住宅、廠房、店面） ，建筑面積為 平方米。 （ 詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào) ） 。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/ 平方米，總價(jià)：人民幣 元整 （大

9、寫(xiě)： 佰拾萬(wàn)仟佰拾元整 ） 。 本合同簽定之日， 乙方向甲方支付人民幣 元整， 作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（ 含定金 ） 人民幣 拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方， 剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭 （ 如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 ） ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（ 含定金 ） 人民幣 拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方， 剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方

10、全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)， 并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ) 返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。 若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方， 并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1 、甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人。2 、乙方是 ，代表人是。第八條 本合同

11、如需辦理公證， 經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份， 甲方委托代理人一份，乙方一份 , 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。法人代表：代 表： 經(jīng)辦人：日期： 年 月 日鑒證日期： 年月日有關(guān)深圳二手房買賣合同深 ( ) 房現(xiàn)買字 ( ) 第號(hào)根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一

12、致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：房地產(chǎn)證號(hào)為：房地產(chǎn)用途為：登記建筑面積為：套內(nèi)建筑面積為：該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)于 年 月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為， 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分( 小寫(xiě)： 元 ) 。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封， 賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：1 、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;2 、該

13、房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買方。第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口， 賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出， 逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金。第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)： 元） 。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（小寫(xiě)：元） 。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時(shí)， 向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分 （ 小寫(xiě)：

14、 元 ） 。本合同簽訂后 日內(nèi)， 向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分（小寫(xiě)： 元） 。上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。 買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。第七條 交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)， 督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用， 買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣： 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元 角分 (小寫(xiě)： 元)作為交房保證金。 此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。 此交房保證金的處理辦法為下列第種。1 、交由居間方托管;第八條稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定， 賣方需付稅費(fèi)： (1) 營(yíng)業(yè)稅 ;(2) 城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;

15、(4)印花稅;(5) 個(gè)人所得稅 ;(6) 土地增值稅 ;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。買方需付稅費(fèi)： (9) 印花稅 ;(10) 契稅 ;(11) 登記費(fèi) ;(12) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) ;(13) 房地產(chǎn)證貼花。其他費(fèi)用： (14) 權(quán)籍調(diào)查費(fèi) ;(15) 公證費(fèi) ;(16) 評(píng)估費(fèi) ;(17) 律師費(fèi);(18) 保險(xiǎn)費(fèi) ;(19) 抵押服務(wù)費(fèi) ;(20) 贖樓費(fèi)、交房前提前贖樓的短期利息 ;(21) 其他( 以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)) 。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：買方支付或代賣方支付上述項(xiàng)。賣方支付或代買方支付上述項(xiàng)。本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第 方式處理：1 、由

16、政策規(guī)定的繳納方繳納 ;2 、買賣雙方同意由 方繳納。任何一方不按約定或法律、 政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)， 導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第九條 交易資金監(jiān)管買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管：1 、由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管。戶名：開(kāi)戶行：帳號(hào)：2 、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。戶名：開(kāi)戶行：帳號(hào)：第十條 付款方式買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分（ 小寫(xiě)：元 ） ：1 、一次性付款買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶2 、

17、買方向銀行抵押付款(1) 買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： 億仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)至第 九條買賣雙方指定的賬戶。(2) 買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料， 并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)， 抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的， 買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。(3) 、買賣雙方約定的其他付款方式：上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。第十一條 買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的， 賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：1 、要求買方以未付款

18、項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2 、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第十二條 房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1 、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2 、交付該房地產(chǎn)鑰匙;第十三條 延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外， 賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方， 自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止， 賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。第十四條 附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)， 共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之