商住兩用房產(chǎn)分割與資產(chǎn)重組投資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商住兩用房產(chǎn)分割與資產(chǎn)重組投資協(xié)議甲方（投資方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被投資方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)分割描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。房產(chǎn)分割應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的投資要求。2.分割質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證房產(chǎn)分割后的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。乙方保證分割后的房產(chǎn)在正常使用條件下，自分割之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因分割質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、資產(chǎn)重組描述1.資產(chǎn)信息資產(chǎn)1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如型號(hào)、材質(zhì)等），產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。資產(chǎn)2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。資產(chǎn)重組應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的投資要求。2.重組質(zhì)量要求乙方提供的資產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。資產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足投資項(xiàng)目的需求，包括但不限于功能性、穩(wěn)定性、環(huán)保性等方面的要求。乙方保證所提供資產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因資產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。三、投資金額與價(jià)格1.投資金額甲方預(yù)計(jì)投資金額為_(kāi)_____元。實(shí)際投資金額以雙方最終書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在投資協(xié)議簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）完成。2.投資回報(bào)本協(xié)議投資回報(bào)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該回報(bào)根據(jù)預(yù)計(jì)投資金額計(jì)算得出，最終回報(bào)以實(shí)際投資金額和相應(yīng)回報(bào)率結(jié)算為準(zhǔn)。四、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)交割（如有）的資產(chǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方投資進(jìn)度需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交割。2.交割地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公地點(diǎn)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照______仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十、協(xié)議的生效、變更與解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.協(xié)議解除本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本協(xié)議。十一、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十二、附件1.本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)分割及資產(chǎn)重組的具體方案投資項(xiàng)目的相關(guān)文件雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本十三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付投資款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、資產(chǎn)保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十四、合同的變更與解除1.變更本投資協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本投資協(xié)議的組成部分，具有與本投資協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本投資協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本投資協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本投資協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、不可抗力1.定義本投資協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行投資協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決投資協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更投資協(xié)議內(nèi)容或解除投資協(xié)議等。十六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本投資協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在投資協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)分割方案、資產(chǎn)重組方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自投資協(xié)議簽訂之日起至投資協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十八、合同生效與有效期1.生效本投資協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本投資協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之