事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼細(xì)則

1、市房改辦、市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)武漢市行政事業(yè)單位核定發(fā)放職工住房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知武房改辦字200006200006 號市直各有關(guān)單位，各區(qū)房改辦、財(cái)政局：為了深化住房制度改革，落實(shí)住房分配貨幣化的各項(xiàng)政策，現(xiàn)將武漢市行政事業(yè)單位核定、發(fā)放職工住房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。二。年九月六日武漢市行政事業(yè)單位核定發(fā)放職工住房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則尺 Z弟一早第一條為深化住房制度改革，推行住房分配貨幣化，根據(jù)武漢市職工住房分配貨幣化實(shí)施辦法（武政19991051999105 號），以下簡稱辦法），制定本實(shí)施細(xì)則。第二條本實(shí)施細(xì)則所稱住房補(bǔ)貼，是指停止住房實(shí)物分配以后，按住房分配貨幣化的有關(guān)政策，由單位向

2、符合補(bǔ)貼條件的職工發(fā)放的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)的資金 0 0第三條本市機(jī)關(guān)團(tuán)體、事業(yè)單位的下列職工均屬于住房補(bǔ)貼對象：（一） 19981998 年 1212 月 3131 日以前參加工作的單身職工或雙職工家庭配偶雙方均未租住或購買公有住房的職工（以下簡稱“無房無職工”）；（二） 19981998 年 1212 月 3131 日以前參加工作的單身職工或雙職工家庭配偶雙方雖已租住或購買公有住房，但未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的職工（以下簡稱“未達(dá)標(biāo)老職工”）；（三）19991999 年 1 1 月 1 1 日以后參加工作的職工（以下簡稱“新職工”）。第二章住房現(xiàn)狀認(rèn)定第四條下列住房核定為職工已租住或購買的公有住房

3、：（一）職工及其配偶按政府規(guī)定租金承租的公有住房；（二）職工及其配偶按房改價(jià)格政策購買的公有住房；（三）職工及其配偶按政府解困政策購買的解困住房；（四）職工及其配偶按低于（等于）綜合成本價(jià)集資、合作建造的住房；（五）職工及其配偶自行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、過戶給他人的原承租或購買的公有住房；（六）職工及其配偶居住已故父母承租的公有住房；（七）職工及其配偶獲得貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w的公有住房。第五條下列住房不核定為職工已租住或購買的公有住房：（一）職工及其配偶購買的商品房、私房和以政府定價(jià)個(gè)人全額購買的經(jīng)濟(jì)適用房；（二）職工及其配偶自建的住房（周邊城區(qū)除外）；（三）職工及其配偶以市場租金承租的住房；（四）職工及其

4、配偶以市場價(jià)購買使用權(quán)的公有住房；（五）職工及其配偶以繼承、受贈(zèng)等方式取得的私房。第六條特殊住房情況的核定：（一）職工及其配偶?xì)v次分房，累計(jì)分房面積達(dá)到或超過職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，不享受住房補(bǔ)貼。（二）職工及其配偶原已享受單位發(fā)給的購（建）住房補(bǔ)助的，應(yīng)按辦法規(guī)定計(jì)算住房補(bǔ)貼，與發(fā)給的購（建）房補(bǔ)助相抵，按不足部分計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。（三）職工及其配偶居住部隊(duì)住房按公房處理。（四）部隊(duì)干部轉(zhuǎn)業(yè)地方后，如以低職給安排工作的，按原部隊(duì)職給所對應(yīng)地方行政職級的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。（五）離異夫婦的住房，離異前屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)或享有共同承租權(quán)的，按離異前住房面積核定住房補(bǔ)貼；未形成夫妻共同財(cái)產(chǎn)或享有

5、共同承租權(quán)的，按住房的權(quán)屬情況和面積核定住房補(bǔ)貼。（六）職工及其配偶參加單位集資、合作建房的，原則上不給予住房補(bǔ)貼（單位與職工有協(xié)議的按協(xié)議辦理）。職工按高于綜合成本價(jià)全額集資、合作建房的，單位如有條件，可按職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)50%50%以內(nèi)適當(dāng)給予一次性住房補(bǔ)貼。 綜合成本價(jià)由建房單位按有關(guān)規(guī)定測算認(rèn)定。 綜合成本價(jià) 9292 年 （含）以前每平方米不得低于 320320 元； 9393 年至 9595 年每平方米不得低于 570570 元； 9696 年 （含） 以后每平方米不得低于 880880 元。（七）有突出貢獻(xiàn)的專業(yè)技術(shù)人員享受市委、市政府獎(jiǎng)勵(lì)性住房和購房優(yōu)惠補(bǔ)貼的，其住房補(bǔ)貼的核定

6、辦法另行發(fā)文。第七條住房面積的核定（一）職工住房面積按建筑面積核定。（二）職工購買的公有住房，以房屋所有權(quán)證上注明的建筑面積計(jì)算。高層有電梯住宅按全部共有建筑面積分?jǐn)偟陌?90%90%計(jì)算。（三）職工承租住房，該棟房屋建使比明確的，按實(shí)際系數(shù)折算建筑面積；該棟房屋建使比不明確的，按計(jì)租面積乘以 1.331.33 系數(shù)折算面積建筑面積。承租住房折算的建筑面積，僅作為核定職工住房補(bǔ)貼的依據(jù)，不作為核發(fā)房屋所有權(quán)證的依據(jù)。第三章住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)第八條無房老職工的住房補(bǔ)貼19981998 年 1212 月 3131 日以前工作年限的一次性住房補(bǔ)貼=（基準(zhǔn)補(bǔ)貼每平方米 450450 元+ +工齡補(bǔ)貼每平方米

7、每年 7 7 元 X X 建立住房公積金前工齡）X X 職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)+3232 年 X1998X1998 年（含）前實(shí)際工齡19991999 年 1 1 月 1 1 日以后剩余工作年限的月住房補(bǔ)貼=職工標(biāo)準(zhǔn)工資 X32%X32%第九條未達(dá)標(biāo)老職工的住房補(bǔ)貼19981998 年 1212 月 3131 日以前工作年限的一次性住房補(bǔ)貼= = （450450 元+7+7 元 X X 建立住房公積金前工齡）X X 未達(dá)標(biāo)面積+3232 年 X1998X1998 年（含）前實(shí)際工齡19991999 年 1 1 月 1 1 日以后剩余工作年限的月住房補(bǔ)貼=職工月標(biāo)準(zhǔn)工資 X32X32 吩職工住房補(bǔ)

8、貼面積標(biāo)準(zhǔn) X X 未達(dá)標(biāo)面積未達(dá)標(biāo)面積=職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)-已購（租）公有住房面積。第十條新職工的月住房補(bǔ)貼按職工月標(biāo)準(zhǔn)工資的 32%32%計(jì)發(fā)。第十一條職工一次性住房補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼年限累計(jì)不得超過 3232 年。第四章其它有關(guān)規(guī)定第十二條職工參加工作時(shí)間，以勞動(dòng)、人事、組織部門認(rèn)定為準(zhǔn)。第十三條職工工作調(diào)動(dòng)時(shí)，原工作單位應(yīng)期當(dāng)月起停止計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼，將原計(jì)發(fā)情況記入職工住房檔案，并隨人事檔案及住房補(bǔ)貼余額轉(zhuǎn)至調(diào)入單位。第十四條職工屬于下列情況之一的，其儲(chǔ)存的住房補(bǔ)貼可一次性領(lǐng)取：離退休的：19991999 年 1 1 月 1 1 日（含）以后去世的（由合法繼承人提?。?9991999 年

9、 1 1 月 1 1 日（含）以后按規(guī)定解除勞動(dòng)人事關(guān)系的。第十五條職工住房未達(dá)標(biāo)面積在 1010M M2 2（含）以內(nèi)的，一次性核定計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。第十六條 19991999 年 1 1 月 1 1 日以后參加工作的新職工， 如在實(shí)行住房補(bǔ)貼前已承租或購買公有住房，視其住房情況核定住房補(bǔ)貼。第十七條老職工因職務(wù)晉升或工齡增加后住房補(bǔ)貼的計(jì)算：（一）無房老職工因職務(wù)晉升或工齡增加后的住房補(bǔ)貼，一次性住房補(bǔ)貼不變，按月補(bǔ)貼按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)工資計(jì)算。（二）住房未達(dá)標(biāo)老職工因職務(wù)晉升或工齡增加后的住房補(bǔ)貼，一次性住房補(bǔ)貼不變，按月補(bǔ)貼按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)工資和未達(dá)面積系數(shù)計(jì)算，按月補(bǔ)貼計(jì)算公式：新職級月標(biāo)準(zhǔn)工

10、資 X32%+X32%+新職級住房補(bǔ)貼面積 X X（新職級住房補(bǔ)貼面積-已租住或購買的公房面積）（三）原已達(dá)標(biāo)老職工因職務(wù)晉升或工齡增加后，如形成新的未達(dá)標(biāo)職工，應(yīng)從職務(wù)晉升或工齡增加的當(dāng)月起按月補(bǔ)貼。計(jì)算公式同第十七條第（二）款。第十八條老職工一次性住房補(bǔ)貼，原則上按其工齡、職級、住房等因素綜合排序，輪候計(jì)發(fā)。第五章住房補(bǔ)貼核定、發(fā)放程序第十九條單位對職工住房情況進(jìn)行調(diào)查，組織職工填寫武漢市行政事業(yè)單位職工住房情況登記表，并按武漢市行政事業(yè)單位建立職工住房檔案規(guī)定，建立職工住房檔案。第二十條單位對職工住房情況過錄匯總，確認(rèn)住房補(bǔ)貼對象，測算職工住房補(bǔ)貼，并張榜公布。填寫武漢市行政事業(yè)單位職工

11、住房補(bǔ)貼清冊，武漢市行政事業(yè)單位職工住房情況申報(bào)表，擬定關(guān)于申請核定住房補(bǔ)貼的報(bào)告。第二十一條單位將關(guān)于申請核定住房補(bǔ)貼的報(bào)告提交職工大會(huì)（職代會(huì)）討論通過，經(jīng)上級主管部門審核匯總，報(bào)市、區(qū)房改辦審批。第二十二條單位根據(jù)市、區(qū)房改辦批復(fù)意見，結(jié)合本單位住房補(bǔ)貼資金來源，填制武漢市行政事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金申請核定表，制定關(guān)于申請核定住房補(bǔ)貼資金的報(bào)告，按財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系報(bào)市、區(qū)財(cái)政部門審批。第二十三條各單位根據(jù)已確定的住房補(bǔ)貼對象，按照財(cái)政部門的批復(fù)意見，將補(bǔ)貼資金劃撥到單位在承辦銀行為職工開設(shè)的“個(gè)人住房補(bǔ)貼”賬戶，實(shí)行專戶儲(chǔ)存。其中：一次性住房補(bǔ)貼，由單位根據(jù)資金情況按輪候補(bǔ)貼的原則計(jì)發(fā)；按月補(bǔ)

12、貼由單位按月計(jì)發(fā)。第二十四條職工購、建住房或離退休、死亡等需支取住房補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)由職工本人填寫職工申請支取住房補(bǔ)貼審批表，連同購房合同、建房許可證或離退休主、死亡主等相關(guān)資料，提交單位審核批準(zhǔn)后，交經(jīng)辦銀行辦理轉(zhuǎn)賬支付或現(xiàn)金支取手續(xù)。系特殊情況支用住房補(bǔ)貼的，由單位提交相關(guān)證明材料，報(bào)經(jīng)同級房改辦、財(cái)政部門批準(zhǔn)后，由銀行辦理付款手續(xù)。第二十五條各單位住房補(bǔ)貼資金的管理和使用，按武漢市行政事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼資金財(cái)務(wù)管理暫行規(guī)定（武財(cái)綜19996041999604 號）執(zhí)行。第六章附則第二十六條本細(xì)則自市住房制度改革委員會(huì)辦公室和市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。第二十七條本細(xì)則自發(fā)布之日起執(zhí)行。附件：1 1、職

13、工月標(biāo)準(zhǔn)工資構(gòu)成表2 2、職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)3 3、軍官、文職干部職級對應(yīng)表4 4、關(guān)于申請核定住房補(bǔ)貼的報(bào)告5 5、關(guān)于申請核定住房補(bǔ)貼資金的報(bào)告6 6、武漢市行政事業(yè)單位職工申請支取住房補(bǔ)貼審批表附件 1:1:職工月標(biāo)準(zhǔn)工資構(gòu)成表單位性質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)工資構(gòu)成行政機(jī)關(guān)基礎(chǔ)工資、職務(wù)（崗位、等級）工資，級別工資，工齡工資事業(yè)單位職務(wù)、技術(shù)等級工資加活的部分（即津貼）企業(yè)單位按勞動(dòng)合同約定的工資（不含津貼、資金及加班工資）附件 2:2:職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)行政事業(yè)單位事業(yè)單位應(yīng)聘行政、事業(yè)、企業(yè)單位住房補(bǔ)貼面積行政職務(wù)專技職務(wù)技術(shù)工人普通工人標(biāo)準(zhǔn)（MiMi）見習(xí)人員見習(xí)人員初級工5 5 年以下6060

14、科員員級、助理中、高級工6-206-20 年7070級科級中級技師2121 年以上8080處級副高級高級技師100100局級止局級130130注：1 1、住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積；2 2、行政事業(yè)單位的科員，凡工齡在 2121 年（含）以上的，按 80m80m 計(jì)算；3 3、技術(shù)工人的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，也可參照普通工人的工齡計(jì)算；4 4、19831983 年 8 8 月 3131 日以前取得專業(yè)技術(shù)職務(wù)（職稱）的終身享用；19831983 年 9 9 月 1 1 日以后取得專業(yè)技術(shù)職務(wù)的，單位聘任后方可按對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。附件 3:3:軍官、文職干部職級對應(yīng)表軍人、政治、后勤軍官專業(yè)技術(shù)軍官、專

15、業(yè)技術(shù)文職干部行政職級師職六至七級局級箱只八至必級處級營職十至一級科級連職十二至十三級科員排職十四級辦事員附件 4:4:關(guān)于申請核定住房補(bǔ)貼的報(bào)告（樣式）市房改辦：根據(jù)武漢市職工住房分配貨幣實(shí)施辦法和武漢市行政事業(yè)單位核定、發(fā)放職工住房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則規(guī)定，我單位制定了實(shí)施方案，建立了職工住房檔案，開展了各項(xiàng)基礎(chǔ)性工作?，F(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：一、本單位現(xiàn)有獨(dú)立核算單位個(gè)，編制人數(shù)人?，F(xiàn)有職工人人，其中：9898 年底前參加工作的在職職工人，離退休職工人；9999 年 1 1 月以后參加工作的職工人。二、現(xiàn)有職工中住房已達(dá)標(biāo)人。其中：9898 年底前參加工作的在職職工人，離退休職工人；9999 年

16、1 1 月以后參加工作的職工人。三、本單位現(xiàn)有職工中，屬于住房補(bǔ)貼對象的人。其中：9898 年底前參加工作的未達(dá)標(biāo)職工人，無房職工人；9999 年 1 1 月以后參加工作的未達(dá)標(biāo)職工人；無房職工人。（一）一次性住房補(bǔ)貼對象人。其中：1 1、9898 年底前參加工作的在職職工人。其中：無房職工人，缺房面積平方米，需補(bǔ)貼資金萬元；未達(dá)標(biāo)職工人，缺房面積一平方米，需補(bǔ)貼資金萬元。2 2、9898 年底前離退休職工人。其中：無房職工人，缺房面積平方米，需補(bǔ)貼資金萬元；未達(dá)標(biāo)職工人，缺房面積平方米，需補(bǔ)貼資金萬元。3 3、9999 年 1 1 月以后參加工作的未達(dá)標(biāo)職工人，缺房面積平方米，需補(bǔ)貼資萬元。

17、（二）按月補(bǔ)貼對象人。其中：1 1、9898 年底前參加工作的職工人，9999 年需按月補(bǔ)貼資金累計(jì)萬元。2 2、9999 年 1 1 月以后參加工作的職工人，9999 年需按月補(bǔ)貼資金累計(jì)萬四、本單位共有自管住房平方米，已按房改政策出售平方米，未出售平方米。未出售住房中可售住房一平方米。自管房出售收入累計(jì)一萬元，已使用一萬元，售房收入余額萬元，存放銀行萬元。五、需要說明的問題附：有關(guān)資料1 1、職工住房檔案2 2、機(jī)關(guān)工會(huì)決議3 3、實(shí)施方案工作總結(jié)4 4、武漢市行政事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼清冊5 5、武漢市行政事業(yè)單位職工住房情況申請表特此報(bào)告單位名稱（公章）年月日附件 5:5:關(guān)于申請核定住

18、房補(bǔ)貼資金的報(bào)告（樣式）市財(cái)政局：按照市人民政府 關(guān)于印發(fā) 武漢市職工住房分配貨幣化實(shí)施辦法 的通知 （武政19991051999105 號） 、市房改辦、市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)武漢市行政事業(yè)單位核定、發(fā)放職工住房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則通知（武房改辦字200006200006 號）和市財(cái)政局關(guān)于印媽武漢市行政事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金財(cái)務(wù)管理暫行規(guī)定的通知（武財(cái)綜19996041999604 號）精神，我單位對 19981998 年底前參加工作的老職工（無房和未達(dá)標(biāo)職工和）19991999 年元月份以后參加工作的新職工的住房補(bǔ)貼進(jìn)行了測算，其結(jié)果如下：一、基本情況（一）本單位所屬獨(dú)立核算戶數(shù)個(gè)，編制人數(shù)人。單位現(xiàn)有

19、職工人,其中：在職職工人；離退職工人；9999 年元月以后參加工作職工人?，F(xiàn)有職工中，住房已達(dá)標(biāo)人；未達(dá)標(biāo)人；無房人。（二）單位自管公有住房面積平方米，已按房改政策出售平方米，共收取售房收入總額萬元，已使用萬元（其中：提取維修基金萬元）售房收入余額萬元。分別存放在銀行萬元；銀行萬元。二、住房補(bǔ)貼對象（一）一次性住房補(bǔ)貼人數(shù)人。1 1、在職職工人；其中：住房面積未達(dá)標(biāo) 1010 平方米以內(nèi)的老職工人；2 2、離退休職工人；3 3、在職職工因職務(wù)晉升人。（二）按月住房補(bǔ)貼人數(shù)人。1 1、新職工人；2 2、老職工人。三、一次性應(yīng)計(jì)發(fā)職工的住房補(bǔ)貼萬元。（一）在職職工萬元；1 1、無房職工補(bǔ)貼額萬元；2 2、未達(dá)標(biāo)職工補(bǔ)貼額萬元；3 3、在職職工因職務(wù)晉升增加住房補(bǔ)貼額萬元；（二）離退休職工1 1、無房職工補(bǔ)貼額萬元；2 2、未達(dá)標(biāo)職工補(bǔ)貼額萬元；四、單位可用于一次性發(fā)放住房補(bǔ)貼的資金來源萬元。（一）單位原購建住房的轉(zhuǎn)化資金萬元；（二）單位自管住房出售收入（扣除規(guī)定提取的維修基金部分）萬元；（三）其他資金萬元。五、申請財(cái)政一次性住房補(bǔ)貼補(bǔ)助金額萬元；其中：本年度申請財(cái)政撥款金額萬元；六、19991999 年元月-2000-2000 年 1212 月申報(bào)按月住房補(bǔ)貼金額萬元。其中：19991999 年萬元；20002000 年萬元。1 1、新職工人；2 2、老職工